Акт

Акт осмотра здания для целей страхования

Заполните онлайн-шаблон акта осмотра здания для страховой компании. Укажите данные об объекте, оцените состояние конструкций и инженерных систем, определите уровень рисков. Документ формируется автоматически и готов к экспорту.

Начните заполнение прямо сейчас — это бесплатно

Посмотреть все шаблоны

Акт

Предпросмотр документа

Посмотрите структуру, разделы и поля документа перед переходом к заполнению.

Акт осмотра здания для целей страхования

№АС-2026-010

Заголовок документа: Акт осмотра здания для целей страхования

1. Общие сведения

Дата, адрес здания, основание для осмотра и данные специалиста.

Дата осмотра23.07.2026 г. Адресг. Уфа, ул. Октября, д. 50
Основание проведения осмотраЗаявка на страхование № 789 от 20.07.2026
Эксперт Ковалев Андрей Сергеевич , Сюрвейер

2. Объект осмотра

Сведения об осматриваемом здании: адрес, назначение, год постройки, этажность, площадь.

Вид объектаЗдание Название объектаОфисное здание по ул. Октября, д. 50
Техническое состояниене заполнено Год постройки01.01.2000 г.
Год ввода в эксплуатацию01.01.2001 г.

3. Основные параметры

Основные параметры здания: этажность, общая площадь, назначение.

Этажность6 Общая площадь3000
НазначениеОфисное

4. Оценка рисков

Оценка рисков: пожарный, затопления, кражи, общий уровень риска.

Пожарный риск: Низкий Риск затопления: Средний
Риск кражи: Низкий Общий уровень риска: Низкий

5. Условия осмотра

Условия проведения осмотра (доступ, погода).

Условия осмотра не выбраны.

6. Дефекты конструкций и систем

Таблица дефектов конструкций и инженерных систем с указанием элемента, дефекта, локализации, объёма, фото и степени опасности.

№Описание поврежденияФото
1- 5не заполнено
2- 1не заполнено

7. Дополнительные сведения

Заключение с оценочной стоимостью и рекомендуемыми условиями страхования.

Идентификация проведенаЗдание офисное, 6 этажей, 2000 года постройки
Имеются замечанияОсмотр проведен для определения страховой стоимости и рисков.

8. Участники осмотра

Список участников осмотра (сюрвейер, страхователь).

№ФИОДолжность / статусКомментарий
1Ковалев Андрей СергеевичСюрвейерПредставитель страховой компании
2ООО «БизнесЦентр»СтраховательСобственник здания

Подписи

Подписи сюрвейера и страхователя.

______________________________
Ковалев Андрей Сергеевич, Сюрвейер
______________________________
Ковалев Андрей Сергеевич
______________________________
ООО «БизнесЦентр»

Акт

Назначение и порядок составления документа

Что такое акт осмотра здания для страхования

Акт осмотра здания для целей страхования — это документ, который фиксирует фактическое состояние объекта недвижимости перед заключением договора страхования. Сюрвейер или представитель страховой компании оценивает состояние конструкций, инженерных систем и выявляет факторы, влияющие на страховой риск. На основе акта определяется страховая стоимость и рекомендуемые условия страхования.

Для чего нужен акт

Акт осмотра позволяет страховой компании объективно оценить риски: пожар, затопление, кражу и другие. Документ служит основанием для расчёта страховой премии и может быть приложен к договору страхования. Для страхователя акт подтверждает состояние здания на момент осмотра и помогает избежать споров при наступлении страхового случая.

Кто составляет акт

Акт составляется сюрвейером — экспертом страховой компании, который проводит осмотр здания. В осмотре также участвует собственник объекта или его представитель. Оба участника подписывают документ электронной подписью. При необходимости могут привлекаться дополнительные специалисты для оценки инженерных систем.

Заключение договора страхования

Перед заключением договора страхования имущества страховая компания проводит осмотр здания для оценки его состояния и рисков. Акт осмотра является обязательным документом для определения страховой стоимости и условий страхования.

Переоценка страховой суммы

При изменении состояния здания (после ремонта, реконструкции или аварии) может потребоваться переоценка страховой суммы. Новый акт осмотра фиксирует текущее состояние и корректирует условия договора.

Урегулирование страховых случаев

При наступлении страхового случая акт осмотра, составленный до события, служит доказательством состояния здания на момент заключения договора. Это помогает урегулировать убытки и определить размер страховой выплаты.

Смена страховой компании

При переходе в другую страховую компанию новый страховщик может потребовать акт осмотра для оценки рисков. Документ ускоряет процесс оформления полиса и может повлиять на размер премии.

Ипотечное кредитование

Банки при выдаче ипотечного кредита часто требуют страхование залогового имущества. Акт осмотра здания для страхования является частью пакета документов, необходимых для одобрения кредита.

Корпоративное страхование

Для предприятий, владеющих несколькими зданиями, акт осмотра каждого объекта позволяет централизованно управлять страховыми рисками и оптимизировать страховые взносы.

  1. 1

    Заявка от страховой компании

    Страховая компания направляет заявку на осмотр здания с указанием адреса, цели и сроков. Сюрвейер согласовывает дату и время выезда с собственником объекта.

  2. 2

    Выезд сюрвейера и осмотр

    Сюрвейер прибывает на объект, проводит визуальный осмотр конструкций, инженерных систем и прилегающей территории. Фиксирует общее состояние, выявляет дефекты и факторы риска. Делает фотографии фасадов, помещений и дефектов.

