تقرير

تقرير فحص المبنى

وثّق الحالة الفنية للمبنى بشكل شامل، وحدد العيوب والملاحظات بعد الفحص البصري والآلي. استخدم هذا القالب لإعداد تقرير مفصل.

ابدأ بإنشاء تقرير فحص المبنى

مشاهدة جميع القوالب

تقرير

معاينة المستند

اطلع على الهيكل والأقسام والحقول قبل البدء في التعبئة.

تقرير فحص المبنى

رقمB-2026-0112

عنوان التقرير يحدد نوع الوثيقة.

1. معلومات عامة

تسجيل تاريخ الفحص وموقع المبنى وأساسه واسم الفاحص.

تاريخ المعاينة22‏/7‏/2026 العنوانحي السفارات، شارع وادي النيل، الرياض 12511
أساس إجراء المعاينةطلب فحص شامل
خبير م. محمد الجهني , مهندس فحص

2. موضوع المعاينة

تحديد المبنى محل الفحص وحالته.

نوع العنصرمبنى سكني اسم العنصرفيلا السفير
الحالة الفنيةغير مملوء

3. المعاملات الأساسية

تسجيل الخصائص الثابتة للمبنى مثل النوع والعمر.

نوع المبنىسكني عدد الطوابق2
سنة البناء2015

4. ظروف المعاينة

تسجيل ظروف الفحص.

لم يتم اختيار ظروف المعاينة.

5. الملاحظات والعيوب

توثيق العيوب والملاحظات المكتشفة أثناء الفحص.

رقموصف الضررصور
1-غير مملوء
2-غير مملوء

6. معلومات إضافية

تسجيل الاستنتاجات والتوصيات.

تم التحقق من الهويةتم تحديد المبنى بالكامل.
توجد ملاحظاتتم فحص جميع المكونات الرئيسية.

7. المشاركون في المعاينة

توثيق أسماء وصفات المشاركين في الفحص.

رقمالاسم الكاملالمنصب / الحالةتعليق
1م. محمد الجهنيمهندس فحصالمفتش المسؤول
2أ. عبدالله السلميمالك المبنىالمالك

التوقيعات

اعتماد التقرير من الفاحص والمالك.

______________________________
م. محمد الجهني, مهندس فحص
______________________________
م. محمد الجهني
______________________________
أ. عبدالله السلمي

تقرير

الغرض من المستند وإجراءات إعداده

ما هو تقرير فحص المبنى؟

تقرير فحص المبنى هو وثيقة توثق الحالة الفنية للمبنى بعد إجراء فحص بصري وآلي. يهدف إلى تحديد العيوب والملاحظات التي قد تؤثر على سلامة المبنى أو قيمته.

مكونات التقرير

يتضمن التقرير معلومات الفحص، والملخص التنفيذي، وتفاصيل الفحص للمكونات المختلفة، والملاحظات والعيوب، والتوصيات. كما يتيح إرفاق الصور.

من يستخدم هذا التقرير؟

يستخدم هذا التقرير من قبل مهندسي الفحص، ومالكي المباني، والمشترين المحتملين، وشركات التأمين. يساعد في اتخاذ قرارات مستنيرة.

شراء العقارات

يستخدم قبل شراء عقار لتقييم حالته وتحديد أي مشاكل.

الصيانة الدورية

يمكن استخدامه كجزء من برنامج الصيانة الدورية للمباني.

تقييم الأضرار

يستخدم لتوثيق الأضرار بعد الحوادث أو الكوارث.

الامتثال للوائح

يساعد في إثبات الامتثال لمعايير السلامة والبناء.

  1. 1

    الفحص البصري

    قم بإجراء فحص بصري شامل لجميع أجزاء المبنى.

  2. 2

    توثيق الحالة

    قم بتوثيق حالة المكونات المختلفة بالصور والملاحظات.

  3. 3

    إعداد التقرير

    أدخل البيانات في القالب، وأضف الصور والتوقيعات، ثم صدّر التقرير.

مولد تقارير الصور

استخدم مولد تقارير الصور لإنشاء تقارير مصورة لحالة المبنى، مع توثيق العيوب والملاحظات بشكل مرئي.

إنشاء تقرير صور

تطبيق التوثيق بالصور للجوال

التقط صوراً لواجهة المبنى وجميع الغرف مباشرة من هاتفك المحمول وأرفقها بالتقرير.

تطبيق الجوال

أقسام المستند

انقر على القسم للانتقال إليه في نموذج المستند.

معلومات عامة

تسجيل تاريخ الفحص وموقع المبنى وأساسه واسم الفاحص.

موضوع المعاينة

تحديد المبنى محل الفحص وحالته.

المعاملات الأساسية

تسجيل الخصائص الثابتة للمبنى مثل النوع والعمر.

ظروف المعاينة

تسجيل ظروف الفحص.

الملاحظات والعيوب

توثيق العيوب والملاحظات المكتشفة أثناء الفحص.

معلومات إضافية

تسجيل الاستنتاجات والتوصيات.

المشاركون في المعاينة

توثيق أسماء وصفات المشاركين في الفحص.

التوقيعات

اعتماد التقرير من الفاحص والمالك.

الحقول والأعمدة

معلومات عامة

تاريخ المعاينة
تاريخ إجراء الفحص.
العنوان
عنوان المبنى.
أساس إجراء المعاينة
أساس الفحص مثل طلب المالك أو دوري.
خبير
اسم الفاحص.

موضوع المعاينة

نوع العنصر
نوع الكيان مثل مبنى.
اسم العنصر
اسم المبنى أو معرفه.
الحالة الفنية
الحالة الفنية العامة للمبنى.

الملاحظات والعيوب

رقم
رقم تسلسلي للعيب.
عنصر
المكون المتأثر.
عيب
وصف العيب.
وصف الضرر
شرح تفصيلي للعيب.
صور
صور توثيقية للعيب.

المشاركون في المعاينة

رقم
رقم تسلسلي للمشارك.
الاسم الكامل
اسم المشارك.
المنصب / الحالة
صفة المشارك أو دوره.
تعليق
ملاحظات إضافية.

الأسئلة المتكررة حول التقارير المصورة والجداول البصرية

ما هي المكونات التي يتم فحصها في تقرير فحص المبنى؟

يتم فحص جميع المكونات الرئيسية للمبنى مثل الأساسات والجدران والأسقف والأرضيات والنوافذ والأبواب والأنظمة الكهربائية والسباكة.

كيف يتم تحديد العيوب؟

يتم تحديد العيوب من خلال الفحص البصري والآلي، وتسجيلها في جدول مع وصف تفصيلي وموقعها.

هل يمكن استخدام هذا التقرير قبل شراء عقار؟

نعم، يمكن استخدام التقرير كجزء من عملية العناية الواجبة قبل شراء عقار، لتقييم حالته وتحديد أي مشاكل.

هل يتطلب التقرير توقيعات؟

نعم، يتضمن التقرير حقولاً لتوقيع الفاحص والمالك، مما يوثق اعتماد النتائج.

هل يمكن إضافة صور للمبنى؟

نعم، يمكنك إضافة صور لواجهة المبنى وجميع الغرف والمطبخ والحمامات من خلال حقول الصور المخصصة.

أنشئ المستند عبر الإنترنت

املأ بيانات المعاينة واحصل على مستند جاهز للتحميل.