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Bauzustandsbericht Fassade

Dokumentieren Sie den Zustand einer Fassade für Sanierungszwecke mit Zustandsbewertung, Mängeln und Sanierungsempfehlung.

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Fotografieren Sie das Objekt in der mobilen App, erstellen Sie den Besichtigungsbericht nach der Vorlage und laden Sie den fertigen Fotobericht als Word oder PDF herunter.

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Mobile Foto-Dokumentations-App

Mit der Mobile-App können Sie Fotos vor Ort aufnehmen und direkt dem Bauzustandsbericht zuordnen.

Mobile App
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Besichtigungsbericht

Erstellen Sie das Dokument nach dieser Vorlage: Abschnitte, Felder, Fotodokumentation und Unterschriften.

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Foto-Bericht Generator

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Dokumentvorschau

Sehen Sie sich Struktur, Abschnitte und Felder an, bevor Sie mit dem Ausfüllen beginnen.

Bauzustandsbericht Fassade

Nr.BZ-2026-0714-04

1. Allgemeine Angaben

Die allgemeinen Angaben zum Inspektionsobjekt und zum Umfang der Prüfung wurden aus den vorliegenden Unterlagen und der Inaugenscheinnahme vor Ort zusammengestellt.

Datum der Besichtigung14.7.2026 AdresseHauptstraße 10, 50667 Köln
Experte Dr. Ing. Michael Braun , Fassadensachverständiger

Die allgemeinen Informationen wurden vollständig erfasst und sind für die weitere Bewertung maßgeblich.

2. Besichtigungsobjekt

Das Inspektionsobjekt wurde hinsichtlich seiner Lage, Bauart und Nutzung beschrieben.

Name des ObjektsBürogebäude Hauptstraße 10 Technischer Zustandnicht ausgefüllt

Die Objektbeschreibung ist abgeschlossen und bildet die Grundlage für die nachfolgenden Abschnitte.

3. Hauptparameter

Die wesentlichen Parameter der Fassade, wie Materialien, Konstruktionsart und Abmessungen, wurden anhand der Planungsunterlagen und durch Sichtprüfung ermittelt.

FassadentypPutzfassade Baujahr1988

Die Hauptparameter wurden erfasst und weisen keine Abweichungen von den genehmigten Unterlagen auf.

4. Besichtigungsbedingungen

Der bauliche Zustand der Fassade wurde durch visuelle Inspektion und gegebenenfalls durch zerstörungsfreie Prüfverfahren erfasst.

Besichtigungsbedingungen sind nicht ausgewählt.

Der Zustand der Fassade wurde als überwiegend gut bewertet, mit einzelnen festgestellten Mängeln, die in den Schadensabschnitten dokumentiert sind.

5. Zustandsbefunde

Auflistung der festgestellten Zustandsbefunde je Fassadenbereich mit Beschreibung und Fotos.

Nr.SchadensbeschreibungFotos
1-nicht ausgefüllt
2-nicht ausgefüllt

6. Zusätzliche Angaben

Zusammenfassende Gesamtbewertung und Empfehlungen für Sanierungsmaßnahmen.

Identifikation wurde durchgeführtBürogebäude, Fassade Ostseite
Es gibt BemerkungenBegehung mit Hubarbeitsbühne durchgeführt.

7. Teilnehmer der Besichtigung

Auflistung der an der Begehung beteiligten Personen und ihrer Funktionen.

Nr.NamePosition / StatusKommentar
1Michael BraunSachverständigerPrüfer
2Erika HoffmannEigentümerinAuftraggeberin

Unterschriften

Die Unterzeichnung des Berichts bestätigt die Richtigkeit der dokumentierten Ergebnisse.

______________________________
Dr. Ing. Michael Braun, Fassadensachverständiger
______________________________
Michael Braun
______________________________
Erika Hoffmann

Der Bericht wurde von allen Beteiligten unterzeichnet und ist damit rechtskräftig.

Bericht

Zweck und Verfahren der Dokumentenerstellung

Zweck des Bauzustandsberichts

Der Bauzustandsbericht für Fassaden dient der detaillierten Zustandsdokumentation einer Fassade, insbesondere im Hinblick auf Sanierungsmaßnahmen. Er erfasst den Zustand einzelner Bereiche, Mängel und gibt eine Sanierungsempfehlung.

Inhalt des Berichts

Der Bericht umfasst Abschnitte zur Objektidentifikation, Prüfdetails, Fassadenzustand, Gesamtbewertung und Unterschriften.

Anwendungsbereiche

Der Bericht wird typischerweise bei der Planung von Fassadensanierungen, bei Schadensmeldungen oder im Rahmen von Wartungsarbeiten verwendet.

