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Zustandsprotokoll Dach

Halten Sie den Zustand Ihres Daches bei einer Begehung fest. Erfassen Sie Gesamtzustand, Mängel, Beobachtungen und Fotos – strukturiert und online.

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Der gesamte Besichtigungszyklus — in einem Dienst

Fotografieren Sie das Objekt in der mobilen App, erstellen Sie den Besichtigungsbericht nach der Vorlage und laden Sie den fertigen Fotobericht als Word oder PDF herunter.

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Mobile Foto-Dokumentations-App

Mit der Mobile-App erfassen Sie Fotos und Notizen direkt auf dem Dach. Die Daten lassen sich in das Zustandsprotokoll übernehmen.

Mobile App
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Besichtigungsbericht

Erstellen Sie das Dokument nach dieser Vorlage: Abschnitte, Felder, Fotodokumentation und Unterschriften.

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Foto-Report-Generator

Der Foto-Report-Generator erstellt aus Ihren Dachfotos einen übersichtlichen Anhang. So wird die Fotodokumentation professionell aufbereitet.

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Dokumentvorschau

Sehen Sie sich Struktur, Abschnitte und Felder an, bevor Sie mit dem Ausfüllen beginnen.

Zustandsprotokoll Dach

Nr.ZP-D-2026-014

1. Allgemeine Angaben

Die allgemeinen Angaben zum Inspektionsobjekt und zur Inspektion wurden aus den vorliegenden Unterlagen und durch Ortsbesichtigung ermittelt.

Datum der Besichtigung14.7.2026 AdresseMusterstraße 12, 10115 Berlin
Grundlage der BesichtigungTurnusmäßige Begehung
Experte Thomas Weber , Dachdeckermeister

Die Inspektion wurde gemäß den geltenden Vorschriften und anerkannten Regeln der Technik durchgeführt.

2. Besichtigungsobjekt

Das Inspektionsobjekt wurde anhand der Objektdaten und der örtlichen Gegebenheiten beschrieben.

Name des ObjektsMehrfamilienhaus Musterstraße 12 Technischer Zustandnicht ausgefüllt

Die Identifikation des Objekts war eindeutig und die Angaben stimmen mit den Unterlagen überein.

3. Besichtigungsbedingungen

Die Umgebungsbedingungen und der Zustand der Dächer wurden zum Zeitpunkt der Inspektion festgehalten.

Besichtigungsbedingungen sind nicht ausgewählt.

Die Bedingungen wurden dokumentiert und sind für die Interpretation der Ergebnisse zu berücksichtigen.

4. Beobachtungen und Mängel

Auflistung von Beobachtungen und Mängeln mit Ort, Beschreibung und Fotos.

Nr.SchadensbeschreibungFotos
1-nicht ausgefüllt
2-nicht ausgefüllt

5. Zusätzliche Angaben

Zusammenfassende Bewertung und weitere Anmerkungen zum Dachzustand.

Identifikation wurde durchgeführtDachdeckung: Betondachsteine, Baujahr 2005
Es gibt BemerkungenGesamtzustand als gut bewertet, geringfügige Moosbildung an der Nordseite.

6. Teilnehmer der Besichtigung

Auflistung der an der Begehung beteiligten Personen und Firmen.

Nr.NamePosition / StatusKommentar
1Thomas WeberDachdeckermeisterPrüfer
2Julia SchmidtEigentümerinAnwesend

Unterschriften

Unterschriften der Beteiligten zur Bestätigung des Protokolls.

______________________________
Thomas Weber, Dachdeckermeister
______________________________
Thomas Weber
______________________________
Julia Schmidt

Aufzeichnung

Zweck und Verfahren der Dokumentenerstellung

Kurzprotokoll für die Dachbegehung

Das Zustandsprotokoll Dach ist ein kompaktes Formular für die Dokumentation des Dachzustands bei einer Begehung. Es erfasst Objektdaten, Zustandsbewertung, Mängel und Beobachtungen.

Mängel und Beobachtungen getrennt

Die Vorlage unterscheidet zwischen Mängeln und Beobachtungen. So können Sie Schäden wie Ziegelbruch oder Undichtigkeiten klar von normalen Auffälligkeiten trennen.

Fotodokumentation integriert

Fügen Sie Fotos von Mängeln und Beobachtungen direkt im Editor hinzu. Die Fotodokumentation ist ein wichtiger Bestandteil des Protokolls.

Wartung

Das Protokoll wird bei regelmäßigen Wartungsbegehungen verwendet, um den Zustand des Daches zu dokumentieren.

Schadensfall

Nach einem Schaden wie Sturm oder Hagel kann das Protokoll den Zustand des Daches festhalten. Es dient als Grundlage für weitere Maßnahmen.

