Ứng dụng chụp ảnh tài liệu di động
Dùng ứng dụng di động để chụp ảnh hiện trường trong quá trình kiểm định, sắp xếp ảnh theo từng bộ phận và đồng bộ vào biên bản một cách nhanh chóng.
Ứng dụng di độngBiên bản
Biên bản kiểm định tường, sàn, mái
Tạo biên bản kiểm định tường, sàn, mái chuyên nghiệp trực tuyến. Ghi nhận tình trạng nứt, thấm, dột và đánh giá mức độ nguy hiểm.
Sử dụng mẫu biên bản kiểm định này để phát hiện và ghi nhận các vấn đề về tường, sàn, mái.
Toàn bộ chu trình kiểm tra — trong một dịch vụ
Chụp ảnh đối tượng trong ứng dụng di động, hoàn thiện biên bản kiểm tra theo mẫu và tải báo cáo ảnh hoàn chỉnh dưới dạng Word hoặc PDF.
Biên bản kiểm tra
Hoàn thiện tài liệu theo mẫu này: các mục, trường, tài liệu ảnh và chữ ký.
Trình tạo báo cáo ảnh
Sử dụng trình tạo báo cáo ảnh để đính kèm hình ảnh toàn cảnh kết cấu và chi tiết hư hỏng vào biên bản kiểm định, giúp minh chứng rõ ràng.
Tạo báo cáo ảnhBiên bản
Xem trước tài liệu
Xem cấu trúc, phần và trường trước khi bắt đầu điền.
Biên bản kiểm định tường, sàn, mái
STTBB-KĐ-2026-017
1. Thông tin chung
Các thông tin chung về cuộc kiểm tra được thu thập từ hồ sơ quản lý và xác nhận của đại diện chủ sở hữu.
| Ngày kiểm tra | 14/7/2026 | Địa chỉ | Số 78, đường Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội |
| Căn cứ tiến hành kiểm tra | Yêu cầu kiểm định của chủ nhà do phát hiện vết nứt, thấm dột |
Thông tin chung đã được thống nhất và ghi nhận đầy đủ.
2. Đối tượng kiểm tra
Đối tượng kiểm tra là nhà ở dân dụng, được xác định theo địa chỉ và các đặc điểm nhận dạng chính.
| Loại đối tượng | Nhà ở dân dụng | Tên đối tượng | Nhà ở số 78 Nguyễn Trãi |
| Tình trạng kỹ thuật | chưa được điền |
Đối tượng kiểm tra đã được xác định rõ ràng, đúng với hồ sơ.
3. Điều kiện kiểm tra
Điều kiện kiểm tra bao gồm thời tiết, ánh sáng, và các yếu tố môi trường ảnh hưởng đến quá trình kiểm tra.
Điều kiện kiểm tra chưa được chọn.
Điều kiện kiểm tra thuận lợi, đảm bảo độ chính xác của kết quả.
4. Kết quả kiểm tra
Liệt kê các khuyết tật, nứt, thấm, dột phát hiện tại tường, sàn, mái.
| STT | Mô tả hư hỏng | Ảnh |
|---|---|---|
| 1 | - | chưa được điền |
| 2 | - | chưa được điền |
| 3 | - | chưa được điền |
5. Thông tin bổ sung
Đưa ra đánh giá chung về tình trạng tường, sàn, mái và kiến nghị sửa chữa.
| Đã nhận dạng | Biên bản ghi nhận kết quả kiểm tra tình trạng tường, sàn, mái tại công trình. |
| Có nhận xét | Chủ nhà phản ánh hiện tượng thấm dột tại trần phòng ngủ và vết nứt trên tường. |
6. Người tham gia kiểm tra
Ghi danh sách các bên tham gia: kiểm định viên, chủ nhà.
| STT | Tên | Chức vụ / trạng thái | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| 1 | KS. Nguyễn Văn Hùng | Kiểm định viên | Đại diện đơn vị kiểm định |
| 2 | Ông Trần Văn Nam | Chủ nhà | Chủ sở hữu |
Chữ ký
Chữ ký của các bên tham gia được thực hiện sau khi hoàn tất nội dung biên bản.
