Mobiele fotodocumentatie app
Met de mobiele app kunt u tijdens de opleveringsinspectie direct foto's maken en toevoegen aan het rapport. Dit zorgt voor een snelle en nauwkeurige documentatie.
Mobiele appProces-verbaal
Opleveringsrapport nieuwbouw
Maak een gedetailleerd opleveringsrapport voor een nieuwbouwwoning. Dit template helpt u om alle gebreken en opleverpunten bij de oplevering vast te leggen.
Open dit template en leg de oplevering van uw nieuwbouwwoning vast.
De volledige inspectiecyclus — in één dienst
Fotografeer het object in de mobiele app, stel het inspectierapport op volgens het sjabloon en download het voltooide fotorapport als Word of PDF.
Inspectierapport
Stel het document op volgens dit sjabloon: secties, velden, fotodocumentatie en handtekeningen.
Fotorapport generator
Gebruik de fotorapport generator om foto's van de woning en eventuele gebreken toe te voegen aan het opleveringsrapport. Dit maakt de gebreken duidelijk en onderbouwt uw bevindingen.
Fotorapport aanmakenProces-verbaal
Documentvoorbeeld
Bekijk de structuur, secties en velden voordat u begint met invullen.
Opleveringsrapport nieuwbouw
Nr.OPL-2026-0142
1. Algemene gegevens
De algemene gegevens van de inspectie, waaronder datum, locatie en opdrachtgever, zijn vastgesteld op basis van de verstrekte opdracht en beschikbare documentatie.
| Inspectiedatum | 14-7-2026 | Tijd | 10:00 — 12:30 |
| Adres | Molenweg 12, 8441 AC Heerenveen | Grondslag inspectie | Oplevering nieuwbouwwoning conform koopovereenkomst |
Expert Ing. P. de Vries , Bouwkundig inspecteur
De algemene gegevens zijn volledig en correct weergegeven.
2. Object van inspectie
Het geïnspecteerde object is het gebouw gelegen aan [adres], kadastraal bekend onder [kadastrale aanduiding]. De identificatie is gebaseerd op de kadastrale registratie en ter plaatse uitgevoerde verificatie.
| Objecttype | Woning | Objectnaam | Nieuwbouwwoning Molenweg 12 |
| Technische staat | niet ingevuld | Kilometerstand / Bedrijfsuren | niet ingevuld |
| Releasedatum | 30-6-2026 | Start bedrijf | 14-7-2026 |
Het object is eenduidig geïdentificeerd en komt overeen met de verstrekte gegevens.
3. Inspectieomstandigheden
De staat van het gebouw is beoordeeld aan de hand van een visuele inspectie van de constructie, gevels, dak en overige bouwdelen, volgens de richtlijnen van de NEN 2767.
Inspectieomstandigheden niet geselecteerd.
De conditie van het gebouw is als redelijk tot goed beoordeeld, met plaatselijke aandachtspunten zoals vermeld in de rapportage.
4. Inspectiebevindingen
Tijdens de inspectie zijn schades geïnventariseerd en geclassificeerd naar aard en ernst, conform de NEN 2767-systematiek.
| Nr. | Schadebeschrijving | Foto |
|---|---|---|
| 1 | - | niet ingevuld |
| 2 | - | niet ingevuld |
| 3 | - | niet ingevuld |
De aangetroffen schades zijn geregistreerd en voorzien van een prioritering voor herstel.
5. Aanvullende gegevens
| Identificatie uitgevoerd | Woning met berging en tuin, kadastraal perceel HVE00D 4521 |
| Opmerkingen aanwezig | De woning is opgeleverd met een aantal opleverpunten die binnen de garantieperiode worden hersteld. |
Proces-verbaal
Doel en procedure voor het opstellen van het document
Wat is een opleveringsrapport nieuwbouw?
Een opleveringsrapport nieuwbouw is een document dat de staat van een nieuwbouwwoning bij oplevering beschrijft. Het bevat een overzicht van alle gebreken, opleverpunten en eventuele afwijkingen van de overeenkomst.
Waarom een opleveringsrapport?
Bij de oplevering van een nieuwbouwwoning is het belangrijk om alle gebreken en opleverpunten vast te leggen. Dit rapport dient als basis voor het herstel door de aannemer en kan later als bewijs dienen.
Wat bevat dit template?
Dit template bevat secties voor algemene gegevens, beschrijving van de woning, fotodocumentatie, een lijst van gebreken en opleverpunten, en afspraken over herstel.
