Mobil fotodokumentation
Använd mobilappen för att ta foton direkt på plats och koppla dem till rätt kontrollpunkt i protokollet. Det gör dokumentationen snabbare och säkrare.
MobilappProtokoll
Takbesiktningsprotokoll – skapa ett tydligt protokoll online
Dokumentera takets skick, avvikelser och rekommendationer i ett professionellt protokoll. Fyll i uppgifterna i online-redigeraren och exportera när protokollet är klart.
Öppna mallen i redigeraren och börja dokumentera din takbesiktning.
Hela besiktningscykeln — i en tjänst
Fotografera objektet i mobilappen, upprätta besiktningsprotokollet enligt mallen och ladda ner den färdiga fotorapporten som Word eller PDF.
Besiktningsprotokoll
Upprätta dokumentet enligt denna mall: avsnitt, fält, fotodokumentation och signaturer.
Fotoprotokoll-generator
Med fotoprotokoll-generatorn kan du enkelt skapa ett takbesiktningsprotokoll med inbyggda fält för fotografier. Du kan ladda upp bilder direkt i dokumentet och få en professionell layout.
Skapa fotorapportProtokoll
Förhandsgranskning av dokument
Se strukturen, avsnitten och fälten innan du börjar fylla i.
Takbesiktningsprotokoll
nrTB-2026-112
1. Allmän information
Allmänna uppgifter om besiktningen har inhämtats från beställaren och tillgängliga handlingar.
| Besiktningsdatum | 2026-07-14 | Tid | 9:30 — 11:00 |
| Adress | Liljeholmsvägen 12, 117 61 Stockholm | Grund för besiktning | Periodisk kontroll |
Expert Karl Johansson , Takbesiktningsman
Besiktningen har genomförts under gynnsamma väderförhållanden.
2. Besiktningsobjekt
Objektet som besiktigats är ett tak beläget på [adress].
| Objekttyp | inte ifyllt | Objektets namn | Tak på flerbostadshus |
| Tekniskt tillstånd | inte ifyllt | Mätarställning / drifttid | inte ifyllt |
| Utgivningsdatum | inte ifyllt | Driftstart | inte ifyllt |
Takets konstruktion och material har identifierats.
3. Besiktningsförhållanden
Takets allmänna skick har bedömts genom okulär granskning av ytskikt, tätskikt och anslutningar.
Besiktningsförhållanden har inte valts.
Taket bedöms vara i tillfredsställande skick med hänsyn till dess ålder.
4. Besiktningsresultat
| nr | Skadebeskrivning | Foton |
|---|---|---|
| 1 | - | inte ifyllt |
| 2 | - | inte ifyllt |
5. Ytterligare information
| Identifiering utförd | Taket identifierat via byggnadsbeteckning. |
| Det finns anmärkningar | Besiktning utförd från mark och på taket. |
Protokoll
Dokumentets syfte och upprättandeförfarande
Vad är ett takbesiktningsprotokoll?
Ett takbesiktningsprotokoll är ett dokument som sammanfattar resultatet av en okulär besiktning av ett tak. Det innehåller uppgifter om takets delar, eventuella avvikelser och rekommendationer för underhåll eller åtgärder. Protokollet kan användas som underlag för underhållsplanering, försäkringsärenden eller vid en fastighetsöverlåtelse.
Vad ingår i mallen?
Mallen innehåller fält för besiktningsman, fastighetsägare, fastighetsbeteckning, taktyp, takets ålder och väderlek. Den har en checklista för takets olika delar, till exempel takbeläggning, skorstenar, stuprännor och infästningar. Du kan även lägga till fotografier och egna anteckningar för varje kontrollpunkt.
Varför använda en digital mall?
Med en digital mall får du ett enhetligt och läsbart protokoll varje gång. Du kan enkelt fylla i uppgifterna på datorn eller mobilen, lägga till foton direkt från enheten och exportera protokollet som PDF. Det sparar tid och minskar risken för att viktiga detaljer missas.
Underhållsplanering
Fastighetsägare kan använda protokollet för att planera underhåll och prioritera åtgärder på taket. Genom att dokumentera takets skick regelbundet kan man följa förändringar över tid och fatta välgrundade beslut.
Försäkringsärenden
Vid en skada, till exempel efter en storm, kan protokollet bifogas en försäkringsanmälan. Det ger försäkringsbolaget en tydlig bild av takets skick vid besiktningstillfället och kan underlätta handläggningen.
