محضر

محضر معاينة عقار

وثّق حالة العقار لأغراض قانونية أو تأمينية قبل البيع أو الإيجار أو بعد حدوث ضرر. يتضمن القالب تقييم الحالة العامة والأضرار والاستنتاجات والتوصيات.

ابدأ بإنشاء محضر معاينة عقار

مشاهدة جميع القوالب

محضر

معاينة المستند

اطلع على الهيكل والأقسام والحقول قبل البدء في التعبئة.

محضر معاينة عقار

رقمم.ع.2026-0044

عنوان المحضر يحدد نوع الوثيقة.

1. معلومات عامة

تسجيل تاريخ المعاينة وعنوان العقار وأساسها واسم المهندس.

تاريخ المعاينة14‏/7‏/2026 العنوانشارع المتنبي، حلب
أساس إجراء المعاينةمعاينة قبل البيع
خبير م. ريم عبد النور , مهندسة معاينة

2. موضوع المعاينة

تحديد العقار ونوعه وحالته العامة.

نوع العنصرعقار سكني اسم العنصرشقة سكنية في الطابق الثالث
الحالة الفنيةغير مملوء

3. الأضرار والملاحظات

توثيق الأضرار والملاحظات على العقار مع الصور.

رقموصف الضررصور
1-غير مملوء

4. معلومات إضافية

تسجيل الاستنتاجات والتوصيات.

تم التحقق من الهويةتم تحديد العقار
توجد ملاحظاتتم تسجيل الملاحظات

5. المشاركون في المعاينة

توثيق أسماء وصفات المشاركين في المعاينة.

رقمالاسم الكاملالمنصب / الحالةتعليق
1م. ريم عبد النورمهندسة معاينةأجرت المعاينة
2م. وليد حمويمالك العقارحضر المعاينة

التوقيعات

توقيعات المهندس والمالك لاعتماد المحضر.

______________________________
م. ريم عبد النور, مهندسة معاينة
______________________________
م. ريم عبد النور
______________________________
م. وليد حموي

محضر

الغرض من المستند وإجراءات إعداده

ما هو محضر معاينة العقار؟

محضر معاينة العقار هو مستند يوثق حالة العقار في وقت معين، ويستخدم لأغراض قانونية أو تأمينية قبل البيع أو الإيجار أو بعد حدوث ضرر.

أهمية المحضر

يساعد المحضر في توثيق حالة العقار بدقة، مما يحمي حقوق الأطراف المعنية ويسهل اتخاذ القرارات المتعلقة بالبيع أو الإيجار أو المطالبات التأمينية.

مكونات المحضر

يتضمن القالب أقسامًا لتحديد العقار (النوع والعنوان والمعرف واسم المالك)، وسياق المعاينة (التاريخ والغرض والسبب والمهندس والجهة الطالبة)، وحالة العقار (الحالة العامة والملاحظات والأضرار)، والاستنتاجات والتوصيات، والمرفقات، والتوقيعات.

قبل البيع

يستخدم لتوثيق حالة العقار قبل بيعه، لتحديد قيمته أو الكشف عن أي عيوب.

قبل الإيجار

يستخدم لتوثيق حالة العقار قبل تأجيره، لحماية حقوق المالك والمستأجر.

بعد حدوث ضرر

يستخدم لتوثيق الأضرار بعد حادث مثل حريق أو فيضان، لدعم المطالبات التأمينية.

لأغراض تأمينية

يستخدم لتقييم حالة العقار لأغراض التأمين وتحديد قيمة التغطية.

  1. 1

    زيارة الموقع

    قم بزيارة العقار وإجراء المعاينة الميدانية.

  2. 2

    تقييم الاحتياجات

    حدد الغرض من المعاينة وجمع المعلومات اللازمة.

  3. 3

    إعداد محضر المعاينة

    أدخل البيانات في المحضر وقم بتوثيق الحالة والأضرار.

مولد تقارير الصور

استخدم مولد تقارير الصور لإنشاء تقارير مصورة توثق حالة العقار والأضرار.

إنشاء تقرير صور

تطبيق التوثيق بالصور للجوال

التقط صورًا للعقار والأضرار باستخدام تطبيق الجوال وأرفقها بالمحضر.

تطبيق الجوال

أقسام المستند

انقر على القسم للانتقال إليه في نموذج المستند.

معلومات عامة

تسجيل تاريخ المعاينة وعنوان العقار وأساسها واسم المهندس.

موضوع المعاينة

تحديد العقار ونوعه وحالته العامة.

الأضرار والملاحظات

توثيق الأضرار والملاحظات على العقار مع الصور.

معلومات إضافية

تسجيل الاستنتاجات والتوصيات.

المشاركون في المعاينة

توثيق أسماء وصفات المشاركين في المعاينة.

التوقيعات

توقيعات المهندس والمالك لاعتماد المحضر.

الحقول والأعمدة

معلومات عامة

تاريخ المعاينة
تاريخ إجراء المعاينة.
العنوان
عنوان العقار.
أساس إجراء المعاينة
الغرض من المعاينة (بيع، إيجار، تأمين).
خبير
اسم المهندس أو الخبير.

موضوع المعاينة

نوع العنصر
نوع العقار (سكني، تجاري).
اسم العنصر
اسم أو وصف العقار.
الحالة الفنية
الحالة العامة للعقار.

الأضرار والملاحظات

رقم
رقم تسلسلي للبند.
عنصر
العنصر أو الجزء المتضرر.
عيب
نوع الضرر أو الملاحظة.
الموقع
الموقع الدقيق للضرر.
صور
صور توثيقية للضرر.
وصف الضرر
وصف تفصيلي للضرر.

المشاركون في المعاينة

رقم
رقم تسلسلي للمشارك.
الاسم الكامل
اسم المشارك.
المنصب / الحالة
صفة المشارك.
تعليق
ملاحظات إضافية.

الأسئلة المتكررة حول التقارير المصورة والجداول البصرية

ما هي المعلومات التي يجب تضمينها في محضر معاينة عقار؟

يجب تضمين نوع العقار وعنوانه ومعرف العقار واسم المالك، وتاريخ المعاينة والغرض منها واسم المهندس، وتقييم الحالة العامة والأضرار والملاحظات، والاستنتاجات والتوصيات، وتوقيعات المهندس والمالك.

كيف يساعد المحضر في عملية البيع أو الإيجار؟

يوفر المحضر توثيقًا دقيقًا لحالة العقار، مما يساعد في تحديد قيمته العادلة وتجنب النزاعات حول العيوب.

هل يمكن استخدام المحضر في المطالبات التأمينية؟

نعم، يستخدم المحضر كدليل على حالة العقار والأضرار بعد حادث، مما يدعم المطالبات التأمينية.

كيف يمكن إرفاق الصور في المحضر؟

يتيح القالب إرفاق صور عامة للعقار وصور للأضرار إن وجدت.

هل يمكن تخصيص المحضر لأغراض مختلفة؟

نعم، يمكنك تعديل القالب لتخصيصه لأغراض مثل البيع أو الإيجار أو التأمين.

أنشئ المستند عبر الإنترنت

املأ بيانات المعاينة واحصل على مستند جاهز للتحميل.