Mobile Photo Documentation App
Med Mobile Photo Documentation App kan du tage billeder af bygningen direkte på stedet og knytte dem til rapporten. Det gør dokumentationen nemmere og mere pålidelig.
MobilappRapport
Tilstandsrapport før nedrivning
Opret en professionel tilstandsrapport før nedrivning, der dokumenterer bygningens stand. Skabelonen indeholder bygningens tilstand, konklusion og underskrifter, så du kan bruge den til myndigheder og genbrugsplanlægning.
Start med at oprette din tilstandsrapport online
Hele inspektionscyklussen — i én tjeneste
Tag billeder af objektet i mobilappen, udfærdig besigtigelsesrapporten efter skabelonen, og download den færdige fotorapport i Word eller PDF.
Besigtigelsesrapport
Udfærdig dokumentet efter denne skabelon: afsnit, felter, fotodokumentation og underskrifter.
Photo Report Generator
Brug Photo Report Generator til at oprette en tilstandsrapport før nedrivning med fotodokumentation af bygningens tilstand. Du kan tilføje billeder af bygningsdele og materialer, så rapporten bliver mere visuel.
Opret fotorapportRapport
Eksempel på dokument
Se strukturen, afsnit og felter, før du begynder at udfylde.
Tilstandsrapport før nedrivning
Nr.TN-2026-0043
1. Generelle oplysninger
De generelle oplysninger om inspektionen, herunder formål, omfang og anvendte metoder, er fastlagt på baggrund af inspektionsgrundlaget.
| Inspektionsdato | 14.7.2026 | Adresse | Jernbanegade 3, 9000 Aalborg |
| Grundlag for inspektionen | Myndighedskrav i forbindelse med nedrivning |
Ekspert Niels Olesen , Byggesagkyndig
Inspektionen er gennemført i overensstemmelse med gældende regler og standarder.
2. Inspektionsobjekt
Oplysninger om den inspicerede bygning, herunder beliggenhed, anvendelse og konstruktion, er indhentet fra bygningsregistret og foreliggende dokumentation.
| Objekttype | Bygning | Objektnavn | Industribygning |
| Teknisk tilstand | ikke udfyldt | Opførelsesår | 1.1.1970 |
Bygningens identitet og generelle karakteristika er verificeret.
3. Hovedparametre
Bygningens hovedparametre, herunder areal, etageantal og konstruktionstyper, er fastlagt på baggrund af tegningsmateriale og visuel inspektion.
| Opførelsesår | 1970 | Bygningsareal | 500 |
| Konstruktion | Beton |
De registrerede hovedparametre svarer til det forventede for bygningstypen.
4. Inspektionsforhold
Bygningens generelle tilstand er vurderet ved visuel gennemgang af konstruktioner, overflader og installationer.
Inspektionsbetingelser er ikke valgt.
Bygningen fremstår i god stand med enkelte mindre vedligeholdelsesmæssige mangler.
5. Tilstandsregistreringer
Registrér bygningsdele, materialer og installationer med deres tilstand og fotodokumentation.
| Nr. | Skadebeskrivelse | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | ikke udfyldt |
| 2 | - | ikke udfyldt |
7. Yderligere oplysninger
Sammenfat bygningens tilstand og giv bemærkninger til nedrivningsprocessen.
| Skjulte defekter | true |
| Identifikation er udført | Rapport ID: TN-2026-0043 |
| Der er bemærkninger | Bygningen er i dårlig stand og skal nedrives. |
8. Deltagere i inspektionen
List de personer, der deltog i besigtigelsen, med deres rolle.
| Nr. | Navn | Stilling / status | Kommentar |
|---|---|---|---|
| 1 | Niels Olesen | Byggesagkyndig | Udførte besigtigelsen |
| 2 | Bente Hansen | Bygningsejer | Tilstede under besigtigelsen |
Underskrifter
Indhent underskrift fra den byggesagkyndige, der er ansvarlig for rapporten.
