Ứng dụng chụp ảnh tài liệu di động
Dùng ứng dụng di động để chụp ảnh hiện trường trong quá trình kiểm định, sắp xếp ảnh theo từng khu vực và đồng bộ vào biên bản một cách nhanh chóng.
Ứng dụng di độngBiên bản
Biên bản kiểm định nhà ở trước khi mua bán
Tạo biên bản kiểm định nhà ở trước khi mua bán chuyên nghiệp trực tuyến. Kiểm tra hiện trạng nhà ở, cung cấp thông tin khách quan cho người mua.
Sử dụng mẫu biên bản kiểm định này để đánh giá hiện trạng nhà trước khi quyết định mua bán.
Toàn bộ chu trình kiểm tra — trong một dịch vụ
Chụp ảnh đối tượng trong ứng dụng di động, hoàn thiện biên bản kiểm tra theo mẫu và tải báo cáo ảnh hoàn chỉnh dưới dạng Word hoặc PDF.
Biên bản kiểm tra
Hoàn thiện tài liệu theo mẫu này: các mục, trường, tài liệu ảnh và chữ ký.
Trình tạo báo cáo ảnh
Sử dụng trình tạo báo cáo ảnh để đính kèm hình ảnh tổng quan nhà ở, chi tiết từng phòng và các hư hỏng vào biên bản kiểm định, giúp minh chứng rõ ràng.
Tạo báo cáo ảnhBiên bản
Xem trước tài liệu
Xem cấu trúc, phần và trường trước khi bắt đầu điền.
Biên bản kiểm định nhà ở trước khi mua bán
STTBB-KĐ-2026-019
Tiêu đề biên bản kiểm định nhà ở trước khi mua bán.
1. Thông tin chung
Ghi ngày kiểm định, địa chỉ nhà ở và căn cứ thực hiện kiểm định.
| Ngày kiểm tra | 14/7/2026 | Địa chỉ | Số 15, đường Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội |
| Căn cứ tiến hành kiểm tra | Thỏa thuận kiểm định trước khi mua bán giữa người mua và người bán |
2. Đối tượng kiểm tra
Xác định loại hình nhà ở, tên gọi và tình trạng kỹ thuật chung.
| Loại đối tượng | Nhà ở dân dụng | Tên đối tượng | Nhà ở số 15 Hoàng Quốc Việt |
| Tình trạng kỹ thuật | chưa được điền |
3. Điều kiện kiểm tra
Mô tả điều kiện thời tiết, ánh sáng, khả năng tiếp cận ảnh hưởng đến kiểm tra.
Điều kiện kiểm tra chưa được chọn.
4. Kết quả kiểm tra
Liệt kê các khuyết tật, hư hỏng và quan sát ghi nhận tại từng bộ phận.
| STT | Mô tả hư hỏng | Ảnh |
|---|---|---|
| 1 | - | chưa được điền |
| 2 | - | chưa được điền |
| 3 | - | chưa được điền |
| 4 | - | chưa được điền |
5. Thông tin bổ sung
Đưa ra kết luận tổng thể về tình trạng nhà và kiến nghị cho giao dịch.
| Đã nhận dạng | Biên bản ghi nhận hiện trạng nhà ở phục vụ giao dịch mua bán. |
| Có nhận xét | Kiểm tra toàn diện nhà ở trước khi chuyển nhượng. |
6. Người tham gia kiểm tra
Ghi danh sách các bên tham gia kiểm định: người mua, người bán, đơn vị kiểm định.
| STT | Tên | Chức vụ / trạng thái | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| 1 | KS. Phạm Văn Đức | Kiểm định viên | Đại diện đơn vị kiểm định |
| 2 | Ông Nguyễn Văn Tài | Người mua | Bên mua |
| 3 | Bà Trần Thị Hà | Người bán | Bên bán |
Chữ ký
Thu thập chữ ký xác nhận của các bên tham gia.
______________________________
KS. Phạm Văn Đức, Kỹ sư kiểm định xây dựng
______________________________
KS. Phạm Văn Đức
______________________________
Ông Nguyễn Văn Tài
______________________________
Bà Trần Thị Hà
Biên bản
Mục đích và trình tự lập tài liệu
Mục đích của biên bản kiểm định trước khi mua bán
Biên bản kiểm định nhà ở trước khi mua bán dùng để kiểm tra hiện trạng thực tế của ngôi nhà, cung cấp thông tin khách quan cho người mua. Văn bản này giúp người mua nắm rõ tình trạng kết cấu, hệ thống kỹ thuật và các hư hỏng, từ đó đưa ra quyết định mua bán đúng đắn.
Đối tượng áp dụng
Biên bản này áp dụng cho các giao dịch mua bán nhà ở, bao gồm nhà riêng lẻ, biệt thự, nhà phố, căn hộ chung cư. Các bên tham gia gồm người mua, người bán và đơn vị kiểm định độc lập.
Nội dung chính
Biên bản bao gồm thông tin chung về giao dịch, kết quả kiểm tra hiện trạng với danh sách khuyết tật và quan sát, kết luận tổng thể. Phần ảnh và tài liệu đính kèm giúp minh chứng rõ ràng.
Giao dịch mua bán nhà ở
Biên bản kiểm định trước khi mua bán được sử dụng để cung cấp thông tin khách quan về tình trạng nhà ở cho người mua, giúp họ đưa ra quyết định đúng đắn.
Thương lượng giá
Kết quả kiểm định giúp người mua và người bán thương lượng giá dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà.
Vay vốn ngân hàng
Ngân hàng có thể yêu cầu biên bản kiểm định để đánh giá giá trị tài sản đảm bảo trước khi giải ngân khoản vay.
