Мобильное приложение для фотофиксации
Используйте мобильное приложение для съёмки помещений на каждом этапе перепланировки. Фотографии автоматически привязываются к документу и упрощают процесс осмотра.
Мобильное приложениеАкт
Акт осмотра здания при перепланировке
Зафиксируйте состояние здания до и после перепланировки, выявите несоответствия проекту и подготовьте документ для согласования с БТИ.
Начните составление акта осмотра при перепланировке онлайн
Весь цикл осмотра — в одном сервисе
Сфотографируйте объект в мобильном приложении, оформите акт осмотра по шаблону и скачайте готовый фотоотчёт в Word или PDF.
Акт осмотра
Оформите документ по этому шаблону: разделы, поля, фотофиксация и подписи.
Генератор фотоотчётов
С помощью генератора фотоотчётов вы можете создать структурированный фотоотчёт состояния до и после перепланировки, который станет приложением к акту.
Создать фотоотчётАкт
Предпросмотр документа
Посмотрите структуру, разделы и поля документа перед переходом к заполнению.
Акт осмотра здания при перепланировке
№ПП-2026-004
1. Общие сведения
Общие сведения о здании, включая его назначение, местоположение и принадлежность, получены из предоставленной документации и данных собственника.
| Дата осмотра | 14.07.2026 г. | Адрес | г. Уфа, ул. Октября, д. 20, кв. 15 |
| Основание проведения осмотра | Заявка на перепланировку № 56/2026 |
Эксперт Попов Денис Олегович , Техник БТИ
Сведения о здании систематизированы и использованы для дальнейшего анализа.
2. Объект осмотра
Характеристики объекта определены на основании визуального осмотра и изучения технической документации.
| Вид объекта | Здание | Название объекта | Жилой дом, ул. Октября, д. 20 |
| Техническое состояние | не заполнено |
Объект идентифицирован, его основные характеристики зафиксированы.
3. Основные параметры
Основные параметры здания (габариты, этажность, конструктивные элементы) установлены по данным проекта и обмерам.
| Номер помещения | 15 | Тип перепланировки | Переустройство |
Значения основных параметров соответствуют проектной документации.
4. Условия осмотра
Техническое состояние конструкций и элементов здания оценено визуально и инструментально.
Условия осмотра не выбраны.
Состояние здания признано удовлетворительным, дефекты, влияющие на несущую способность, отсутствуют.
5. Дефекты и несоответствия
Таблица дефектов и несоответствий после перепланировки.
| № | Описание повреждения | Фото |
|---|---|---|
| 1 | - 1 | не заполнено |
| 2 | - 1 | не заполнено |
6. Состояние до перепланировки
Таблица состояния до перепланировки с указанием элементов, дефектов и фото.
| № | Элемент | Дефект | Вид ремонта | Фото |
|---|---|---|---|---|
| 1 | не заполнено | не заполнено | не заполнено | не заполнено |
| 2 | не заполнено | не заполнено | не заполнено | не заполнено |
7. Дополнительные сведения
Заключение о соответствии перепланировки проекту и рекомендации.
| Идентификация проведена | Квартира, 3 комнаты, 65 кв.м |
| Имеются замечания | Перепланировка выполнена в соответствии с проектом |
8. Участники осмотра
Список участников осмотра (техник БТИ, представитель заказчика).
| № | ФИО | Должность / статус | Комментарий |
|---|---|---|---|
| 1 | Попов Денис Олегович | Техник БТИ | Осмотрщик |
| 2 | Алексеев Иван Петрович | Собственник | Присутствовал |
Подписи
Подписи техника БТИ и заказчика.
______________________________
Попов Денис Олегович, Техник БТИ
______________________________
Попов Денис Олегович
______________________________
Алексеев Иван Петрович
Акт
Назначение и порядок составления документа
Что такое акт осмотра при перепланировке
Акт осмотра здания при перепланировке — это документ, который фиксирует состояние помещений до и после проведения перепланировки. Он содержит описание изменений, выявленные дефекты и заключение о соответствии проекту. Документ необходим для согласования перепланировки с БТИ и другими органами.
Для чего нужен акт
Акт позволяет документально подтвердить, что перепланировка выполнена в соответствии с проектом. Он служит основанием для внесения изменений в технический паспорт и может потребоваться при продаже или сдаче помещения в аренду.
Кто составляет акт
Акт составляется техником БТИ или уполномоченным специалистом с участием представителя заказчика. В документе указываются дата осмотра, адрес объекта, номер помещения и данные участников.
БТИ
Акт осмотра при перепланировке предоставляется в БТИ для внесения изменений в технический паспорт. Документ подтверждает, что перепланировка выполнена в соответствии с утверждённым проектом.
Согласование с жилищной инспекцией
В некоторых случаях акт может быть запрошен жилищной инспекцией для проверки законности перепланировки. Документ демонстрирует, что работы проведены без нарушений.
