Мобильное приложение для фотофиксации
Скачайте мобильное приложение для фотофиксации, чтобы делать снимки дефектов прямо на объекте. Это ускорит процесс сбора данных для заключения.
Мобильное приложениеОтчёт
Техническое заключение по результатам обследования
Получите краткий документ с итоговой оценкой технического состояния объекта и рекомендациями. Наш онлайн-конструктор поможет составить техническое заключение быстро и профессионально.
Начните составление прямо сейчас — это бесплатно и не требует регистрации.
Весь цикл осмотра — в одном сервисе
Сфотографируйте объект в мобильном приложении, оформите акт осмотра по шаблону и скачайте готовый фотоотчёт в Word или PDF.
Акт осмотра
Оформите документ по этому шаблону: разделы, поля, фотофиксация и подписи.
Генератор фотоотчётов
Используйте генератор фотоотчётов для создания структурированного отчёта с фотографиями дефектов. Это дополнит техническое заключение наглядными материалами.
Создать фотоотчётОтчёт
Предпросмотр документа
Посмотрите структуру, разделы и поля документа перед переходом к заполнению.
Техническое заключение по результатам обследования
№ТЗ-2026-045
1. Общие сведения
Общие сведения о здании, включая его назначение, местоположение и принадлежность, получены из предоставленной документации и данных собственника.
| Дата осмотра | 14.07.2026 г. | Основание проведения осмотра | Договор № 78/2026 от 01.06.2026 на проведение обследования |
Эксперт ООО «ЭкспертСтрой» , Экспертная организация
Сведения о здании систематизированы и использованы для дальнейшего анализа.
2. Объект осмотра
Характеристики объекта определены на основании визуального осмотра и изучения технической документации.
| Название объекта | Торговый центр «Невский» | Техническое состояние | не заполнено |
Объект идентифицирован, его основные характеристики зафиксированы.
3. Основные дефекты
Краткий перечень основных выявленных дефектов.
| № | Описание повреждения |
|---|---|
| 1 | - |
| 2 | - |
4. Дополнительные сведения
Итоговый вывод и рекомендации по результатам обследования.
| Идентификация проведена | Объект: торговый центр «Невский» |
| Имеются замечания | Здание 2005 года постройки, железобетонный каркас. Общее состояние удовлетворительное. |
5. Участники осмотра
Участники обследования: эксперт и заказчик.
| № | ФИО | Должность / статус |
|---|---|---|
| 1 | Петров Алексей Иванович | Эксперт |
| 2 | Сидоров Иван Николаевич | Заказчик обследования |
Подписи
Электронные подписи эксперта и руководителя экспертной организации.
______________________________
ООО «ЭкспертСтрой», Экспертная организация
______________________________
Петров Алексей Иванович
______________________________
Сидоров Иван Николаевич
Отчёт
Назначение и порядок составления документа
Что такое техническое заключение
Техническое заключение — это краткий документ, содержащий итоговую оценку технического состояния объекта, основные выявленные дефекты и рекомендации по дальнейшей эксплуатации или ремонту.
Для чего нужно техническое заключение
Заключение необходимо для оперативной оценки состояния объекта, принятия решений о ремонте, реконструкции или дальнейшей эксплуатации. Оно также может быть предоставлено заказчику или в надзорные органы.
Кто составляет техническое заключение
Заключение составляется экспертом или инженером-строителем на основе проведённого обследования. Документ подписывается экспертом и руководителем экспертной организации.
Плановое обследование зданий
При плановом обследовании техническое заключение даёт общую оценку состояния объекта. Оно помогает определить необходимость ремонта или дополнительных исследований.
Аварийное состояние объекта
При аварийном состоянии здания заключение фиксирует критические дефекты и выдаёт рекомендации по немедленным мерам. Это основа для принятия решений о безопасности.
Реконструкция и капитальный ремонт
Перед реконструкцией заключение определяет текущее состояние конструкций. Это позволяет спроектировать усиление или замену элементов.
