Protokoll

Takbesiktningsprotokoll – skapa ett tydligt protokoll online

Dokumentera takets skick, avvikelser och rekommendationer i ett professionellt protokoll. Fyll i uppgifterna i online-redigeraren och exportera när protokollet är klart.

Öppna mallen i redigeraren och börja dokumentera din takbesiktning.

Visa alla mallar

Protokoll

Förhandsgranskning av dokument

Se strukturen, avsnitten och fälten innan du börjar fylla i.

Takbesiktningsprotokoll

nrTB-2026-112

1. Allmän information

Besiktningsdatum2026-07-14 Tid9:30 — 11:00
AdressLiljeholmsvägen 12, 117 61 Stockholm Grund för besiktningPeriodisk kontroll
Expert Karl Johansson , Takbesiktningsman

2. Besiktningsobjekt

Objekttypinte ifyllt Objektets namnTak på flerbostadshus
Tekniskt tillståndinte ifyllt Mätarställning / drifttidinte ifyllt
Utgivningsdatuminte ifyllt Driftstartinte ifyllt

3. Besiktningsförhållanden

Besiktningsförhållanden har inte valts.

4. Besiktningsresultat

nrSkadebeskrivningFoton
1-inte ifyllt
2-inte ifyllt

5. Ytterligare information

Identifiering utfördTaket identifierat via byggnadsbeteckning.
Det finns anmärkningarBesiktning utförd från mark och på taket.

Protokoll

Dokumentets syfte och upprättandeförfarande

Vad är ett takbesiktningsprotokoll?

Ett takbesiktningsprotokoll är ett dokument som sammanfattar resultatet av en okulär besiktning av ett tak. Det innehåller uppgifter om takets delar, eventuella avvikelser och rekommendationer för underhåll eller åtgärder. Protokollet kan användas som underlag för underhållsplanering, försäkringsärenden eller vid en fastighetsöverlåtelse.

Vad ingår i mallen?

Mallen innehåller fält för besiktningsman, fastighetsägare, fastighetsbeteckning, taktyp, takets ålder och väderlek. Den har en checklista för takets olika delar, till exempel takbeläggning, skorstenar, stuprännor och infästningar. Du kan även lägga till fotografier och egna anteckningar för varje kontrollpunkt.

Varför använda en digital mall?

Med en digital mall får du ett enhetligt och läsbart protokoll varje gång. Du kan enkelt fylla i uppgifterna på datorn eller mobilen, lägga till foton direkt från enheten och exportera protokollet som PDF. Det sparar tid och minskar risken för att viktiga detaljer missas.

Underhållsplanering

Fastighetsägare kan använda protokollet för att planera underhåll och prioritera åtgärder på taket. Genom att dokumentera takets skick regelbundet kan man följa förändringar över tid och fatta välgrundade beslut.

Försäkringsärenden

Vid en skada, till exempel efter en storm, kan protokollet bifogas en försäkringsanmälan. Det ger försäkringsbolaget en tydlig bild av takets skick vid besiktningstillfället och kan underlätta handläggningen.

Fastighetsöverlåtelse

Vid en försäljning av en fastighet kan ett färskt takbesiktningsprotokoll vara värdefullt för både säljare och köpare. Det ger en objektiv dokumentation av takets skick och kan minska tvister i efterhand.

Entreprenadbesiktning

Efter ett takbyte eller en större takrenovering kan protokollet användas för att dokumentera att arbetet är utfört enligt överenskommelse. Det kan även ligga till grund för en slutbesiktning.

  1. 1

    Förbered besiktningen

    Gå igenom tidigare besiktningsprotokoll och notera takets ålder och eventuella kända problem. Se till att du har tillgång till taket på ett säkert sätt.

  2. 2

    Utför den okulära besiktningen

    Inspektera taket från marken och på taket. Gå igenom varje del av taket och notera avvikelser som sprickor, skador eller tecken på läckage.

  3. 3

    Dokumentera med foton

    Fotografera relevanta detaljer och skador. Lägg till bilderna i protokollet med tydliga bildtexter som anger vad som syns på bilden.

  4. 4

    Sammanställ protokollet

    Fyll i checklistan och sammanfatta dina iakttagelser. Lägg till rekommendationer om underhåll eller åtgärder och spara protokollet som PDF.

Fotoprotokoll-generator

Med fotoprotokoll-generatorn kan du enkelt skapa ett takbesiktningsprotokoll med inbyggda fält för fotografier. Du kan ladda upp bilder direkt i dokumentet och få en professionell layout.

Skapa fotorapport

Mobil fotodokumentation

Använd mobilappen för att ta foton direkt på plats och koppla dem till rätt kontrollpunkt i protokollet. Det gör dokumentationen snabbare och säkrare.

Mobilapp

Dokumentets avsnitt

Klicka på ett avsnitt för att gå till det i exempeldokumentet.

Allmän information

Besiktningsobjekt

Besiktningsförhållanden

Besiktningsresultat

Ytterligare information

Dokumentets fält och kolumner

Allmän information

Besiktningsdatum
Tid
Adress
Grund för besiktning
Expert

Besiktningsobjekt

Objekttyp
Objektets namn
Tekniskt tillstånd
Mätarställning / drifttid
Utgivningsdatum
Driftstart

Besiktningsresultat

nr
Element
Brist
Lokalisering
Skadebeskrivning
Foton

Vanliga Frågor om Fotoreporter och Fototabeller

Vad är skillnaden mellan ett takbesiktningsprotokoll och en takbesiktningsrapport?

Ett takbesiktningsprotokoll är vanligtvis en mer strukturerad checklista med kontrollpunkter och korta anteckningar, medan en rapport är mer analyserande och innehåller en bedömning av takets kondition och återstående livslängd. Båda dokumenten kan användas som underlag för underhållsbeslut.

Kan jag använda mallen för en takbesiktning i samband med en fastighetsförsäljning?

Ja, mallen kan användas för att dokumentera takets skick vid en överlåtelse. Den ger en tydlig bild av takets status vid besiktningstillfället och kan bifogas köpekontraktet eller överlämnas till köparen.

Måste jag vara certifierad besiktningsman för att använda mallen?

Nej, mallen är ett generellt verktyg som kan användas av fastighetsägare, förvaltare eller besiktningsmän. Den ersätter inte en certifierad besiktningsmans bedömning, men den hjälper dig att dokumentera dina iakttagelser på ett strukturerat sätt.

Kan jag lägga till egna kontrollpunkter i mallen?

Ja, mallen är flexibel och du kan anpassa checklistan efter dina behov. Du kan lägga till eller ta bort kontrollpunkter och även lägga till egna fält för specifika uppgifter.

Hur lägger jag till foton i protokollet?

I online-redigeraren kan du ladda upp foton från din dator eller mobil. Du kan placera bilderna i anslutning till respektive kontrollpunkt och lägga till bildtexter för att förtydliga vad som visas.

Skapa dokumentet online

Fyll i besiktningsuppgifterna och generera ett dokument redo för nedladdning.