Rapport

Tilstandsrapport – skabelon til bygningstilstand

Lav en grundig tilstandsrapport med vores online skabelon. Vurder bygningens ydre, indre og installationer, og få en samlet vurdering.

Start med at oprette din tilstandsrapport i online editoren.

Se alle skabeloner

Rapport

Eksempel på dokument

Se strukturen, afsnit og felter, før du begynder at udfylde.

Tilstandsrapport

Nr.TR-2026-103

1. Generelle oplysninger

Inspektionsdato21.7.2026 AdresseSkolegade 2, 4200 Slagelse
Grundlag for inspektionenSalg
Ekspert Jens Erik Larsen , Bygningssagkyndig

2. Inspektionsobjekt

Objekttypeikke udfyldt ObjektnavnVilla, Skolegade 2
Teknisk tilstandikke udfyldt Produktionsdatoikke udfyldt

3. Hovedparametre

BygningstypeVilla Opførelsesår1920
Boligareal180

4. Inspektionsforhold

Inspektionsbetingelser er ikke valgt.

5. Tilstandsvurderinger

Nr.SkadebeskrivelseFotos
1- 8ikke udfyldt
2- 2ikke udfyldt

6. Skjulte skader

Skjulte defekter er ikke angivet.

7. Yderligere oplysninger

Skjulte defektertrue
Identifikation er udførtMatrikel nr. 15a, Slagelse Bygrunde
Der er bemærkningerEjendommen er en ældre villa fra 1920.

8. Deltagere i inspektionen

Nr.NavnStilling / statusKommentar
1Jens Erik LarsenBygningssagkyndigUdførende
2Karen MikkelsenSælgerTilstede
3Lars MikkelsenKøberTilstede

Underskrifter

______________________________
Jens Erik Larsen, Bygningssagkyndig
______________________________
Jens Erik Larsen
______________________________
Karen Mikkelsen
______________________________
Lars Mikkelsen

Rapport

Dokumentets formål og udarbejdelsesprocedure

Hvad er en tilstandsrapport?

En tilstandsrapport vurderer en bygnings tilstand, ofte i forbindelse med ejendomshandel. Den omfatter typisk bygningens ydre, indre og installationer. Rapporten giver en samlet vurdering for køber og sælger.

Hvad indeholder skabelonen?

Skabelonen indeholder sektioner til identifikation af bygning, inspektionskontekst, bygningens ydre, bygningens indre, installationer, konklusion, bilag og underskrifter. Du kan registrere tilstanden for hvert område.

Hvem kan bruge den?

Skabelonen er velegnet til bygningssagkyndige, ejendomsmæglere, købere og sælgere. Den kan bruges som grundlag for ejendomshandel.

Ejendomshandel

Ved salg eller køb af en ejendom er en tilstandsrapport ofte nødvendig for at dokumentere bygningens stand. Rapporten giver køber og sælger et fælles grundlag.

Due diligence

Ved køb af en erhvervsejendom kan rapporten indgå i due diligence-processen for at vurdere bygningens tilstand.

Vedligehold

Rapporten kan danne grundlag for en vedligeholdelsesplan ved at identificere bygningsdele, der kræver opmærksomhed.

Forsikring

I forbindelse med forsikring kan rapporten dokumentere bygningens tilstand før en skade.

  1. 1

    Planlægning

    Identificer bygningen og formålet med inspektionen, fx ejendomshandel.

  2. 2

    Inspektion

    Gennemgå bygningens ydre, indre og installationer. Registrer tilstand, observationer og skader. Tilføj fotos som dokumentation.

  3. 3

    Rapportering

    Udfyld konklusionen med en samlet vurdering og anbefalinger. Eksportér rapporten til PDF eller del den med interessenter.

Photo Report Generator

Brug Photo Report Generator til at oprette en professionel tilstandsrapport med fotodokumentation. Den hjælper dig med at strukturere fund og observationer.

Opret fotorapport

Mobile Photo Documentation App

Med Mobile Photo Documentation App kan du tage billeder af bygningen på stedet og knytte dem direkte til rapporten. Det gør dokumentationen nemmere og mere præcis.

