Акт

Акт осмотра здания при перепланировке

Зафиксируйте состояние здания до и после перепланировки, выявите несоответствия проекту и подготовьте документ для согласования с БТИ.

Начните составление акта осмотра при перепланировке онлайн

Посмотреть все шаблоны

Акт

Предпросмотр документа

Посмотрите структуру, разделы и поля документа перед переходом к заполнению.

Акт осмотра здания при перепланировке

№ПП-2026-004

Заголовок документа: Акт осмотра здания при перепланировке

1. Общие сведения

Дата, адрес здания, основание для осмотра и данные специалиста.

Дата осмотра14.07.2026 г. Адресг. Уфа, ул. Октября, д. 20, кв. 15
Основание проведения осмотраЗаявка на перепланировку № 56/2026
Эксперт Попов Денис Олегович , Техник БТИ

2. Объект осмотра

Сведения об осматриваемом здании и помещении.

Вид объектаЗдание Название объектаЖилой дом, ул. Октября, д. 20
Техническое состояниене заполнено

3. Основные параметры

Номер помещения и тип перепланировки.

Номер помещения15 Тип перепланировкиПереустройство

4. Условия осмотра

Условия проведения осмотра (доступ, стадия работ).

Условия осмотра не выбраны.

5. Дефекты и несоответствия

Таблица дефектов и несоответствий после перепланировки.

№Описание поврежденияФото
1- 1не заполнено
2- 1не заполнено

6. Состояние до перепланировки

Таблица состояния до перепланировки с указанием элементов, дефектов и фото.

№ЭлементДефектВид ремонтаФото
1не заполненоне заполненоне заполненоне заполнено
2не заполненоне заполненоне заполненоне заполнено

7. Дополнительные сведения

Заключение о соответствии перепланировки проекту и рекомендации.

Идентификация проведенаКвартира, 3 комнаты, 65 кв.м
Имеются замечанияПерепланировка выполнена в соответствии с проектом

8. Участники осмотра

Список участников осмотра (техник БТИ, представитель заказчика).

№ФИОДолжность / статусКомментарий
1Попов Денис ОлеговичТехник БТИОсмотрщик
2Алексеев Иван ПетровичСобственникПрисутствовал

Подписи

Подписи техника БТИ и заказчика.

______________________________
Попов Денис Олегович, Техник БТИ
______________________________
Попов Денис Олегович
______________________________
Алексеев Иван Петрович

Акт

Назначение и порядок составления документа

Что такое акт осмотра при перепланировке

Акт осмотра здания при перепланировке — это документ, который фиксирует состояние помещений до и после проведения перепланировки. Он содержит описание изменений, выявленные дефекты и заключение о соответствии проекту. Документ необходим для согласования перепланировки с БТИ и другими органами.

Для чего нужен акт

Акт позволяет документально подтвердить, что перепланировка выполнена в соответствии с проектом. Он служит основанием для внесения изменений в технический паспорт и может потребоваться при продаже или сдаче помещения в аренду.

Кто составляет акт

Акт составляется техником БТИ или уполномоченным специалистом с участием представителя заказчика. В документе указываются дата осмотра, адрес объекта, номер помещения и данные участников.

БТИ

Акт осмотра при перепланировке предоставляется в БТИ для внесения изменений в технический паспорт. Документ подтверждает, что перепланировка выполнена в соответствии с утверждённым проектом.

Согласование с жилищной инспекцией

В некоторых случаях акт может быть запрошен жилищной инспекцией для проверки законности перепланировки. Документ демонстрирует, что работы проведены без нарушений.

Судебные споры

При возникновении споров с соседями или управляющей компанией акт может служить доказательством того, что перепланировка не нарушает права третьих лиц.

Продажа или аренда

При продаже или сдаче помещения в аренду акт осмотра подтверждает, что перепланировка узаконена. Это повышает доверие покупателя или арендатора.

Страхование

Страховые компании могут запросить акт для оценки рисков, связанных с перепланировкой. Документ подтверждает, что изменения не снижают безопасность объекта.

  1. 1

    Заполните общие данные

    Укажите дату осмотра, адрес здания, номер помещения и данные специалиста.

