تطبيق التوثيق بالهاتف المحمول
استخدم تطبيق التوثيق بالهاتف المحمول لالتقاط صور الحالة الحالية أثناء الفحص، ثم قم بإنشاء التقرير مباشرة.
تطبيق الجوالتقرير
تقرير فحص المبنى قبل التجديد
قيّم حالة المبنى قبل أعمال التجديد وحدد نطاق العمل بدقة. استخدم هذا القالب لتوثيق الحالة الحالية للمكونات، وتسجيل العيوب، والتوصية بالإصلاحات اللازمة.
ابدأ بإنشاء تقرير فحص ما قبل التجديد
دورة التفتيش الكاملة — في خدمة واحدة
صوّر الكائن في تطبيق الجوال، وأنجز محضر المعاينة وفق النموذج، ونزّل تقرير الصور الجاهز بصيغة Word أو PDF.
محضر المعاينة
أنجز المستند وفق هذا النموذج: الأقسام والحقول والتثبيت بالصور والتوقيعات.
مولد تقارير الصور
استخدم مولد تقارير الصور لإنشاء تقرير فحص المبنى قبل التجديد بسهولة، مع إمكانية إضافة الصور والتوقيعات.
إنشاء تقرير صورتقرير
معاينة المستند
اطلع على الهيكل والأقسام والحقول قبل البدء في التعبئة.
تقرير فحص المبنى قبل التجديد
رقمINSP-2026-0714-04
1. معلومات عامة
تم تنفيذ أعمال الفحص والتقييم للمباني السكنية وفقًا للمنهجية المتبعة في أعمال التفتيش الفني.
| تاريخ المعاينة | 14/7/2026 | العنوان | حي العليا، شارع التحلية، الرياض 12333 |
| أساس إجراء المعاينة | طلب من المالك لتقييم المبنى قبل التجديد |
خبير م. سارة العنزي , مهندس فحص
أظهر الفحص العام أن المباني السكنية في حالة جيدة بشكل عام مع وجود بعض الملاحظات البسيطة.
2. موضوع المعاينة
تم تحديد موقع المباني السكنية وحدودها بناءً على المخططات المساحية والبيانات المتاحة.
| نوع العنصر | مبنى تجاري | اسم العنصر | مبنى العليا التجاري |
| الحالة الفنية | غير مملوء | سنة البناء | 1/1/1970 |
تم التحقق من تطابق الموقع والحدود مع الوثائق الرسمية.
3. المعاملات الأساسية
تم قياس الأبعاد الرئيسية للمباني السكنية بما في ذلك المساحات والارتفاعات باستخدام أجهزة القياس المعايرة.
| المساحة الإجمالية | 800 | عدد الطوابق | 4 |
| سنة البناء | 1985 |
تتوافق الأبعاد الرئيسية مع القيم التصميمية ضمن الحدود المسموح بها.
4. ظروف المعاينة
تم تقييم الحالة الفنية للعناصر الإنشائية والمعمارية بناءً على الفحص البصري والاختبارات غير المتلفة.
لم يتم اختيار ظروف المعاينة.
الحالة الفنية العامة للمباني السكنية مقبولة ولا توجد مشكلات هيكلية خطيرة.
5. تقييم الحالة الحالية
توثيق حالة المكونات والعيوب الموجودة قبل التجديد.
| رقم | وصف الضرر | صور |
|---|---|---|
| 1 | - 8 | غير مملوء |
| 2 | - 15 | غير مملوء |
| 3 | - 4 | غير مملوء |
7. معلومات إضافية
تسجيل الخلاصة العامة والتوصيات.
| عيوب خفية | true |
| تم التحقق من الهوية | تم تحديد المبنى بواسطة اللوحة التعريفية. |
| توجد ملاحظات | تم فحص جميع المكونات لتحديد نطاق التجديد. |
8. المشاركون في المعاينة
توثيق أسماء وصفات المشاركين في الفحص.
| رقم | الاسم الكامل | المنصب / الحالة | تعليق |
|---|---|---|---|
| 1 | م. سارة العنزي | مهندس فحص | أجرت الفحص |
| 2 | أ. عبدالرحمن الغامدي | مالك المبنى | رافق الفحص |
التوقيعات
توقيعات المهندس والمالك والمقاول.
