Mobile Photo Documentation App
Med Mobile Photo Documentation App kan du tage billeder af bygningen på stedet og knytte dem direkte til rapporten. Det gør dokumentationen nemmere og mere præcis.
MobilappRapport
Tilstandsrapport – skabelon til bygningstilstand
Lav en grundig tilstandsrapport med vores online skabelon. Vurder bygningens ydre, indre og installationer, og få en samlet vurdering.
Start med at oprette din tilstandsrapport i online editoren.
Hele inspektionscyklussen — i én tjeneste
Tag billeder af objektet i mobilappen, udfærdig besigtigelsesrapporten efter skabelonen, og download den færdige fotorapport i Word eller PDF.
Besigtigelsesrapport
Udfærdig dokumentet efter denne skabelon: afsnit, felter, fotodokumentation og underskrifter.
Photo Report Generator
Brug Photo Report Generator til at oprette en professionel tilstandsrapport med fotodokumentation. Den hjælper dig med at strukturere fund og observationer.
Opret fotorapportRapport
Eksempel på dokument
Se strukturen, afsnit og felter, før du begynder at udfylde.
Tilstandsrapport
Nr.TR-2026-103
1. Generelle oplysninger
De generelle oplysninger om inspektionen, herunder formål, omfang og anvendte metoder, er fastlagt på baggrund af inspektionsgrundlaget.
| Inspektionsdato | 21.7.2026 | Adresse | Skolegade 2, 4200 Slagelse |
| Grundlag for inspektionen | Salg |
Ekspert Jens Erik Larsen , Bygningssagkyndig
Inspektionen er gennemført i overensstemmelse med gældende regler og standarder.
2. Inspektionsobjekt
Oplysninger om den inspicerede bygning, herunder beliggenhed, anvendelse og konstruktion, er indhentet fra bygningsregistret og foreliggende dokumentation.
| Objekttype | Bygning | Objektnavn | Villa, Skolegade 2 |
| Teknisk tilstand | ikke udfyldt | Produktionsdato | ikke udfyldt |
Bygningens identitet og generelle karakteristika er verificeret.
3. Hovedparametre
Bygningens hovedparametre, herunder areal, etageantal og konstruktionstyper, er fastlagt på baggrund af tegningsmateriale og visuel inspektion.
| Bygningstype | Villa | Opførelsesår | 1920 |
| Boligareal | 180 |
De registrerede hovedparametre svarer til det forventede for bygningstypen.
4. Inspektionsforhold
Bygningens generelle tilstand er vurderet ved visuel gennemgang af konstruktioner, overflader og installationer.
Inspektionsbetingelser er ikke valgt.
Bygningen fremstår i god stand med enkelte mindre vedligeholdelsesmæssige mangler.
5. Tilstandsvurderinger
Dokumentér bygningens tilstand og eventuelle skader med placering, beskrivelse og fotos.
| Nr. | Skadebeskrivelse | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - 8 | ikke udfyldt |
| 2 | - 2 | ikke udfyldt |
7. Yderligere oplysninger
Sammenfat den samlede vurdering af bygningens tilstand og eventuelle anbefalinger.
| Skjulte defekter | true |
| Identifikation er udført | Matrikel nr. 15a, Slagelse Bygrunde |
| Der er bemærkninger | Ejendommen er en ældre villa fra 1920. |
8. Deltagere i inspektionen
Angiv deltagere i inspektionen, herunder bygningssagkyndig, køber, sælger og ejendomsmægler.
| Nr. | Navn | Stilling / status | Kommentar |
|---|---|---|---|
| 1 | Jens Erik Larsen | Bygningssagkyndig | Udførende |
| 2 | Karen Mikkelsen | Sælger | Tilstede |
| 3 | Lars Mikkelsen | Køber | Tilstede |
Underskrifter
Indhent underskrifter fra bygningssagkyndig og rekvirent for at bekræfte rapporten.
______________________________
Jens Erik Larsen, Bygningssagkyndig
______________________________
Jens Erik Larsen
______________________________
Karen Mikkelsen
______________________________
Lars Mikkelsen
Rapport
Dokumentets formål og udarbejdelsesprocedure
Hvad er en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport vurderer en bygnings tilstand, ofte i forbindelse med ejendomshandel. Den omfatter typisk bygningens ydre, indre og installationer. Rapporten giver en samlet vurdering for køber og sælger.
Hvad indeholder skabelonen?
Skabelonen indeholder sektioner til identifikation af bygning, inspektionskontekst, bygningens ydre, bygningens indre, installationer, konklusion, bilag og underskrifter. Du kan registrere tilstanden for hvert område.
Hvem kan bruge den?
Skabelonen er velegnet til bygningssagkyndige, ejendomsmæglere, købere og sælgere. Den kan bruges som grundlag for ejendomshandel.
Ejendomshandel
Ved salg eller køb af en ejendom er en tilstandsrapport ofte nødvendig for at dokumentere bygningens stand. Rapporten giver køber og sælger et fælles grundlag.
Due diligence
Ved køb af en erhvervsejendom kan rapporten indgå i due diligence-processen for at vurdere bygningens tilstand.
Vedligehold
Rapporten kan danne grundlag for en vedligeholdelsesplan ved at identificere bygningsdele, der kræver opmærksomhed.
