Mobil fotodokumentation
Med Mobile Photo Documentation App kan du dokumentera besiktningen direkt på plats med din mobil. Foton och anteckningar synkas sedan till rapporten.
MobilappProtokoll
Överlåtelsebesiktningsrapport – mall för strukturerad dokumentation
Använd vår mall för att skapa en tydlig överlåtelsebesiktningsrapport. Fyll i besiktningens iakttagelser, fuktmätningar och rekommendationer direkt i online-redigeraren.
Starta med denna mall och dokumentera besiktningen på ett professionellt sätt.
Hela besiktningscykeln — i en tjänst
Fotografera objektet i mobilappen, upprätta besiktningsprotokollet enligt mallen och ladda ner den färdiga fotorapporten som Word eller PDF.
Besiktningsprotokoll
Upprätta dokumentet enligt denna mall: avsnitt, fält, fotodokumentation och signaturer.
Fotografering med Photo Report Generator
Använd Photo Report Generator för att enkelt lägga till foton i din överlåtelsebesiktningsrapport. Du kan ta bilder direkt i appen och koppla dem till rätt avsnitt.
Skapa fotorapportProtokoll
Förhandsgranskning av dokument
Se strukturen, avsnitten och fälten innan du börjar fylla i.
Överlåtelsebesiktningsrapport
nrÖB-2026-078
1. Allmän information
Besiktningen har utförts enligt gällande branschstandard och med utgångspunkt i tillhandahållet underlag.
| Besiktningsdatum | 2026-07-20 | Tid | 13:00 — 15:30 |
| Adress | Villavägen 8, 731 41 Köping | Grund för besiktning | Fastighetsförsäljning |
Expert Lars Gustafsson , Certifierad besiktningsman
Besiktningen är genomförd utan avvikelser från gällande riktlinjer.
2. Besiktningsobjekt
Objektet utgörs av en bostad belägen på angiven adress, med fastighetsbeteckning enligt förteckning.
| Objekttyp | inte ifyllt | Objektets namn | Villa Villavägen 8 |
| Tekniskt tillstånd | inte ifyllt | Mätarställning / drifttid | inte ifyllt |
| Utgivningsdatum | inte ifyllt | Driftstart | inte ifyllt |
Objektets identitet har verifierats mot tillhandahållet underlag.
3. Besiktningsförhållanden
Bostadens allmänna skick har bedömts genom okulär besiktning av samtliga utrymmen.
Besiktningsförhållanden har inte valts.
Bostaden bedöms vara i normalt skick för dess ålder och typ.
4. Besiktningsresultat
| nr | Skadebeskrivning | Foton |
|---|---|---|
| 1 | - | inte ifyllt |
| 2 | - | inte ifyllt |
5. Ytterligare information
| Identifiering utförd | Fastigheten identifierad enligt fastighetsbeteckning. |
| Det finns anmärkningar | Besiktningen utförd i närvaro av säljare och köpare. |
Protokoll
Dokumentets syfte och upprättandeförfarande
Vad är en överlåtelsebesiktningsrapport?
En överlåtelsebesiktningsrapport sammanställer resultaten från en besiktning av en fastighet inför en försäljning. Rapporten dokumenterar byggnadens skick, eventuella brister och rekommendationer för åtgärder. Den ger köparen en tydlig bild av fastighetens status och kan användas som underlag i köpprocessen.
Varför använda en mall?
En mall säkerställer att alla viktiga delar av en överlåtelsebesiktning dokumenteras på ett enhetligt sätt. Du kan enkelt fylla i uppgifter om besiktningens omfattning, mätresultat och slutsatser. Det sparar tid och minskar risken för att viktig information utelämnas.
Vad ingår i mallen?
Mallen innehåller avsnitt för fastighetsuppgifter, besiktningsman, deltagare, besiktningens omfattning, fuktmätningar, iakttagelser och rekommendationer. Du kan anpassa strukturen efter det specifika uppdraget och lägga till egna rubriker vid behov.
Vid fastighetsförsäljning
Rapporten används ofta i samband med försäljning av småhus och bostadsrätter. Den ger köparen en opartisk bedömning av fastighetens skick och kan ligga till grund för förhandlingar.
