Protokoll

Besiktningsprotokoll för byggnad

Använd denna mall för att skapa ett besiktningsprotokoll för din byggnad. Dokumentera iakttagelser, skador och avvikelser direkt i online-redigeraren.

Starta med denna mall och skapa ett komplett besiktningsprotokoll.

Visa alla mallar

Hela besiktningscykeln — i en tjänst

Fotografera objektet i mobilappen, upprätta besiktningsprotokollet enligt mallen och ladda ner den färdiga fotorapporten som Word eller PDF.

1

Mobil fotodokumentation

Med mobilappen kan du ta bilder direkt på plats och koppla dem till protokollet. Det gör dokumentationen enklare.

Mobilapp
2

Besiktningsprotokoll

Upprätta dokumentet enligt denna mall: avsnitt, fält, fotodokumentation och signaturer.

3

Fotografering med Photo Report Generator

Använd Photo Report Generator för att skapa en fotobilaga som dokumenterar byggnadens skick och eventuella skador. Det stärker protokollets tydlighet.

Skapa fotorapport

Protokoll

Förhandsgranskning av dokument

Se strukturen, avsnitten och fälten innan du börjar fylla i.

Besiktningsprotokoll för byggnad

nrBP-2026-067

1. Allmän information

Besiktningen har utförts genom okulär granskning samt genomgång av tillhandahållet underlag såsom ritningar och tidigare besiktningsprotokoll.

Besiktningsdatum2026-07-14 Tid10:00 — 13:00
AdressLånggatan 22, 582 24 Linköping Grund för besiktningBeställning från fastighetsägaren
Expert Johan Ek , Besiktningsman

Besiktningen har genomförts utan avbrott och samtliga relevanta utrymmen har kunnat inspekteras.

2. Besiktningsobjekt

Objektet utgörs av en byggnad belägen på fastigheten [fastighetsbeteckning] med adress [adress].

ObjekttypByggnad Objektets namnKontorsbyggnad, fastighet Stenen 3
Tekniskt tillståndinte ifyllt Mätarställning / drifttidinte ifyllt
Utgivningsdatuminte ifyllt Driftstartinte ifyllt

Byggnadens identitet och läge har verifierats mot tillhandahållet underlag.

3. Besiktningsförhållanden

Byggnadens allmänna skick har bedömts genom okulär besiktning av fasader, tak, bärande konstruktioner och invändiga ytor.

Besiktningsförhållanden har inte valts.

Byggnadens allmänna skick bedöms som tillfredsställande med hänsyn till ålder och underhåll.

4. Besiktningsresultat

nrSkadebeskrivningFoton
1-inte ifyllt
2-inte ifyllt
3-inte ifyllt

5. Ytterligare information

Identifiering utfördKontorsbyggnad, fastighet Stenen 3
Det finns anmärkningarByggnaden har underhållsbehov, inga akuta skador.

Protokoll

Dokumentets syfte och upprättandeförfarande

Vad är ett besiktningsprotokoll för byggnad?

Ett besiktningsprotokoll för byggnad är ett dokument som sammanställer resultaten av en byggnadsbesiktning. Det innehåller uppgifter om byggnadens skick, skador, avvikelser och rekommendationer.

Varför genomförs en byggnadsbesiktning?

Byggnadsbesiktningar genomförs för att bedöma en byggnads skick, till exempel vid köp, försäljning eller för att identifiera underhållsbehov.

Vad innehåller protokollet?

Protokollet innehåller vanligtvis en beskrivning av byggnaden, utförda kontroller, dokumenterade iakttagelser, mätningar och en sammanfattande bedömning.

Vid fastighetsöverlåtelse

Vid en fastighetsöverlåtelse används protokollet för att ge köparen en tydlig bild av fastighetens skick.

För försäkringsbolag

Försäkringsbolag kan använda protokollet för att bedöma skador och fastställa ersättning.

Vid underhållsplanering

Fastighetsägare kan använda protokollet för att planera underhåll och prioritera åtgärder.

  1. 1

    Förberedelse

    Samla in byggnadshandlingar, ritningar och tidigare besiktningsprotokoll.

  2. 2

    Okulär besiktning

    Utför en okulär besiktning av byggnadens exteriör och interiör.

  3. 3

    Dokumentation

    Dokumentera iakttagelser, skador och avvikelser.

  4. 4

    Mätningar

    Utför vid behov mätningar, till exempel fuktkvot eller sprickbredd.

  5. 5

    Sammanställning

    Sammanställ protokollet med slutsats och rekommendationer och överlämna det till beställaren.

Fotografering med Photo Report Generator

Använd Photo Report Generator för att skapa en fotobilaga som dokumenterar byggnadens skick och eventuella skador. Det stärker protokollets tydlighet.

Skapa fotorapport

Mobil fotodokumentation

Med mobilappen kan du ta bilder direkt på plats och koppla dem till protokollet. Det gör dokumentationen enklare.

Mobilapp

Dokumentets avsnitt

Klicka på ett avsnitt för att gå till det i exempeldokumentet.

Allmän information

Besiktningen har utförts genom okulär granskning samt genomgång av tillhandahållet underlag såsom ritningar och tidigare besiktningsprotokoll.

Besiktningsobjekt

Objektet utgörs av en byggnad belägen på fastigheten [fastighetsbeteckning] med adress [adress].

Besiktningsförhållanden

Byggnadens allmänna skick har bedömts genom okulär besiktning av fasader, tak, bärande konstruktioner och invändiga ytor.

Besiktningsresultat

Ytterligare information

Dokumentets fält och kolumner

Allmän information

Besiktningsdatum
Tid
Adress
Grund för besiktning
Expert

Besiktningsobjekt

Objekttyp
Objektets namn
Tekniskt tillstånd
Mätarställning / drifttid
Utgivningsdatum
Driftstart

Besiktningsresultat

nr
Element
Brist
Lokalisering
Skadebeskrivning
Foton

Vanliga Frågor om Fotoreporter och Fototabeller

Vad är skillnaden mellan ett besiktningsprotokoll och ett besiktningsutlåtande?

Ett besiktningsprotokoll är en detaljerad dokumentation av iakttagelser, medan ett besiktningsutlåtande är en sammanfattande bedömning av byggnadens skick.

Kan jag använda mallen för en överlåtelsebesiktning?

Ja, mallen är lämplig för överlåtelsebesiktningar och kan anpassas efter specifika behov.

Vilka mätningar kan jag dokumentera?

Du kan dokumentera olika typer av mätningar, till exempel fuktkvot, sprickbredd eller temperatur. Mallen är flexibel.

Kan jag bifoga fotografier i protokollet?

Ja, du kan enkelt bifoga fotografier med hjälp av vår fotobilaga för att stödja dina iakttagelser.

Är besiktningsprotokollet juridiskt bindande?

Besiktningsprotokollet är ett dokument som presenterar en besiktningsmans iakttagelser. Det är inte juridiskt bindande, men kan användas som underlag i olika processer.

Skapa dokumentet online

Fyll i besiktningsuppgifterna och generera ett dokument redo för nedladdning.