محضر

محضر تفتيش المباني

وثّق حالة المبنى بعد التفتيش بشكل رسمي مع هذا النموذج. يتضمن بيانات المبنى ونتائج التفتيش والاستنتاجات والتوصيات، مع إمكانية إرفاق الصور والتوقيعات.

ابدأ بإنشاء محضر تفتيش المباني الآن

مشاهدة جميع القوالب

دورة التفتيش الكاملة — في خدمة واحدة

صوّر الكائن في تطبيق الجوال، وأنجز محضر المعاينة وفق النموذج، ونزّل تقرير الصور الجاهز بصيغة Word أو PDF.

1

تطبيق التوثيق بالصور للجوال

التقط صورًا للمبنى أثناء التفتيش باستخدام تطبيق الجوال وأرفقها مباشرة في المحضر.

تطبيق الجوال
2

محضر المعاينة

أنجز المستند وفق هذا النموذج: الأقسام والحقول والتثبيت بالصور والتوقيعات.

3

مولد تقارير الصور

استخدم مولد تقارير الصور لإنشاء تقارير مصورة من صور المبنى، مما يعزز توثيق حالته.

إنشاء تقرير صور

محضر

معاينة المستند

اطلع على الهيكل والأقسام والحقول قبل البدء في التعبئة.

محضر تفتيش المباني

رقمBI-2026-112

1. معلومات عامة

تم إجراء المعاينة العامة للمباني شملت الموقع العام، والحدود، والمساحة، والاستخدام الحالي، وفقاً للمستندات المتاحة والمعاينة الميدانية.

تاريخ المعاينة14‏/7‏/2026 العنوانشارع الملك فهد، الرياض
أساس إجراء المعاينةتفتيش دوري
خبير م. ليلى , مهندسة تفتيش

تم تحديد الخصائص العامة للمباني، ولا توجد ملاحظات جوهرية تؤثر على السلامة العامة.

2. موضوع المعاينة

تم وصف المباني موضوع المعاينة من حيث النوع، والطراز، وعدد الطوابق، والمواد الإنشائية الأساسية، بناءً على المعاينة البصرية والمخططات المتوفرة.

نوع العنصرمبنى سكني اسم العنصربرج النور
الحالة الفنيةغير مملوء

تم توثيق وصف المباني بدقة، وتطابق الوصف مع المخططات المعتمدة.

3. ظروف المعاينة

تم تقييم الحالة الفنية للمباني من حيث السلامة الإنشائية، وحالة الأسطح، والواجهات، والأنظمة الكهربائية والصحية.

لم يتم اختيار ظروف المعاينة.

الحالة الفنية العامة للمباني جيدة، ولا توجد عيوب إنشائية ظاهرة.

4. النتائج والملاحظات

جدول لتسجيل العيوب والملاحظات المكتشفة أثناء التفتيش مع وصفها وصورها.

رقموصف الضررصور
1-غير مملوء
2-غير مملوء

5. معلومات إضافية

الاستنتاجات النهائية والتوصيات اللازمة لمعالجة العيوب وتحسين حالة المبنى.

تم التحقق من الهويةتم تحديد المبنى بواسطة عنوانه.
توجد ملاحظاتتم تفتيش جميع الأقسام.

6. المشاركون في المعاينة

قائمة بالأشخاص المشاركين في التفتيش مثل المفتش ومالك المبنى.

رقمالاسم الكاملالمنصب / الحالةتعليق
1م. ليلىمهندسة تفتيشالمسؤولة عن التفتيش
2أ. فهدمالك المبنىممثل المالك

التوقيعات

تم التوقيع على محضر المعاينة من قبل جميع الأطراف المشاركة بعد الاطلاع على محتواه والموافقة عليه.

______________________________
م. ليلى, مهندسة تفتيش
______________________________
م. ليلى
______________________________
أ. فهد

تم توثيق توقيعات المشاركين في المحضر، ويعتبر المحضر نافذاً.

محضر

الغرض من المستند وإجراءات إعداده

نظرة عامة

محضر تفتيش المباني هو مستند رسمي يوثق حالة المبنى بعد إجراء التفتيش. يهدف إلى تسجيل الملاحظات والعيوب المكتشفة، وتقييم الحالة العامة للمبنى، وتقديم الاستنتاجات والتوصيات. يساعد هذا المحضر في توثيق حالة المبنى لأغراض الصيانة أو التأمين أو النزاعات.

الغرض من المحضر

الغرض من هذا المحضر هو توثيق نتائج التفتيش بشكل رسمي، وتحديد أي مشكلات تحتاج إلى معالجة. كما يعمل كسجل لحالة المبنى في وقت معين.

من يستخدم هذا المحضر؟

يستخدم هذا المحضر من قبل مهندسي التفتيش ومالكي المباني وشركات إدارة الممتلكات. يمكن استخدامه أيضًا من قبل شركات التأمين.

التفتيش الدوري

يستخدم المحضر في التفتيش الدوري للمباني للتأكد من سلامتها وتحديد احتياجات الصيانة.

استلام المبنى

عند استلام مبنى جديد، يمكن استخدام المحضر لتوثيق حالته والتأكد من مطابقته للمواصفات.

