Мобильное приложение для фотофиксации
С помощью мобильного приложения для фотофиксации вы можете оперативно снимать дефекты и загружать снимки непосредственно в документ.
Мобильное приложениеОтчёт
Техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций
Составьте итоговый документ с выводами о категории технического состояния строительных конструкций и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или ремонту.
Заполните данные об объекте, обследованных конструкциях и результатах измерений — документ будет сформирован автоматически.
Весь цикл осмотра — в одном сервисе
Сфотографируйте объект в мобильном приложении, оформите акт осмотра по шаблону и скачайте готовый фотоотчёт в Word или PDF.
Акт осмотра
Оформите документ по этому шаблону: разделы, поля, фотофиксация и подписи.
Генератор фотоотчётов
Используйте генератор фотоотчётов для создания структурированного фотоальбома с подписями, который можно приложить к техническому заключению.
Создать фотоотчётОтчёт
Предпросмотр документа
Посмотрите структуру, разделы и поля документа перед переходом к заполнению.
Техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций
№ТЗ-2026-07-14-001
1. Общие сведения
Общие сведения об объекте и условиях проведения обследования приведены на основании данных заказчика и визуального осмотра.
| Дата осмотра | 14.07.2026 г. | Адрес | г. Москва, ул. Строителей, д. 5 |
| Основание проведения осмотра | Договор № 123 от 01.06.2026 |
Эксперт ООО "Эксперт-Строй" , Экспертная организация
Сведения достаточны для оценки технического состояния фундаментов.
2. Объект осмотра
Описание объекта обследования выполнено на основе проектной документации и натурного осмотра.
| Вид объекта | Здание | Название объекта | Административное здание по ул. Строителей, д. 5 |
| Техническое состояние | не заполнено | Дата выпуска | 01.01.1985 г. |
Объект идентифицирован, основные характеристики установлены.
3. Основные параметры
Основные параметры фундаментов определены по проектной документации и результатам измерений.
| Назначение объекта | Административное | Количество этажей | 3 |
| Год постройки | 1985 |
Отклонений от проектных значений не выявлено.
4. Результаты инструментального обследования
Дополнительные параметры оценены по результатам инструментальных измерений и визуального осмотра.
| Прочность бетона фундамента: 22.5 | Ширина трещины: 0.3 |
Дополнительные параметры соответствуют нормативным требованиям.
5. Обследованные конструкции и дефекты
Перечень обследованных конструкций с указанием дефектов и категории технического состояния.
| № | Описание повреждения | Фото |
|---|---|---|
| 1 | - 0.3 | не заполнено |
| 2 | - 0.5 | не заполнено |
6. Дополнительные сведения
Общая оценка технического состояния и рекомендации по ремонту или усилению.
| Идентификация проведена | Здание административное, 3 этажа, 1985 г.п. |
| Имеются замечания | Общее состояние ограниченно работоспособное, требуется ремонт. |
7. Участники осмотра
Список участников обследования: эксперт и заказчик.
| № | ФИО | Должность / статус | Комментарий |
|---|---|---|---|
| 1 | Михайлов Михаил Михайлович | Эксперт | Проведение обследования |
| 2 | Андреев Андрей Андреевич | Заказчик обследования | Приёмка результатов |
Подписи
Электронные подписи эксперта и заказчика.
______________________________
ООО "Эксперт-Строй", Экспертная организация
______________________________
Михайлов Михаил Михайлович
______________________________
Андреев Андрей Андреевич
Отчёт
Назначение и порядок составления документа
Что такое техническое заключение
Техническое заключение — это итоговый документ, который содержит результаты обследования строительных конструкций здания или сооружения. В нём фиксируются выявленные дефекты, данные инструментальных измерений и категория технического состояния каждой конструкции.
Для чего используется
Документ служит основанием для принятия решений о ремонте, усилении или реконструкции объекта. Он может быть представлен заказчику, в экспертные организации или органы надзора.
Структура документа
Заключение включает идентификацию объекта, основание и цель обследования, перечень обследованных конструкций с результатами, данные инструментальных измерений, выводы и рекомендации. К документу могут прилагаться фотографии и протоколы испытаний.
Плановое обследование зданий
При плановом техническом обследовании зданий и сооружений для оценки их состояния и планирования ремонтных работ.
Аварийное состояние
При выявлении признаков аварийного состояния конструкций для оперативной оценки и принятия мер.
