รายงาน

รายงานการตรวจสอบอาคารที่อยู่อาศัย

จัดทำรายงานการตรวจสอบอาคารที่อยู่อาศัยอย่างมืออาชีพ ระบุขอบเขตการตรวจสอบ ข้อบกพร่องที่พบ พร้อมภาพถ่ายและสรุปผล เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจซื้อขายหรือวางแผนบำรุงรักษา

เปิดเทมเพลตในตัวแก้ไขออนไลน์เพื่อสร้างรายงานการตรวจสอบ

ดูเทมเพลตทั้งหมด

รายงาน

ดูตัวอย่างเอกสาร

ดูโครงสร้าง ส่วน และฟิลด์ก่อนเริ่มกรอกข้อมูล

รายงานการตรวจสอบอาคารที่อยู่อาศัย

ลำดับHS-2026-018

1. ข้อมูลทั่วไป

วันที่ตรวจสอบ14/7/2569 เวลา10:00 — 12:00
ที่อยู่12/34 หมู่ 5 ถนนสุขาภิบาล 2 ต.บางกะปิ อ.ห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10310 เหตุผลในการตรวจสอบการตรวจสอบก่อนการซื้อขาย
ผู้เชี่ยวชาญ นายอนุชา กล้าหาญ , ผู้ตรวจสอบอาคาร

2. วัตถุที่ตรวจสอบ

ประเภทวัตถุอาคารที่อยู่อาศัย ชื่อวัตถุบ้านเดี่ยว 2 ชั้น
สภาพทางเทคนิคไม่ได้กรอก ระยะทาง / ชั่วโมงการทำงานไม่ได้กรอก
วันที่ออก15/3/2551 เริ่มดำเนินการ1/8/2551

3. เงื่อนไขการตรวจสอบ

ไม่ได้เลือกเงื่อนไขการตรวจสอบ

4. ผลการตรวจสอบ

ลำดับคำอธิบายความเสียหายรูปภาพ
1-ไม่ได้กรอก
2-ไม่ได้กรอก

5. ข้อมูลเพิ่มเติม

ดำเนินการระบุตัวตนแล้วบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 50 ตร.วา
มีข้อสังเกตบ้านมีสภาพโดยรวมดี พบรอยร้าวที่ผนังห้องนอนชั้น 2 และระบบไฟฟ้าบางจุดชำรุด

รายงาน

วัตถุประสงค์และขั้นตอนการจัดทำเอกสาร

ตรวจสอบบ้านอย่างละเอียด

รายงานการตรวจสอบอาคารที่อยู่อาศัยช่วยให้ผู้ตรวจสอบบันทึกสภาพบ้านทั้งภายนอกและภายใน ครอบคลุมโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ประปา และองค์ประกอบอื่นๆ พร้อมระบุข้อบกพร่องและระดับความรุนแรง

หลักฐานภาพถ่ายครบถ้วน

เทมเพลตมีส่วนสำหรับแนบภาพถ่ายภายนอก ภายใน และจุดบกพร่องระยะใกล้ ทำให้รายงานมีความน่าเชื่อถือและใช้ประกอบการเจรจาซื้อขายหรือวางแผนซ่อมแซมได้

สรุปผลและข้อเสนอแนะ

รายงานสรุปสภาพโดยรวมของอาคาร พร้อมข้อเสนอแนะในการแก้ไข ช่วยให้เจ้าของบ้านหรือผู้ซื้อเข้าใจสภาพที่แท้จริงและวางแผนงบประมาณได้

การตรวจสอบก่อนซื้อบ้าน

ผู้ซื้อบ้านใช้รายงานนี้เพื่อตรวจสอบสภาพบ้านก่อนตัดสินใจซื้อ และใช้เป็นข้อมูลในการต่อรองราคา

การตรวจสอบตามรอบบำรุงรักษา

เจ้าของบ้านใช้รายงานนี้เพื่อตรวจสอบสภาพบ้านเป็นระยะ และวางแผนการซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน

การประเมินความเสียหาย

ใช้บันทึกความเสียหายของบ้านจากเหตุการณ์ต่างๆ เช่น อัคคีภัย น้ำท่วม เพื่อใช้ประกอบการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทน

การตรวจสอบก่อนการปรับปรุง

ใช้เป็นข้อมูลพื้นฐานก่อนการปรับปรุงหรือต่อเติมบ้าน เพื่อระบุจุดที่ต้องแก้ไข

  1. 1

    นัดหมายและเตรียมการ

    นัดหมายกับเจ้าของบ้าน เตรียมอุปกรณ์ตรวจสอบ เช่น กล้องถ่ายรูป เครื่องมือวัด และแบบฟอร์ม

