รายงาน

รายงานตรวจสอบสภาพอาคาร (Building Condition Report)

ประเมินสภาพอาคารอย่างละเอียด ครอบคลุมโครงสร้าง เปลือกอาคาร และระบบประกอบอาคาร พร้อมบันทึกข้อบกพร่องและแนบภาพถ่าย เพื่อใช้ประกอบการบำรุงรักษาหรือการซื้อขาย

เปิดเทมเพลตในตัวแก้ไขออนไลน์เพื่อสร้างรายงานของคุณ

ดูเทมเพลตทั้งหมด

วงจรการตรวจสอบทั้งหมด — ในบริการเดียว

ถ่ายภาพวัตถุในแอปมือถือ จัดทำรายงานการตรวจสอบตามเทมเพลต และดาวน์โหลดรายงานภาพถ่ายสำเร็จรูปเป็น Word หรือ PDF

1

แอปบันทึกภาพเอกสารบนมือถือ

ใช้แอปบันทึกภาพเอกสารบนมือถือเพื่อถ่ายภาพอาคารในภาคสนาม แล้วนำมาแนบในรายงานได้ทันที

แอปพลิเคชันมือถือ
2

รายงานการตรวจสอบ

จัดทำเอกสารตามเทมเพลตนี้: ส่วน, ช่องข้อมูล, เอกสารภาพถ่าย และลายเซ็น

3

ตัวสร้างรายงานภาพถ่าย

ใช้ตัวสร้างรายงานภาพถ่ายเพื่อจัดเรียงภาพถ่ายอาคารและข้อบกพร่องให้เป็นระเบียบ พร้อมคำอธิบายประกอบ

สร้างรายงานภาพถ่าย

รายงาน

ดูตัวอย่างเอกสาร

ดูโครงสร้าง ส่วน และฟิลด์ก่อนเริ่มกรอกข้อมูล

รายงานตรวจสอบสภาพอาคาร (Building Condition Report)

ลำดับBC-2026-102

1. ข้อมูลทั่วไป

การตรวจสอบอาคารดำเนินการตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวงฉบับที่ 47 (พ.ศ. 2548) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และมาตรฐานวิชาชีพวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย

วันที่ตรวจสอบ14/7/2569 เวลา9:00 — 12:00
ที่อยู่123 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 เหตุผลในการตรวจสอบเพื่อการซื้อขายอาคาร
ผู้เชี่ยวชาญ นายธนกร โครงสร้าง , วิศวกรตรวจสอบอาคาร

การตรวจสอบครอบคลุมองค์ประกอบหลักของอาคารทุกส่วน และได้บันทึกข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการประเมินสภาพอาคารอย่างครบถ้วน

2. วัตถุที่ตรวจสอบ

ข้อมูลทั่วไปของอาคารที่ตรวจสอบได้แก่ ที่ตั้ง ประเภทอาคาร ปีที่ก่อสร้าง จำนวนชั้น และวัสดุโครงสร้างหลัก ซึ่งรวบรวมจากเอกสารทะเบียนอาคารและคำให้สัมภาษณ์ผู้ดูแลอาคาร

ประเภทวัตถุอาคาร ชื่อวัตถุอาคารสำนักงาน 8 ชั้น
สภาพทางเทคนิคไม่ได้กรอก ระยะทาง / ชั่วโมงการทำงานไม่ได้กรอก
วันที่ออกไม่ได้กรอก เริ่มดำเนินการไม่ได้กรอก

อาคารหลังนี้เป็นอาคารคอนกรีตเสริมเหล็กสูง 5 ชั้น อายุการใช้งานประมาณ 20 ปี ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ที่กำหนด

3. เงื่อนไขการตรวจสอบ

สภาพโดยรวมของอาคารถูกประเมินโดยการตรวจสอบด้วยสายตาและเครื่องมือวัดเบื้องต้น เพื่อหาความชำรุดเสียหายหรือการเสื่อมสภาพของวัสดุ

