Mobil fotodokumentation
Med Mobile Photo Documentation App kan du ta foton direkt på plats och koppla dem till rätt plats i protokollet. Det gör dokumentationen snabbare och mer tillförlitlig.
MobilappProtokoll
Övertagandebesiktningsprotokoll – mall för dokumentation vid fastighetsöverlåtelse
Dokumentera fastighetens skick vid en övertagandebesiktning. Använd mallen för att skapa ett protokoll med foton, kommentarer och rekommendationer.
Öppna mallen i redigeraren och börja dokumentera fastighetens skick.
Hela besiktningscykeln — i en tjänst
Fotografera objektet i mobilappen, upprätta besiktningsprotokollet enligt mallen och ladda ner den färdiga fotorapporten som Word eller PDF.
Besiktningsprotokoll
Upprätta dokumentet enligt denna mall: avsnitt, fält, fotodokumentation och signaturer.
Fotografering och dokumentation
Använd Photo Report Generator för att skapa en strukturerad fotodokumentation av fastighetens skick. Du kan enkelt lägga till bilder och beskrivningar i ditt övertagandebesiktningsprotokoll.
Skapa fotorapportProtokoll
Förhandsgranskning av dokument
Se strukturen, avsnitten och fälten innan du börjar fylla i.
Övertagandebesiktningsprotokoll
nrÖB-2026-0067
1. Allmän information
Besiktningen har utförts genom okulär granskning samt genomgång av tillhandahållet underlag såsom ritningar och tidigare besiktningsprotokoll.
| Besiktningsdatum | 2026-07-14 | Tid | 10:00 — 12:30 |
| Adress | Skogsstigen 3, 182 50 Djursholm | Grund för besiktning | Fastighetsöverlåtelse |
Expert Göran Svensson , Certifierad besiktningsman
Besiktningen har genomförts utan avbrott och samtliga relevanta utrymmen har kunnat inspekteras.
2. Besiktningsobjekt
Objektet utgörs av en byggnad belägen på fastigheten [fastighetsbeteckning] med adress [adress].
| Objekttyp | Fastighet | Objektets namn | Villa Solbacken |
| Tekniskt tillstånd | inte ifyllt | Mätarställning / drifttid | inte ifyllt |
| Utgivningsdatum | inte ifyllt | Driftstart | inte ifyllt |
Byggnadens identitet och läge har verifierats mot tillhandahållet underlag.
3. Besiktningsförhållanden
Byggnadens allmänna skick har bedömts genom okulär besiktning av fasader, tak, bärande konstruktioner och invändiga ytor.
Besiktningsförhållanden har inte valts.
Byggnadens allmänna skick bedöms som tillfredsställande med hänsyn till ålder och underhåll.
4. Besiktningsresultat
| nr | Skadebeskrivning | Foton |
|---|---|---|
| 1 | - | inte ifyllt |
| 2 | - | inte ifyllt |
5. Ytterligare information
| Identifiering utförd | Fastigheten identifierad via fastighetsbeteckning. |
| Det finns anmärkningar | Fastigheten är i gott skick, inga allvarliga brister noterade. |
Protokoll
Dokumentets syfte och upprättandeförfarande
Vad är ett övertagandebesiktningsprotokoll?
Ett övertagandebesiktningsprotokoll är ett dokument som sammanställer resultatet av en besiktning av en fastighet i samband med en överlåtelse. Protokollet beskriver fastighetens skick, identifierar avvikelser och ger rekommendationer. Det används ofta av köpare och säljare för att dokumentera fastighetens status vid överlåtelsen.
Vad innehåller mallen?
Mallen innehåller fält för att dokumentera besiktningsobjekt, datum, deltagare och observationer. Du kan lägga till fotografier som visar fastighetens skick och markera avvikelser. Protokollet avslutas med en sammanfattning och rekommendationer.
Varför använda en digital mall?
En digital mall gör det enkelt att skapa en strukturerad och professionell rapport. Du kan snabbt fylla i uppgifterna, lägga till foton och exportera dokumentet för vidare hantering. Det sparar tid och minskar risken för att viktiga observationer missas.
Fastighetsköp
Vid ett fastighetsköp används övertagandebesiktningsprotokollet för att dokumentera fastighetens skick vid överlåtelsen. Det kan vara en del av underlaget för att bedöma om det finns dolda fel eller brister.
