Ứng dụng chụp ảnh tài liệu di động
Dùng ứng dụng di động để chụp ảnh hiện trường ngay tại nhà, đồng bộ vào biên bản và hoàn thiện hồ sơ mọi lúc mọi nơi.
Ứng dụng di độngBiên bản
Biên bản kiểm định nhà ở trước khi cho vay thế chấp
Mẫu biên bản kiểm định nhà ở trước khi cho vay thế chấp giúp bạn ghi nhận hiện trạng tài sản, phát hiện khuyết tật và đính kèm ảnh minh chứng. Tạo tài liệu chuyên nghiệp trực tuyến, sẵn sàng cho quy trình thẩm định.
Mở mẫu trong trình chỉnh sửa để bắt đầu lập biên bản
Toàn bộ chu trình kiểm tra — trong một dịch vụ
Chụp ảnh đối tượng trong ứng dụng di động, hoàn thiện biên bản kiểm tra theo mẫu và tải báo cáo ảnh hoàn chỉnh dưới dạng Word hoặc PDF.
Biên bản kiểm tra
Hoàn thiện tài liệu theo mẫu này: các mục, trường, tài liệu ảnh và chữ ký.
Trình tạo báo cáo ảnh
Sử dụng trình tạo báo cáo ảnh để tự động sắp xếp ảnh hiện trạng, chú thích và tạo tài liệu kiểm định chuyên nghiệp.
Tạo báo cáo ảnhBiên bản
Xem trước tài liệu
Xem cấu trúc, phần và trường trước khi bắt đầu điền.
Biên bản kiểm định nhà ở trước khi cho vay thế chấp
STTBB-KĐ-2026-021
Tiêu đề biên bản kiểm định nhà ở trước khi cho vay thế chấp.
1. Thông tin chung
Ghi ngày kiểm định, địa chỉ tài sản và căn cứ thẩm định.
| Ngày kiểm tra | 14/7/2026 | Địa chỉ | Số 45, đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội |
| Căn cứ tiến hành kiểm tra | Hợp đồng tín dụng số 789/2026/HĐTD ngày 01/07/2026, yêu cầu thẩm định tài sản thế chấp |
2. Đối tượng kiểm tra
Xác định loại hình tài sản, tên gọi và tình trạng kỹ thuật chung.
| Loại đối tượng | Nhà ở dân dụng | Tên đối tượng | Nhà ở số 45 Lạc Long Quân |
| Tình trạng kỹ thuật | chưa được điền |
3. Điều kiện kiểm tra
Mô tả điều kiện thời tiết, ánh sáng, khả năng tiếp cận ảnh hưởng đến kiểm tra.
Điều kiện kiểm tra chưa được chọn.
4. Kết quả kiểm tra
Liệt kê các khuyết tật, hư hỏng phát hiện ảnh hưởng đến giá trị tài sản.
| STT | Mô tả hư hỏng | Ảnh |
|---|---|---|
| 1 | - | chưa được điền |
| 2 | - | chưa được điền |
| 3 | - | chưa được điền |
| 4 | - | chưa được điền |
5. Thông tin bổ sung
Đưa ra kết luận tổng thể về tình trạng tài sản phục vụ thẩm định.
| Đã nhận dạng | Biên bản ghi nhận hiện trạng nhà ở phục vụ thẩm định giá trị tài sản thế chấp. |
| Có nhận xét | Kiểm tra hiện trạng nhà ở để xác định giá trị tài sản đảm bảo. |
6. Người tham gia kiểm tra
Ghi danh sách các bên tham gia: ngân hàng, người vay, đơn vị thẩm định.
| STT | Tên | Chức vụ / trạng thái | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| 1 | KS. Trần Văn Hùng | Kiểm định viên | Đại diện đơn vị thẩm định |
| 2 | Ông Nguyễn Văn Vinh | Người vay | Chủ tài sản |
| 3 | Bà Phạm Thị Hương | Đại diện ngân hàng | Cán bộ thẩm định |
Chữ ký
Thu thập chữ ký xác nhận của các bên tham gia.
