Protokoll

Övertagandebesiktningsprotokoll – mall för dokumentation vid fastighetsöverlåtelse

Dokumentera fastighetens skick vid en övertagandebesiktning. Använd mallen för att skapa ett protokoll med foton, kommentarer och rekommendationer.

Öppna mallen i redigeraren och börja dokumentera fastighetens skick.

Visa alla mallar

Protokoll

Förhandsgranskning av dokument

Se strukturen, avsnitten och fälten innan du börjar fylla i.

Övertagandebesiktningsprotokoll

nrÖB-2026-0067

1. Allmän information

Besiktningsdatum2026-07-14 Tid10:00 — 12:30
AdressSkogsstigen 3, 182 50 Djursholm Grund för besiktningFastighetsöverlåtelse
Expert Göran Svensson , Certifierad besiktningsman

2. Besiktningsobjekt

ObjekttypFastighet Objektets namnVilla Solbacken
Tekniskt tillståndinte ifyllt Mätarställning / drifttidinte ifyllt
Utgivningsdatuminte ifyllt Driftstartinte ifyllt

3. Besiktningsförhållanden

Besiktningsförhållanden har inte valts.

4. Besiktningsresultat

nrSkadebeskrivningFoton
1-inte ifyllt
2-inte ifyllt

5. Ytterligare information

Identifiering utfördFastigheten identifierad via fastighetsbeteckning.
Det finns anmärkningarFastigheten är i gott skick, inga allvarliga brister noterade.

Protokoll

Dokumentets syfte och upprättandeförfarande

Vad är ett övertagandebesiktningsprotokoll?

Ett övertagandebesiktningsprotokoll är ett dokument som sammanställer resultatet av en besiktning av en fastighet i samband med en överlåtelse. Protokollet beskriver fastighetens skick, identifierar avvikelser och ger rekommendationer. Det används ofta av köpare och säljare för att dokumentera fastighetens status vid överlåtelsen.

Vad innehåller mallen?

Mallen innehåller fält för att dokumentera besiktningsobjekt, datum, deltagare och observationer. Du kan lägga till fotografier som visar fastighetens skick och markera avvikelser. Protokollet avslutas med en sammanfattning och rekommendationer.

Varför använda en digital mall?

En digital mall gör det enkelt att skapa en strukturerad och professionell rapport. Du kan snabbt fylla i uppgifterna, lägga till foton och exportera dokumentet för vidare hantering. Det sparar tid och minskar risken för att viktiga observationer missas.

Fastighetsköp

Vid ett fastighetsköp används övertagandebesiktningsprotokollet för att dokumentera fastighetens skick vid överlåtelsen. Det kan vara en del av underlaget för att bedöma om det finns dolda fel eller brister.

Fastighetsförsäljning

Säljare kan använda protokollet för att visa fastighetens skick för potentiella köpare. Det kan bidra till en smidigare försäljningsprocess och minska risken för tvister.

Tvistlösning

Vid en tvist mellan köpare och säljare kan protokollet användas som underlag för att klargöra fastighetens skick vid överlåtelsen. Fotografier och beskrivningar i protokollet kan stödja parternas ståndpunkter.

  1. 1

    Boka besiktningen

    Boka en besiktning med en certifierad besiktningsman. Se till att alla relevanta handlingar finns tillgängliga, såsom ritningar och tidigare besiktningsprotokoll.

  2. 2

    Genomför besiktningen

    Besiktningsmannen genomför en okulär besiktning av fastighetens samtliga utrymmen och ytskikt. Observationer dokumenteras med foton och anteckningar.

  3. 3

    Sammanställ protokollet

    Fyll i mallen med uppgifterna från besiktningen. Lägg till foton och beskrivningar av avvikelser. Sammanfatta fastighetens skick och ge rekommendationer.

Fotografering och dokumentation

Använd Photo Report Generator för att skapa en strukturerad fotodokumentation av fastighetens skick. Du kan enkelt lägga till bilder och beskrivningar i ditt övertagandebesiktningsprotokoll.

Skapa fotorapport

Mobil fotodokumentation

Med Mobile Photo Documentation App kan du ta foton direkt på plats och koppla dem till rätt plats i protokollet. Det gör dokumentationen snabbare och mer tillförlitlig.

Mobilapp

Dokumentets avsnitt

Klicka på ett avsnitt för att gå till det i exempeldokumentet.

Allmän information

Besiktningsobjekt

Besiktningsförhållanden

Besiktningsresultat

Ytterligare information

Dokumentets fält och kolumner

Allmän information

Besiktningsdatum
Tid
Adress
Grund för besiktning
Expert

Besiktningsobjekt

Objekttyp
Objektets namn
Tekniskt tillstånd
Mätarställning / drifttid
Utgivningsdatum
Driftstart

Besiktningsresultat

nr
Element
Brist
Lokalisering
Skadebeskrivning
Foton

Vanliga Frågor om Fotoreporter och Fototabeller

Vad är ett övertagandebesiktningsprotokoll?

Ett övertagandebesiktningsprotokoll är ett dokument som sammanställer resultatet av en besiktning av en fastighet i samband med en överlåtelse. Protokollet beskriver fastighetens skick, identifierar avvikelser och ger rekommendationer. Det används ofta av köpare och säljare för att dokumentera fastighetens status vid överlåtelsen.

Vilka uppgifter ingår i mallen?

Mallen innehåller fält för att dokumentera besiktningsobjekt, datum, deltagare och observationer. Du kan lägga till fotografier som visar fastighetens skick och markera avvikelser. Protokollet avslutas med en sammanfattning och rekommendationer.

Kan jag använda mallen för att dokumentera dolda fel?

Mallen är utformad för att dokumentera synliga avvikelser och brister. Den kan vara en del av underlaget för att bedöma om det finns dolda fel, men den ersätter inte en juridisk bedömning. Det är viktigt att konsultera en expert vid misstanke om dolda fel.

Är mallen lämplig för tvister?

Mallen kan användas som underlag för att dokumentera fastighetens skick vid överlåtelsen. Fotografier och beskrivningar i protokollet kan stödja parternas ståndpunkter vid en tvist. Det är dock viktigt att kontrollera vilka krav som gäller i det specifika fallet.

Hur skapar jag ett övertagandebesiktningsprotokoll online?

Öppna mallen i redigeraren och fyll i uppgifterna från besiktningen. Lägg till foton och beskrivningar av avvikelser. När du är klar kan du exportera protokollet som ett dokument för vidare hantering.

Skapa dokumentet online

Fyll i besiktningsuppgifterna och generera ett dokument redo för nedladdning.