Документ

Справка о техническом состоянии здания

Получите краткую справку с основными выводами о техническом состоянии здания. Наш онлайн-конструктор поможет быстро составить документ для оперативной оценки и принятия решений.

Начните составление прямо сейчас — это бесплатно и не требует регистрации.

Посмотреть все шаблоны

Документ

Предпросмотр документа

Посмотрите структуру, разделы и поля документа перед переходом к заполнению.

Справка о техническом состоянии здания

№СТС-2026-078

Справка о техническом состоянии здания

1. Общие сведения

Дата осмотра, адрес здания, основание для составления справки и сведения об инженере-строителе.

Дата осмотра14.07.2026 г. Адресг. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 10
Основание проведения осмотраПлановое обследование
Эксперт Федоров Игорь Владимирович , Инженер-строитель

2. Объект осмотра

Наименование здания, общее техническое состояние и год постройки.

Наименование зданияОфисное здание Техническое состояниене заполнено
Год постройки01.01.1985 г.

3. Основные дефекты

Краткий перечень основных выявленных дефектов с указанием элементов.

№Описание повреждения
1-
2-

4. Заключение

Итоговый вывод о техническом состоянии здания и рекомендации по эксплуатации.

Идентификация проведенаОбъект: офисное здание, 1985 года постройки
Имеются замечанияЗдание 5-этажное, панельное. Требуется ремонт межпанельных швов.

5. Участники осмотра

Сведения об инженере-строителе, составившем справку.

№ФИОДолжность / статусКомментарий
1Федоров Игорь ВладимировичИнженер-строительСоставление справки

Подписи

Электронная подпись инженера-строителя.

______________________________
Федоров Игорь Владимирович, Инженер-строитель
______________________________
Федоров Игорь Владимирович

Документ

Назначение и порядок составления документа

Что такое справка о техническом состоянии здания

Справка о техническом состоянии здания — это краткий документ, содержащий основные выводы о состоянии конструкций и систем здания. Она включает общую оценку, перечень основных дефектов и рекомендации.

Для чего нужна справка

Справка используется для оперативной оценки состояния здания, принятия решений о ремонте, реконструкции или дальнейшей эксплуатации. Она также может быть предоставлена заказчику, покупателю или в банк.

Кто составляет справку

Справка составляется инженером-строителем на основе визуального или инструментального обследования. Документ подписывается составителем.

Плановое обследование зданий

При плановом обследовании справка даёт краткую оценку состояния. Она помогает определить необходимость более детального обследования или ремонта.

Реконструкция и капитальный ремонт

Перед реконструкцией справка фиксирует текущее состояние здания. Это позволяет спланировать объём работ и бюджет.

Купля-продажа недвижимости

Покупатели часто запрашивают справку для оценки состояния здания. Документ влияет на решение о покупке и цену сделки.

Получение кредита под залог недвижимости

Банки могут требовать справку для оценки залогового имущества. Она подтверждает состояние здания и его ликвидность.

Страхование имущества

Страховые компании могут запросить справку для оценки рисков. Документ влияет на условия страхования.

Внутренний контроль организации

Организации используют справки для мониторинга состояния своих зданий. Это помогает своевременно планировать ремонты.

  1. 1

    Изучение документации

    Ознакомьтесь с проектной документацией и историей эксплуатации здания. Это поможет понять конструктивные особенности.

  2. 2

    Визуальный осмотр

    Проведите визуальный осмотр здания, оцените состояние основных конструкций и систем. Сделайте фотографии.

  3. 3

    Составление справки

    Заполните справку, указав общую оценку состояния, основные дефекты и рекомендации. Подпишите документ.

Генератор фотоотчётов

Используйте генератор фотоотчётов для создания структурированного отчёта с фотографиями дефектов. Это дополнит справку наглядными материалами.

Создать фотоотчёт

Мобильное приложение для фотофиксации

Скачайте мобильное приложение для фотофиксации, чтобы делать снимки дефектов прямо на объекте. Это ускорит процесс сбора данных для справки.

Мобильное приложение

Разделы документа

Нажмите на раздел, чтобы перейти к нему в образце документа.

Общие сведения

Дата осмотра, адрес здания, основание для составления справки и сведения об инженере-строителе.

Объект осмотра

Наименование здания, общее техническое состояние и год постройки.

Основные дефекты

Краткий перечень основных выявленных дефектов с указанием элементов.

Заключение

Итоговый вывод о техническом состоянии здания и рекомендации по эксплуатации.

Участники осмотра

Сведения об инженере-строителе, составившем справку.

Подписи

Электронная подпись инженера-строителя.

Поля и колонки документа

Общие сведения

Дата осмотра
Дата проведения осмотра.
Адрес
Фактический адрес здания.
Основание проведения осмотра
Основание для составления справки (плановое обследование, реконструкция и т.п.).
Эксперт
ФИО инженера-строителя, проводившего осмотр.

Объект осмотра

Наименование здания
Наименование здания.
Техническое состояние
Общая оценка технического состояния здания.
Год постройки
Год постройки здания.

Основные дефекты

№
Порядковый номер дефекта.
Элемент
Элемент здания, в котором выявлен дефект.
Дефект
Тип дефекта (трещина, коррозия и т.д.).
Описание повреждения
Краткое описание дефекта.

Участники осмотра

№
Порядковый номер участника.
ФИО
ФИО участника.
Должность / статус
Роль участника (инженер-строитель).
Комментарий
Примечания об участии.

Часто задаваемые вопросы

Что такое справка о техническом состоянии здания?

Это краткий документ, содержащий основные выводы о техническом состоянии здания: общую оценку, перечень основных дефектов и рекомендации.

Кто может составить справку?

Справку составляет инженер-строитель или другое компетентное лицо на основе проведённого осмотра. Документ подписывается составителем.

Чем справка отличается от технического заключения?

Справка — это более краткий документ, который содержит только основные выводы. Техническое заключение может быть более подробным и включать результаты инструментальных исследований.

Какие дефекты указываются в справке?

В справке указываются основные дефекты, влияющие на техническое состояние здания: трещины, коррозия, протечки, разрушение бетона и другие.

Можно ли использовать справку для банка или страховой?

Да, справка может быть предоставлена в банк для получения кредита или в страховую компанию для оценки рисков. Однако требования к документам могут различаться.

Создайте документ онлайн

Заполните данные осмотра и сформируйте готовый документ для скачивания.