Giải quyết tranh chấp
Trong trường hợp có tranh chấp về chất lượng nhà ở sau khi mua bán, biên bản kiểm định cung cấp bằng chứng về hiện trạng tại thời điểm kiểm định.
Đánh giá rủi ro
Biên bản giúp người mua đánh giá các rủi ro tiềm ẩn về kết cấu, hệ thống điện nước, từ đó có kế hoạch sửa chữa, cải tạo.
- 1
Tiếp nhận yêu cầu
Xác định yêu cầu kiểm định từ người mua hoặc người bán, thống nhất phạm vi kiểm tra.
- 2
Khảo sát hiện trạng
Tiến hành kiểm tra toàn bộ ngôi nhà, ghi nhận các khuyết tật, quan sát và chụp ảnh minh chứng.
- 3
Lập biên bản
Sử dụng mẫu biên bản kiểm định để tổng hợp kết quả, đưa ra kết luận và kiến nghị.
Trình tạo báo cáo ảnh
Sử dụng trình tạo báo cáo ảnh để đính kèm hình ảnh tổng quan nhà ở, chi tiết từng phòng và các hư hỏng vào biên bản kiểm định, giúp minh chứng rõ ràng.
Tạo báo cáo ảnhỨng dụng chụp ảnh tài liệu di động
Dùng ứng dụng di động để chụp ảnh hiện trường trong quá trình kiểm định, sắp xếp ảnh theo từng khu vực và đồng bộ vào biên bản một cách nhanh chóng.
Ứng dụng di độngCác phần của tài liệu
Nhấp vào một phần để di chuyển đến phần đó trong tài liệu mẫu.
Thông tin chung
Ghi ngày kiểm định, địa chỉ nhà ở và căn cứ thực hiện kiểm định.
Đối tượng kiểm tra
Xác định loại hình nhà ở, tên gọi và tình trạng kỹ thuật chung.
Điều kiện kiểm tra
Mô tả điều kiện thời tiết, ánh sáng, khả năng tiếp cận ảnh hưởng đến kiểm tra.
Kết quả kiểm tra
Liệt kê các khuyết tật, hư hỏng và quan sát ghi nhận tại từng bộ phận.
Thông tin bổ sung
Đưa ra kết luận tổng thể về tình trạng nhà và kiến nghị cho giao dịch.
Người tham gia kiểm tra
Ghi danh sách các bên tham gia kiểm định: người mua, người bán, đơn vị kiểm định.
Chữ ký
Thu thập chữ ký xác nhận của các bên tham gia.
Trường và cột của tài liệu
Thông tin chung
- Ngày kiểm tra
- Ngày thực hiện kiểm định nhà ở.
- Địa chỉ
- Địa chỉ chính xác của nhà ở được kiểm định.
- Căn cứ tiến hành kiểm tra
- Căn cứ pháp lý hoặc thỏa thuận yêu cầu kiểm định.
Đối tượng kiểm tra
- Loại đối tượng
- Loại hình nhà ở: nhà riêng lẻ, biệt thự, căn hộ chung cư.
- Tên đối tượng
- Tên gọi hoặc số hiệu của nhà ở.
- Tình trạng kỹ thuật
- Đánh giá sơ bộ tình trạng kỹ thuật chung của nhà.
Kết quả kiểm tra
- STT
- Số thứ tự của khuyết tật hoặc quan sát.
- Yếu tố
- Bộ phận hoặc khu vực của nhà bị ảnh hưởng.
- Khiếm khuyết
- Loại khuyết tật hoặc vấn đề phát hiện.
- Mô tả hư hỏng
- Mô tả chi tiết về khuyết tật hoặc quan sát.
- Ảnh
- Ảnh minh chứng cho khuyết tật hoặc quan sát.
Người tham gia kiểm tra
- STT
- Số thứ tự người tham gia.
- Tên
- Họ tên người tham gia.
- Chức vụ / trạng thái
- Vai trò của người tham gia (người mua, người bán, kiểm định viên).
- Nhận xét
- Ghi chú bổ sung về người tham gia.
Câu hỏi Thường gặp về Báo cáo Ảnh và Bảng Ảnh
Biên bản kiểm định nhà trước khi mua bán dùng để làm gì?
Biên bản kiểm định nhà trước khi mua bán dùng để kiểm tra hiện trạng thực tế của ngôi nhà, cung cấp thông tin khách quan cho người mua. Văn bản này giúp người mua nắm rõ tình trạng kết cấu và các hư hỏng.
Ai nên thực hiện kiểm định nhà trước khi mua bán?
Nên thuê một đơn vị kiểm định độc lập để đảm bảo tính khách quan. Người mua có thể tham gia cùng để hiểu rõ hơn về tình trạng ngôi nhà.
Cần kiểm tra những gì khi kiểm định nhà?
Cần kiểm tra kết cấu (tường, sàn, mái, móng), hệ thống điện nước, cửa, vách ngăn, và các thiết bị nội thất. Ghi nhận các khuyết tật và quan sát.
Làm thế nào để tạo biên bản kiểm định trực tuyến?
Bạn có thể sử dụng mẫu biên bản kiểm định trên Photo-reports.online, điền các thông tin cần thiết, đính kèm ảnh minh chứng và xuất ra file PDF hoặc Word.
Biên bản kiểm định có giá trị pháp lý không?
Biên bản kiểm định có giá trị như một bằng chứng ghi nhận hiện trạng nhà ở tại thời điểm kiểm định. Giá trị pháp lý phụ thuộc vào sự tham gia và chữ ký của các bên.
Tạo tài liệu trực tuyến
Nhập dữ liệu kiểm tra và tạo tài liệu sẵn sàng để tải xuống.