  2. 2

    ตรวจสอบอาคาร

    ตรวจสอบภายนอกและภายในตามขอบเขตที่กำหนด บันทึกข้อบกพร่องที่พบ พร้อมถ่ายภาพประกอบ

  3. 3

    บันทึกผลในเทมเพลต

    กรอกข้อมูลอาคาร ผลการตรวจสอบ และสรุปผลลงในรายงาน พร้อมแนบภาพถ่าย

  4. 4

    จัดทำรายงานฉบับสมบูรณ์

    ตรวจสอบความครบถ้วน ส่งออกเป็นไฟล์ PDF หรือพิมพ์ เพื่อส่งให้ผู้เกี่ยวข้อง

โปรแกรมสร้างรายงานภาพถ่าย

ใช้โปรแกรมสร้างรายงานภาพถ่ายเพื่อจัดเรียงภาพถ่ายอาคารและจุดบกพร่องในรายงานตรวจสอบได้อย่างเป็นระเบียบ

สร้างรายงานภาพถ่าย

แอปบันทึกเอกสารบนมือถือ

ใช้แอปบันทึกเอกสารบนมือถือเพื่อบันทึกข้อมูลการตรวจสอบอาคารในภาคสนาม พร้อมถ่ายรูปและลงลายเซ็น

แอปพลิเคชันมือถือ

ส่วนต่างๆ ของเอกสาร

คลิกที่ส่วนเพื่อไปยังส่วนนั้นในเอกสารตัวอย่าง

ข้อมูลทั่วไป

วัตถุที่ตรวจสอบ

เงื่อนไขการตรวจสอบ

ผลการตรวจสอบ

ข้อมูลเพิ่มเติม

ฟิลด์และคอลัมน์ของเอกสาร

ข้อมูลทั่วไป

วันที่ตรวจสอบ
เวลา
ที่อยู่
เหตุผลในการตรวจสอบ
ผู้เชี่ยวชาญ

วัตถุที่ตรวจสอบ

ประเภทวัตถุ
ชื่อวัตถุ
สภาพทางเทคนิค
ระยะทาง / ชั่วโมงการทำงาน
วันที่ออก
เริ่มดำเนินการ

ผลการตรวจสอบ

ลำดับ
องค์ประกอบ
ข้อบกพร่อง
ตำแหน่ง
คำอธิบายความเสียหาย
รูปภาพ

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับรายงานภาพถ่ายและตารางภาพถ่าย

รายงานการตรวจสอบอาคารที่อยู่อาศัยใช้ทำอะไร?

ใช้บันทึกสภาพของอาคารที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ หรืออาคารชุด เพื่อระบุข้อบกพร่องและความเสี่ยงต่างๆ ซึ่งมีประโยชน์ก่อนการซื้อขายหรือการบำรุงรักษา

ใครเป็นผู้จัดทำรายงานนี้?

โดยทั่วไปผู้ตรวจสอบอาคารที่มีความรู้ด้านโครงสร้างและระบบประกอบอาคารจะเป็นผู้จัดทำ โดยอาจมีเจ้าของบ้านร่วมรับทราบผลการตรวจสอบ

ต้องตรวจสอบอะไรบ้าง?

ขอบเขตการตรวจสอบครอบคลุมพื้นที่และระบบต่างๆ เช่น โครงสร้าง หลังคา ผนัง พื้น ระบบไฟฟ้า ประปา และระบบปรับอากาศ ขึ้นอยู่กับข้อตกลงและความจำเป็น

รายงานนี้ใช้ประกอบการซื้อขายบ้านได้หรือไม่?

ได้ รายงานนี้ให้ข้อมูลสภาพบ้านที่เป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อและผู้ขายในการเจรจาต่อรอง และช่วยลดความเสี่ยงจากการซื้อบ้านที่มีปัญหาแอบแฝง

สามารถปรับแต่งเทมเพลตได้หรือไม่?

ได้ เทมเพลตนี้ปรับแต่งได้ตามความต้องการ เช่น เพิ่มหรือลดรายการตรวจสอบ ปรับระดับความรุนแรง หรือเพิ่มหัวข้อสรุป

สร้างเอกสารออนไลน์

กรอกข้อมูลการตรวจสอบและสร้างเอกสารที่พร้อมให้ดาวน์โหลด