Rapport

Tilstandsrapport før nedrivning

Opret en professionel tilstandsrapport før nedrivning, der dokumenterer bygningens stand. Skabelonen indeholder bygningens tilstand, konklusion og underskrifter, så du kan bruge den til myndigheder og genbrugsplanlægning.

Start med at oprette din tilstandsrapport online

Se alle skabeloner

Rapport

Eksempel på dokument

Se strukturen, afsnit og felter, før du begynder at udfylde.

Tilstandsrapport før nedrivning

Nr.TN-2026-0043

Dokumentets titel, der identificerer rapporten som en tilstandsrapport før nedrivning.

1. Generelle oplysninger

Registrer rapportdato, bygningens adresse, formålet med rapporten og navnet på den byggesagkyndige.

Inspektionsdato14.7.2026 AdresseJernbanegade 3, 9000 Aalborg
Grundlag for inspektionenMyndighedskrav i forbindelse med nedrivning
Ekspert Niels Olesen , Byggesagkyndig

2. Inspektionsobjekt

Identificér den bygning, der skal nedrives, med oplysninger om bygningstype, navn, teknisk tilstand og opførelsesår.

ObjekttypeBygning ObjektnavnIndustribygning
Teknisk tilstandikke udfyldt Opførelsesår1.1.1970

3. Hovedparametre

Angiv stabile karakteristika for bygningen, såsom areal og konstruktionstype.

Opførelsesår1970 Bygningsareal500
KonstruktionBeton

4. Inspektionsforhold

Beskriv adgangsforhold og eventuelle begrænsninger under inspektionen.

Inspektionsbetingelser er ikke valgt.

5. Tilstandsregistreringer

Registrér bygningsdele, materialer og installationer med deres tilstand og fotodokumentation.

Nr.SkadebeskrivelseFotos
1-ikke udfyldt
2-ikke udfyldt

6. Skjulte forhold

Registrér skjulte eller utilgængelige forhold, der kræver yderligere undersøgelse, fx asbest.

Skjulte defekter er ikke angivet.

7. Yderligere oplysninger

Sammenfat bygningens tilstand og giv bemærkninger til nedrivningsprocessen.

Skjulte defektertrue
Identifikation er udførtRapport ID: TN-2026-0043
Der er bemærkningerBygningen er i dårlig stand og skal nedrives.

8. Deltagere i inspektionen

List de personer, der deltog i besigtigelsen, med deres rolle.

Nr.NavnStilling / statusKommentar
1Niels OlesenByggesagkyndigUdførte besigtigelsen
2Bente HansenBygningsejerTilstede under besigtigelsen

Underskrifter

Indhent underskrift fra den byggesagkyndige, der er ansvarlig for rapporten.

______________________________
Niels Olesen, Byggesagkyndig
______________________________
Niels Olesen
______________________________
Bente Hansen

Rapport

Dokumentets formål og udarbejdelsesprocedure

Hvad er en tilstandsrapport før nedrivning?

En tilstandsrapport før nedrivning er et dokument, der registrerer bygningens stand før nedrivning. Den indeholder typisk rapportoplysninger, registrering af bygningsdele, materialer og installationer, en konklusion og underskrifter fra byggesagkyndig. Rapporten bruges til myndigheder og genbrugsplanlægning.

Hvad kan skabelonen bruges til?

Skabelonen er velegnet til at udarbejde en tilstandsrapport før nedrivning i forbindelse med myndighedsbehandling og planlægning af genbrug. Den kan bruges af byggesagkyndige og bygningsejere til at dokumentere bygningens tilstand og identificere materialer, der kan genbruges.

Hvordan adskiller den sig fra andre tilstandsrapporter?

I modsætning til en tilstandsrapport efter storm eller en almindelig tilstandsrapport fokuserer denne rapport specifikt på bygningens tilstand før nedrivning. Den indeholder felter til at registrere bygningsdele, materialer og installationer, og er målrettet til nedrivningsprocessen.

Myndighedsbehandling

Rapporten bruges typisk i forbindelse med myndighedsbehandling, hvor den dokumenterer bygningens tilstand før nedrivning. Den kan være et krav for at få nedrivningstilladelse.

Genbrugsplanlægning

Rapporten kan bruges til at planlægge genbrug af byggematerialer. Den giver et overblik over, hvilke materialer der er til stede, og deres tilstand.

Dokumentation for bygningsejer

Rapporten kan også bruges til at dokumentere bygningens tilstand for bygningsejeren. Den giver en klar beskrivelse af, hvad der er i bygningen, og hvad der skal fjernes.

Miljøkortlægning

Rapporten kan danne grundlag for en miljøkortlægning, da den identificerer materialer, der kan være farlige, fx asbest.

  1. 1

    Tilstandsrapport

    Udfør en besigtigelse af bygningen, og registrér bygningsdele, materialer og installationer i rapporten.

  2. 2

    Asbestkortlægning

    Identificér eventuelle asbestmaterialer, og dokumentér dem i rapporten.