Forsikring
I forbindelse med forsikring kan rapporten dokumentere bygningens tilstand før en skade.
- 1
Planlægning
Identificer bygningen og formålet med inspektionen, fx ejendomshandel.
- 2
Inspektion
Gennemgå bygningens ydre, indre og installationer. Registrer tilstand, observationer og skader. Tilføj fotos som dokumentation.
- 3
Rapportering
Udfyld konklusionen med en samlet vurdering og anbefalinger. Eksportér rapporten til PDF eller del den med interessenter.
Photo Report Generator
Brug Photo Report Generator til at oprette en professionel tilstandsrapport med fotodokumentation. Den hjælper dig med at strukturere fund og observationer.
Opret fotorapportMobile Photo Documentation App
Med Mobile Photo Documentation App kan du tage billeder af bygningen på stedet og knytte dem direkte til rapporten. Det gør dokumentationen nemmere og mere præcis.
MobilappDokumentets afsnit
Klik på et afsnit for at gå til det i dokumenteksemplet.
Generelle oplysninger
De generelle oplysninger om inspektionen, herunder formål, omfang og anvendte metoder, er fastlagt på baggrund af inspektionsgrundlaget.
Inspektionsobjekt
Oplysninger om den inspicerede bygning, herunder beliggenhed, anvendelse og konstruktion, er indhentet fra bygningsregistret og foreliggende dokumentation.
Hovedparametre
Bygningens hovedparametre, herunder areal, etageantal og konstruktionstyper, er fastlagt på baggrund af tegningsmateriale og visuel inspektion.
Inspektionsforhold
Bygningens generelle tilstand er vurderet ved visuel gennemgang af konstruktioner, overflader og installationer.
Tilstandsvurderinger
Dokumentér bygningens tilstand og eventuelle skader med placering, beskrivelse og fotos.
Skjulte skader
Registrer skjulte eller mistænkte skader, der kræver yderligere undersøgelse.
Yderligere oplysninger
Sammenfat den samlede vurdering af bygningens tilstand og eventuelle anbefalinger.
Deltagere i inspektionen
Angiv deltagere i inspektionen, herunder bygningssagkyndig, køber, sælger og ejendomsmægler.
Underskrifter
Indhent underskrifter fra bygningssagkyndig og rekvirent for at bekræfte rapporten.
Dokumentets felter og kolonner
Generelle oplysninger
- Inspektionsdato
- Dato for inspektionen.
- Adresse
- Adresse på den inspicerede bygning.
- Grundlag for inspektionen
- Formål med tilstandsrapporten, fx salg eller køb.
- Ekspert
- Navn på den bygningssagkyndige, der udfører inspektionen.
Inspektionsobjekt
- Objekttype
- Type af bygning, fx villa, rækkehus eller etageejendom.
- Objektnavn
- Navn eller betegnelse for bygningen.
- Teknisk tilstand
- Overordnet teknisk tilstand af bygningen.
- Produktionsdato
- Opførelsesår for bygningen.
Tilstandsvurderinger
- Nr.
- Løbenummer for tilstandsvurderingen.
- Element
- Bygningsdel eller område, der vurderes.
- Defekt
- Type af skade eller tilstand, fx revne, fugt eller råd.
- Lokalisering
- Specifik placering af skaden.
- Fotos
- Fotodokumentation af tilstanden.
- Skadebeskrivelse
- Detaljeret beskrivelse af tilstanden.
Skjulte skader
- Nr.
- Løbenummer for den skjulte skade.
- Element
- Bygningsdel, hvor den skjulte skade er mistænkt.
- Defekt
- Type af skjult skade.
- Beskrivelse af skjulte defekter
- Beskrivelse af den skjulte skade.
- Fotos
- Fotodokumentation af den skjulte skade.
Deltagere i inspektionen
- Nr.
- Løbenummer for deltageren.
- Navn
- Navn på deltageren.
- Stilling / status
- Rolle eller funktion for deltageren.
- Kommentar
- Eventuelle kommentarer til deltageren.
Ofte stillede spørgsmål om fotorapporter og fototabeller
Hvad er en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er et dokument, der vurderer en bygnings tilstand. Den omfatter typisk bygningens ydre, indre og installationer. Rapporten bruges ofte ved ejendomshandel.
Hvordan laver jeg en tilstandsrapport online?
Du kan bruge vores online skabelon til at oprette en tilstandsrapport. Udfyld identifikation, registrer bygningens tilstand, og gem rapporten som PDF.
Hvad er forskellen på en tilstandsrapport og en bygningsgennemgangsrapport?
En tilstandsrapport fokuserer på bygningens stand ved ejendomshandel, mens en bygningsgennemgangsrapport er mere teknisk og bruges til due diligence eller periodisk eftersyn. Begge vurderer bygningens tilstand.
Hvilke områder skal jeg inspicere?
Du bør inspicere bygningens ydre (facade, tag, sokkel), indre (rum, lofter, vægge, gulve) og installationer (el, vvs, varme). Skabelonen giver mulighed for at registrere tilstanden for hvert område.
Kan jeg bruge rapporten ved ejendomshandel?
Ja, en tilstandsrapport er ofte nødvendig ved ejendomshandel for at oplyse køber om bygningens stand. Den kan give køber tryghed og afsløre eventuelle mangler.
Opret dokument online
Udfyld inspektionsdata og generer et dokument klar til download.