Fastighetsöverlåtelse
Vid en försäljning av en fastighet kan ett färskt takbesiktningsprotokoll vara värdefullt för både säljare och köpare. Det ger en objektiv dokumentation av takets skick och kan minska tvister i efterhand.
Entreprenadbesiktning
Efter ett takbyte eller en större takrenovering kan protokollet användas för att dokumentera att arbetet är utfört enligt överenskommelse. Det kan även ligga till grund för en slutbesiktning.
- 1
Förbered besiktningen
Gå igenom tidigare besiktningsprotokoll och notera takets ålder och eventuella kända problem. Se till att du har tillgång till taket på ett säkert sätt.
- 2
Utför den okulära besiktningen
Inspektera taket från marken och på taket. Gå igenom varje del av taket och notera avvikelser som sprickor, skador eller tecken på läckage.
- 3
Dokumentera med foton
Fotografera relevanta detaljer och skador. Lägg till bilderna i protokollet med tydliga bildtexter som anger vad som syns på bilden.
- 4
Sammanställ protokollet
Fyll i checklistan och sammanfatta dina iakttagelser. Lägg till rekommendationer om underhåll eller åtgärder och spara protokollet som PDF.
Fotoprotokoll-generator
Med fotoprotokoll-generatorn kan du enkelt skapa ett takbesiktningsprotokoll med inbyggda fält för fotografier. Du kan ladda upp bilder direkt i dokumentet och få en professionell layout.
Skapa fotorapportMobil fotodokumentation
Använd mobilappen för att ta foton direkt på plats och koppla dem till rätt kontrollpunkt i protokollet. Det gör dokumentationen snabbare och säkrare.
MobilappDokumentets avsnitt
Klicka på ett avsnitt för att gå till det i exempeldokumentet.
Allmän information
Allmänna uppgifter om besiktningen har inhämtats från beställaren och tillgängliga handlingar.
Besiktningsobjekt
Objektet som besiktigats är ett tak beläget på [adress].
Besiktningsförhållanden
Takets allmänna skick har bedömts genom okulär granskning av ytskikt, tätskikt och anslutningar.
Besiktningsresultat
Ytterligare information
Dokumentets fält och kolumner
Allmän information
- Besiktningsdatum
- Tid
- Adress
- Grund för besiktning
- Expert
Besiktningsobjekt
- Objekttyp
- Objektets namn
- Tekniskt tillstånd
- Mätarställning / drifttid
- Utgivningsdatum
- Driftstart
Besiktningsresultat
- nr
- Element
- Brist
- Lokalisering
- Skadebeskrivning
- Foton
Vanliga Frågor om Fotoreporter och Fototabeller
Vad är skillnaden mellan ett takbesiktningsprotokoll och en takbesiktningsrapport?
Ett takbesiktningsprotokoll är vanligtvis en mer strukturerad checklista med kontrollpunkter och korta anteckningar, medan en rapport är mer analyserande och innehåller en bedömning av takets kondition och återstående livslängd. Båda dokumenten kan användas som underlag för underhållsbeslut.
Kan jag använda mallen för en takbesiktning i samband med en fastighetsförsäljning?
Ja, mallen kan användas för att dokumentera takets skick vid en överlåtelse. Den ger en tydlig bild av takets status vid besiktningstillfället och kan bifogas köpekontraktet eller överlämnas till köparen.
Måste jag vara certifierad besiktningsman för att använda mallen?
Nej, mallen är ett generellt verktyg som kan användas av fastighetsägare, förvaltare eller besiktningsmän. Den ersätter inte en certifierad besiktningsmans bedömning, men den hjälper dig att dokumentera dina iakttagelser på ett strukturerat sätt.
Kan jag lägga till egna kontrollpunkter i mallen?
Ja, mallen är flexibel och du kan anpassa checklistan efter dina behov. Du kan lägga till eller ta bort kontrollpunkter och även lägga till egna fält för specifika uppgifter.
Hur lägger jag till foton i protokollet?
I online-redigeraren kan du ladda upp foton från din dator eller mobil. Du kan placera bilderna i anslutning till respektive kontrollpunkt och lägga till bildtexter för att förtydliga vad som visas.
Skapa dokumentet online
Fyll i besiktningsuppgifterna och generera ett dokument redo för nedladdning.