Turnusmäßige Inspektion

Für turnusmäßige Inspektionen, z.B. alle zwei Jahre, ist das Protokoll geeignet, um Veränderungen im Zustand zu dokumentieren.

Dokumentation für Eigentümer

Das ausgefüllte Protokoll informiert den Eigentümer über den Zustand des Daches und eventuelle Handlungsbedarfe.

  1. 1

    Vorlage öffnen

    Öffnen Sie die Vorlage im Online-Editor und geben Sie Objektdaten und Anlass der Begehung ein.

  2. 2

    Zustand erfassen

    Bewerten Sie den Gesamtzustand, dokumentieren Sie Mängel und Beobachtungen mit Fotos.

  3. 3

    Protokoll abschließen

    Ergänzen Sie Bemerkungen, lassen Sie das Protokoll unterschreiben und exportieren Sie es als PDF.

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Mobile Foto-Dokumentations-App

Mit der Mobile-App erfassen Sie Fotos und Notizen direkt auf dem Dach. Die Daten lassen sich in das Zustandsprotokoll übernehmen.

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Abschnitte des Dokuments

Klicken Sie auf einen Abschnitt, um im Musterdokument dorthin zu springen.

Allgemeine Angaben

Die allgemeinen Angaben zum Inspektionsobjekt und zur Inspektion wurden aus den vorliegenden Unterlagen und durch Ortsbesichtigung ermittelt.

Besichtigungsobjekt

Das Inspektionsobjekt wurde anhand der Objektdaten und der örtlichen Gegebenheiten beschrieben.

Besichtigungsbedingungen

Die Umgebungsbedingungen und der Zustand der Dächer wurden zum Zeitpunkt der Inspektion festgehalten.

Beobachtungen und Mängel

Auflistung von Beobachtungen und Mängeln mit Ort, Beschreibung und Fotos.

Zusätzliche Angaben

Zusammenfassende Bewertung und weitere Anmerkungen zum Dachzustand.

Teilnehmer der Besichtigung

Auflistung der an der Begehung beteiligten Personen und Firmen.

Unterschriften

Unterschriften der Beteiligten zur Bestätigung des Protokolls.

Felder und Spalten des Dokuments

Allgemeine Angaben

Datum der Besichtigung
Datum der Dachbegehung.
Adresse
Adresse oder Lage des Gebäudes mit dem Dach.
Grundlage der Besichtigung
Anlass der Begehung, z.B. Wartung oder Schaden.
Experte
Name des durchführenden Sachverständigen oder Dachdeckers.

Besichtigungsobjekt

Name des Objekts
Bezeichnung des Daches oder Gebäudeteils.
Technischer Zustand
Allgemeiner Zustand des Daches, z.B. gut oder mangelhaft.

Beobachtungen und Mängel

Nr.
Laufende Nummer der Feststellung.
Element
Betroffenes Bauteil oder Bereich des Daches.
Mangel
Art des Mangels oder der Beobachtung.
Lokalisierung
Genauer Ort der Feststellung auf dem Dach.
Fotos
Fotos zur Dokumentation der Feststellung.
Schadensbeschreibung
Detaillierte Beschreibung der Feststellung.

Teilnehmer der Besichtigung

Nr.
Laufende Nummer des Teilnehmers.
Name
Name des Teilnehmers.
Position / Status
Rolle oder Funktion des Teilnehmers.
Kommentar
Anmerkungen zum Teilnehmer.

Häufig gestellte Fragen zu Foto Reports und Fototabellen

Was ist ein Zustandsprotokoll Dach?

Ein Zustandsprotokoll Dach dokumentiert den Zustand eines Daches bei einer Begehung. Es enthält Angaben zum Objekt, zur Zustandsbewertung, zu Mängeln und Beobachtungen.

Wann sollte eine Dachbegehung durchgeführt werden?

Eine Dachbegehung sollte regelmäßig, z.B. alle zwei Jahre, oder nach besonderen Ereignissen wie Sturm oder Hagel durchgeführt werden. Das Protokoll hilft, den Zustand festzuhalten.

Kann ich das Protokoll für Versicherungszwecke nutzen?

Ja, das Protokoll kann als Nachweis des Dachzustands dienen. Ob es für die Versicherung ausreicht, hängt von den Anforderungen ab.

Welche Mängel kann ich erfassen?

Die Vorlage bietet eine Auswahl an Mängeln wie Ziegelbruch, Undichtigkeit, Moosbewuchs, Blasenbildung, Riss und Durchfeuchtung. Sie können auch eigene Mängel ergänzen.

Ist das Protokoll ein offizielles Dokument?

Nein, es ist eine universelle Vorlage. Es kann als Dokumentation dienen, hat aber keinen offiziellen Status.

Erstellen Sie das Dokument online

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