شكاوى

في حالة وجود شكوى حول حالة المبنى، يمكن استخدام المحضر لتوثيق التفتيش والنتائج.

أغراض التأمين

يمكن استخدام المحضر كدليل على حالة المبنى قبل وقوع حادث أو للمطالبات التأمينية.

  1. 1

    تحديد المبنى

    أدخل اسم المبنى وعنوانه ونوعه ومالكه.

  2. 2

    تسجيل بيانات التفتيش

    حدد تاريخ التفتيش واسم المفتش وسبب التفتيش والظروف الجوية.

  3. 3

    تسجيل النتائج

    سجل الملاحظات والعيوب المكتشفة وقم بتقييم الحالة العامة للمبنى.

  4. 4

    إصدار الاستنتاجات والتوصيات

    أضف الاستنتاج النهائي والتوصيات اللازمة لمعالجة العيوب.

  5. 5

    إرفاق الصور والتوقيع

    أرفق صورًا عامة للمبنى وصورًا للعيوب، ثم قم بتوقيع المحضر من قبل المفتش والمالك.

مولد تقارير الصور

استخدم مولد تقارير الصور لإنشاء تقارير مصورة من صور المبنى، مما يعزز توثيق حالته.

إنشاء تقرير صور

تطبيق التوثيق بالصور للجوال

التقط صورًا للمبنى أثناء التفتيش باستخدام تطبيق الجوال وأرفقها مباشرة في المحضر.

تطبيق الجوال

أقسام المستند

انقر على القسم للانتقال إليه في نموذج المستند.

معلومات عامة

تم إجراء المعاينة العامة للمباني شملت الموقع العام، والحدود، والمساحة، والاستخدام الحالي، وفقاً للمستندات المتاحة والمعاينة الميدانية.

موضوع المعاينة

تم وصف المباني موضوع المعاينة من حيث النوع، والطراز، وعدد الطوابق، والمواد الإنشائية الأساسية، بناءً على المعاينة البصرية والمخططات المتوفرة.

ظروف المعاينة

تم تقييم الحالة الفنية للمباني من حيث السلامة الإنشائية، وحالة الأسطح، والواجهات، والأنظمة الكهربائية والصحية.

النتائج والملاحظات

جدول لتسجيل العيوب والملاحظات المكتشفة أثناء التفتيش مع وصفها وصورها.

معلومات إضافية

الاستنتاجات النهائية والتوصيات اللازمة لمعالجة العيوب وتحسين حالة المبنى.

المشاركون في المعاينة

قائمة بالأشخاص المشاركين في التفتيش مثل المفتش ومالك المبنى.

التوقيعات

تم التوقيع على محضر المعاينة من قبل جميع الأطراف المشاركة بعد الاطلاع على محتواه والموافقة عليه.

الحقول والأعمدة

معلومات عامة

تاريخ المعاينة
تاريخ إجراء التفتيش على المبنى.
العنوان
العنوان الكامل للمبنى محل التفتيش.
أساس إجراء المعاينة
السبب أو الأساس الذي تم بموجبه إجراء التفتيش.
خبير
اسم المفتش أو المهندس المسؤول عن التفتيش.

موضوع المعاينة

نوع العنصر
نوع الكيان مثل مبنى سكني أو تجاري أو صناعي.
اسم العنصر
الاسم الرسمي أو الشائع للمبنى.
الحالة الفنية
تقييم الحالة الفنية العامة للمبنى.

النتائج والملاحظات

رقم
رقم تسلسلي للعيب أو الملاحظة.
عنصر
العنصر أو الجزء من المبنى المتأثر.
عيب
وصف العيب أو الملاحظة.
وصف الضرر
شرح تفصيلي إضافي للعيب.
صور
صور توثيقية للعيب.

المشاركون في المعاينة

رقم
رقم تسلسلي للمشارك.
الاسم الكامل
اسم المشارك في التفتيش.
المنصب / الحالة
صفة المشارك أو دوره.
تعليق
ملاحظات إضافية حول المشارك.

الأسئلة المتكررة حول التقارير المصورة والجداول البصرية

ما هو محضر تفتيش المباني؟

محضر تفتيش المباني هو مستند يوثق حالة المبنى بعد التفتيش، بما في ذلك الملاحظات والعيوب والاستنتاجات والتوصيات.

من يقوم بتعبئة هذا المحضر؟

يقوم مهندس التفتيش بتعبئة المحضر، ويوقعه المالك أو ممثله.

هل يمكن إرفاق صور بالمحضر؟

نعم، يتضمن المحضر قسمًا للمرفقات حيث يمكن إرفاق صور عامة للمبنى وصور للعيوب.

هل هذا المحضر إلزامي؟

قد يكون هذا المحضر إلزاميًا وفقًا لسياسات الشركة أو المتطلبات التنظيمية. لا يعتبر نموذجًا حكوميًا رسميًا.

كيف يمكنني استخدام هذا القالب؟

يمكنك فتح القالب في المحرر عبر الإنترنت وتعبئته ببيانات التفتيش. بعد ذلك يمكنك تصديره بصيغة PDF أو طباعته.

أنشئ المستند عبر الإنترنت

املأ بيانات المعاينة واحصل على مستند جاهز للتحميل.