Mobiele fotodocumentatie app
Met de mobiele app kunt u tijdens de inspectie direct foto's maken en toevoegen aan het rapport. Dit versnelt het proces en zorgt voor een complete documentatie.
Mobiele appRapport
Nulsituatierapport voor sloop
Maak een nulsituatierapport voor sloopwerkzaamheden om de bestaande staat van het te slopen gebouw en de omgeving vast te leggen. Dit template helpt u om schade achteraf te voorkomen.
Open dit template en leg de nulsituatie vast.
De volledige inspectiecyclus — in één dienst
Fotografeer het object in de mobiele app, stel het inspectierapport op volgens het sjabloon en download het voltooide fotorapport als Word of PDF.
Inspectierapport
Stel het document op volgens dit sjabloon: secties, velden, fotodocumentatie en handtekeningen.
Fotorapport generator
Gebruik de fotorapport generator om foto's van het gebouw en de omgeving toe te voegen aan het nulsituatierapport. Dit maakt de staat duidelijk en objectief.
Fotorapport aanmakenRapport
Documentvoorbeeld
Bekijk de structuur, secties en velden voordat u begint met invullen.
Nulsituatierapport voor sloop
Nr.NSR-SLOOP-2026-0034
1. Algemene gegevens
De algemene gegevens van het gebouw, waaronder de locatie, het bouwjaar en het gebruik, zijn vastgesteld op basis van de beschikbare documentatie en een eerste verkenning ter plaatse.
| Inspectiedatum | 14-7-2026 | Tijd | 13:00 — 15:00 |
| Adres | Industrieweg 22, 3072 AT Rotterdam | Grondslag inspectie | Voorafgaand aan sloop van bedrijfspand |
Expert Ing. T. Mulder , Bouwkundig inspecteur
De algemene gegevens zijn genoteerd en vormen de basis voor de verdere beoordeling.
2. Object van inspectie
Het geïnspecteerde object betreft het volledige gebouw, inclusief de draagconstructie, gevels, dak en gemeenschappelijke ruimten.
| Objecttype | Bedrijfspand | Objectnaam | Voormalig productiepand Industrieweg 22 |
| Technische staat | niet ingevuld | Kilometerstand / Bedrijfsuren | niet ingevuld |
| Releasedatum | niet ingevuld | Start bedrijf | niet ingevuld |
De inspectie heeft betrekking op alle relevante onderdelen van het gebouw.
3. Inspectieomstandigheden
De staat van het gebouw is beoordeeld aan de hand van een visuele inspectie van alle zichtbare onderdelen, met aandacht voor constructieve integriteit en onderhoud.
Inspectieomstandigheden niet geselecteerd.
De algemene conditie van het gebouw is als redelijk tot goed beoordeeld, met enkele aandachtspunten.
4. Inspectiebevindingen
| Nr. | Schadebeschrijving | Foto |
|---|---|---|
| 1 | - | niet ingevuld |
| 2 | - | niet ingevuld |
| 3 | - | niet ingevuld |
5. Aanvullende gegevens
| Identificatie uitgevoerd | Te slopen bedrijfspand met loods en kantoor |
| Opmerkingen aanwezig | Het pand is bouwvallig en wordt gesloopt voor nieuwbouw. |
Rapport
Doel en procedure voor het opstellen van het document
Wat is een nulsituatierapport voor sloop?
Een nulsituatierapport voor sloop is een document dat de staat van het te slopen gebouw en de directe omgeving vastlegt vóór aanvang van de sloop. Het dient als referentie om eventuele schade aan omliggende panden vast te stellen.
Waarom een nulsituatierapport?
Bij sloopwerkzaamheden is er een verhoogd risico op schade aan omliggende gebouwen. Een nulsituatierapport biedt een objectieve basis voor het vaststellen van eventuele schade en het bepalen van de aansprakelijkheid.
Wat bevat dit template?
Dit template bevat secties voor algemene gegevens, beschrijving van het te slopen gebouw en de omgeving, fotodocumentatie, en een lijst van bestaande scheuren, verzakkingen en andere gebreken.
