Mobile Photo Documentation App
Med Mobile Photo Documentation App kan du tage billeder af boligen på stedet og knytte dem direkte til rapporten. Det gør dokumentationen nemmere og mere præcis.
MobilappRapport
Tilstandsrapport for bolig – skabelon til ejendomshandel
Lav en grundig tilstandsrapport for bolig med vores online skabelon. Vurder boligens stand, registrer bygningsdele og få anbefalinger.
Start med at oprette din tilstandsrapport for bolig i online editoren.
Hele inspektionscyklussen — i én tjeneste
Tag billeder af objektet i mobilappen, udfærdig besigtigelsesrapporten efter skabelonen, og download den færdige fotorapport i Word eller PDF.
Besigtigelsesrapport
Udfærdig dokumentet efter denne skabelon: afsnit, felter, fotodokumentation og underskrifter.
Photo Report Generator
Brug Photo Report Generator til at oprette en professionel tilstandsrapport for bolig med fotodokumentation. Den hjælper dig med at strukturere fund og observationer.
Opret fotorapportRapport
Eksempel på dokument
Se strukturen, afsnit og felter, før du begynder at udfylde.
Tilstandsrapport for bolig
Nr.TR-2026-102
1. Generelle oplysninger
Inspektionen er udført i overensstemmelse med gældende regler og standarder for bygningsinspektion.
| Inspektionsdato | 20.7.2026 | Adresse | Villavej 7, 9000 Aalborg |
| Grundlag for inspektionen | Salg |
Ekspert Bente Sørensen , Bygningssagkyndig
Ingen væsentlige afvigelser fra gældende regler og standarder er konstateret.
2. Inspektionsobjekt
Det inspectede objekt er et boligbyggeri beliggende på den i rapporten anførte adresse.
| Objekttype | Bolig | Objektnavn | Parcelhus, Villavej 7 |
| Teknisk tilstand | ikke udfyldt | Produktionsdato | ikke udfyldt |
Objektets identitet og beliggenhed er verificeret.
3. Hovedparametre
Bygningens hovedparametre er fastlagt på baggrund af gennemgang af tegningsmateriale og opmåling på stedet.
| Boligareal | 145 | Opførelsesår | 1970 |
| Antal værelser | 4 |
De målte hovedparametre svarer til det foreliggende tegningsmateriale.
4. Inspektionsforhold
Bygningens generelle tilstand er vurderet ved visuel gennemgang af konstruktioner og overflader.
Inspektionsbetingelser er ikke valgt.
Bygningen fremstår i god stand uden tegn på alvorlige skader.
5. Bygningsdele og tilstand
Registrér bygningsdeles tilstand med vurdering, beskrivelse og eventuelle skader.
| Nr. | Skadebeskrivelse | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - 120 | ikke udfyldt |
| 2 | - 10 | ikke udfyldt |
7. Yderligere oplysninger
Sammenfat boligens samlede tilstand og giv anbefalinger til udbedringer.
| Skjulte defekter | true |
| Identifikation er udført | Matrikel nr. 23c, Aalborg Mark |
| Der er bemærkninger | Boligen er et parcelhus fra 1970. |
8. Deltagere i inspektionen
Angiv de personer, der deltog i besigtigelsen, herunder bygningssagkyndig, sælger og køber.
| Nr. | Navn | Stilling / status | Kommentar |
|---|---|---|---|
| 1 | Bente Sørensen | Bygningssagkyndig | Udførende |
| 2 | Hans Jensen | Sælger | Tilstede |
| 3 | Mette Jensen | Køber | Tilstede |
Underskrifter
Indhent underskrifter fra bygningssagkyndig og eventuelt parter for at bekræfte rapporten.
______________________________
Bente Sørensen, Bygningssagkyndig
______________________________
Bente Sørensen
______________________________
Hans Jensen
______________________________
Mette Jensen
Rapport
Dokumentets formål og udarbejdelsesprocedure
Hvad er en tilstandsrapport for bolig?
En tilstandsrapport for bolig vurderer boligens stand ved salg. Den omfatter typisk identifikation, besigtigelse, bygningsdele, skjulte skader, fugt og skimmel, konklusion og underskrifter. Rapporten bruges af køber og sælger.
Hvad indeholder skabelonen?
Skabelonen indeholder sektioner til identifikation, besigtigelse, bygningsdele, skjulte skader, fugt og skimmel, konklusion, vedhæftninger og underskrifter. Du kan registrere tilstanden for hver bygningsdel.
Hvem kan bruge den?
Skabelonen er velegnet til bygningssagkyndige, ejendomsmæglere, sælgere og købere. Den kan bruges som grundlag for ejendomshandel.
Ejendomshandel
Ved salg af en bolig er en tilstandsrapport ofte nødvendig for at oplyse køber om boligens stand. Rapporten dokumenterer bygningsdele og eventuelle skader.
Købsrådgivning
Køber kan bruge rapporten til at vurdere boligens stand og planlægge eventuelle renoveringer.
Ejendomsmægler
Ejendomsmægler kan bruge rapporten i salgsmaterialet for at give køber tryghed.
Due diligence
Ved køb af en ældre ejendom kan rapporten indgå i due diligence-processen.