ไม่ได้เลือกเงื่อนไขการตรวจสอบ

สภาพโครงสร้างหลักยังคงแข็งแรงดี แต่พบการแตกร้าวของผนังบางจุดและการกัดกร่อนของเหล็กเสริมในคานชั้นดาดฟ้า

4. ผลการตรวจสอบ

ลำดับคำอธิบายความเสียหายรูปภาพ
1-ไม่ได้กรอก
2-ไม่ได้กรอก

5. ข้อมูลเพิ่มเติม

ดำเนินการระบุตัวตนแล้วตรวจสอบสภาพอาคารสำนักงาน 8 ชั้น
มีข้อสังเกตอาคารมีสภาพดี แต่พบรอยร้าวที่ผนังบางจุด

รายงาน

วัตถุประสงค์และขั้นตอนการจัดทำเอกสาร

ภาพรวม

รายงานตรวจสอบสภาพอาคารนี้ช่วยให้วิศวกรตรวจสอบอาคารบันทึกสภาพของอาคารได้อย่างเป็นระบบ ครอบคลุมโครงสร้างหลัก เปลือกอาคาร และระบบประกอบอาคาร พร้อมส่วนบันทึกข้อบกพร่องและสรุปผล

เหมาะสำหรับ

เหมาะสำหรับการตรวจสอบอาคารเพื่อการบำรุงรักษา การประเมินสภาพก่อนการซื้อขาย หรือการตรวจสอบสภาพทั่วไปตามรอบเวลา

จุดเด่น

เทมเพลตมีโครงสร้างครอบคลุมทุกส่วนสำคัญของอาคาร ตั้งแต่ฐานราก เสา คาน พื้น ไปจนถึงระบบไฟฟ้า ประปา และปรับอากาศ พร้อมแนบภาพถ่ายประกอบ

การซื้อขายอาคาร

ใช้ประเมินสภาพอาคารก่อนการซื้อขาย เพื่อให้ผู้ซื้อทราบถึงสภาพที่แท้จริงและใช้ประกอบการเจรจา

การวางแผนบำรุงรักษา

ใช้เป็นข้อมูลในการวางแผนบำรุงรักษาอาคาร โดยระบุข้อบกพร่องและข้อเสนอแนะ

การตรวจสอบสภาพทั่วไป

ใช้ตรวจสอบสภาพอาคารตามรอบเวลา เพื่อติดตามการเสื่อมสภาพและวางแผนซ่อมแซมล่วงหน้า

  1. 1

    กรอกข้อมูลอาคาร

    ระบุชื่ออาคาร ที่อยู่ ประเภทอาคาร และวันที่ตรวจสอบ

  2. 2

    ตรวจสอบโครงสร้าง

    ตรวจสอบสภาพฐานราก เสา คาน พื้น และบันทึกผล

  3. 3

    ตรวจสอบเปลือกอาคาร

    ตรวจสอบผนัง หลังคา ประตู หน้าต่าง และบันทึกผล

  4. 4

    ตรวจสอบระบบประกอบ

    ตรวจสอบระบบไฟฟ้า ประปา ปรับอากาศ และระบบป้องกันอัคคีภัย

  5. 5

    บันทึกข้อบกพร่องและสรุป

    บันทึกข้อบกพร่องที่พบ พร้อมแนบภาพถ่าย และสรุปสภาพโดยรวมพร้อมข้อเสนอแนะ

ตัวสร้างรายงานภาพถ่าย

ใช้ตัวสร้างรายงานภาพถ่ายเพื่อจัดเรียงภาพถ่ายอาคารและข้อบกพร่องให้เป็นระเบียบ พร้อมคำอธิบายประกอบ

สร้างรายงานภาพถ่าย

แอปบันทึกภาพเอกสารบนมือถือ

ใช้แอปบันทึกภาพเอกสารบนมือถือเพื่อถ่ายภาพอาคารในภาคสนาม แล้วนำมาแนบในรายงานได้ทันที