______________________________
م. سارة العنزي, مهندس فحص
______________________________
م. سارة العنزي
______________________________
أ. عبدالرحمن الغامدي
تقرير
الغرض من المستند وإجراءات إعداده
نظرة عامة
تقرير فحص المبنى قبل التجديد هو أداة لتقييم الحالة الراهنة للمبنى قبل الشروع في أعمال التجديد. يحدد التقرير المكونات التي تحتاج إلى إصلاح أو استبدال، ويساعد في وضع خطة عمل واضحة. يتضمن التقرير توثيقاً مصوراً للحالة الحالية.
الغرض من التقرير
الغرض هو تحديد نطاق أعمال التجديد بناءً على تقييم موضوعي لحالة المبنى. يساعد التقرير في تجنب المفاجآت أثناء التجديد، ويوفر أساساً للمقاولين لتقديم عروض دقيقة. كما يوثق الحالة قبل التجديد للمقارنة لاحقاً.
من يستخدم هذا التقرير؟
يستخدم هذا التقرير من قبل مالكي المباني ومهندسي الفحص ومقاولي التجديد. كما يمكن أن يكون مفيداً لشركات إدارة الممتلكات والمستشارين. يساعد التقرير في اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن التجديد.
التخطيط للتجديد
يستخدم التقرير لتقييم حالة المبنى قبل التجديد، وتحديد المكونات التي تحتاج إلى إصلاح أو استبدال. يساعد في وضع خطة تجديد واقعية.
تقديرات التكلفة
يستخدم التقرير كأساس لتقدير تكاليف التجديد، حيث يوفر معلومات دقيقة عن حالة المكونات والعيوب الموجودة.
التفاوض مع المقاولين
يستخدم التقرير لتوضيح نطاق العمل للمقاولين، وتجنب النزاعات حول الأعمال المطلوبة.
توثيق الحالة قبل التجديد
يستخدم لتوثيق الحالة الأصلية للمبنى قبل التجديد، وهو مفيد للمقارنة بعد الانتهاء من الأعمال.
- 1
تحديد المبنى
أدخل بيانات المبنى مثل الاسم والعنوان والنوع وسنة البناء.
- 2
تحديد نطاق التجديد
حدد أعمال التجديد المخطط لها والأهداف المرجوة.
- 3
تقييم الحالة الحالية
قم بتقييم حالة كل مكون من مكونات المبنى، وسجل العيوب وما إذا كان يحتاج إلى تجديد.
- 4
توثيق الصور
أرفق صوراً للحالة الحالية للمبنى، بما في ذلك صور للعيوب.
- 5
إعداد الخلاصة والتوقيعات
اكتب الخلاصة العامة والتوصيات، ثم اجمع توقيعات المهندس والمالك والمقاول.
مولد تقارير الصور
استخدم مولد تقارير الصور لإنشاء تقرير فحص المبنى قبل التجديد بسهولة، مع إمكانية إضافة الصور والتوقيعات.
إنشاء تقرير صورتطبيق التوثيق بالهاتف المحمول
استخدم تطبيق التوثيق بالهاتف المحمول لالتقاط صور الحالة الحالية أثناء الفحص، ثم قم بإنشاء التقرير مباشرة.
تطبيق الجوالأقسام المستند
انقر على القسم للانتقال إليه في نموذج المستند.
معلومات عامة
تم تنفيذ أعمال الفحص والتقييم للمباني السكنية وفقًا للمنهجية المتبعة في أعمال التفتيش الفني.
موضوع المعاينة
تم تحديد موقع المباني السكنية وحدودها بناءً على المخططات المساحية والبيانات المتاحة.
