Mobil fotodokumentation
Använd mobilappen för att ta foton på plats och koppla dem till rätt avsnitt i rapporten. Det gör dokumentationen smidigare och säkrare.
MobilappRapport
Takbesiktningsrapport – dokumentera takets kondition och livslängd
Sammanställ en professionell takbesiktningsrapport med analys av takets skick, mätresultat och rekommendationer. Fyll i uppgifterna i online-redigeraren och exportera när rapporten är klar.
Öppna mallen i redigeraren och börja skapa din takbesiktningsrapport.
Hela besiktningscykeln — i en tjänst
Fotografera objektet i mobilappen, upprätta besiktningsprotokollet enligt mallen och ladda ner den färdiga fotorapporten som Word eller PDF.
Besiktningsprotokoll
Upprätta dokumentet enligt denna mall: avsnitt, fält, fotodokumentation och signaturer.
Fotoprotokoll-generator
Med fotoprotokoll-generatorn kan du enkelt skapa en takbesiktningsrapport med inbyggda fält för fotografier och mätdata. Du kan ladda upp bilder direkt i dokumentet och få en professionell layout.
Skapa fotorapportRapport
Förhandsgranskning av dokument
Se strukturen, avsnitten och fälten innan du börjar fylla i.
Takbesiktningsrapport
nrTBR-2026-078
1. Allmän information
Allmänna uppgifter om besiktningen, inklusive datum, plats och besiktningsman, anges nedan.
| Besiktningsdatum | 2026-07-14 | Tid | 14:00 — 16:30 |
| Adress | Skolgatan 3, 903 25 Umeå | Grund för besiktning | Underhållsplanering |
Expert Nils Gustafsson , Takbesiktningsman
Besiktningen genomfördes utan anmärkningar avseende genomförandet.
2. Besiktningsobjekt
Uppgifter om det besiktigade taket, såsom byggnadsår, konstruktionstyp och material, redovisas här.
| Objekttyp | inte ifyllt | Objektets namn | Tak på skolbyggnad |
| Tekniskt tillstånd | inte ifyllt | Mätarställning / drifttid | inte ifyllt |
| Utgivningsdatum | inte ifyllt | Driftstart | inte ifyllt |
Objektets identitet har fastställts och överensstämmer med tillhandahållen dokumentation.
3. Besiktningsförhållanden
Takets allmänna skick har bedömts genom okulär besiktning av ytskikt, tätskikt och anslutningar.
Besiktningsförhållanden har inte valts.
Taket bedöms vara i gott skick utan tecken på pågående förslitning.
4. Besiktningsresultat
| nr | Skadebeskrivning | Foton |
|---|---|---|
| 1 | - | inte ifyllt |
| 2 | - | inte ifyllt |
5. Ytterligare information
| Identifiering utförd | Taket identifierat via ritning och byggnadsbeteckning. |
| Det finns anmärkningar | Mätningar utförda med fuktmätare och måttband. |
Rapport
Dokumentets syfte och upprättandeförfarande
Vad är en takbesiktningsrapport?
En takbesiktningsrapport är ett mer omfattande dokument än ett protokoll. Den innehåller en detaljerad beskrivning av takets kondition, eventuella mätningar som fuktkvot eller sprickbredd, samt en analys av återstående livslängd. Rapporten avslutas med slutsatser och rekommendationer för underhåll eller åtgärder.
Vad ingår i mallen?
Mallen innehåller avsnitt för besiktningsman, fastighetsägare, fastighetsbeteckning, takets ålder och tidigare besiktningar. Den har även fält för mätresultat, fotografier och en sammanfattande bedömning av takets skick. Du kan anpassa rapporten med egna rubriker och textavsnitt.
Varför använda en digital mall?
En digital mall ger dig en strukturerad och professionell rapport som är lätt att fylla i och uppdatera. Du kan enkelt infoga bilder, tabeller och mätdata, och exportera rapporten som PDF för att dela med fastighetsägare eller förvaltare.
Underhållsplanering
Fastighetsägare och förvaltare kan använda rapporten för att planera underhåll och budgetera för takåtgärder. Analysen av återstående livslängd hjälper till att prioritera insatser.
