Rapport

Nulsituatierapport voor sloop

Maak een nulsituatierapport voor sloopwerkzaamheden om de bestaande staat van het te slopen gebouw en de omgeving vast te leggen. Dit template helpt u om schade achteraf te voorkomen.

Open dit template en leg de nulsituatie vast.

Alle sjablonen bekijken

Rapport

Documentvoorbeeld

Bekijk de structuur, secties en velden voordat u begint met invullen.

Nulsituatierapport voor sloop

Nr.NSR-SLOOP-2026-0034

1. Algemene gegevens

Inspectiedatum14-7-2026 Tijd13:00 — 15:00
AdresIndustrieweg 22, 3072 AT Rotterdam Grondslag inspectieVoorafgaand aan sloop van bedrijfspand
Expert Ing. T. Mulder , Bouwkundig inspecteur

2. Object van inspectie

ObjecttypeBedrijfspand ObjectnaamVoormalig productiepand Industrieweg 22
Technische staatniet ingevuld Kilometerstand / Bedrijfsurenniet ingevuld
Releasedatumniet ingevuld Start bedrijfniet ingevuld

3. Inspectieomstandigheden

Inspectieomstandigheden niet geselecteerd.

4. Inspectiebevindingen

Nr.SchadebeschrijvingFoto
1-niet ingevuld
2-niet ingevuld
3-niet ingevuld

5. Aanvullende gegevens

Identificatie uitgevoerdTe slopen bedrijfspand met loods en kantoor
Opmerkingen aanwezigHet pand is bouwvallig en wordt gesloopt voor nieuwbouw.

Rapport

Doel en procedure voor het opstellen van het document

Wat is een nulsituatierapport voor sloop?

Een nulsituatierapport voor sloop is een document dat de staat van het te slopen gebouw en de directe omgeving vastlegt vóór aanvang van de sloop. Het dient als referentie om eventuele schade aan omliggende panden vast te stellen.

Waarom een nulsituatierapport?

Bij sloopwerkzaamheden is er een verhoogd risico op schade aan omliggende gebouwen. Een nulsituatierapport biedt een objectieve basis voor het vaststellen van eventuele schade en het bepalen van de aansprakelijkheid.

Wat bevat dit template?

Dit template bevat secties voor algemene gegevens, beschrijving van het te slopen gebouw en de omgeving, fotodocumentatie, en een lijst van bestaande scheuren, verzakkingen en andere gebreken.

Voorafgaand aan sloopwerkzaamheden

Het rapport wordt opgesteld vóór de start van de sloop om de bestaande staat van het gebouw en de omgeving vast te leggen.

Bij schadeclaims

Het rapport kan worden gebruikt om schade aan omliggende gebouwen vast te stellen en de aansprakelijkheid te bepalen.

Communicatie met belanghebbenden

Het rapport kan worden gedeeld met omwonenden en andere belanghebbenden om hen te informeren over de nulsituatie.

  1. 1

    Opdracht verstrekken

    De opdrachtgever of aannemer geeft opdracht voor het opstellen van het nulsituatierapport.

  2. 2

    Inventarisatie

    Inventariseer het te slopen gebouw en de directe omgeving, inclusief omliggende panden en terreinen.

  3. 3

    Inspectie uitvoeren

    Voer een visuele inspectie uit van het gebouw (gevels, dak, constructie, terrein) en maak foto's van alle relevante delen. Noteer bestaande gebreken.

  4. 4

    Rapport opstellen

    Vul het template in met de bevindingen en voeg foto's toe. Lever het rapport op aan de opdrachtgever.

Fotorapport generator

Gebruik de fotorapport generator om foto's van het gebouw en de omgeving toe te voegen aan het nulsituatierapport. Dit maakt de staat duidelijk en objectief.

Fotorapport aanmaken

Mobiele fotodocumentatie app

Met de mobiele app kunt u tijdens de inspectie direct foto's maken en toevoegen aan het rapport. Dit versnelt het proces en zorgt voor een complete documentatie.

Mobiele app

Documentsecties

Klik op een sectie om ernaartoe te gaan in het voorbeelddocument.

Algemene gegevens

Object van inspectie

Inspectieomstandigheden

Inspectiebevindingen

Aanvullende gegevens

Documentvelden en -kolommen

Algemene gegevens

Inspectiedatum
Tijd
Adres
Grondslag inspectie
Expert

Object van inspectie

Objecttype
Objectnaam
Technische staat
Kilometerstand / Bedrijfsuren
Releasedatum
Start bedrijf

Inspectiebevindingen

Nr.
Element
Gebrek
Lokalisatie
Schadebeschrijving
Foto

Veelgestelde Vragen over Fotoreportages en Fototabellen

Wat is het verschil tussen een nulsituatierapport voor sloop en voor bouwwerkzaamheden?

Een nulsituatierapport voor sloop richt zich specifiek op het te slopen gebouw en de directe omgeving, terwijl een rapport voor bouwwerkzaamheden zich richt op de omgeving van het bouwterrein. De aandachtspunten kunnen verschillen.

Is een nulsituatierapport verplicht bij sloop?

Het is niet wettelijk verplicht, maar het wordt sterk aanbevolen om schadeclaims te voorkomen. Veel opdrachtgevers en aannemers eisen het.

Wie kan het rapport opstellen?

Het rapport kan worden opgesteld door een bouwkundig inspecteur, maar ook door de opdrachtgever of aannemer. Het template is flexibel en kan door elke partij worden gebruikt.

Hoe voorkom ik dat ik schade over het hoofd zie?

Wees grondig tijdens de inspectie en maak foto's van alle relevante delen. Noteer alle bestaande gebreken, hoe klein ook. Dit template helpt u om niets over het hoofd te zien.

Kan ik dit rapport gebruiken voor zowel kleine als grote sloopprojecten?

Ja, het template is schaalbaar en kan worden aangepast aan de omvang van het project. U kunt secties toevoegen of verwijderen indien nodig.

Maak het document online aan

Vul de inspectiegegevens in en genereer een downloadklaar document.