Судебные споры
При возникновении споров с соседями или управляющей компанией акт может служить доказательством того, что перепланировка не нарушает права третьих лиц.
Продажа или аренда
При продаже или сдаче помещения в аренду акт осмотра подтверждает, что перепланировка узаконена. Это повышает доверие покупателя или арендатора.
Страхование
Страховые компании могут запросить акт для оценки рисков, связанных с перепланировкой. Документ подтверждает, что изменения не снижают безопасность объекта.
- 1
Заполните общие данные
Укажите дату осмотра, адрес здания, номер помещения и данные специалиста.
- 2
Опишите состояние до перепланировки
Внесите описание состояния помещений до начала работ, добавьте дефекты и фото.
- 3
Опишите состояние после перепланировки
Зафиксируйте состояние после завершения работ, укажите выявленные дефекты и несоответствия.
- 4
Сформулируйте заключение
Укажите выводы о соответствии перепланировки проекту и рекомендации по устранению несоответствий.
- 5
Подпишите документ
Поставьте электронные подписи техника БТИ и представителя заказчика.
Генератор фотоотчётов
С помощью генератора фотоотчётов вы можете создать структурированный фотоотчёт состояния до и после перепланировки, который станет приложением к акту.
Создать фотоотчётМобильное приложение для фотофиксации
Используйте мобильное приложение для съёмки помещений на каждом этапе перепланировки. Фотографии автоматически привязываются к документу и упрощают процесс осмотра.
Мобильное приложениеРазделы документа
Нажмите на раздел, чтобы перейти к нему в образце документа.
Общие сведения
Общие сведения о здании, включая его назначение, местоположение и принадлежность, получены из предоставленной документации и данных собственника.
Объект осмотра
Характеристики объекта определены на основании визуального осмотра и изучения технической документации.
Основные параметры
Основные параметры здания (габариты, этажность, конструктивные элементы) установлены по данным проекта и обмерам.
Условия осмотра
Техническое состояние конструкций и элементов здания оценено визуально и инструментально.
Дефекты и несоответствия
Таблица дефектов и несоответствий после перепланировки.
Состояние до перепланировки
Таблица состояния до перепланировки с указанием элементов, дефектов и фото.
Дополнительные сведения
Заключение о соответствии перепланировки проекту и рекомендации.
Участники осмотра
Список участников осмотра (техник БТИ, представитель заказчика).
Подписи
Подписи техника БТИ и заказчика.
Поля и колонки документа
Общие сведения
- Дата осмотра
- Дата проведения осмотра.
- Адрес
- Адрес здания.
- Основание проведения осмотра
- Основание для осмотра (заявка на перепланировку).
- Эксперт
- ФИО и должность специалиста (техник БТИ).
Объект осмотра
- Вид объекта
- Тип объекта (здание).
- Название объекта
- Наименование здания.
- Техническое состояние
- Общая оценка состояния.
Дефекты и несоответствия
- №
- Порядковый номер дефекта.
- Элемент
- Элемент (стена, перегородка, пол).
- Дефект
- Вид дефекта (не соответствует проекту, трещина).
- Локализация
- Местоположение дефекта.
- Объём
- Количество или площадь дефекта.
- Ед.
- Единица измерения объёма.
- Фото
- Фотография дефекта.
- Описание повреждения
- Подробное описание дефекта.
Состояние до перепланировки
- №
- Порядковый номер записи.
- Элемент
- Элемент до перепланировки.
- Дефект
- Вид дефекта до перепланировки.
- Вид ремонта
- Влияние дефекта.
- Фото
- Фото до перепланировки.
Участники осмотра
- №
- Порядковый номер участника.
- ФИО
- ФИО участника.
- Должность / статус
- Должность или роль.
- Комментарий
- Комментарий к участию.
Часто задаваемые вопросы
Обязательно ли составлять акт осмотра при перепланировке?
Для узаконивания перепланировки акт осмотра часто требуется БТИ или жилищной инспекцией. Документ подтверждает, что изменения соответствуют проекту, и без него может быть отказано в согласовании.
Кто проводит осмотр при перепланировке?
Осмотр обычно проводит техник БТИ или уполномоченный специалист. В некоторых случаях может быть создана комиссия с участием представителя заказчика и проектной организации.
Какие данные обязательно указывать в акте?
В акте необходимо указать дату осмотра, адрес здания, номер помещения, данные специалиста, описание состояния до и после перепланировки, а также заключение о соответствии проекту.
Можно ли использовать акт для суда?
Да, акт осмотра при перепланировке может быть представлен в суд в качестве доказательства законности выполненных работ. Он фиксирует состояние объекта на момент осмотра.
Что делать, если выявлены несоответствия проекту?
В акте следует зафиксировать все несоответствия и дать рекомендации по их устранению. После исправления может потребоваться повторный осмотр.
Создайте документ онлайн
Заполните данные осмотра и сформируйте готовый документ для скачивания.