แอปพลิเคชันมือถือ

ส่วนต่างๆ ของเอกสาร

คลิกที่ส่วนเพื่อไปยังส่วนนั้นในเอกสารตัวอย่าง

ข้อมูลทั่วไป

การตรวจสอบอาคารดำเนินการตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวงฉบับที่ 47 (พ.ศ. 2548) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และมาตรฐานวิชาชีพวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย

วัตถุที่ตรวจสอบ

ข้อมูลทั่วไปของอาคารที่ตรวจสอบได้แก่ ที่ตั้ง ประเภทอาคาร ปีที่ก่อสร้าง จำนวนชั้น และวัสดุโครงสร้างหลัก ซึ่งรวบรวมจากเอกสารทะเบียนอาคารและคำให้สัมภาษณ์ผู้ดูแลอาคาร

เงื่อนไขการตรวจสอบ

สภาพโดยรวมของอาคารถูกประเมินโดยการตรวจสอบด้วยสายตาและเครื่องมือวัดเบื้องต้น เพื่อหาความชำรุดเสียหายหรือการเสื่อมสภาพของวัสดุ

ผลการตรวจสอบ

ข้อมูลเพิ่มเติม

ฟิลด์และคอลัมน์ของเอกสาร

ข้อมูลทั่วไป

วันที่ตรวจสอบ
เวลา
ที่อยู่
เหตุผลในการตรวจสอบ
ผู้เชี่ยวชาญ

วัตถุที่ตรวจสอบ

ประเภทวัตถุ
ชื่อวัตถุ
สภาพทางเทคนิค
ระยะทาง / ชั่วโมงการทำงาน
วันที่ออก
เริ่มดำเนินการ

ผลการตรวจสอบ

ลำดับ
องค์ประกอบ
ข้อบกพร่อง
ตำแหน่ง
คำอธิบายความเสียหาย
รูปภาพ

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับรายงานภาพถ่ายและตารางภาพถ่าย

รายงานตรวจสอบสภาพอาคารนี้ใช้ทำอะไร?

ใช้ประเมินสภาพอาคารโดยละเอียด ทั้งโครงสร้าง เปลือกอาคาร และระบบประกอบอาคาร เพื่อใช้เป็นข้อมูลสำหรับการบำรุงรักษา การซื้อขาย หรือการตรวจสอบสภาพทั่วไป

ใครเป็นผู้จัดทำรายงานนี้?

โดยทั่วไปวิศวกรตรวจสอบอาคารหรือผู้เชี่ยวชาญด้านอาคารจะเป็นผู้ดำเนินการตรวจสอบและจัดทำรายงาน โดยอาจมีเจ้าของอาคารร่วมลงนามรับทราบ

ต้องแนบภาพถ่ายอะไรบ้าง?

ควรแนบภาพภายนอกอาคารทุกด้าน ภาพโครงสร้าง เช่น คาน เสา พื้น และภาพระบบประกอบ เช่น ระบบไฟฟ้า ประปา เพื่อแสดงสภาพจริง

สามารถใช้รายงานนี้ในการเจรจาซื้อขายได้หรือไม่?

ได้ รายงานนี้ใช้เป็นเอกสารประกอบการเจรจาซื้อขาย เพื่อให้ผู้ซื้อทราบถึงสภาพอาคาร แต่การตัดสินใจซื้อขายขึ้นอยู่กับข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย

แบบฟอร์มนี้ใช้แทนการตรวจสอบโดยวิศวกรได้หรือไม่?

แบบฟอร์มนี้เป็นเครื่องมือช่วยบันทึกผลการตรวจสอบ แต่การประเมินความปลอดภัยและความเหมาะสมของอาคารควรอยู่ภายใต้ดุลยพินิจของวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญที่มีอำนาจ

สร้างเอกสารออนไลน์

กรอกข้อมูลการตรวจสอบและสร้างเอกสารที่พร้อมให้ดาวน์โหลด