Мобильное приложение для фотофиксации
Скачайте мобильное приложение для фотофиксации, чтобы делать снимки дефектов прямо на объекте и сразу прикреплять их к акту. Это ускорит процесс документирования.
Мобильное приложениеАкт
Акт осмотра здания (сооружения)
Зафиксируйте результаты визуального осмотра здания или сооружения, выявите дефекты и повреждения. Наш онлайн-конструктор поможет составить акт осмотра с перечнем дефектов и рекомендациями.
Начните составление прямо сейчас — это бесплатно и не требует регистрации.
Весь цикл осмотра — в одном сервисе
Сфотографируйте объект в мобильном приложении, оформите акт осмотра по шаблону и скачайте готовый фотоотчёт в Word или PDF.
Акт осмотра
Оформите документ по этому шаблону: разделы, поля, фотофиксация и подписи.
Генератор фотоотчётов
Используйте генератор фотоотчётов для создания структурированного отчёта с фотографиями дефектов и описаниями. Это дополнит акт осмотра наглядными материалами.
Создать фотоотчётАкт
Предпросмотр документа
Посмотрите структуру, разделы и поля документа перед переходом к заполнению.
Акт осмотра здания (сооружения)
№АО-2026-001
1. Общие сведения
Общие сведения о здании, включая его назначение, местоположение и принадлежность, получены из предоставленной документации и данных собственника.
| Дата осмотра | 14.07.2026 г. | Адрес | г. Москва, ул. Тверская, д. 15 |
| Основание проведения осмотра | Плановый осмотр согласно графику № 12 от 01.06.2026 |
Эксперт Сергеев Дмитрий Алексеевич , Инженер-строитель
Сведения о здании систематизированы и использованы для дальнейшего анализа.
2. Объект осмотра
Характеристики объекта определены на основании визуального осмотра и изучения технической документации.
| Вид объекта | Здание | Название объекта | Административное здание |
| Техническое состояние | не заполнено | Дата выпуска | 01.01.1970 г. |
Объект идентифицирован, его основные характеристики зафиксированы.
3. Условия осмотра
Техническое состояние конструкций и элементов здания оценено визуально и инструментально.
Условия осмотра не выбраны.
Состояние здания признано удовлетворительным, дефекты, влияющие на несущую способность, отсутствуют.
4. Результаты осмотра
Таблица выявленных дефектов и повреждений с указанием элемента, дефекта, описания, локализации и фото.
| № | Описание повреждения | Фото |
|---|---|---|
| 1 | - | не заполнено |
| 2 | - | не заполнено |
| 3 | - | не заполнено |
5. Дополнительные сведения
Заключение по результатам осмотра и рекомендации по устранению дефектов.
| Идентификация проведена | Объект идентифицирован по кадастровому номеру 77:01:0001001:1234 |
| Имеются замечания | Здание 5-этажное, кирпичное, 1970 года постройки. Требуется ремонт фасада. |
6. Участники осмотра
Список участников осмотра с указанием ФИО, должности и комментария.
| № | ФИО | Должность / статус | Комментарий |
|---|---|---|---|
| 1 | Сергеев Дмитрий Алексеевич | Инженер-строитель | Проведение осмотра |
| 2 | Кузнецов Иван Петрович | Представитель заказчика | Участие в осмотре |
Подписи
Электронные подписи членов комиссии, подтверждающие результаты осмотра.
______________________________
Сергеев Дмитрий Алексеевич, Инженер-строитель
______________________________
Сергеев Дмитрий Алексеевич
______________________________
Кузнецов Иван Петрович
Акт
Назначение и порядок составления документа
Что такое акт осмотра здания (сооружения)
Акт осмотра здания (сооружения) — это документ, фиксирующий результаты визуального осмотра объекта, выявленные дефекты и повреждения конструкций. Он содержит описание состояния фундамента, стен, перекрытий, кровли, фасада и инженерных систем.
Для чего нужен акт осмотра
Акт необходим для контроля технического состояния здания, планирования ремонтных работ и обеспечения безопасной эксплуатации. Он также используется при передаче объекта, страховании и в судебных спорах.
Кто проводит осмотр
Осмотр проводится комиссией с участием инспектора, представителя заказчика и, при необходимости, подрядчика. Результаты фиксируются в акте и подписываются всеми членами комиссии.
Плановые осмотры зданий
Регулярные осмотры позволяют своевременно выявлять дефекты и предотвращать аварийные ситуации. Акт фиксирует текущее состояние и динамику изменений.
Сезонные осмотры
После зимы или неблагоприятных погодных условий акт осмотра фиксирует возможные повреждения. Это помогает оперативно организовать ремонт.