  2. 2

    Опишите состояние до перепланировки

    Внесите описание состояния помещений до начала работ, добавьте дефекты и фото.

  3. 3

    Опишите состояние после перепланировки

    Зафиксируйте состояние после завершения работ, укажите выявленные дефекты и несоответствия.

  4. 4

    Сформулируйте заключение

    Укажите выводы о соответствии перепланировки проекту и рекомендации по устранению несоответствий.

  5. 5

    Подпишите документ

    Поставьте электронные подписи техника БТИ и представителя заказчика.

Генератор фотоотчётов

С помощью генератора фотоотчётов вы можете создать структурированный фотоотчёт состояния до и после перепланировки, который станет приложением к акту.

Создать фотоотчёт

Мобильное приложение для фотофиксации

Используйте мобильное приложение для съёмки помещений на каждом этапе перепланировки. Фотографии автоматически привязываются к документу и упрощают процесс осмотра.

Мобильное приложение

Разделы документа

Нажмите на раздел, чтобы перейти к нему в образце документа.

Общие сведения

Дата, адрес здания, основание для осмотра и данные специалиста.

Объект осмотра

Сведения об осматриваемом здании и помещении.

Основные параметры

Номер помещения и тип перепланировки.

Условия осмотра

Условия проведения осмотра (доступ, стадия работ).

Дефекты и несоответствия

Таблица дефектов и несоответствий после перепланировки.

Состояние до перепланировки

Таблица состояния до перепланировки с указанием элементов, дефектов и фото.

Дополнительные сведения

Заключение о соответствии перепланировки проекту и рекомендации.

Участники осмотра

Список участников осмотра (техник БТИ, представитель заказчика).

Подписи

Подписи техника БТИ и заказчика.

Поля и колонки документа

Общие сведения

Дата осмотра
Дата проведения осмотра.
Адрес
Адрес здания.
Основание проведения осмотра
Основание для осмотра (заявка на перепланировку).
Эксперт
ФИО и должность специалиста (техник БТИ).

Объект осмотра

Вид объекта
Тип объекта (здание).
Название объекта
Наименование здания.
Техническое состояние
Общая оценка состояния.

Дефекты и несоответствия

№
Порядковый номер дефекта.
Элемент
Элемент (стена, перегородка, пол).
Дефект
Вид дефекта (не соответствует проекту, трещина).
Локализация
Местоположение дефекта.
Объём
Количество или площадь дефекта.
Ед.
Единица измерения объёма.
Фото
Фотография дефекта.
Описание повреждения
Подробное описание дефекта.

Состояние до перепланировки

№
Порядковый номер записи.
Элемент
Элемент до перепланировки.
Дефект
Вид дефекта до перепланировки.
Вид ремонта
Влияние дефекта.
Фото
Фото до перепланировки.

Участники осмотра

№
Порядковый номер участника.
ФИО
ФИО участника.
Должность / статус
Должность или роль.
Комментарий
Комментарий к участию.

Часто задаваемые вопросы

Обязательно ли составлять акт осмотра при перепланировке?

Для узаконивания перепланировки акт осмотра часто требуется БТИ или жилищной инспекцией. Документ подтверждает, что изменения соответствуют проекту, и без него может быть отказано в согласовании.

Кто проводит осмотр при перепланировке?

Осмотр обычно проводит техник БТИ или уполномоченный специалист. В некоторых случаях может быть создана комиссия с участием представителя заказчика и проектной организации.

Какие данные обязательно указывать в акте?

В акте необходимо указать дату осмотра, адрес здания, номер помещения, данные специалиста, описание состояния до и после перепланировки, а также заключение о соответствии проекту.

Можно ли использовать акт для суда?

Да, акт осмотра при перепланировке может быть представлен в суд в качестве доказательства законности выполненных работ. Он фиксирует состояние объекта на момент осмотра.

Что делать, если выявлены несоответствия проекту?

В акте следует зафиксировать все несоответствия и дать рекомендации по их устранению. После исправления может потребоваться повторный осмотр.

Создайте документ онлайн

Заполните данные осмотра и сформируйте готовый документ для скачивания.