______________________________
KS. Nguyễn Văn Hùng, Kỹ sư kiểm định xây dựng
______________________________
KS. Nguyễn Văn Hùng
______________________________
Ông Trần Văn Nam
Biên bản có chữ ký của các bên liên quan, xác nhận tính pháp lý.
Biên bản
Mục đích và trình tự lập tài liệu
Mục đích của biên bản kiểm định tường, sàn, mái
Biên bản kiểm định tường, sàn, mái dùng để kiểm tra và ghi nhận tình trạng của các bộ phận kết cấu chính của ngôi nhà. Văn bản này giúp phát hiện các vết nứt, thấm, dột và đánh giá mức độ ảnh hưởng đến an toàn công trình.
Đối tượng áp dụng
Biên bản này áp dụng cho các công trình nhà ở, công trình thương mại khi có yêu cầu kiểm định do khiếu nại về nứt, thấm, dột hoặc kiểm tra định kỳ. Các bên tham gia gồm đơn vị kiểm định và chủ sở hữu.
Nội dung chính
Biên bản bao gồm thông tin chung về công trình, kết quả kiểm tra từng bộ phận (tường, sàn, mái) với vị trí, tình trạng và mô tả chi tiết, đánh giá chung và kiến nghị. Phần ảnh minh chứng giúp ghi nhận hiện trạng.
Khiếu nại về nứt, thấm, dột
Biên bản kiểm định tường, sàn, mái được sử dụng khi có khiếu nại về các vấn đề nứt, thấm, dột để xác định nguyên nhân và mức độ nghiêm trọng.
Kiểm tra định kỳ
Chủ sở hữu có thể yêu cầu kiểm định định kỳ để đánh giá tình trạng kết cấu và lên kế hoạch bảo trì, sửa chữa.
Trước khi mua bán
Trong giao dịch mua bán nhà ở, biên bản kiểm định giúp người mua nắm rõ tình trạng kết cấu và đưa ra quyết định đúng đắn.
Giải quyết tranh chấp
Khi có tranh chấp về chất lượng công trình, biên bản kiểm định cung cấp thông tin khách quan về tình trạng tường, sàn, mái.
Đánh giá an toàn
Biên bản giúp xác định mức độ an toàn của kết cấu, từ đó đưa ra các biện pháp gia cố hoặc sửa chữa kịp thời.
- 1
Kiểm tra trực quan
Tiến hành kiểm tra trực quan toàn bộ tường, sàn, mái, ghi nhận các vết nứt, thấm, dột và chụp ảnh.
- 2
Đo độ ẩm
Sử dụng thiết bị đo độ ẩm để xác định mức độ thấm nước tại các vị trí nghi ngờ.
- 3
Lập biên bản
Sử dụng mẫu biên bản kiểm định để ghi nhận kết quả, đánh giá và kiến nghị.
Trình tạo báo cáo ảnh
Sử dụng trình tạo báo cáo ảnh để đính kèm hình ảnh toàn cảnh kết cấu và chi tiết hư hỏng vào biên bản kiểm định, giúp minh chứng rõ ràng.
Tạo báo cáo ảnhỨng dụng chụp ảnh tài liệu di động
Dùng ứng dụng di động để chụp ảnh hiện trường trong quá trình kiểm định, sắp xếp ảnh theo từng bộ phận và đồng bộ vào biên bản một cách nhanh chóng.
Ứng dụng di độngCác phần của tài liệu
Nhấp vào một phần để di chuyển đến phần đó trong tài liệu mẫu.
Thông tin chung
Các thông tin chung về cuộc kiểm tra được thu thập từ hồ sơ quản lý và xác nhận của đại diện chủ sở hữu.