Som underlag för köparen
Köparen kan använda rapporten för att planera eventuella renoveringar och uppskatta underhållsbehov. Den hjälper till att undvika överraskningar efter köpet.
För mäklare och säljare
Mäklare och säljare kan använda rapporten för att presentera fastighetens skick på ett transparent sätt. Det kan öka förtroendet hos potentiella köpare.
Vid tvister
Rapporten kan användas som dokumentation vid eventuella tvister om fastighetens skick. Den ger en ögonblicksbild av besiktningstillfället.
- 1
Boka besiktning
Boka en tid med en certifierad besiktningsman och samla in relevanta handlingar som ritningar och tidigare protokoll.
- 2
Genomför besiktningen
Besiktningsmannen utför en okulär besiktning av byggnadens utrymmen och gör fuktmätningar i riskutsatta områden.
- 3
Dokumentera iakttagelser
Fyll i mallen med besiktningens resultat, inklusive foton och beskrivningar av eventuella brister.
- 4
Sammanställ rapporten
Använd mallen för att skapa en professionell rapport med slutsatser och rekommendationer. Exportera eller dela den med berörda parter.
Fotografering med Photo Report Generator
Använd Photo Report Generator för att enkelt lägga till foton i din överlåtelsebesiktningsrapport. Du kan ta bilder direkt i appen och koppla dem till rätt avsnitt.
Skapa fotorapportMobil fotodokumentation
Med Mobile Photo Documentation App kan du dokumentera besiktningen direkt på plats med din mobil. Foton och anteckningar synkas sedan till rapporten.
MobilappDokumentets avsnitt
Klicka på ett avsnitt för att gå till det i exempeldokumentet.
Allmän information
Besiktningen har utförts enligt gällande branschstandard och med utgångspunkt i tillhandahållet underlag.
Besiktningsobjekt
Objektet utgörs av en bostad belägen på angiven adress, med fastighetsbeteckning enligt förteckning.
Besiktningsförhållanden
Bostadens allmänna skick har bedömts genom okulär besiktning av samtliga utrymmen.
Besiktningsresultat
Ytterligare information
Dokumentets fält och kolumner
Allmän information
- Besiktningsdatum
- Tid
- Adress
- Grund för besiktning
- Expert
Besiktningsobjekt
- Objekttyp
- Objektets namn
- Tekniskt tillstånd
- Mätarställning / drifttid
- Utgivningsdatum
- Driftstart
Besiktningsresultat
- nr
- Element
- Brist
- Lokalisering
- Skadebeskrivning
- Foton
Vanliga Frågor om Fotoreporter och Fototabeller
Vad är skillnaden mellan en överlåtelsebesiktningsrapport och en vanlig besiktningsrapport?
En överlåtelsebesiktningsrapport är specifikt framtagen för fastighetsförsäljning och fokuserar på att ge köparen en bild av fastighetens skick. Den innehåller ofta fuktmätningar och rekommendationer. En vanlig besiktningsrapport kan vara mer generell och användas för andra ändamål.
Måste en överlåtelsebesiktning utföras av en certifierad besiktningsman?
För att rapporten ska vara giltig vid en fastighetsaffär rekommenderas att en certifierad besiktningsman utför besiktningen. Detta säkerställer att den följer branschstandard och ger ett tillförlitligt underlag.
Kan jag använda mallen för att skapa en rapport själv?
Ja, mallen är utformad för att vara flexibel och kan användas av både besiktningsmän och privatpersoner. Du kan fylla i uppgifterna direkt i online-redigeraren och anpassa innehållet efter behov.
Vilka uppgifter bör ingå i en överlåtelsebesiktningsrapport?
En komplett rapport bör innehålla fastighetsuppgifter, besiktningsman, deltagare, besiktningens omfattning, fuktmätningar, iakttagelser, rekommendationer och eventuella foton. Mallen hjälper dig att strukturera detta på ett tydligt sätt.
Kan jag lägga till egna avsnitt i mallen?
Ja, du kan enkelt lägga till eller ta bort avsnitt i online-redigeraren. Det gör att du kan anpassa rapporten efter det specifika uppdraget och inkludera relevant information.
Skapa dokumentet online
Fyll i besiktningsuppgifterna och generera ett dokument redo för nedladdning.