Mobil app til fotodokumentation
Med Mobile Photo Documentation App kan du tage billeder direkte på stedet og knytte dem til rapporten. Det gør dokumentationen nemmere og mere pålidelig.
MobilappRapport
Tilstandsrapport for ejendom
Lav en grundig tilstandsrapport for ejendomme, der dokumenterer bygningens tilstand og eventuelle fund i forbindelse med ejendomshandel.
Start med at oprette din tilstandsrapport online.
Hele inspektionscyklussen — i én tjeneste
Tag billeder af objektet i mobilappen, udfærdig besigtigelsesrapporten efter skabelonen, og download den færdige fotorapport i Word eller PDF.
Besigtigelsesrapport
Udfærdig dokumentet efter denne skabelon: afsnit, felter, fotodokumentation og underskrifter.
Fotodokumentation med Photo Report Generator
Brug Photo Report Generator til at oprette en struktureret fotodokumentation af ejendommen. Det giver et visuelt bevis på bygningens tilstand og eventuelle fund.
Opret fotorapportRapport
Eksempel på dokument
Se strukturen, afsnit og felter, før du begynder at udfylde.
Tilstandsrapport for ejendom
Nr.TIL-2026-0078
1. Generelle oplysninger
Generelle oplysninger om inspektionen, herunder formål, omfang og anvendte metoder, er beskrevet nedenfor.
| Inspektionsdato | 14.7.2026 | Adresse | Bakkevej 15, 6000 Kolding |
| Grundlag for inspektionen | Ejendomshandel |
Ekspert Lars Møller , Bygningssagkyndig
Inspektionen er gennemført uden væsentlige afvigelser fra planen.
2. Inspektionsobjekt
Oplysninger om den inspicerede bygning, herunder adresse, opførelsesår og anvendelse, er angivet.
| Objekttype | Boligbygning | Objektnavn | Rækkehus |
| Teknisk tilstand | ikke udfyldt | Opførelsesår | 1.1.1970 |
Bygningen er identificeret og beskrevet i overensstemmelse med registrerede data.
3. Hovedparametre
De væsentligste bygningsmæssige parametre, såsom konstruktion, materialer og installationer, er fastlagt ved visuel inspektion og gennemgang af tilgængelige dokumenter.
| Bygningstype | Rækkehus | Bygningsareal | 120 |
| Opførelsesår | 1998 |
De registrerede hovedparametre svarer til forventningerne for bygningstypen.
4. Inspektionsforhold
Bygningens generelle tilstand er vurderet ved visuel gennemgang af alle tilgængelige arealer og konstruktioner.
Inspektionsbetingelser er ikke valgt.
Bygningens tilstand er generelt tilfredsstillende, men der er konstateret mindre slid og ældning.
5. Fund og mangler
Registrer hvert fund med placering, beskrivelse, omfang og eventuel anbefalet handling.
| Nr. | Skadebeskrivelse | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | ikke udfyldt |
| 2 | - | ikke udfyldt |
6. Yderligere oplysninger
Sammenfat de vigtigste resultater og angiv anbefalinger til udbedring.
| Identifikation er udført | Ejendommen identificeret via adresse og BBR-nummer. |
| Der er bemærkninger | Tilstandsrapporten er udarbejdet. |
7. Deltagere i inspektionen
List deltagende parter, herunder bygningssagkyndig, sælger, køber og ejendomsmægler.
| Nr. | Navn | Stilling / status | Kommentar |
|---|---|---|---|
| 1 | Lars Møller | Bygningssagkyndig | Udførte tilstandsrapporten |
| 2 | Jens Petersen | Sælger | Tilstede under inspektion |
| 3 | Mette Holm | Køber | Modtager rapporten |
Underskrifter
Indhent underskrifter fra bygningssagkyndig og eventuelt sælger.
______________________________
Lars Møller, Bygningssagkyndig
______________________________
Lars Møller
______________________________
Jens Petersen
______________________________
Mette Holm
Rapport
Dokumentets formål og udarbejdelsesprocedure
Hvad er en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er et dokument, der beskriver en ejendoms bygningsmæssige tilstand på et givent tidspunkt. Den bruges typisk i forbindelse med ejendomshandel for at informere køber og sælger om eventuelle skader eller mangler.
Hvad indeholder skabelonen?
Skabelonen indeholder sektioner til identifikation af ejendommen, inspektionskontekst, bygningens tilstand, fund og mangler, fotodokumentation, konklusion og underskrifter. Den giver en struktureret tilgang til at dokumentere inspektionen.
Hvordan bruges den?
Åbn skabelonen i onlineeditoren, udfyld oplysninger om ejendommen og inspektionen, og tilføj fund og fotos. Når rapporten er færdig, kan du eksportere den som et dokument.
Ejendomshandel
Brug rapporten ved salg af en ejendom for at dokumentere bygningens tilstand. Den kan indgå i salgsmaterialet og give køberen et klart billede af ejendommens stand.
Købsrådgivning
Købere kan bruge rapporten til at vurdere ejendommens tilstand og eventuelle behov for udbedringer. Det kan danne grundlag for forhandling.
Vurdering
Rapporten kan bruges som grundlag for en vurdering af ejendommens værdi, da den dokumenterer bygningens tilstand og eventuelle mangler.
