Ứng dụng chụp ảnh tài liệu di động
Dùng ứng dụng di động để chụp ảnh hiện trường trong quá trình kiểm tra, sắp xếp ảnh theo từng khu vực và đồng bộ vào biên bản một cách nhanh chóng.
Ứng dụng di độngBiên bản
Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà ở
Tạo biên bản kiểm tra hiện trạng nhà ở chuyên nghiệp trực tuyến. Ghi lại tình trạng thực tế của từng khu vực, hạng mục với ảnh minh chứng rõ ràng.
Sử dụng mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng này để ghi nhận tình trạng nhà ở một cách chính xác.
Toàn bộ chu trình kiểm tra — trong một dịch vụ
Chụp ảnh đối tượng trong ứng dụng di động, hoàn thiện biên bản kiểm tra theo mẫu và tải báo cáo ảnh hoàn chỉnh dưới dạng Word hoặc PDF.
Biên bản kiểm tra
Hoàn thiện tài liệu theo mẫu này: các mục, trường, tài liệu ảnh và chữ ký.
Trình tạo báo cáo ảnh
Sử dụng trình tạo báo cáo ảnh để đính kèm hình ảnh tổng quan mặt tiền, từng tầng và chi tiết hư hỏng vào biên bản kiểm tra hiện trạng, giúp minh chứng rõ ràng.
Tạo báo cáo ảnhBiên bản
Xem trước tài liệu
Xem cấu trúc, phần và trường trước khi bắt đầu điền.
Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà ở
STTBB/2026/07/14-09
1. Thông tin chung
Các thông tin chung về cuộc kiểm tra được thu thập từ hồ sơ quản lý và xác nhận của đại diện chủ sở hữu.
| Ngày kiểm tra | 14/7/2026 | Địa chỉ | Số 12, ngõ 34, phố Trần Quốc Hoàn, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội |
| Căn cứ tiến hành kiểm tra | Phục vụ giao dịch mua bán nhà ở |
Chuyên gia Nguyễn Văn Hùng , Kiểm định viên độc lập
Thông tin chung đã được thống nhất và ghi nhận đầy đủ.
2. Đối tượng kiểm tra
Đối tượng kiểm tra là nhà ở dân dụng, được xác định theo địa chỉ và các đặc điểm nhận dạng chính.
| Loại đối tượng | Nhà ở riêng lẻ | Tên đối tượng | Nhà phố 3 tầng |
| Tình trạng kỹ thuật | chưa được điền |
Đối tượng kiểm tra đã được xác định rõ ràng, đúng với hồ sơ.
3. Thông số chính
Các thông số chính của nhà ở được xác định từ bản vẽ thiết kế và đo đạc thực tế.
| Diện tích xây dựng | 60 | Số tầng | 3 |
| Năm xây dựng | 2010 |
Các thông số chính phù hợp với hồ sơ thiết kế, không có sai lệch đáng kể.
4. Điều kiện kiểm tra
Điều kiện kiểm tra bao gồm thời tiết, ánh sáng, và các yếu tố môi trường ảnh hưởng đến quá trình kiểm tra.
Điều kiện kiểm tra chưa được chọn.
Điều kiện kiểm tra thuận lợi, đảm bảo độ chính xác của kết quả.
5. Kết quả kiểm tra
Ghi nhận hiện trạng từng khu vực, hạng mục và các hư hỏng phát hiện.
| STT | Mô tả hư hỏng | Ảnh |
|---|---|---|
| 1 | - | chưa được điền |
| 2 | - | chưa được điền |
6. Thông tin bổ sung
Đưa ra đánh giá tổng thể và kiến nghị sửa chữa nếu có.
| Đã nhận dạng | Nhà phố 3 tầng, diện tích 60m2, xây dựng năm 2010 |
| Có nhận xét | Kiểm tra toàn bộ các phòng, khu vực và hạng mục của ngôi nhà. |
7. Người tham gia kiểm tra
Ghi danh sách người tham gia kiểm tra.
| STT | Tên | Chức vụ / trạng thái | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| 1 | Nguyễn Văn Hùng | Kiểm định viên độc lập | Chủ trì kiểm tra |
| 2 | Trần Thị Lan | Người mua | Tham gia kiểm tra |
| 3 | Phạm Văn Đức | Người bán | Tham gia kiểm tra |
Chữ ký
Chữ ký của các bên tham gia được thực hiện sau khi hoàn tất nội dung biên bản.