Beslutsunderlag
Rapporten kan ligga till grund för beslut om större renoveringar eller takbyte. Den ger en objektiv bedömning av takets skick och kan presenteras för styrelser eller investerare.
Försäkringsärenden
Vid en skada kan rapporten bifogas en försäkringsanmälan för att styrka skadans omfattning och takets skick före skadan. Det kan underlätta regleringen.
Fastighetsvärdering
Vid en värdering av en fastighet kan en färsk takbesiktningsrapport ge en mer rättvisande bild av fastighetens skick och påverka värdet.
- 1
Samla in underlag
Gå igenom tidigare besiktningar, takets ålder och eventuella garantier. Notera vilka mätningar som kan vara relevanta.
- 2
Utför besiktningen
Genomför en okulär besiktning av taket från mark och på taket. Dokumentera skador och avvikelser med fotografier.
- 3
Genomför mätningar
Mät fuktkvot, sprickbredd eller andra relevanta parametrar. Anteckna mätresultaten i rapporten.
- 4
Analysera och sammanställ
Analysera takets kondition och uppskatta återstående livslängd. Sammanställ rapporten med slutsatser och rekommendationer.
Fotoprotokoll-generator
Med fotoprotokoll-generatorn kan du enkelt skapa en takbesiktningsrapport med inbyggda fält för fotografier och mätdata. Du kan ladda upp bilder direkt i dokumentet och få en professionell layout.
Skapa fotorapportMobil fotodokumentation
Använd mobilappen för att ta foton på plats och koppla dem till rätt avsnitt i rapporten. Det gör dokumentationen smidigare och säkrare.
MobilappDokumentets avsnitt
Klicka på ett avsnitt för att gå till det i exempeldokumentet.
Allmän information
Allmänna uppgifter om besiktningen, inklusive datum, plats och besiktningsman, anges nedan.
Besiktningsobjekt
Uppgifter om det besiktigade taket, såsom byggnadsår, konstruktionstyp och material, redovisas här.
Besiktningsförhållanden
Takets allmänna skick har bedömts genom okulär besiktning av ytskikt, tätskikt och anslutningar.
Besiktningsresultat
Ytterligare information
Dokumentets fält och kolumner
Allmän information
- Besiktningsdatum
- Tid
- Adress
- Grund för besiktning
- Expert
Besiktningsobjekt
- Objekttyp
- Objektets namn
- Tekniskt tillstånd
- Mätarställning / drifttid
- Utgivningsdatum
- Driftstart
Besiktningsresultat
- nr
- Element
- Brist
- Lokalisering
- Skadebeskrivning
- Foton
Vanliga Frågor om Fotoreporter och Fototabeller
Vad är skillnaden mellan en takbesiktningsrapport och ett takbesiktningsprotokoll?
En rapport är mer detaljerad och innehåller en analys av takets kondition, mätningar och en uppskattning av återstående livslängd. Ett protokoll är oftast en checklista med korta anteckningar. Båda kan användas som underlag för underhållsbeslut.
Kan jag använda mallen för en takbesiktning i samband med en försäkringsskada?
Ja, mallen kan användas för att dokumentera skador och takets skick i samband med en försäkringsanmälan. Den ger en strukturerad bild som kan underlätta handläggningen.
Måste jag vara certifierad besiktningsman för att använda mallen?
Nej, mallen är ett generellt verktyg som kan användas av fastighetsägare, förvaltare eller besiktningsmän. Den ersätter inte en certifierad besiktningsmans bedömning, men den hjälper dig att dokumentera dina iakttagelser på ett strukturerat sätt.
Kan jag lägga till egna mätningar i rapporten?
Ja, mallen är flexibel och du kan lägga till egna fält för mätningar och annan data. Du kan även infoga tabeller och diagram för att presentera resultaten.
Hur exporterar jag rapporten?
När du har fyllt i rapporten i online-redigeraren kan du exportera den som PDF. Du kan även skriva ut den direkt eller dela den via e-post.
Skapa dokumentet online
Fyll i besiktningsuppgifterna och generera ett dokument redo för nedladdning.