______________________________
Niels Olesen, Byggesagkyndig
______________________________
Niels Olesen
______________________________
Bente Hansen
Rapport
Dokumentets formål og udarbejdelsesprocedure
Hvad er en tilstandsrapport før nedrivning?
En tilstandsrapport før nedrivning er et dokument, der registrerer bygningens stand før nedrivning. Den indeholder typisk rapportoplysninger, registrering af bygningsdele, materialer og installationer, en konklusion og underskrifter fra byggesagkyndig. Rapporten bruges til myndigheder og genbrugsplanlægning.
Hvad kan skabelonen bruges til?
Skabelonen er velegnet til at udarbejde en tilstandsrapport før nedrivning i forbindelse med myndighedsbehandling og planlægning af genbrug. Den kan bruges af byggesagkyndige og bygningsejere til at dokumentere bygningens tilstand og identificere materialer, der kan genbruges.
Hvordan adskiller den sig fra andre tilstandsrapporter?
I modsætning til en tilstandsrapport efter storm eller en almindelig tilstandsrapport fokuserer denne rapport specifikt på bygningens tilstand før nedrivning. Den indeholder felter til at registrere bygningsdele, materialer og installationer, og er målrettet til nedrivningsprocessen.
Myndighedsbehandling
Rapporten bruges typisk i forbindelse med myndighedsbehandling, hvor den dokumenterer bygningens tilstand før nedrivning. Den kan være et krav for at få nedrivningstilladelse.
Genbrugsplanlægning
Rapporten kan bruges til at planlægge genbrug af byggematerialer. Den giver et overblik over, hvilke materialer der er til stede, og deres tilstand.
Dokumentation for bygningsejer
Rapporten kan også bruges til at dokumentere bygningens tilstand for bygningsejeren. Den giver en klar beskrivelse af, hvad der er i bygningen, og hvad der skal fjernes.
Miljøkortlægning
Rapporten kan danne grundlag for en miljøkortlægning, da den identificerer materialer, der kan være farlige, fx asbest.
- 1
Tilstandsrapport
Udfør en besigtigelse af bygningen, og registrér bygningsdele, materialer og installationer i rapporten.
- 2
Asbestkortlægning
Identificér eventuelle asbestmaterialer, og dokumentér dem i rapporten.
- 3
Miljøkortlægning
Vurder miljøpåvirkningen af bygningen, og registrér eventuelle farlige stoffer.
- 4
Nedrivningstilladelse
Brug rapporten som grundlag for at søge nedrivningstilladelse hos myndighederne.
Photo Report Generator
Brug Photo Report Generator til at oprette en tilstandsrapport før nedrivning med fotodokumentation af bygningens tilstand. Du kan tilføje billeder af bygningsdele og materialer, så rapporten bliver mere visuel.
Opret fotorapportMobile Photo Documentation App
Med Mobile Photo Documentation App kan du tage billeder af bygningen direkte på stedet og knytte dem til rapporten. Det gør dokumentationen nemmere og mere pålidelig.
MobilappDokumentets afsnit
Klik på et afsnit for at gå til det i dokumenteksemplet.
Generelle oplysninger
De generelle oplysninger om inspektionen, herunder formål, omfang og anvendte metoder, er fastlagt på baggrund af inspektionsgrundlaget.
Inspektionsobjekt
Oplysninger om den inspicerede bygning, herunder beliggenhed, anvendelse og konstruktion, er indhentet fra bygningsregistret og foreliggende dokumentation.
Hovedparametre
Bygningens hovedparametre, herunder areal, etageantal og konstruktionstyper, er fastlagt på baggrund af tegningsmateriale og visuel inspektion.
Inspektionsforhold
Bygningens generelle tilstand er vurderet ved visuel gennemgang af konstruktioner, overflader og installationer.
