Rapport

Tilstandsrapport for ejendom

Lav en grundig tilstandsrapport for ejendomme, der dokumenterer bygningens tilstand og eventuelle fund i forbindelse med ejendomshandel.

Start med at oprette din tilstandsrapport online.

Se alle skabeloner

Rapport

Eksempel på dokument

Se strukturen, afsnit og felter, før du begynder at udfylde.

Tilstandsrapport for ejendom

Nr.TIL-2026-0078

1. Generelle oplysninger

Inspektionsdato14.7.2026 AdresseBakkevej 15, 6000 Kolding
Grundlag for inspektionenEjendomshandel
Ekspert Lars Møller , Bygningssagkyndig

2. Inspektionsobjekt

ObjekttypeBoligbygning ObjektnavnRækkehus
Teknisk tilstandikke udfyldt Opførelsesår1.1.1970

3. Hovedparametre

BygningstypeRækkehus Bygningsareal120
Opførelsesår1998

4. Inspektionsforhold

Inspektionsbetingelser er ikke valgt.

5. Fund og mangler

Nr.SkadebeskrivelseFotos
1-ikke udfyldt
2-ikke udfyldt

6. Yderligere oplysninger

Identifikation er udførtEjendommen identificeret via adresse og BBR-nummer.
Der er bemærkningerTilstandsrapporten er udarbejdet.

7. Deltagere i inspektionen

Nr.NavnStilling / statusKommentar
1Lars MøllerBygningssagkyndigUdførte tilstandsrapporten
2Jens PetersenSælgerTilstede under inspektion
3Mette HolmKøberModtager rapporten

Underskrifter

______________________________
Lars Møller, Bygningssagkyndig
______________________________
Lars Møller
______________________________
Jens Petersen
______________________________
Mette Holm

Rapport

Dokumentets formål og udarbejdelsesprocedure

Hvad er en tilstandsrapport?

En tilstandsrapport er et dokument, der beskriver en ejendoms bygningsmæssige tilstand på et givent tidspunkt. Den bruges typisk i forbindelse med ejendomshandel for at informere køber og sælger om eventuelle skader eller mangler.

Hvad indeholder skabelonen?

Skabelonen indeholder sektioner til identifikation af ejendommen, inspektionskontekst, bygningens tilstand, fund og mangler, fotodokumentation, konklusion og underskrifter. Den giver en struktureret tilgang til at dokumentere inspektionen.

Hvordan bruges den?

Åbn skabelonen i onlineeditoren, udfyld oplysninger om ejendommen og inspektionen, og tilføj fund og fotos. Når rapporten er færdig, kan du eksportere den som et dokument.

Ejendomshandel

Brug rapporten ved salg af en ejendom for at dokumentere bygningens tilstand. Den kan indgå i salgsmaterialet og give køberen et klart billede af ejendommens stand.

Købsrådgivning

Købere kan bruge rapporten til at vurdere ejendommens tilstand og eventuelle behov for udbedringer. Det kan danne grundlag for forhandling.

Vurdering

Rapporten kan bruges som grundlag for en vurdering af ejendommens værdi, da den dokumenterer bygningens tilstand og eventuelle mangler.

Dokumentation

Rapporten fungerer som dokumentation for, at en bygningssagkyndig har gennemgået ejendommen. Den kan være nyttig ved tvister eller forsikringssager.

  1. 1

    Booking

    Aftal en tid med en bygningssagkyndig til at foretage inspektionen. Sørg for at have adgang til ejendommen.

  2. 2

    Inspektion på stedet

    Gennemgå bygningen systematisk og registrer fund, mangler og fotodokumentation. Vurder bygningens generelle tilstand.

  3. 3

    Rapportudarbejdelse

    Udfyld skabelonen i onlineeditoren med alle oplysninger og eksportér den færdige rapport. Sørg for at alle fund er beskrevet korrekt.

  4. 4

    Levering til kunde

    Lever den færdige tilstandsrapport til kunden, typisk sælger eller køber. Gem en kopi til arkivering.

Fotodokumentation med Photo Report Generator

Brug Photo Report Generator til at oprette en struktureret fotodokumentation af ejendommen. Det giver et visuelt bevis på bygningens tilstand og eventuelle fund.