Sanierungsplanung

Der Bericht dient als Grundlage für die Planung von Sanierungsmaßnahmen an der Fassade.

Schadensmeldung

Bei Schäden an der Fassade wird der Bericht verwendet, um den Zustand zu dokumentieren.

Wartung

Im Rahmen von Wartungsarbeiten kann der Bericht den aktuellen Zustand der Fassade festhalten.

Dokumentation für den Eigentümer

Der Bericht dient dem Eigentümer als Nachweis über den Zustand der Fassade.

  1. 1

    Vorbereitung

    Erfassen Sie die Gebäudedaten, das Prüfdatum und den Prüfer.

  2. 2

    Begehung

    Begehen Sie die Fassade, idealerweise mit einer Hubarbeitsbühne, und nehmen Sie den Zustand auf.

  3. 3

    Zustandsaufnahme

    Bewerten Sie den Zustand der einzelnen Fassadenbereiche und dokumentieren Sie Mängel.

  4. 4

    Fotodokumentation

    Erstellen Sie Fotos der Fassade und eventueller Mängel.

  5. 5

    Bericht

    Fassen Sie die Ergebnisse zusammen und geben Sie eine Sanierungsempfehlung.

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Abschnitte des Dokuments

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Allgemeine Angaben

Die allgemeinen Angaben zum Inspektionsobjekt und zum Umfang der Prüfung wurden aus den vorliegenden Unterlagen und der Inaugenscheinnahme vor Ort zusammengestellt.

Besichtigungsobjekt

Das Inspektionsobjekt wurde hinsichtlich seiner Lage, Bauart und Nutzung beschrieben.

Hauptparameter

Die wesentlichen Parameter der Fassade, wie Materialien, Konstruktionsart und Abmessungen, wurden anhand der Planungsunterlagen und durch Sichtprüfung ermittelt.

Besichtigungsbedingungen

Der bauliche Zustand der Fassade wurde durch visuelle Inspektion und gegebenenfalls durch zerstörungsfreie Prüfverfahren erfasst.

Zustandsbefunde

Auflistung der festgestellten Zustandsbefunde je Fassadenbereich mit Beschreibung und Fotos.

Zusätzliche Angaben

Zusammenfassende Gesamtbewertung und Empfehlungen für Sanierungsmaßnahmen.

Teilnehmer der Besichtigung

Auflistung der an der Begehung beteiligten Personen und ihrer Funktionen.

Unterschriften

Die Unterzeichnung des Berichts bestätigt die Richtigkeit der dokumentierten Ergebnisse.

Felder und Spalten des Dokuments

Allgemeine Angaben

Datum der Besichtigung
Datum der Fassadenbegehung.
Adresse
Adresse des Gebäudes mit der untersuchten Fassade.
Experte
Name des Fassadensachverständigen, der die Prüfung durchführt.

Besichtigungsobjekt

Name des Objekts
Bezeichnung des Gebäudes oder der Fassade.
Technischer Zustand
Aktueller technischer Zustand der Fassade.

Zustandsbefunde

Nr.
Laufende Nummer des Befunds.
Element
Fassadenbereich oder Bauteil, auf das sich der Befund bezieht.
Mangel
Art des festgestellten Mangels oder Schadens.
Schadensbeschreibung
Detaillierte Beschreibung des Befunds.
Fotos
Fotos zur Dokumentation des Befunds.

Teilnehmer der Besichtigung

Nr.
Laufende Nummer des Teilnehmers.
Name
Name des Teilnehmers.
Position / Status
Funktion oder Rolle des Teilnehmers.
Kommentar
Anmerkungen zum Teilnehmer.

Häufig gestellte Fragen zu Foto Reports und Fototabellen

Was ist ein Bauzustandsbericht für Fassaden?

Ein Bauzustandsbericht für Fassaden dokumentiert den Zustand einer Fassade, einschließlich Zustandsbewertung, Mängeln und Sanierungsempfehlung.

Welche Angaben enthält der Bauzustandsbericht?

Typische Angaben sind Gebäudename, Adresse, Fassadentyp, Baujahr, Prüfdatum, Prüfer, Zustandsbewertung der Bereiche, Mängel und Sanierungsempfehlung.

Kann ich den Bauzustandsbericht online erstellen?

Ja, mit unserer Vorlage können Sie den Bauzustandsbericht direkt im Online-Editor ausfüllen und anschließend exportieren.

Welche Fassadentypen werden unterstützt?

Die Vorlage unterstützt gängige Fassadentypen wie Putzfassade, WDVS, Klinker, Holz, Glas und Naturstein.

Kann ich Fotos in den Bericht einfügen?

Ja, Sie können Fotos der Fassade und eventueller Mängel direkt in den Bericht einfügen.

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