Dokumentation
Rapporten fungerer som dokumentation for, at en bygningssagkyndig har gennemgået ejendommen. Den kan være nyttig ved tvister eller forsikringssager.
- 1
Booking
Aftal en tid med en bygningssagkyndig til at foretage inspektionen. Sørg for at have adgang til ejendommen.
- 2
Inspektion på stedet
Gennemgå bygningen systematisk og registrer fund, mangler og fotodokumentation. Vurder bygningens generelle tilstand.
- 3
Rapportudarbejdelse
Udfyld skabelonen i onlineeditoren med alle oplysninger og eksportér den færdige rapport. Sørg for at alle fund er beskrevet korrekt.
- 4
Levering til kunde
Lever den færdige tilstandsrapport til kunden, typisk sælger eller køber. Gem en kopi til arkivering.
Fotodokumentation med Photo Report Generator
Brug Photo Report Generator til at oprette en struktureret fotodokumentation af ejendommen. Det giver et visuelt bevis på bygningens tilstand og eventuelle fund.
Opret fotorapportMobil app til fotodokumentation
Med Mobile Photo Documentation App kan du tage billeder direkte på stedet og knytte dem til rapporten. Det gør dokumentationen nemmere og mere pålidelig.
MobilappDokumentets afsnit
Klik på et afsnit for at gå til det i dokumenteksemplet.
Generelle oplysninger
Generelle oplysninger om inspektionen, herunder formål, omfang og anvendte metoder, er beskrevet nedenfor.
Inspektionsobjekt
Oplysninger om den inspicerede bygning, herunder adresse, opførelsesår og anvendelse, er angivet.
Hovedparametre
De væsentligste bygningsmæssige parametre, såsom konstruktion, materialer og installationer, er fastlagt ved visuel inspektion og gennemgang af tilgængelige dokumenter.
Inspektionsforhold
Bygningens generelle tilstand er vurderet ved visuel gennemgang af alle tilgængelige arealer og konstruktioner.
Fund og mangler
Registrer hvert fund med placering, beskrivelse, omfang og eventuel anbefalet handling.
Yderligere oplysninger
Sammenfat de vigtigste resultater og angiv anbefalinger til udbedring.
Deltagere i inspektionen
List deltagende parter, herunder bygningssagkyndig, sælger, køber og ejendomsmægler.
Underskrifter
Indhent underskrifter fra bygningssagkyndig og eventuelt sælger.
Dokumentets felter og kolonner
Generelle oplysninger
- Inspektionsdato
- Dato for tilstandsrapporten.
- Adresse
- Ejendommens fulde adresse.
- Grundlag for inspektionen
- Hjemmel eller anledning til inspektionen.
- Ekspert
- Navn på den bygningssagkyndige.
Inspektionsobjekt
- Objekttype
- Type af ejendom, f.eks. parcelhus eller lejlighed.
- Objektnavn
- Betegnelse eller navn på ejendommen.
- Teknisk tilstand
- Overordnet vurdering af ejendommens tilstand.
- Opførelsesår
- Opførelsesår for ejendommen.
Fund og mangler
- Nr.
- Løbenummer for fundet.
- Element
- Bygningsdel eller område, hvor fundet er lokaliseret.
- Defekt
- Type af fund, f.eks. skade, mangel eller risiko.
- Lokalisering
- Præcis placering af fundet i bygningen.
- Volumen
- Omfang eller mængde af fundet.
- Enh.
- Enhed for omfanget, f.eks. m² eller stk.
- Reparationstype
- Vurderet konsekvens eller anbefalet handling.
- Fotos
- Billeder der dokumenterer fundet.
- Skadebeskrivelse
- Detaljeret beskrivelse af fundet.
Deltagere i inspektionen
- Nr.
- Løbenummer for deltageren.
- Navn
- Navn på deltageren.
- Stilling / status
- Rolle eller funktion for deltageren.
- Kommentar
- Eventuelle bemærkninger til deltageren.
Ofte stillede spørgsmål om fotorapporter og fototabeller
Hvad er en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er et dokument, der beskriver en ejendoms bygningsmæssige tilstand. Den bruges typisk i forbindelse med ejendomshandel for at informere om eventuelle skader eller mangler.
Hvem udarbejder tilstandsrapporten?
Tilstandsrapporten udarbejdes typisk af en bygningssagkyndig, der har gennemgået ejendommen. Skabelonen kan dog bruges af alle, der har behov for at dokumentere en ejendoms tilstand.
Kan jeg tilpasse skabelonen?
Ja, skabelonen er fleksibel, så du kan tilpasse sektioner og felter efter behov. Du kan tilføje eller fjerne elementer for at matche dine specifikke krav.
Er fotodokumentation nødvendig?
Fotodokumentation er en vigtig del af rapporten, da den giver visuelt bevis på bygningens tilstand. Skabelonen inkluderer sektioner til fotos, og det anbefales at tilføje billeder af fund og generel tilstand.
Kan rapporten bruges i forbindelse med ejendomshandel?
Ja, rapporten bruges ofte i forbindelse med ejendomshandel for at informere køber og sælger om bygningens tilstand. Den kan indgå i salgsmaterialet og danne grundlag for forhandling.
Opret dokument online
Udfyld inspektionsdata og generer et dokument klar til download.