Реконструкция и капитальный ремонт
Перед реконструкцией или капитальным ремонтом для определения объёмов работ и необходимости усиления конструкций.
Судебные и экспертные разбирательства
В качестве доказательной базы при спорах о качестве строительства, причинении ущерба или определении причин дефектов.
Страхование объектов
Для предоставления страховой компании при страховании зданий и сооружений.
Передача объекта в эксплуатацию
При приёмке объекта после строительства или реконструкции для подтверждения соответствия проектным требованиям.
- 1
Изучение проектной документации
Ознакомьтесь с проектной и исполнительной документацией на объект.
- 2
Визуальное обследование
Проведите визуальный осмотр конструкций с фиксацией видимых дефектов.
- 3
Инструментальное обследование
Выполните необходимые измерения и испытания (прочность бетона, ширина трещин и т.д.).
- 4
Анализ и оформление заключения
Проанализируйте полученные данные, определите категорию технического состояния и сформируйте итоговый документ.
Генератор фотоотчётов
Используйте генератор фотоотчётов для создания структурированного фотоальбома с подписями, который можно приложить к техническому заключению.
Создать фотоотчётМобильное приложение для фотофиксации
С помощью мобильного приложения для фотофиксации вы можете оперативно снимать дефекты и загружать снимки непосредственно в документ.
Мобильное приложениеРазделы документа
Нажмите на раздел, чтобы перейти к нему в образце документа.
Общие сведения
Общие сведения об объекте и условиях проведения обследования приведены на основании данных заказчика и визуального осмотра.
Объект осмотра
Описание объекта обследования выполнено на основе проектной документации и натурного осмотра.
Основные параметры
Основные параметры фундаментов определены по проектной документации и результатам измерений.
Результаты инструментального обследования
Дополнительные параметры оценены по результатам инструментальных измерений и визуального осмотра.
Обследованные конструкции и дефекты
Перечень обследованных конструкций с указанием дефектов и категории технического состояния.
Дополнительные сведения
Общая оценка технического состояния и рекомендации по ремонту или усилению.
Участники осмотра
Список участников обследования: эксперт и заказчик.
Подписи
Электронные подписи эксперта и заказчика.
Поля и колонки документа
Общие сведения
- Дата осмотра
- Дата проведения обследования.
- Адрес
- Адрес объекта.
- Основание проведения осмотра
- Основание для обследования (договор, техзадание).
- Эксперт
- Наименование экспертной организации.
Объект осмотра
- Вид объекта
- Тип объекта (здание, сооружение).
- Название объекта
- Наименование объекта.
- Техническое состояние
- Общая оценка технического состояния.
- Дата выпуска
- Год постройки.
Обследованные конструкции и дефекты
- №
- Порядковый номер конструкции.
- Элемент
- Тип конструкции (фундамент, стена и т.д.).
- Дефект
- Выявленный дефект.
- Описание повреждения
- Описание состояния конструкции.
- Вид ремонта
- Влияние дефекта на несущую способность.
- Фото
- Фотография конструкции или дефекта.
Участники осмотра
- №
- Порядковый номер участника.
- ФИО
- ФИО участника.
- Должность / статус
- Должность или роль.
- Комментарий
- Комментарий.
Часто задаваемые вопросы
Какие данные необходимы для заполнения технического заключения?
Для заполнения потребуются сведения об объекте (наименование, адрес, назначение), данные о заказчике и организации, проводившей обследование, перечень обследованных конструкций с описанием дефектов, результаты инструментальных измерений (если проводились), а также общая оценка технического состояния и рекомендации.
Можно ли добавить фотографии в техническое заключение?
Да, в документе предусмотрен раздел «Приложения», куда можно прикрепить фотографии общего вида здания, состояния конструкций и крупные планы дефектов. Фотофиксация помогает наглядно подтвердить выявленные дефекты.
Кто подписывает техническое заключение?
Документ подписывается экспертом, проводившим обследование, и заказчиком обследования. Подписи могут быть электронными, что ускоряет процесс согласования.
Какие категории технического состояния используются в заключении?
В документе применяются категории: работоспособное, ограниченно работоспособное и аварийное состояние. Каждая категория определяется на основе выявленных дефектов и результатов измерений.
Можно ли использовать шаблон для любого типа здания?
Да, шаблон универсален и подходит для жилых, общественных и промышленных зданий. Вы можете адаптировать перечень обследованных конструкций и типы дефектов под конкретный объект.
Создайте документ онлайн
Заполните данные осмотра и сформируйте готовый документ для скачивания.