Proces-verbaal

Opleveringsstaat bouwwerk

Leg de staat van een bouwwerk bij oplevering vast met dit online sjabloon. Noteer gebreken en afwijkingen per ruimte, voeg foto's toe en maak afspraken over herstel.

Open het sjabloon en begin met het vastleggen van de oplevering.

Alle sjablonen bekijken

Proces-verbaal

Documentvoorbeeld

Bekijk de structuur, secties en velden voordat u begint met invullen.

Opleveringsstaat bouwwerk

Nr.OPL-2026-023

1. Algemene gegevens

Inspectiedatum14-7-2026 Tijd13:00 — 15:00
AdresDorpsstraat 10, 1234 AB Nieuwdorp Grondslag inspectieOplevering nieuwbouwwoning
Expert Ing. M. Visser , Bouwkundig inspecteur

2. Object van inspectie

ObjecttypeWoning ObjectnaamWoning Dorpsstraat 10
Technische staatniet ingevuld Kilometerstand / Bedrijfsurenniet ingevuld
Releasedatumniet ingevuld Start bedrijfniet ingevuld

3. Inspectieomstandigheden

Inspectieomstandigheden niet geselecteerd.

4. Inspectiebevindingen

Nr.SchadebeschrijvingFoto
1-niet ingevuld
2-niet ingevuld
3-niet ingevuld

5. Aanvullende gegevens

Verborgen gebrekentrue
Identificatie uitgevoerdWoning, kadastraal perceel NDP00 B 1234
Opmerkingen aanwezigEnkele kleine afwerkingsgebreken geconstateerd, herstel afgesproken.

Proces-verbaal

Doel en procedure voor het opstellen van het document

Doel van de opleveringsstaat

De opleveringsstaat bouwwerk is bedoeld om de staat van een bouwwerk bij oplevering vast te leggen. Het document registreert gebreken en afwijkingen die tijdens de inspectie worden geconstateerd.

Structuur van de opleveringsstaat

Het sjabloon bevat secties voor de projectgegevens, de inspectie per ruimte en bouwdeel, en een lijst met geconstateerde gebreken. Daarnaast is er ruimte voor foto's en afspraken over herstel.

Gebruik in de praktijk

De opleveringsstaat wordt gebruikt bij de oplevering van een bouwwerk, bijvoorbeeld een woning of bedrijfspand. Het document vormt de basis voor de overdracht van het werk.

Oplevering van een nieuwbouwwoning

Bij de oplevering van een nieuwbouwwoning wordt de opleveringsstaat gebruikt om gebreken vast te leggen. Het document wordt besproken met de aannemer en opdrachtgever.

Oplevering van een bedrijfspand

Ook bij de oplevering van een bedrijfspand kan de opleveringsstaat worden gebruikt. Het document legt de staat van het pand vast en eventuele afspraken over herstel.

Overdracht van een bestaand bouwwerk

Bij de overdracht van een bestaand bouwwerk kan de opleveringsstaat dienen om de staat van het object te documenteren. Dit is nuttig bij verkoop of verhuur.

  1. 1

    Inspectie voorbereiden

    Plan de inspectie en zorg dat u het sjabloon bij de hand heeft.

  2. 2

    Inspectie uitvoeren

    Loop het bouwwerk ruimte voor ruimte na en noteer gebreken en afwijkingen.

  3. 3

    Metingen en foto's

    Voer eventuele metingen uit en maak foto's van de geconstateerde gebreken.

  4. 4

    Opleveringsstaat opstellen

    Vul het sjabloon in met de bevindingen en stel een lijst van gebreken op.

  5. 5

    Bespreken en ondertekenen

    Bespreek de opleveringsstaat met de aannemer en opdrachtgever, leg afspraken vast en laat het document ondertekenen.

Foto-rapport generator

Gebruik de foto-rapport generator om foto's van gebreken toe te voegen aan de opleveringsstaat. Zo legt u de staat van het bouwwerk visueel vast.

Fotorapport aanmaken

Mobiele fotodocumentatie app

Met de mobiele fotodocumentatie app maakt u tijdens de inspectie foto's en voegt u deze direct toe aan de opleveringsstaat. Dit versnelt het vastleggen van gebreken.

Mobiele app

Documentsecties

Klik op een sectie om ernaartoe te gaan in het voorbeelddocument.

Algemene gegevens

Object van inspectie

Inspectieomstandigheden

Inspectiebevindingen

Aanvullende gegevens

Documentvelden en -kolommen

Algemene gegevens

Inspectiedatum
Tijd
Adres
Grondslag inspectie
Expert

Object van inspectie

Objecttype
Objectnaam
Technische staat
Kilometerstand / Bedrijfsuren
Releasedatum
Start bedrijf

Inspectiebevindingen

Nr.
Element
Gebrek
Lokalisatie
Schadebeschrijving
Foto

Veelgestelde Vragen over Fotoreportages en Fototabellen

Wat is een opleveringsstaat bouwwerk?

Een opleveringsstaat bouwwerk is een document dat de staat van een bouwwerk bij oplevering vastlegt. Het bevat een lijst van geconstateerde gebreken en afwijkingen.

Wanneer gebruik ik een opleveringsstaat?

U gebruikt een opleveringsstaat bij de oplevering van een bouwwerk, bijvoorbeeld na de bouw of renovatie. Het document helpt om gebreken vast te leggen en afspraken te maken over herstel.

Kan ik foto's toevoegen aan de opleveringsstaat?

Ja, u kunt foto's toevoegen via de online editor of via de mobiele fotodocumentatie app. Foto's zijn belangrijk om gebreken te onderbouwen.

Wie ondertekent de opleveringsstaat?

De opleveringsstaat wordt doorgaans ondertekend door de opdrachtgever en de aannemer. De inspecteur kan het document opstellen, maar hoeft niet te ondertekenen.

Is de opleveringsstaat verplicht?

De opleveringsstaat is niet wettelijk verplicht, maar wordt vaak gebruikt in de bouw om de oplevering goed vast te leggen. Het document kan helpen bij het voorkomen van geschillen.

Maak het document online aan

Vul de inspectiegegevens in en genereer een downloadklaar document.