Đối tượng kiểm tra
Đối tượng kiểm tra là nhà ở dân dụng, được xác định theo địa chỉ và các đặc điểm nhận dạng chính.
Điều kiện kiểm tra
Điều kiện kiểm tra bao gồm thời tiết, ánh sáng, và các yếu tố môi trường ảnh hưởng đến quá trình kiểm tra.
Kết quả kiểm tra
Liệt kê các khuyết tật, nứt, thấm, dột phát hiện tại tường, sàn, mái.
Thông tin bổ sung
Đưa ra đánh giá chung về tình trạng tường, sàn, mái và kiến nghị sửa chữa.
Người tham gia kiểm tra
Ghi danh sách các bên tham gia: kiểm định viên, chủ nhà.
Chữ ký
Chữ ký của các bên tham gia được thực hiện sau khi hoàn tất nội dung biên bản.
Trường và cột của tài liệu
Thông tin chung
- Ngày kiểm tra
- Ngày thực hiện kiểm định tường, sàn, mái.
- Địa chỉ
- Địa chỉ của công trình được kiểm định.
- Căn cứ tiến hành kiểm tra
- Lý do hoặc căn cứ thực hiện kiểm định.
Đối tượng kiểm tra
- Loại đối tượng
- Loại công trình: nhà ở dân dụng, công trình thương mại.
- Tên đối tượng
- Tên công trình được kiểm định.
- Tình trạng kỹ thuật
- Đánh giá sơ bộ tình trạng kỹ thuật chung của công trình.
Kết quả kiểm tra
- STT
- Số thứ tự của khuyết tật.
- Yếu tố
- Bộ phận bị ảnh hưởng: tường, sàn, mái.
- Khiếm khuyết
- Loại khuyết tật hoặc hư hỏng phát hiện.
- Vị trí
- Vị trí cụ thể của khuyết tật (phòng, tầng).
- Mô tả hư hỏng
- Mô tả chi tiết về khuyết tật.
- Ảnh
- Ảnh minh chứng cho khuyết tật.
Người tham gia kiểm tra
- STT
- Số thứ tự người tham gia.
- Tên
- Họ tên người tham gia.
- Chức vụ / trạng thái
- Vai trò của người tham gia (kiểm định viên, chủ nhà).
- Nhận xét
- Ghi chú bổ sung về người tham gia.
Câu hỏi Thường gặp về Báo cáo Ảnh và Bảng Ảnh
Biên bản kiểm định tường, sàn, mái dùng để làm gì?
Biên bản kiểm định tường, sàn, mái dùng để kiểm tra và ghi nhận tình trạng của các bộ phận kết cấu chính của ngôi nhà. Văn bản này giúp phát hiện các vết nứt, thấm, dột và đánh giá mức độ ảnh hưởng đến an toàn công trình.
Khi nào cần kiểm định tường, sàn, mái?
Cần kiểm định khi có khiếu nại về nứt, thấm, dột, khi kiểm tra định kỳ, trước khi mua bán nhà ở hoặc khi có tranh chấp về chất lượng công trình.
Ai cần ký vào biên bản kiểm định?
Biên bản kiểm định thường có chữ ký của kiểm định viên và chủ nhà. Việc ký xác nhận thể hiện sự đồng thuận về kết quả kiểm định.
Làm thế nào để tạo biên bản kiểm định trực tuyến?
Bạn có thể sử dụng mẫu biên bản kiểm định trên Photo-reports.online, điền các thông tin cần thiết, đính kèm ảnh minh chứng và xuất ra file PDF hoặc Word.
Cần chụp những ảnh gì khi kiểm định?
Cần chụp ảnh toàn cảnh kết cấu từ nhiều góc và ảnh cận cảnh các vết nứt, thấm, dột. Ảnh giúp minh chứng rõ ràng tình trạng thực tế.
Tạo tài liệu trực tuyến
Nhập dữ liệu kiểm tra và tạo tài liệu sẵn sàng để tải xuống.