Protokoll

Överlåtelsebesiktningsrapport – mall för strukturerad dokumentation

Använd vår mall för att skapa en tydlig överlåtelsebesiktningsrapport. Fyll i besiktningens iakttagelser, fuktmätningar och rekommendationer direkt i online-redigeraren.

Starta med denna mall och dokumentera besiktningen på ett professionellt sätt.

Visa alla mallar

Protokoll

Förhandsgranskning av dokument

Se strukturen, avsnitten och fälten innan du börjar fylla i.

Överlåtelsebesiktningsrapport

nrÖB-2026-078

1. Allmän information

Besiktningsdatum2026-07-20 Tid13:00 — 15:30
AdressVillavägen 8, 731 41 Köping Grund för besiktningFastighetsförsäljning
Expert Lars Gustafsson , Certifierad besiktningsman

2. Besiktningsobjekt

Objekttypinte ifyllt Objektets namnVilla Villavägen 8
Tekniskt tillståndinte ifyllt Mätarställning / drifttidinte ifyllt
Utgivningsdatuminte ifyllt Driftstartinte ifyllt

3. Besiktningsförhållanden

Besiktningsförhållanden har inte valts.

4. Besiktningsresultat

nrSkadebeskrivningFoton
1-inte ifyllt
2-inte ifyllt

5. Ytterligare information

Identifiering utfördFastigheten identifierad enligt fastighetsbeteckning.
Det finns anmärkningarBesiktningen utförd i närvaro av säljare och köpare.

Protokoll

Dokumentets syfte och upprättandeförfarande

Vad är en överlåtelsebesiktningsrapport?

En överlåtelsebesiktningsrapport sammanställer resultaten från en besiktning av en fastighet inför en försäljning. Rapporten dokumenterar byggnadens skick, eventuella brister och rekommendationer för åtgärder. Den ger köparen en tydlig bild av fastighetens status och kan användas som underlag i köpprocessen.

Varför använda en mall?

En mall säkerställer att alla viktiga delar av en överlåtelsebesiktning dokumenteras på ett enhetligt sätt. Du kan enkelt fylla i uppgifter om besiktningens omfattning, mätresultat och slutsatser. Det sparar tid och minskar risken för att viktig information utelämnas.

Vad ingår i mallen?

Mallen innehåller avsnitt för fastighetsuppgifter, besiktningsman, deltagare, besiktningens omfattning, fuktmätningar, iakttagelser och rekommendationer. Du kan anpassa strukturen efter det specifika uppdraget och lägga till egna rubriker vid behov.

Vid fastighetsförsäljning

Rapporten används ofta i samband med försäljning av småhus och bostadsrätter. Den ger köparen en opartisk bedömning av fastighetens skick och kan ligga till grund för förhandlingar.

Som underlag för köparen

Köparen kan använda rapporten för att planera eventuella renoveringar och uppskatta underhållsbehov. Den hjälper till att undvika överraskningar efter köpet.

För mäklare och säljare

Mäklare och säljare kan använda rapporten för att presentera fastighetens skick på ett transparent sätt. Det kan öka förtroendet hos potentiella köpare.

Vid tvister

Rapporten kan användas som dokumentation vid eventuella tvister om fastighetens skick. Den ger en ögonblicksbild av besiktningstillfället.

  1. 1

    Boka besiktning

    Boka en tid med en certifierad besiktningsman och samla in relevanta handlingar som ritningar och tidigare protokoll.

  2. 2

    Genomför besiktningen

    Besiktningsmannen utför en okulär besiktning av byggnadens utrymmen och gör fuktmätningar i riskutsatta områden.

  3. 3

    Dokumentera iakttagelser

    Fyll i mallen med besiktningens resultat, inklusive foton och beskrivningar av eventuella brister.

  4. 4

    Sammanställ rapporten

    Använd mallen för att skapa en professionell rapport med slutsatser och rekommendationer. Exportera eller dela den med berörda parter.

Fotografering med Photo Report Generator

Använd Photo Report Generator för att enkelt lägga till foton i din överlåtelsebesiktningsrapport. Du kan ta bilder direkt i appen och koppla dem till rätt avsnitt.

Skapa fotorapport

Mobil fotodokumentation

Med Mobile Photo Documentation App kan du dokumentera besiktningen direkt på plats med din mobil. Foton och anteckningar synkas sedan till rapporten.

Mobilapp

Dokumentets avsnitt

Klicka på ett avsnitt för att gå till det i exempeldokumentet.

Allmän information

Besiktningsobjekt

Besiktningsförhållanden

Besiktningsresultat

Ytterligare information

Dokumentets fält och kolumner

Allmän information

Besiktningsdatum
Tid
Adress
Grund för besiktning
Expert

Besiktningsobjekt

Objekttyp
Objektets namn
Tekniskt tillstånd
Mätarställning / drifttid
Utgivningsdatum
Driftstart

Besiktningsresultat

nr
Element
Brist
Lokalisering
Skadebeskrivning
Foton

Vanliga Frågor om Fotoreporter och Fototabeller

Vad är skillnaden mellan en överlåtelsebesiktningsrapport och en vanlig besiktningsrapport?

En överlåtelsebesiktningsrapport är specifikt framtagen för fastighetsförsäljning och fokuserar på att ge köparen en bild av fastighetens skick. Den innehåller ofta fuktmätningar och rekommendationer. En vanlig besiktningsrapport kan vara mer generell och användas för andra ändamål.

Måste en överlåtelsebesiktning utföras av en certifierad besiktningsman?

För att rapporten ska vara giltig vid en fastighetsaffär rekommenderas att en certifierad besiktningsman utför besiktningen. Detta säkerställer att den följer branschstandard och ger ett tillförlitligt underlag.

Kan jag använda mallen för att skapa en rapport själv?

Ja, mallen är utformad för att vara flexibel och kan användas av både besiktningsmän och privatpersoner. Du kan fylla i uppgifterna direkt i online-redigeraren och anpassa innehållet efter behov.

Vilka uppgifter bör ingå i en överlåtelsebesiktningsrapport?

En komplett rapport bör innehålla fastighetsuppgifter, besiktningsman, deltagare, besiktningens omfattning, fuktmätningar, iakttagelser, rekommendationer och eventuella foton. Mallen hjälper dig att strukturera detta på ett tydligt sätt.

Kan jag lägga till egna avsnitt i mallen?

Ja, du kan enkelt lägga till eller ta bort avsnitt i online-redigeraren. Det gör att du kan anpassa rapporten efter det specifika uppdraget och inkludera relevant information.

Skapa dokumentet online

Fyll i besiktningsuppgifterna och generera ett dokument redo för nedladdning.