  3. 3

    Miljøkortlægning

    Vurder miljøpåvirkningen af bygningen, og registrér eventuelle farlige stoffer.

  4. 4

    Nedrivningstilladelse

    Brug rapporten som grundlag for at søge nedrivningstilladelse hos myndighederne.

Photo Report Generator

Brug Photo Report Generator til at oprette en tilstandsrapport før nedrivning med fotodokumentation af bygningens tilstand. Du kan tilføje billeder af bygningsdele og materialer, så rapporten bliver mere visuel.

Opret fotorapport

Mobile Photo Documentation App

Med Mobile Photo Documentation App kan du tage billeder af bygningen direkte på stedet og knytte dem til rapporten. Det gør dokumentationen nemmere og mere pålidelig.

Mobilapp

Dokumentets afsnit

Klik på et afsnit for at gå til det i dokumenteksemplet.

Generelle oplysninger

Registrer rapportdato, bygningens adresse, formålet med rapporten og navnet på den byggesagkyndige.

Inspektionsobjekt

Identificér den bygning, der skal nedrives, med oplysninger om bygningstype, navn, teknisk tilstand og opførelsesår.

Hovedparametre

Angiv stabile karakteristika for bygningen, såsom areal og konstruktionstype.

Inspektionsforhold

Beskriv adgangsforhold og eventuelle begrænsninger under inspektionen.

Tilstandsregistreringer

Registrér bygningsdele, materialer og installationer med deres tilstand og fotodokumentation.

Skjulte forhold

Registrér skjulte eller utilgængelige forhold, der kræver yderligere undersøgelse, fx asbest.

Yderligere oplysninger

Sammenfat bygningens tilstand og giv bemærkninger til nedrivningsprocessen.

Deltagere i inspektionen

List de personer, der deltog i besigtigelsen, med deres rolle.

Underskrifter

Indhent underskrift fra den byggesagkyndige, der er ansvarlig for rapporten.

Dokumentets felter og kolonner

Generelle oplysninger

Inspektionsdato
Datoen for rapportens udarbejdelse.
Adresse
Adressen på den bygning, der skal nedrives.
Grundlag for inspektionen
Formålet med rapporten, fx myndighedskrav eller genbrugsplanlægning.
Ekspert
Navnet på den byggesagkyndige, der udfører besigtigelsen.

Inspektionsobjekt

Objekttype
Type af bygning, fx bolig- eller erhvervsbyggeri.
Objektnavn
Navn eller betegnelse for bygningen.
Teknisk tilstand
Samlet vurdering af bygningens tekniske tilstand.
Opførelsesår
Årstal for bygningens opførelse.

Tilstandsregistreringer

Nr.
Løbenummer for registreringen.
Element
Bygningsdel eller materiale, der registreres.
Defekt
Type af skade eller mangel.
Skadebeskrivelse
Detaljeret beskrivelse af tilstanden.
Fotos
Fotos der dokumenterer tilstanden.

Skjulte forhold

Nr.
Løbenummer for det skjulte forhold.
Element
Bygningsdel eller område, hvor det skjulte forhold findes.
Defekt
Type af skjult skade eller forhold.
Beskrivelse af skjulte defekter
Beskrivelse af det skjulte forhold.
Fotos
Fotos der dokumenterer forholdet.

Deltagere i inspektionen

Nr.
Løbenummer for deltageren.
Navn
Deltagerens navn.
Stilling / status
Deltagerens rolle eller funktion.
Kommentar
Eventuelle kommentarer fra deltageren.

Ofte stillede spørgsmål om fotorapporter og fototabeller

Hvad indeholder en tilstandsrapport før nedrivning?

En tilstandsrapport før nedrivning indeholder typisk rapportoplysninger (dato, adresse, bygningsejer), registrering af bygningsdele, materialer og installationer med tilstand og fotos, en konklusion og underskrifter fra byggesagkyndig.

Hvordan opretter jeg en tilstandsrapport før nedrivning online?

Du kan oprette en tilstandsrapport før nedrivning online ved at bruge skabelonen i Photo-reports.online. Åbn skabelonen, udfyld rapportoplysningerne, tilføj tilstandsregistreringer med fotos, og angiv en konklusion. Når du er færdig, kan du eksportere rapporten som PDF.

Kan jeg bruge tilstandsrapporten til at søge nedrivningstilladelse?

Ja, tilstandsrapporten kan bruges som grundlag for at søge nedrivningstilladelse, men du skal selv sikre, at den opfylder myndighedernes krav. Rapporten dokumenterer bygningens tilstand og kan være et vigtigt bilag.

Hvilke fotos skal jeg tage til tilstandsrapporten?

Du bør tage fotos af alle bygningsdele, installationer og materialer. Hvis der er asbestmaterialer, skal du også tage fotos af dem.

Kan jeg tilpasse tilstandsrapporten til mit specifikke behov?

Ja, du kan tilpasse tilstandsrapporten ved at tilføje eller fjerne registreringer, ændre beskrivelser og tilføje fotos. Skabelonen er fleksibel.

Opret dokument online

Udfyld inspektionsdata og generer et dokument klar til download.