Voorafgaand aan sloopwerkzaamheden
Het rapport wordt opgesteld vóór de start van de sloop om de bestaande staat van het gebouw en de omgeving vast te leggen.
Bij schadeclaims
Het rapport kan worden gebruikt om schade aan omliggende gebouwen vast te stellen en de aansprakelijkheid te bepalen.
Communicatie met belanghebbenden
Het rapport kan worden gedeeld met omwonenden en andere belanghebbenden om hen te informeren over de nulsituatie.
- 1
Opdracht verstrekken
De opdrachtgever of aannemer geeft opdracht voor het opstellen van het nulsituatierapport.
- 2
Inventarisatie
Inventariseer het te slopen gebouw en de directe omgeving, inclusief omliggende panden en terreinen.
- 3
Inspectie uitvoeren
Voer een visuele inspectie uit van het gebouw (gevels, dak, constructie, terrein) en maak foto's van alle relevante delen. Noteer bestaande gebreken.
- 4
Rapport opstellen
Vul het template in met de bevindingen en voeg foto's toe. Lever het rapport op aan de opdrachtgever.
Fotorapport generator
Gebruik de fotorapport generator om foto's van het gebouw en de omgeving toe te voegen aan het nulsituatierapport. Dit maakt de staat duidelijk en objectief.
Fotorapport aanmakenMobiele fotodocumentatie app
Met de mobiele app kunt u tijdens de inspectie direct foto's maken en toevoegen aan het rapport. Dit versnelt het proces en zorgt voor een complete documentatie.
Mobiele appDocumentsecties
Klik op een sectie om ernaartoe te gaan in het voorbeelddocument.
Algemene gegevens
De algemene gegevens van het gebouw, waaronder de locatie, het bouwjaar en het gebruik, zijn vastgesteld op basis van de beschikbare documentatie en een eerste verkenning ter plaatse.
Object van inspectie
Het geïnspecteerde object betreft het volledige gebouw, inclusief de draagconstructie, gevels, dak en gemeenschappelijke ruimten.
Inspectieomstandigheden
De staat van het gebouw is beoordeeld aan de hand van een visuele inspectie van alle zichtbare onderdelen, met aandacht voor constructieve integriteit en onderhoud.
Inspectiebevindingen
Aanvullende gegevens
Documentvelden en -kolommen
Algemene gegevens
- Inspectiedatum
- Tijd
- Adres
- Grondslag inspectie
- Expert
Object van inspectie
- Objecttype
- Objectnaam
- Technische staat
- Kilometerstand / Bedrijfsuren
- Releasedatum
- Start bedrijf
Inspectiebevindingen
- Nr.
- Element
- Gebrek
- Lokalisatie
- Schadebeschrijving
- Foto
Veelgestelde Vragen over Fotoreportages en Fototabellen
Wat is het verschil tussen een nulsituatierapport voor sloop en voor bouwwerkzaamheden?
Een nulsituatierapport voor sloop richt zich specifiek op het te slopen gebouw en de directe omgeving, terwijl een rapport voor bouwwerkzaamheden zich richt op de omgeving van het bouwterrein. De aandachtspunten kunnen verschillen.
Is een nulsituatierapport verplicht bij sloop?
Het is niet wettelijk verplicht, maar het wordt sterk aanbevolen om schadeclaims te voorkomen. Veel opdrachtgevers en aannemers eisen het.
Wie kan het rapport opstellen?
Het rapport kan worden opgesteld door een bouwkundig inspecteur, maar ook door de opdrachtgever of aannemer. Het template is flexibel en kan door elke partij worden gebruikt.
Hoe voorkom ik dat ik schade over het hoofd zie?
Wees grondig tijdens de inspectie en maak foto's van alle relevante delen. Noteer alle bestaande gebreken, hoe klein ook. Dit template helpt u om niets over het hoofd te zien.
Kan ik dit rapport gebruiken voor zowel kleine als grote sloopprojecten?
Ja, het template is schaalbaar en kan worden aangepast aan de omvang van het project. U kunt secties toevoegen of verwijderen indien nodig.
Maak het document online aan
Vul de inspectiegegevens in en genereer een downloadklaar document.