Mobilapp

Dokumentets afsnit

Klik på et afsnit for at gå til det i dokumenteksemplet.

Generelle oplysninger

Registrer dato, adresse, formål med inspektionen og navn på den bygningssagkyndige.

Inspektionsobjekt

Identificér bygningen med type, navn, teknisk tilstand og opførelsesår.

Hovedparametre

Angiv bygningstype og opførelsesår som grundlæggende karakteristika.

Inspektionsforhold

Beskriv de fysiske og miljømæssige forhold under inspektionen, som kan påvirke vurderingen.

Tilstandsvurderinger

Dokumentér bygningens tilstand og eventuelle skader med placering, beskrivelse og fotos.

Skjulte skader

Registrer skjulte eller mistænkte skader, der kræver yderligere undersøgelse.

Yderligere oplysninger

Sammenfat den samlede vurdering af bygningens tilstand og eventuelle anbefalinger.

Deltagere i inspektionen

Angiv deltagere i inspektionen, herunder bygningssagkyndig, køber, sælger og ejendomsmægler.

Underskrifter

Indhent underskrifter fra bygningssagkyndig og rekvirent for at bekræfte rapporten.

Dokumentets felter og kolonner

Generelle oplysninger

Inspektionsdato
Dato for inspektionen.
Adresse
Adresse på den inspicerede bygning.
Grundlag for inspektionen
Formål med tilstandsrapporten, fx salg eller køb.
Ekspert
Navn på den bygningssagkyndige, der udfører inspektionen.

Inspektionsobjekt

Objekttype
Type af bygning, fx villa, rækkehus eller etageejendom.
Objektnavn
Navn eller betegnelse for bygningen.
Teknisk tilstand
Overordnet teknisk tilstand af bygningen.
Produktionsdato
Opførelsesår for bygningen.

Tilstandsvurderinger

Nr.
Løbenummer for tilstandsvurderingen.
Element
Bygningsdel eller område, der vurderes.
Defekt
Type af skade eller tilstand, fx revne, fugt eller råd.
Lokalisering
Specifik placering af skaden.
Fotos
Fotodokumentation af tilstanden.
Skadebeskrivelse
Detaljeret beskrivelse af tilstanden.

Skjulte skader

Nr.
Løbenummer for den skjulte skade.
Element
Bygningsdel, hvor den skjulte skade er mistænkt.
Defekt
Type af skjult skade.
Beskrivelse af skjulte defekter
Beskrivelse af den skjulte skade.
Fotos
Fotodokumentation af den skjulte skade.

Deltagere i inspektionen

Nr.
Løbenummer for deltageren.
Navn
Navn på deltageren.
Stilling / status
Rolle eller funktion for deltageren.
Kommentar
Eventuelle kommentarer til deltageren.

Ofte stillede spørgsmål om fotorapporter og fototabeller

Hvad er en tilstandsrapport?

En tilstandsrapport er et dokument, der vurderer en bygnings tilstand. Den omfatter typisk bygningens ydre, indre og installationer. Rapporten bruges ofte ved ejendomshandel.

Hvordan laver jeg en tilstandsrapport online?

Du kan bruge vores online skabelon til at oprette en tilstandsrapport. Udfyld identifikation, registrer bygningens tilstand, og gem rapporten som PDF.

Hvad er forskellen på en tilstandsrapport og en bygningsgennemgangsrapport?

En tilstandsrapport fokuserer på bygningens stand ved ejendomshandel, mens en bygningsgennemgangsrapport er mere teknisk og bruges til due diligence eller periodisk eftersyn. Begge vurderer bygningens tilstand.

Hvilke områder skal jeg inspicere?

Du bør inspicere bygningens ydre (facade, tag, sokkel), indre (rum, lofter, vægge, gulve) og installationer (el, vvs, varme). Skabelonen giver mulighed for at registrere tilstanden for hvert område.

Kan jeg bruge rapporten ved ejendomshandel?

Ja, en tilstandsrapport er ofte nødvendig ved ejendomshandel for at oplyse køber om bygningens stand. Den kan give køber tryghed og afsløre eventuelle mangler.

Opret dokument online

Udfyld inspektionsdata og generer et dokument klar til download.