Приёмка объекта в эксплуатацию
Перед вводом здания в эксплуатацию акт осмотра подтверждает его соответствие проекту и отсутствие критических дефектов.
Передача здания в аренду или продажу
Акт осмотра фиксирует состояние объекта на момент передачи. Это помогает избежать споров о повреждениях в будущем.
Страховые случаи
При повреждении здания в результате стихийного бедствия или аварии акт осмотра фиксирует ущерб. Он прилагается к заявлению о страховой выплате.
Судебные разбирательства
В спорах о качестве строительства или причинении вреда акт осмотра служит доказательством. Он подтверждает наличие и характер дефектов.
- 1
Планирование осмотра
Определите состав комиссии, дату и объём осмотра. Подготовьте необходимую документацию и инструменты.
- 2
Визуальный осмотр конструкций
Осмотрите фундамент, стены, перекрытия, кровлю, фасад, оконные и дверные блоки, инженерные системы. Сделайте фотографии.
- 3
Фиксация дефектов
Заполните перечень дефектов с описанием, местоположением и фотографиями. Оцените общее состояние объекта.
- 4
Составление акта и подписание
Сформируйте акт осмотра, добавьте заключение и рекомендации. Подпишите документ электронными подписями членов комиссии.
Генератор фотоотчётов
Используйте генератор фотоотчётов для создания структурированного отчёта с фотографиями дефектов и описаниями. Это дополнит акт осмотра наглядными материалами.
Создать фотоотчётМобильное приложение для фотофиксации
Скачайте мобильное приложение для фотофиксации, чтобы делать снимки дефектов прямо на объекте и сразу прикреплять их к акту. Это ускорит процесс документирования.
Мобильное приложениеРазделы документа
Нажмите на раздел, чтобы перейти к нему в образце документа.
Общие сведения
Общие сведения о здании, включая его назначение, местоположение и принадлежность, получены из предоставленной документации и данных собственника.
Объект осмотра
Характеристики объекта определены на основании визуального осмотра и изучения технической документации.
Условия осмотра
Техническое состояние конструкций и элементов здания оценено визуально и инструментально.
Результаты осмотра
Таблица выявленных дефектов и повреждений с указанием элемента, дефекта, описания, локализации и фото.
Дополнительные сведения
Заключение по результатам осмотра и рекомендации по устранению дефектов.
Участники осмотра
Список участников осмотра с указанием ФИО, должности и комментария.
Подписи
Электронные подписи членов комиссии, подтверждающие результаты осмотра.
Поля и колонки документа
Общие сведения
- Дата осмотра
- Дата проведения осмотра здания или сооружения.
- Адрес
- Адрес объекта осмотра.
- Основание проведения осмотра
- Основание для проведения осмотра (план, предписание, заявка).
- Эксперт
- ФИО и должность специалиста, проводившего осмотр.
Объект осмотра
- Вид объекта
- Тип объекта: здание или сооружение.
- Название объекта
- Наименование здания или сооружения.
- Техническое состояние
- Общая оценка технического состояния объекта.
- Дата выпуска
- Год постройки или ввода в эксплуатацию.
Результаты осмотра
- №
- Порядковый номер дефекта.
- Элемент
- Конструктивный элемент, в котором выявлен дефект.
- Дефект
- Тип дефекта (трещина, коррозия, протечка и т.д.).
- Описание повреждения
- Подробное описание дефекта.
- Локализация
- Местоположение дефекта на объекте.
- Фото
- Фотографии дефекта.
Участники осмотра
- №
- Порядковый номер участника.
- ФИО
- ФИО участника осмотра.
- Должность / статус
- Должность участника.
- Комментарий
- Комментарий или роль участника.
Часто задаваемые вопросы
Что такое акт осмотра здания (сооружения)?
Это документ, который фиксирует результаты визуального осмотра здания или сооружения, включая состояние конструкций, выявленные дефекты и повреждения.
Кто входит в комиссию по осмотру?
В комиссию обычно входят инспектор, представитель заказчика и, при необходимости, представитель подрядчика. Состав комиссии указывается в акте.
Какие дефекты могут быть выявлены при осмотре?
При осмотре выявляются трещины, коррозия, протечки, разрушение бетона, прогибы, отклонения от вертикали, отслоение штукатурки и другие дефекты.
Нужно ли прикладывать фотографии к акту?
Да, фотографии дефектов и общего вида объекта делают акт более наглядным. Наш конструктор позволяет легко прикрепить фото к каждому дефекту.
Можно ли использовать акт осмотра для суда?
Да, акт осмотра может быть использован в качестве доказательства в судебных разбирательствах. Он подтверждает наличие и характер дефектов на момент осмотра.
Создайте документ онлайн
Заполните данные осмотра и сформируйте готовый документ для скачивания.