Oplevering van een nieuwbouwwoning
Het rapport wordt gebruikt bij de oplevering van een nieuwbouwwoning om de staat van de woning vast te leggen en gebreken te documenteren.
Communicatie met de aannemer
Het rapport dient als communicatiemiddel tussen de koper en de aannemer over de geconstateerde gebreken en de afhandeling daarvan.
Garantie en aansprakelijkheid
Het rapport kan worden gebruikt bij garantieclaims en om de aansprakelijkheid van de aannemer vast te stellen.
- 1
Oplevering plannen
Plan de oplevering van de woning met de aannemer en zorg dat u voldoende tijd neemt voor de inspectie.
- 2
Inspectie uitvoeren
Inspecteer de woning grondig, zowel binnen als buiten. Maak foto's van alle gebreken en opleverpunten.
- 3
Rapport invullen
Vul het template in met alle bevindingen, inclusief foto's en een duidelijke beschrijving van elk gebrek.
- 4
Rapport bespreken
Bespreek het rapport met de aannemer en maak afspraken over het herstel van de geconstateerde gebreken.
Fotorapport generator
Gebruik de fotorapport generator om foto's van de woning en eventuele gebreken toe te voegen aan het opleveringsrapport. Dit maakt de gebreken duidelijk en onderbouwt uw bevindingen.
Fotorapport aanmakenMobiele fotodocumentatie app
Met de mobiele app kunt u tijdens de opleveringsinspectie direct foto's maken en toevoegen aan het rapport. Dit zorgt voor een snelle en nauwkeurige documentatie.
Mobiele appDocumentsecties
Klik op een sectie om ernaartoe te gaan in het voorbeelddocument.
Algemene gegevens
De algemene gegevens van de inspectie, waaronder datum, locatie en opdrachtgever, zijn vastgesteld op basis van de verstrekte opdracht en beschikbare documentatie.
Object van inspectie
Het geïnspecteerde object is het gebouw gelegen aan [adres], kadastraal bekend onder [kadastrale aanduiding]. De identificatie is gebaseerd op de kadastrale registratie en ter plaatse uitgevoerde verificatie.
Inspectieomstandigheden
De staat van het gebouw is beoordeeld aan de hand van een visuele inspectie van de constructie, gevels, dak en overige bouwdelen, volgens de richtlijnen van de NEN 2767.
Inspectiebevindingen
Tijdens de inspectie zijn schades geïnventariseerd en geclassificeerd naar aard en ernst, conform de NEN 2767-systematiek.
Aanvullende gegevens
Documentvelden en -kolommen
Algemene gegevens
- Inspectiedatum
- Tijd
- Adres
- Grondslag inspectie
- Expert
Object van inspectie
- Objecttype
- Objectnaam
- Technische staat
- Kilometerstand / Bedrijfsuren
- Releasedatum
- Start bedrijf
Inspectiebevindingen
- Nr.
- Element
- Gebrek
- Lokalisatie
- Schadebeschrijving
- Foto
Veelgestelde Vragen over Fotoreportages en Fototabellen
Wat is het verschil tussen een opleveringsrapport voor nieuwbouw en voor renovatie?
Een opleveringsrapport voor nieuwbouw richt zich op de oplevering van een volledig nieuw gebouw, terwijl een renovatierapport betrekking heeft op gerenoveerde delen. De inhoud en aandachtspunten kunnen verschillen.
Kan ik dit rapport gebruiken voor een appartement?
Ja, het template is geschikt voor zowel woningen als appartementen. U kunt de specifieke kenmerken van het appartement toevoegen.
Moet ik een bouwkundig inspecteur inschakelen?
Het is niet verplicht, maar het kan verstandig zijn om een bouwkundig inspecteur in te schakelen voor een onafhankelijke beoordeling. Het template kan door elke partij worden gebruikt.
Hoe lang heb ik de tijd om gebreken te melden?
De termijn voor het melden van gebreken kan variëren en is vaak vastgelegd in de koopovereenkomst. Het is belangrijk om het rapport direct bij oplevering op te stellen.
Kan ik dit rapport later nog aanpassen?
Ja, u kunt het rapport later aanpassen en aanvullen, maar het is belangrijk om de oorspronkelijke bevindingen te bewaren. Dit template biedt flexibiliteit.
Maak het document online aan
Vul de inspectiegegevens in en genereer een downloadklaar document.