المعاملات الأساسية
تم قياس الأبعاد الرئيسية للمباني السكنية بما في ذلك المساحات والارتفاعات باستخدام أجهزة القياس المعايرة.
ظروف المعاينة
تم تقييم الحالة الفنية للعناصر الإنشائية والمعمارية بناءً على الفحص البصري والاختبارات غير المتلفة.
تقييم الحالة الحالية
توثيق حالة المكونات والعيوب الموجودة قبل التجديد.
عيوب خفية محتملة
تسجيل العيوب الخفية المحتملة التي قد تؤثر على نطاق التجديد.
معلومات إضافية
تسجيل الخلاصة العامة والتوصيات.
المشاركون في المعاينة
توثيق أسماء وصفات المشاركين في الفحص.
التوقيعات
توقيعات المهندس والمالك والمقاول.
الحقول والأعمدة
معلومات عامة
- تاريخ المعاينة
- تاريخ إجراء الفحص.
- العنوان
- عنوان المبنى.
- أساس إجراء المعاينة
- أساس الفحص (طلب المالك).
- خبير
- اسم مهندس الفحص.
موضوع المعاينة
- نوع العنصر
- نوع المبنى (سكني، تجاري).
- اسم العنصر
- اسم المبنى.
- الحالة الفنية
- الحالة العامة للمبنى.
- سنة البناء
- سنة بناء المبنى.
تقييم الحالة الحالية
- رقم
- رقم تسلسلي للمكون.
- عنصر
- المكون الذي يتم تقييمه.
- عيب
- نوع العيب.
- الموقع
- موقع العيب.
- نوع الإصلاح
- تأثير العيب على التجديد.
- صور
- صور توثيقية للعيب.
- وصف الضرر
- وصف تفصيلي للعيب.
عيوب خفية محتملة
- رقم
- رقم تسلسلي للعيب الخفي.
- عنصر
- المكون الذي قد يحتوي على عيب خفي.
- عيب
- نوع العيب الخفي المشتبه به.
- وصف العيوب الخفية
- وصف تفصيلي للعيب الخفي.
- صور
- صور للمكون أو المنطقة المشتبه بها.
المشاركون في المعاينة
- رقم
- رقم تسلسلي للمشارك.
- الاسم الكامل
- اسم المشارك.
- المنصب / الحالة
- صفة المشارك (مهندس، مالك، مقاول).
- تعليق
- ملاحظات حول مشاركته.
الأسئلة المتكررة حول التقارير المصورة والجداول البصرية
ما هو تقرير فحص المبنى قبل التجديد؟
هو تقرير يوثق الحالة الراهنة للمبنى قبل بدء أعمال التجديد، ويحدد المكونات التي تحتاج إلى إصلاح أو استبدال. يساعد في تحديد نطاق العمل وتقدير التكاليف.
كيف يمكنني إنشاء هذا التقرير؟
يمكنك استخدام قالبنا الجاهز عبر الإنترنت. افتح القالب، وأدخل بيانات المبنى، وقم بتقييم المكونات، وأرفق الصور، ثم احصل على تقرير منسق.
ما هي المعلومات المطلوبة في التقرير؟
يتطلب التقرير معلومات عن المبنى مثل الاسم والعنوان والنوع، ونطاق التجديد المخطط، وتقييم حالة المكونات مع وصف العيوب، وصور فوتوغرافية.
هل يمكن استخدام التقرير لتقدير التكاليف؟
نعم، يوفر التقرير معلومات دقيقة عن حالة المكونات والعيوب، مما يساعد في تقدير تكاليف الإصلاح والاستبدال.
من يوقع على التقرير؟
عادة ما يوقع على التقرير مهندس الفحص ومالك المبنى، وقد يوقع مقاول التجديد إذا كان مشاركاً في الفحص.
أنشئ المستند عبر الإنترنت
املأ بيانات المعاينة واحصل على مستند جاهز للتحميل.