Rapport

Takbesiktningsrapport – dokumentera takets kondition och livslängd

Sammanställ en professionell takbesiktningsrapport med analys av takets skick, mätresultat och rekommendationer. Fyll i uppgifterna i online-redigeraren och exportera när rapporten är klar.

Öppna mallen i redigeraren och börja skapa din takbesiktningsrapport.

Visa alla mallar

Rapport

Förhandsgranskning av dokument

Se strukturen, avsnitten och fälten innan du börjar fylla i.

Takbesiktningsrapport

nrTBR-2026-078

1. Allmän information

Besiktningsdatum2026-07-14 Tid14:00 — 16:30
AdressSkolgatan 3, 903 25 Umeå Grund för besiktningUnderhållsplanering
Expert Nils Gustafsson , Takbesiktningsman

2. Besiktningsobjekt

Objekttypinte ifyllt Objektets namnTak på skolbyggnad
Tekniskt tillståndinte ifyllt Mätarställning / drifttidinte ifyllt
Utgivningsdatuminte ifyllt Driftstartinte ifyllt

3. Besiktningsförhållanden

Besiktningsförhållanden har inte valts.

4. Besiktningsresultat

nrSkadebeskrivningFoton
1-inte ifyllt
2-inte ifyllt

5. Ytterligare information

Identifiering utfördTaket identifierat via ritning och byggnadsbeteckning.
Det finns anmärkningarMätningar utförda med fuktmätare och måttband.

Rapport

Dokumentets syfte och upprättandeförfarande

Vad är en takbesiktningsrapport?

En takbesiktningsrapport är ett mer omfattande dokument än ett protokoll. Den innehåller en detaljerad beskrivning av takets kondition, eventuella mätningar som fuktkvot eller sprickbredd, samt en analys av återstående livslängd. Rapporten avslutas med slutsatser och rekommendationer för underhåll eller åtgärder.

Vad ingår i mallen?

Mallen innehåller avsnitt för besiktningsman, fastighetsägare, fastighetsbeteckning, takets ålder och tidigare besiktningar. Den har även fält för mätresultat, fotografier och en sammanfattande bedömning av takets skick. Du kan anpassa rapporten med egna rubriker och textavsnitt.

Varför använda en digital mall?

En digital mall ger dig en strukturerad och professionell rapport som är lätt att fylla i och uppdatera. Du kan enkelt infoga bilder, tabeller och mätdata, och exportera rapporten som PDF för att dela med fastighetsägare eller förvaltare.

Underhållsplanering

Fastighetsägare och förvaltare kan använda rapporten för att planera underhåll och budgetera för takåtgärder. Analysen av återstående livslängd hjälper till att prioritera insatser.

Beslutsunderlag

Rapporten kan ligga till grund för beslut om större renoveringar eller takbyte. Den ger en objektiv bedömning av takets skick och kan presenteras för styrelser eller investerare.

Försäkringsärenden

Vid en skada kan rapporten bifogas en försäkringsanmälan för att styrka skadans omfattning och takets skick före skadan. Det kan underlätta regleringen.

Fastighetsvärdering

Vid en värdering av en fastighet kan en färsk takbesiktningsrapport ge en mer rättvisande bild av fastighetens skick och påverka värdet.

  1. 1

    Samla in underlag

    Gå igenom tidigare besiktningar, takets ålder och eventuella garantier. Notera vilka mätningar som kan vara relevanta.

  2. 2

    Utför besiktningen

    Genomför en okulär besiktning av taket från mark och på taket. Dokumentera skador och avvikelser med fotografier.

  3. 3

    Genomför mätningar

    Mät fuktkvot, sprickbredd eller andra relevanta parametrar. Anteckna mätresultaten i rapporten.

  4. 4

    Analysera och sammanställ

    Analysera takets kondition och uppskatta återstående livslängd. Sammanställ rapporten med slutsatser och rekommendationer.

Fotoprotokoll-generator

Med fotoprotokoll-generatorn kan du enkelt skapa en takbesiktningsrapport med inbyggda fält för fotografier och mätdata. Du kan ladda upp bilder direkt i dokumentet och få en professionell layout.

Skapa fotorapport

Mobil fotodokumentation

Använd mobilappen för att ta foton på plats och koppla dem till rätt avsnitt i rapporten. Det gör dokumentationen smidigare och säkrare.

Mobilapp

Dokumentets avsnitt

Klicka på ett avsnitt för att gå till det i exempeldokumentet.

Allmän information

Besiktningsobjekt

Besiktningsförhållanden

Besiktningsresultat

Ytterligare information

Dokumentets fält och kolumner

Allmän information

Besiktningsdatum
Tid
Adress
Grund för besiktning
Expert

Besiktningsobjekt

Objekttyp
Objektets namn
Tekniskt tillstånd
Mätarställning / drifttid
Utgivningsdatum
Driftstart

Besiktningsresultat

nr
Element
Brist
Lokalisering
Skadebeskrivning
Foton

Vanliga Frågor om Fotoreporter och Fototabeller

Vad är skillnaden mellan en takbesiktningsrapport och ett takbesiktningsprotokoll?

En rapport är mer detaljerad och innehåller en analys av takets kondition, mätningar och en uppskattning av återstående livslängd. Ett protokoll är oftast en checklista med korta anteckningar. Båda kan användas som underlag för underhållsbeslut.

Kan jag använda mallen för en takbesiktning i samband med en försäkringsskada?

Ja, mallen kan användas för att dokumentera skador och takets skick i samband med en försäkringsanmälan. Den ger en strukturerad bild som kan underlätta handläggningen.

Måste jag vara certifierad besiktningsman för att använda mallen?

Nej, mallen är ett generellt verktyg som kan användas av fastighetsägare, förvaltare eller besiktningsmän. Den ersätter inte en certifierad besiktningsmans bedömning, men den hjälper dig att dokumentera dina iakttagelser på ett strukturerat sätt.

Kan jag lägga till egna mätningar i rapporten?

Ja, mallen är flexibel och du kan lägga till egna fält för mätningar och annan data. Du kan även infoga tabeller och diagram för att presentera resultaten.

Hur exporterar jag rapporten?

När du har fyllt i rapporten i online-redigeraren kan du exportera den som PDF. Du kan även skriva ut den direkt eller dela den via e-post.

Skapa dokumentet online

Fyll i besiktningsuppgifterna och generera ett dokument redo för nedladdning.