- 1
Planlægning
Identificer ejendommen og parterne, og fastlæg formålet med besigtigelsen, fx salg.
- 2
Besigtigelse
Gennemgå boligens bygningsdele, og registrer tilstand, skader og observationer. Tilføj fotos som dokumentation.
- 3
Rapportering
Udfyld konklusionen med en samlet vurdering og anbefalinger. Eksportér rapporten til PDF eller del den med interessenter.
Photo Report Generator
Brug Photo Report Generator til at oprette en professionel tilstandsrapport for bolig med fotodokumentation. Den hjælper dig med at strukturere fund og observationer.
Opret fotorapportMobile Photo Documentation App
Med Mobile Photo Documentation App kan du tage billeder af boligen på stedet og knytte dem direkte til rapporten. Det gør dokumentationen nemmere og mere præcis.
MobilappDokumentets afsnit
Klik på et afsnit for at gå til det i dokumenteksemplet.
Generelle oplysninger
Inspektionen er udført i overensstemmelse med gældende regler og standarder for bygningsinspektion.
Inspektionsobjekt
Det inspectede objekt er et boligbyggeri beliggende på den i rapporten anførte adresse.
Hovedparametre
Bygningens hovedparametre er fastlagt på baggrund af gennemgang af tegningsmateriale og opmåling på stedet.
Inspektionsforhold
Bygningens generelle tilstand er vurderet ved visuel gennemgang af konstruktioner og overflader.
Bygningsdele og tilstand
Registrér bygningsdeles tilstand med vurdering, beskrivelse og eventuelle skader.
Skjulte skader
Registrér mistanke om eller bekræftede skjulte skader, der kræver yderligere undersøgelse.
Yderligere oplysninger
Sammenfat boligens samlede tilstand og giv anbefalinger til udbedringer.
Deltagere i inspektionen
Angiv de personer, der deltog i besigtigelsen, herunder bygningssagkyndig, sælger og køber.
Underskrifter
Indhent underskrifter fra bygningssagkyndig og eventuelt parter for at bekræfte rapporten.
Dokumentets felter og kolonner
Generelle oplysninger
- Inspektionsdato
- Dato for besigtigelsen.
- Adresse
- Ejendommens adresse, hvor boligen er beliggende.
- Grundlag for inspektionen
- Grundlaget for tilstandsrapporten, fx salg af ejendom.
- Ekspert
- Den bygningssagkyndige, der udfører besigtigelsen.
Inspektionsobjekt
- Objekttype
- Type af bolig, fx parcelhus eller ejerlejlighed.
- Objektnavn
- Navn eller betegnelse for boligen.
- Teknisk tilstand
- Overordnet teknisk tilstand af boligen.
- Produktionsdato
- Opførelsesår for boligen.
Bygningsdele og tilstand
- Nr.
- Løbenummer for hver bygningsdel.
- Element
- Bygningsdel, der vurderes.
- Defekt
- Type af fund, fx skimmelsvamp eller revner.
- Lokalisering
- Placering af fundet i boligen.
- Volumen
- Omfang eller størrelse af fundet.
- Enh.
- Enhed for omfanget, fx m².
- Fotos
- Fotodokumentation af fundet.
- Skadebeskrivelse
- Detaljeret beskrivelse af fundet.
Skjulte skader
- Nr.
- Løbenummer for skjult skade.
- Element
- Bygningsdel eller område, hvor skjult skade mistænkes.
- Defekt
- Type af skjult skade.
- Beskrivelse af skjulte defekter
- Beskrivelse af mistanken eller det bekræftede fund.
- Fotos
- Fotodokumentation af det skjulte fund.
Deltagere i inspektionen
- Nr.
- Løbenummer for deltager.
- Navn
- Navn på deltageren.
- Stilling / status
- Rolle eller funktion, fx bygningssagkyndig, sælger eller køber.
- Kommentar
- Eventuelle bemærkninger til deltageren.
Ofte stillede spørgsmål om fotorapporter og fototabeller
Hvad er en tilstandsrapport for bolig?
En tilstandsrapport for bolig er et dokument, der vurderer boligens stand ved salg. Den omfatter typisk bygningsdele, skjulte skader, fugt og skimmel samt en samlet vurdering.
Hvordan laver jeg en tilstandsrapport for bolig online?
Du kan bruge vores online skabelon til at oprette en tilstandsrapport. Udfyld identifikation, registrer bygningsdele og skader, og gem rapporten som PDF.
Hvem skal udarbejde en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport bør udarbejdes af en bygningssagkyndig med relevant ekspertise. Skabelonen kan bruges som grundlag for dokumentationen.
Hvilke bygningsdele skal jeg registrere?
Du bør registrere alle væsentlige bygningsdele som tag, facade, vinduer, døre, gulve, vægge og installationer. Skabelonen giver mulighed for at registrere tilstanden for hver del.
Kan jeg bruge rapporten ved salg af ejendom?
Ja, en tilstandsrapport er ofte nødvendig ved salg af en bolig for at oplyse køber om boligens stand. Den kan give køber tryghed og afsløre eventuelle mangler.
Opret dokument online
Udfyld inspektionsdata og generer et dokument klar til download.