Opret fotorapport

Mobil app til fotodokumentation

Med Mobile Photo Documentation App kan du tage billeder direkte på stedet og knytte dem til rapporten. Det gør dokumentationen nemmere og mere pålidelig.

Mobilapp

Dokumentets afsnit

Klik på et afsnit for at gå til det i dokumenteksemplet.

Generelle oplysninger

Registrer inspektionsdato, ejendommens adresse, hjemmel for inspektionen og den bygningssagkyndige.

Inspektionsobjekt

Identificer ejendommen med type, navn, teknisk tilstand og opførelsesår.

Hovedparametre

Angiv stabile oplysninger om ejendommen, såsom bygningsareal, opførelsesår og ejendomstype.

Inspektionsforhold

Beskriv de fysiske forhold under inspektionen, herunder vejr og adgangsforhold.

Fund og mangler

Registrer hvert fund med placering, beskrivelse, omfang og eventuel anbefalet handling.

Yderligere oplysninger

Sammenfat de vigtigste resultater og angiv anbefalinger til udbedring.

Deltagere i inspektionen

List deltagende parter, herunder bygningssagkyndig, sælger, køber og ejendomsmægler.

Underskrifter

Indhent underskrifter fra bygningssagkyndig og eventuelt sælger.

Dokumentets felter og kolonner

Generelle oplysninger

Inspektionsdato
Dato for tilstandsrapporten.
Adresse
Ejendommens fulde adresse.
Grundlag for inspektionen
Hjemmel eller anledning til inspektionen.
Ekspert
Navn på den bygningssagkyndige.

Inspektionsobjekt

Objekttype
Type af ejendom, f.eks. parcelhus eller lejlighed.
Objektnavn
Betegnelse eller navn på ejendommen.
Teknisk tilstand
Overordnet vurdering af ejendommens tilstand.
Opførelsesår
Opførelsesår for ejendommen.

Fund og mangler

Nr.
Løbenummer for fundet.
Element
Bygningsdel eller område, hvor fundet er lokaliseret.
Defekt
Type af fund, f.eks. skade, mangel eller risiko.
Lokalisering
Præcis placering af fundet i bygningen.
Volumen
Omfang eller mængde af fundet.
Enh.
Enhed for omfanget, f.eks. m² eller stk.
Reparationstype
Vurderet konsekvens eller anbefalet handling.
Fotos
Billeder der dokumenterer fundet.
Skadebeskrivelse
Detaljeret beskrivelse af fundet.

Deltagere i inspektionen

Nr.
Løbenummer for deltageren.
Navn
Navn på deltageren.
Stilling / status
Rolle eller funktion for deltageren.
Kommentar
Eventuelle bemærkninger til deltageren.

Ofte stillede spørgsmål om fotorapporter og fototabeller

Hvad er en tilstandsrapport?

En tilstandsrapport er et dokument, der beskriver en ejendoms bygningsmæssige tilstand. Den bruges typisk i forbindelse med ejendomshandel for at informere om eventuelle skader eller mangler.

Hvem udarbejder tilstandsrapporten?

Tilstandsrapporten udarbejdes typisk af en bygningssagkyndig, der har gennemgået ejendommen. Skabelonen kan dog bruges af alle, der har behov for at dokumentere en ejendoms tilstand.

Kan jeg tilpasse skabelonen?

Ja, skabelonen er fleksibel, så du kan tilpasse sektioner og felter efter behov. Du kan tilføje eller fjerne elementer for at matche dine specifikke krav.

Er fotodokumentation nødvendig?

Fotodokumentation er en vigtig del af rapporten, da den giver visuelt bevis på bygningens tilstand. Skabelonen inkluderer sektioner til fotos, og det anbefales at tilføje billeder af fund og generel tilstand.

Kan rapporten bruges i forbindelse med ejendomshandel?

Ja, rapporten bruges ofte i forbindelse med ejendomshandel for at informere køber og sælger om bygningens tilstand. Den kan indgå i salgsmaterialet og danne grundlag for forhandling.

Opret dokument online

Udfyld inspektionsdata og generer et dokument klar til download.