Fastighetsförsäljning
Säljare kan använda protokollet för att visa fastighetens skick för potentiella köpare. Det kan bidra till en smidigare försäljningsprocess och minska risken för tvister.
Tvistlösning
Vid en tvist mellan köpare och säljare kan protokollet användas som underlag för att klargöra fastighetens skick vid överlåtelsen. Fotografier och beskrivningar i protokollet kan stödja parternas ståndpunkter.
- 1
Boka besiktningen
Boka en besiktning med en certifierad besiktningsman. Se till att alla relevanta handlingar finns tillgängliga, såsom ritningar och tidigare besiktningsprotokoll.
- 2
Genomför besiktningen
Besiktningsmannen genomför en okulär besiktning av fastighetens samtliga utrymmen och ytskikt. Observationer dokumenteras med foton och anteckningar.
- 3
Sammanställ protokollet
Fyll i mallen med uppgifterna från besiktningen. Lägg till foton och beskrivningar av avvikelser. Sammanfatta fastighetens skick och ge rekommendationer.
Fotografering och dokumentation
Använd Photo Report Generator för att skapa en strukturerad fotodokumentation av fastighetens skick. Du kan enkelt lägga till bilder och beskrivningar i ditt övertagandebesiktningsprotokoll.
Skapa fotorapportMobil fotodokumentation
Med Mobile Photo Documentation App kan du ta foton direkt på plats och koppla dem till rätt plats i protokollet. Det gör dokumentationen snabbare och mer tillförlitlig.
MobilappDokumentets avsnitt
Klicka på ett avsnitt för att gå till det i exempeldokumentet.
Allmän information
Besiktningen har utförts genom okulär granskning samt genomgång av tillhandahållet underlag såsom ritningar och tidigare besiktningsprotokoll.
Besiktningsobjekt
Objektet utgörs av en byggnad belägen på fastigheten [fastighetsbeteckning] med adress [adress].
Besiktningsförhållanden
Byggnadens allmänna skick har bedömts genom okulär besiktning av fasader, tak, bärande konstruktioner och invändiga ytor.
Besiktningsresultat
Ytterligare information
Dokumentets fält och kolumner
Allmän information
- Besiktningsdatum
- Tid
- Adress
- Grund för besiktning
- Expert
Besiktningsobjekt
- Objekttyp
- Objektets namn
- Tekniskt tillstånd
- Mätarställning / drifttid
- Utgivningsdatum
- Driftstart
Besiktningsresultat
- nr
- Element
- Brist
- Lokalisering
- Skadebeskrivning
- Foton
Vanliga Frågor om Fotoreporter och Fototabeller
Vad är ett övertagandebesiktningsprotokoll?
Ett övertagandebesiktningsprotokoll är ett dokument som sammanställer resultatet av en besiktning av en fastighet i samband med en överlåtelse. Protokollet beskriver fastighetens skick, identifierar avvikelser och ger rekommendationer. Det används ofta av köpare och säljare för att dokumentera fastighetens status vid överlåtelsen.
Vilka uppgifter ingår i mallen?
Mallen innehåller fält för att dokumentera besiktningsobjekt, datum, deltagare och observationer. Du kan lägga till fotografier som visar fastighetens skick och markera avvikelser. Protokollet avslutas med en sammanfattning och rekommendationer.
Kan jag använda mallen för att dokumentera dolda fel?
Mallen är utformad för att dokumentera synliga avvikelser och brister. Den kan vara en del av underlaget för att bedöma om det finns dolda fel, men den ersätter inte en juridisk bedömning. Det är viktigt att konsultera en expert vid misstanke om dolda fel.
Är mallen lämplig för tvister?
Mallen kan användas som underlag för att dokumentera fastighetens skick vid överlåtelsen. Fotografier och beskrivningar i protokollet kan stödja parternas ståndpunkter vid en tvist. Det är dock viktigt att kontrollera vilka krav som gäller i det specifika fallet.
Hur skapar jag ett övertagandebesiktningsprotokoll online?
Öppna mallen i redigeraren och fyll i uppgifterna från besiktningen. Lägg till foton och beskrivningar av avvikelser. När du är klar kan du exportera protokollet som ett dokument för vidare hantering.
Skapa dokumentet online
Fyll i besiktningsuppgifterna och generera ett dokument redo för nedladdning.