______________________________
Nguyễn Văn Hùng, Kiểm định viên độc lập
______________________________
Nguyễn Văn Hùng
______________________________
Trần Thị Lan
______________________________
Phạm Văn Đức
Biên bản có chữ ký của các bên liên quan, xác nhận tính pháp lý.
Biên bản
Mục đích và trình tự lập tài liệu
Mục đích của biên bản kiểm tra hiện trạng
Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà ở dùng để ghi nhận tình trạng thực tế của ngôi nhà tại một thời điểm nhất định. Văn bản này phục vụ cho các giao dịch mua bán, cho thuê, bảo hiểm hoặc giải quyết tranh chấp, giúp các bên có cái nhìn khách quan về tình trạng tài sản.
Đối tượng áp dụng
Biên bản này áp dụng cho các loại hình nhà ở như nhà riêng lẻ, biệt thự, nhà phố, căn hộ chung cư. Người thực hiện có thể là kiểm định viên độc lập, người mua, người bán hoặc môi giới bất động sản.
Nội dung chính
Biên bản bao gồm thông tin chung về đối tượng kiểm tra, kết quả kiểm tra từng khu vực, hạng mục với tình trạng và mô tả chi tiết, đánh giá tổng thể và kiến nghị. Phần ảnh minh chứng giúp ghi nhận hiện trạng một cách trực quan.
Giao dịch mua bán nhà ở
Biên bản kiểm tra hiện trạng được sử dụng trước khi ký hợp đồng mua bán để người mua nắm rõ tình trạng thực tế của ngôi nhà, tránh tranh chấp sau này.
Cho thuê nhà ở
Khi cho thuê, biên bản ghi nhận tình trạng nhà tại thời điểm bắt đầu và kết thúc hợp đồng, giúp xác định trách nhiệm bồi thường nếu có hư hỏng.
Bảo hiểm tài sản
Công ty bảo hiểm có thể yêu cầu biên bản kiểm tra hiện trạng để đánh giá rủi ro và xác định mức phí bảo hiểm phù hợp.
Giải quyết tranh chấp
Trong các vụ tranh chấp về chất lượng nhà ở, biên bản kiểm tra hiện trạng cung cấp bằng chứng khách quan về tình trạng tài sản tại thời điểm kiểm tra.
Đánh giá tài sản
Biên bản giúp xác định giá trị thực tế của ngôi nhà dựa trên tình trạng hiện tại, hỗ trợ quá trình định giá tài sản.
- 1
Tiếp nhận yêu cầu
Xác định mục đích kiểm tra (mua bán, cho thuê, bảo hiểm) và các bên liên quan.
- 2
Khảo sát hiện trường
Tiến hành kiểm tra từng khu vực, hạng mục của ngôi nhà, ghi chép hiện trạng và chụp ảnh minh chứng.
- 3
Lập biên bản
Sử dụng mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng để điền thông tin, đánh giá tình trạng và đưa ra kiến nghị.
- 4
Ký xác nhận
Các bên liên quan ký xác nhận vào biên bản để hoàn tất quá trình kiểm tra.
Trình tạo báo cáo ảnh
Sử dụng trình tạo báo cáo ảnh để đính kèm hình ảnh tổng quan mặt tiền, từng tầng và chi tiết hư hỏng vào biên bản kiểm tra hiện trạng, giúp minh chứng rõ ràng.
Tạo báo cáo ảnhỨng dụng chụp ảnh tài liệu di động
Dùng ứng dụng di động để chụp ảnh hiện trường trong quá trình kiểm tra, sắp xếp ảnh theo từng khu vực và đồng bộ vào biên bản một cách nhanh chóng.
Ứng dụng di độngCác phần của tài liệu
Nhấp vào một phần để di chuyển đến phần đó trong tài liệu mẫu.
Thông tin chung
Các thông tin chung về cuộc kiểm tra được thu thập từ hồ sơ quản lý và xác nhận của đại diện chủ sở hữu.
