محضر

محضر استلام مبنى سكني

وثّق عملية تسليم واستلام الوحدة السكنية بين المطور والمالك، مع تسجيل الملاحظات والعيوب بشكل دقيق. استخدم هذا القالب لضمان توثيق واضح لحالة الوحدة.

ابدأ بإنشاء محضر الاستلام

مشاهدة جميع القوالب

محضر

معاينة المستند

اطلع على الهيكل والأقسام والحقول قبل البدء في التعبئة.

محضر استلام مبنى سكني

رقمHD-2026-0023

عنوان المحضر يحدد نوع الوثيقة.

1. معلومات عامة

تسجيل تاريخ التسليم وموقع الوحدة وأساس التسليم.

تاريخ المعاينة18‏/7‏/2026 العنوانحي النرجس، طريق الأمير محمد بن سلمان، الرياض 13311
أساس إجراء المعاينةعقد بيع رقم 2026-458

2. موضوع المعاينة

تحديد الوحدة السكنية محل التسليم وحالتها.

نوع العنصروحدة سكنية اسم العنصرفيلا رقم 12
الحالة الفنيةغير مملوء

3. ظروف المعاينة

تسجيل ظروف التسليم.

لم يتم اختيار ظروف المعاينة.

4. الملاحظات والعيوب

توثيق الملاحظات والعيوب المكتشفة أثناء التسليم.

رقموصف الضررصور
1-غير مملوء
2-غير مملوء

5. معلومات إضافية

تسجيل الاستنتاجات والتوصيات.

تم التحقق من الهويةتم تحديد الوحدة السكنية.
توجد ملاحظاتتم فحص جميع الغرف والمرافق.

6. المشاركون في المعاينة

توثيق أسماء وصفات الأطراف المشاركة في التسليم.

رقمالاسم الكاملالمنصب / الحالةتعليق
1م. بندر العنزيمهندس استلامممثل المطور
2أ. تركي الفيصلمالك الوحدةالمستلم

التوقيعات

اعتماد المحضر من المطور والمالك.

______________________________
م. بندر العنزي, مهندس استلام
______________________________
م. بندر العنزي
______________________________
أ. تركي الفيصل

محضر

الغرض من المستند وإجراءات إعداده

ما هو محضر استلام مبنى سكني؟

محضر استلام مبنى سكني هو وثيقة رسمية توثق تسليم واستلام وحدة سكنية بين المطور العقاري والمالك. يهدف إلى تسجيل حالة الوحدة في لحظة التسليم، بما في ذلك أي ملاحظات أو عيوب ظاهرة.

مكونات المحضر

يتضمن المحضر معلومات التسليم مثل التاريخ والموقع والمطور والمالك، وحالة الوحدة مع الملاحظات والعيوب، وتوقيعات الطرفين. كما يمكن إرفاق صور لتوثيق الحالة.

من يستخدم هذا المحضر؟

يستخدم هذا المحضر من قبل المطورين العقاريين، ومالكي الوحدات السكنية، ووكلاء العقارات. يساعد في تجنب النزاعات حول حالة الوحدة عند التسليم.

تسليم الوحدات الجديدة

يستخدم عند تسليم وحدات سكنية جديدة من المطور إلى المالك، لتوثيق حالة الوحدة.

تسليم الوحدات المستأجرة

يمكن استخدامه في تأجير العقارات لتوثيق حالة الوحدة عند بدء الإيجار وانتهائه.

التحقق من جودة البناء

يساعد المحضر في توثيق أي عيوب إنشائية أو تشطيبات، مما يسهل مطالبات الإصلاح.

المرجع القانوني

قد يُستخدم المحضر كمرجع في النزاعات القانونية بين المطور والمالك حول حالة الوحدة.

  1. 1

    تحديد موعد التسليم

    قم بتحديد موعد للتسليم المشترك بين المطور والمالك.

  2. 2

    الفحص المشترك

    قم بفحص الوحدة معاً وتسجيل حالة جميع الغرف والمرافق.

  3. 3

    تدوين الملاحظات

    قم بتدوين أي ملاحظات أو عيوب ظاهرة في المحضر.

  4. 4

    التوقيع على المحضر

    بعد اكتمال الفحص، قم بتوقيع المحضر من قبل الطرفين.

مولد تقارير الصور

استخدم مولد تقارير الصور لإنشاء تقارير مصورة لحالة الوحدة، مع إمكانية إضافة صور لكل غرفة وعيب.

إنشاء تقرير صور

تطبيق التوثيق بالصور للجوال

التقط صوراً للوحدة من جميع الزوايا مباشرة من هاتفك المحمول وأرفقها بالمحضر.

تطبيق الجوال

أقسام المستند

انقر على القسم للانتقال إليه في نموذج المستند.

معلومات عامة

تسجيل تاريخ التسليم وموقع الوحدة وأساس التسليم.

موضوع المعاينة

تحديد الوحدة السكنية محل التسليم وحالتها.

ظروف المعاينة

تسجيل ظروف التسليم.

الملاحظات والعيوب

توثيق الملاحظات والعيوب المكتشفة أثناء التسليم.

معلومات إضافية

تسجيل الاستنتاجات والتوصيات.

المشاركون في المعاينة

توثيق أسماء وصفات الأطراف المشاركة في التسليم.

التوقيعات

اعتماد المحضر من المطور والمالك.

الحقول والأعمدة

معلومات عامة

تاريخ المعاينة
تاريخ تسليم الوحدة.
العنوان
عنوان الوحدة السكنية.
أساس إجراء المعاينة
أساس التسليم مثل عقد البيع.

موضوع المعاينة

نوع العنصر
نوع الكيان مثل وحدة سكنية.
اسم العنصر
اسم الوحدة أو رقمها.
الحالة الفنية
الحالة الفنية العامة للوحدة.

الملاحظات والعيوب

رقم
رقم تسلسلي للعيب.
عنصر
المكون المتأثر.
عيب
وصف العيب.
وصف الضرر
شرح تفصيلي للعيب.
صور
صور توثيقية للعيب.

المشاركون في المعاينة

رقم
رقم تسلسلي للمشارك.
الاسم الكامل
اسم المشارك.
المنصب / الحالة
صفة المشارك أو دوره.
تعليق
ملاحظات إضافية.

الأسئلة المتكررة حول التقارير المصورة والجداول البصرية

ما هي المعلومات التي يجب تضمينها في محضر الاستلام؟

يجب تضمين تاريخ التسليم، وموقع الوحدة، واسم المطور والمالك، ورقم العقد إذا وجد، وحالة الوحدة مع الملاحظات والعيوب، وتوقيعات الطرفين.

كيف يتم توثيق العيوب في المحضر؟

يمكن توثيق العيوب من خلال جدول يوضح نوع العيب وموقعه ووصفه، مع إمكانية إضافة صور فوتوغرافية لكل عيب.

هل يمكن استخدام هذا المحضر في النزاعات القانونية؟

نعم، يمكن استخدام المحضر كدليل في النزاعات حول حالة الوحدة، حيث يوثق الحقائق بشكل منهجي. ومع ذلك، قد تحتاج إلى استشارة قانونية.

هل يتطلب المحضر توقيعات؟

نعم، يتضمن المحضر حقولاً لتوقيع المطور والمالك، مما يوثق موافقتهما على الحالة المسجلة.

هل يمكن إضافة صور للوحدة؟

نعم، يمكنك إضافة صور للوحدة من خلال حقول الصور المخصصة، مما يعزز توثيق الحالة.

أنشئ المستند عبر الإنترنت

املأ بيانات المعاينة واحصل على مستند جاهز للتحميل.