Tilstandsregistreringer
Registrér bygningsdele, materialer og installationer med deres tilstand og fotodokumentation.
Skjulte forhold
Registrér skjulte eller utilgængelige forhold, der kræver yderligere undersøgelse, fx asbest.
Yderligere oplysninger
Sammenfat bygningens tilstand og giv bemærkninger til nedrivningsprocessen.
Deltagere i inspektionen
List de personer, der deltog i besigtigelsen, med deres rolle.
Underskrifter
Indhent underskrift fra den byggesagkyndige, der er ansvarlig for rapporten.
Dokumentets felter og kolonner
Generelle oplysninger
- Inspektionsdato
- Datoen for rapportens udarbejdelse.
- Adresse
- Adressen på den bygning, der skal nedrives.
- Grundlag for inspektionen
- Formålet med rapporten, fx myndighedskrav eller genbrugsplanlægning.
- Ekspert
- Navnet på den byggesagkyndige, der udfører besigtigelsen.
Inspektionsobjekt
- Objekttype
- Type af bygning, fx bolig- eller erhvervsbyggeri.
- Objektnavn
- Navn eller betegnelse for bygningen.
- Teknisk tilstand
- Samlet vurdering af bygningens tekniske tilstand.
- Opførelsesår
- Årstal for bygningens opførelse.
Tilstandsregistreringer
- Nr.
- Løbenummer for registreringen.
- Element
- Bygningsdel eller materiale, der registreres.
- Defekt
- Type af skade eller mangel.
- Skadebeskrivelse
- Detaljeret beskrivelse af tilstanden.
- Fotos
- Fotos der dokumenterer tilstanden.
Skjulte forhold
- Nr.
- Løbenummer for det skjulte forhold.
- Element
- Bygningsdel eller område, hvor det skjulte forhold findes.
- Defekt
- Type af skjult skade eller forhold.
- Beskrivelse af skjulte defekter
- Beskrivelse af det skjulte forhold.
- Fotos
- Fotos der dokumenterer forholdet.
Deltagere i inspektionen
- Nr.
- Løbenummer for deltageren.
- Navn
- Deltagerens navn.
- Stilling / status
- Deltagerens rolle eller funktion.
- Kommentar
- Eventuelle kommentarer fra deltageren.
Ofte stillede spørgsmål om fotorapporter og fototabeller
Hvad indeholder en tilstandsrapport før nedrivning?
En tilstandsrapport før nedrivning indeholder typisk rapportoplysninger (dato, adresse, bygningsejer), registrering af bygningsdele, materialer og installationer med tilstand og fotos, en konklusion og underskrifter fra byggesagkyndig.
Hvordan opretter jeg en tilstandsrapport før nedrivning online?
Du kan oprette en tilstandsrapport før nedrivning online ved at bruge skabelonen i Photo-reports.online. Åbn skabelonen, udfyld rapportoplysningerne, tilføj tilstandsregistreringer med fotos, og angiv en konklusion. Når du er færdig, kan du eksportere rapporten som PDF.
Kan jeg bruge tilstandsrapporten til at søge nedrivningstilladelse?
Ja, tilstandsrapporten kan bruges som grundlag for at søge nedrivningstilladelse, men du skal selv sikre, at den opfylder myndighedernes krav. Rapporten dokumenterer bygningens tilstand og kan være et vigtigt bilag.
Hvilke fotos skal jeg tage til tilstandsrapporten?
Du bør tage fotos af alle bygningsdele, installationer og materialer. Hvis der er asbestmaterialer, skal du også tage fotos af dem.
Kan jeg tilpasse tilstandsrapporten til mit specifikke behov?
Ja, du kan tilpasse tilstandsrapporten ved at tilføje eller fjerne registreringer, ændre beskrivelser og tilføje fotos. Skabelonen er fleksibel.
Opret dokument online
Udfyld inspektionsdata og generer et dokument klar til download.