Đối tượng kiểm tra
Đối tượng kiểm tra là nhà ở dân dụng, được xác định theo địa chỉ và các đặc điểm nhận dạng chính.
Thông số chính
Các thông số chính của nhà ở được xác định từ bản vẽ thiết kế và đo đạc thực tế.
Điều kiện kiểm tra
Điều kiện kiểm tra bao gồm thời tiết, ánh sáng, và các yếu tố môi trường ảnh hưởng đến quá trình kiểm tra.
Kết quả kiểm tra
Ghi nhận hiện trạng từng khu vực, hạng mục và các hư hỏng phát hiện.
Thông tin bổ sung
Đưa ra đánh giá tổng thể và kiến nghị sửa chữa nếu có.
Người tham gia kiểm tra
Ghi danh sách người tham gia kiểm tra.
Chữ ký
Chữ ký của các bên tham gia được thực hiện sau khi hoàn tất nội dung biên bản.
Trường và cột của tài liệu
Thông tin chung
- Ngày kiểm tra
- Ngày thực hiện kiểm tra hiện trạng nhà ở.
- Địa chỉ
- Địa chỉ nhà ở được kiểm tra.
- Căn cứ tiến hành kiểm tra
- Căn cứ kiểm tra (mua bán, cho thuê, bảo hiểm).
- Chuyên gia
- Người thực hiện kiểm tra.
Đối tượng kiểm tra
- Loại đối tượng
- Loại hình nhà ở.
- Tên đối tượng
- Tên hoặc địa chỉ nhà ở.
- Tình trạng kỹ thuật
- Tình trạng kỹ thuật chung của nhà ở.
Kết quả kiểm tra
- STT
- Số thứ tự hạng mục hoặc hư hỏng.
- Yếu tố
- Khu vực hoặc hạng mục được kiểm tra.
- Khiếm khuyết
- Loại hư hỏng hoặc khiếm khuyết.
- Mô tả hư hỏng
- Mô tả chi tiết hiện trạng hoặc hư hỏng.
- Ảnh
- Ảnh minh họa hiện trạng.
Người tham gia kiểm tra
- STT
- Số thứ tự người tham gia.
- Tên
- Họ tên người tham gia.
- Chức vụ / trạng thái
- Chức danh hoặc vai trò.
- Nhận xét
- Ý kiến hoặc ghi chú.
Câu hỏi Thường gặp về Báo cáo Ảnh và Bảng Ảnh
Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà ở dùng để làm gì?
Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà ở dùng để ghi nhận tình trạng thực tế của ngôi nhà tại một thời điểm, phục vụ cho mua bán, cho thuê, bảo hiểm hoặc giải quyết tranh chấp. Văn bản này giúp các bên có cái nhìn khách quan về tình trạng tài sản.
Ai nên thực hiện kiểm tra hiện trạng nhà ở?
Việc kiểm tra có thể do kiểm định viên độc lập, người mua, người bán hoặc môi giới bất động sản thực hiện. Tuy nhiên, để đảm bảo tính khách quan, nên có sự tham gia của bên thứ ba độc lập.
Cần chuẩn bị những gì trước khi kiểm tra?
Trước khi kiểm tra, cần xác định mục đích kiểm tra, chuẩn bị danh sách các hạng mục cần kiểm tra, dụng cụ đo lường nếu cần và thông báo cho các bên liên quan.
Làm thế nào để tạo biên bản kiểm tra hiện trạng trực tuyến?
Bạn có thể sử dụng mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng trên Photo-reports.online, điền các thông tin cần thiết, đính kèm ảnh minh chứng và xuất ra file PDF hoặc Word. Mẫu được thiết kế sẵn các mục phù hợp.
Biên bản kiểm tra hiện trạng có giá trị pháp lý không?
Biên bản kiểm tra hiện trạng có giá trị như một bằng chứng ghi nhận tình trạng tài sản tại thời điểm kiểm tra. Giá trị pháp lý phụ thuộc vào sự tham gia và chữ ký của các bên, cũng như quy định của pháp luật.
Tạo tài liệu trực tuyến
Nhập dữ liệu kiểm tra và tạo tài liệu sẵn sàng để tải xuống.