  3. 3

    Оценка рисков

    На основе осмотра сюрвейер оценивает пожарный риск, риск затопления, риск кражи и другие значимые риски. Определяет общий уровень риска (низкий, средний, высокий). Результаты заносятся в соответствующий раздел акта.

  4. 4

    Составление акта

    Сюрвейер заполняет онлайн-шаблон акта: вносит данные об объекте, результаты осмотра, оценку рисков, оценочную стоимость и рекомендуемые условия страхования. Прикрепляет фотографии.

  5. 5

    Подписание и передача

    Акт подписывается электронными подписями сюрвейера и собственника объекта. Готовый документ передаётся в страховую компанию для принятия решения о заключении договора.

Генератор фотоотчётов

Используйте генератор фотоотчётов для создания структурированного приложения с фотографиями здания. Каждое фото автоматически привязывается к описанию элемента или дефекта, что упрощает восприятие результатов осмотра страховой компанией.

Создать фотоотчёт

Мобильное приложение для фотофиксации

Скачайте мобильное приложение для фотофиксации, чтобы делать снимки здания и его систем прямо на объекте. Фотографии автоматически загружаются в акт и сортируются по разделам: общий вид, помещения, дефекты, системы безопасности.

Мобильное приложение

Разделы документа

Нажмите на раздел, чтобы перейти к нему в образце документа.

Общие сведения

Дата, адрес здания, основание для осмотра и данные специалиста.

Объект осмотра

Сведения об осматриваемом здании: адрес, назначение, год постройки, этажность, площадь.

Основные параметры

Основные параметры здания: этажность, общая площадь, назначение.

Оценка рисков

Оценка рисков: пожарный, затопления, кражи, общий уровень риска.

Условия осмотра

Условия проведения осмотра (доступ, погода).

Дефекты конструкций и систем

Таблица дефектов конструкций и инженерных систем с указанием элемента, дефекта, локализации, объёма, фото и степени опасности.

Дополнительные сведения

Заключение с оценочной стоимостью и рекомендуемыми условиями страхования.

Участники осмотра

Список участников осмотра (сюрвейер, страхователь).

Подписи

Подписи сюрвейера и страхователя.

Поля и колонки документа

Общие сведения

Дата осмотра
Дата проведения осмотра.
Адрес
Адрес здания.
Основание проведения осмотра
Основание для осмотра (заявка на страхование).
Эксперт
ФИО и должность специалиста (сюрвейер).

Объект осмотра

Вид объекта
Тип объекта (здание).
Название объекта
Наименование здания.
Техническое состояние
Общая оценка технического состояния.
Год постройки
Год постройки здания.
Год ввода в эксплуатацию
Год ввода в эксплуатацию.

Дефекты конструкций и систем

№
Порядковый номер дефекта.
Элемент
Конструктивный элемент или инженерная система.
Дефект
Вид дефекта (трещина, коррозия, протечка).
Локализация
Местоположение дефекта.
Объём
Количество или площадь дефекта.
Ед.
Единица измерения объёма.
Фото
Фотография дефекта.
Описание повреждения
Подробное описание дефекта.
Вид ремонта
Влияние на страховой риск.

Участники осмотра

№
Порядковый номер участника.
ФИО
ФИО участника.
Должность / статус
Должность или роль.
Комментарий
Комментарий к участию.

Часто задаваемые вопросы

Какие риски оцениваются в акте осмотра для страхования?

В акте оцениваются пожарный риск, риск затопления, риск кражи, а также прочие риски (стихийные бедствия, техногенные аварии). Каждый риск оценивается по шкале: низкий, средний, высокий. На основе этих оценок определяется общий уровень риска здания, который влияет на страховую премию.

Обязательно ли присутствие собственника при осмотре?

Да, присутствие собственника или его представителя желательно, так как он обеспечивает доступ к помещениям и может предоставить дополнительную информацию о здании. Собственник также подписывает акт, подтверждая его достоверность.

Какие документы нужны для осмотра?

Для осмотра рекомендуется иметь при себе документы на здание: свидетельство о праве собственности, технический паспорт, поэтажный план. Если здание сдаётся в аренду, может потребоваться договор аренды. Эти документы помогают сюрвейеру точнее оценить объект.

Как определяется страховая стоимость здания?

Страховая стоимость определяется сюрвейером на основе осмотра, анализа рыночных цен и состояния здания. Учитываются площадь, этажность, год постройки, материалы конструкций, состояние инженерных систем и выявленные дефекты. Окончательная стоимость фиксируется в акте.

Можно ли использовать акт для других целей, кроме страхования?

Акт осмотра здания для страхования содержит подробную информацию о состоянии объекта, поэтому может быть полезен при купле-продаже, аренде или передаче в управление. Однако он не заменяет специализированные акты обследования технического состояния или дефектные ведомости.

Что делать, если в здании выявлены дефекты?

Если в ходе осмотра выявлены дефекты, они фиксируются в акте с описанием и фотографиями. Сюрвейер может рекомендовать их устранение для снижения страхового риска. После устранения дефектов можно провести повторный осмотр для пересмотра условий страхования.

Создайте документ онлайн

Заполните данные осмотра и сформируйте готовый документ для скачивания.