Купля-продажа недвижимости
Техническое заключение может быть запрошено покупателем для оценки состояния объекта. Оно влияет на стоимость сделки и условия договора.
Страхование имущества
Страховые компании могут потребовать заключение для оценки рисков. Документ влияет на условия страхования и размер премии.
Судебные разбирательства
В судебных спорах о качестве строительства заключение служит доказательством. Оно подтверждает техническое состояние объекта на момент обследования.
- 1
Изучение документации
Ознакомьтесь с проектной и исполнительной документацией на объект. Это поможет определить конструктивные особенности и возможные проблемы.
- 2
Визуальное и инструментальное обследование
Проведите визуальный осмотр и, при необходимости, инструментальные измерения. Зафиксируйте основные дефекты и отклонения.
- 3
Анализ результатов
Проанализируйте полученные данные, оцените техническое состояние объекта. Определите категорию состояния и сформулируйте выводы.
- 4
Составление заключения
Сформируйте техническое заключение, включив краткую характеристику состояния, основные дефекты и рекомендации. Подпишите документ.
Генератор фотоотчётов
Используйте генератор фотоотчётов для создания структурированного отчёта с фотографиями дефектов. Это дополнит техническое заключение наглядными материалами.
Создать фотоотчётМобильное приложение для фотофиксации
Скачайте мобильное приложение для фотофиксации, чтобы делать снимки дефектов прямо на объекте. Это ускорит процесс сбора данных для заключения.
Мобильное приложениеРазделы документа
Нажмите на раздел, чтобы перейти к нему в образце документа.
Общие сведения
Общие сведения о здании, включая его назначение, местоположение и принадлежность, получены из предоставленной документации и данных собственника.
Объект осмотра
Характеристики объекта определены на основании визуального осмотра и изучения технической документации.
Основные дефекты
Краткий перечень основных выявленных дефектов.
Дополнительные сведения
Итоговый вывод и рекомендации по результатам обследования.
Участники осмотра
Участники обследования: эксперт и заказчик.
Подписи
Электронные подписи эксперта и руководителя экспертной организации.
Поля и колонки документа
Общие сведения
- Дата осмотра
- Дата проведения обследования.
- Основание проведения осмотра
- Цель и основание для обследования.
- Эксперт
- Наименование экспертной организации.
Объект осмотра
- Название объекта
- Наименование обследованного объекта.
- Техническое состояние
- Общая оценка технического состояния объекта.
Основные дефекты
- №
- Порядковый номер дефекта.
- Элемент
- Элемент или конструкция с дефектом.
- Дефект
- Тип дефекта.
- Описание повреждения
- Краткое описание дефекта.
Участники осмотра
- №
- Порядковый номер участника.
- ФИО
- ФИО участника.
- Должность / статус
- Должность или роль.
Часто задаваемые вопросы
Что такое техническое заключение?
Это краткий документ, содержащий итоговую оценку технического состояния объекта, основные дефекты и рекомендации. Он составляется на основе проведённого обследования.
Кто может составить техническое заключение?
Техническое заключение составляет эксперт или инженер-строитель, имеющий соответствующую квалификацию. Документ подписывается экспертом и руководителем организации.
Какие дефекты включаются в заключение?
В заключение включаются основные дефекты, влияющие на техническое состояние объекта: трещины, коррозия, протечки, разрушение бетона, прогибы и другие.
Чем техническое заключение отличается от акта осмотра?
Техническое заключение — это краткий итоговый документ, а акт осмотра содержит более детальное описание всех конструкций и дефектов. Заключение часто основывается на данных актов осмотра.
Можно ли использовать техническое заключение в суде?
Да, техническое заключение может быть использовано в качестве доказательства в судебных разбирательствах. Оно подтверждает техническое состояние объекта на момент обследования.
Создайте документ онлайн
Заполните данные осмотра и сформируйте готовый документ для скачивания.