______________________________
KS. Trần Văn Hùng, Kỹ sư kiểm định xây dựng
______________________________
KS. Trần Văn Hùng
______________________________
Ông Nguyễn Văn Vinh
______________________________
Bà Phạm Thị Hương
Biên bản
Mục đích và trình tự lập tài liệu
Mục đích của biên bản
Biên bản kiểm định nhà ở trước khi cho vay thế chấp dùng để đánh giá hiện trạng tài sản, phục vụ thẩm định giá trị và ra quyết định cho vay. Tài liệu ghi nhận các khuyết tật, quan sát và kết luận tổng thể về tình trạng nhà ở.
Đối tượng sử dụng
Mẫu phù hợp cho ngân hàng, công ty thẩm định giá, kiểm định viên độc lập và người vay khi cần lập hồ sơ kiểm định tài sản thế chấp. Biên bản giúp các bên thống nhất hiện trạng trước khi giải ngân.
Nội dung chính
Biên bản bao gồm thông tin chung về hợp đồng vay và tài sản, kết quả kiểm tra với danh sách khuyết tật và quan sát, ảnh tổng quan và chi tiết, cùng chữ ký của ngân hàng, người vay và đơn vị thẩm định.
Thẩm định giá trị tài sản
Biên bản cung cấp dữ liệu hiện trạng để công ty thẩm định giá xác định giá trị tài sản, hỗ trợ ngân hàng đánh giá mức độ rủi ro.
Hồ sơ vay vốn ngân hàng
Tài liệu được sử dụng trong quy trình xét duyệt khoản vay thế chấp, giúp ngân hàng có cơ sở xem xét tỷ lệ cho vay dựa trên tình trạng tài sản.
Đánh giá rủi ro bảo hiểm
Biên bản có thể được đính kèm khi mua bảo hiểm tài sản, cung cấp thông tin về tình trạng nhà ở để công ty bảo hiểm xác định phí và điều khoản.
Giải quyết tranh chấp
Trong trường hợp có tranh chấp về tình trạng tài sản, biên bản kiểm định là bằng chứng ghi nhận hiện trạng tại thời điểm kiểm tra, hỗ trợ quá trình hòa giải hoặc tố tụng.
- 1
Khảo sát hiện trạng
Tiến hành khảo sát thực tế nhà ở, ghi nhận các khuyết tật, quan sát và chụp ảnh minh chứng theo từng khu vực.
- 2
Điền thông tin vào mẫu
Mở mẫu trong trình chỉnh sửa, nhập thông tin chung, kết quả kiểm tra, đính kèm ảnh và tài liệu pháp lý.
- 3
Ký và xuất bản
Sau khi hoàn tất, các bên ký xác nhận và xuất biên bản dưới dạng PDF hoặc in để sử dụng trong hồ sơ.
Trình tạo báo cáo ảnh
Sử dụng trình tạo báo cáo ảnh để tự động sắp xếp ảnh hiện trạng, chú thích và tạo tài liệu kiểm định chuyên nghiệp.
Tạo báo cáo ảnhỨng dụng chụp ảnh tài liệu di động
Dùng ứng dụng di động để chụp ảnh hiện trường ngay tại nhà, đồng bộ vào biên bản và hoàn thiện hồ sơ mọi lúc mọi nơi.
Ứng dụng di độngCác phần của tài liệu
Nhấp vào một phần để di chuyển đến phần đó trong tài liệu mẫu.
Thông tin chung
Ghi ngày kiểm định, địa chỉ tài sản và căn cứ thẩm định.
Đối tượng kiểm tra
Xác định loại hình tài sản, tên gọi và tình trạng kỹ thuật chung.
Điều kiện kiểm tra
Mô tả điều kiện thời tiết, ánh sáng, khả năng tiếp cận ảnh hưởng đến kiểm tra.
Kết quả kiểm tra
Liệt kê các khuyết tật, hư hỏng phát hiện ảnh hưởng đến giá trị tài sản.
Thông tin bổ sung
Đưa ra kết luận tổng thể về tình trạng tài sản phục vụ thẩm định.
Người tham gia kiểm tra
Ghi danh sách các bên tham gia: ngân hàng, người vay, đơn vị thẩm định.
Chữ ký
Thu thập chữ ký xác nhận của các bên tham gia.
Trường và cột của tài liệu
Thông tin chung
- Ngày kiểm tra
- Ngày thực hiện kiểm định tài sản.
- Địa chỉ
- Địa chỉ của tài sản thế chấp.
- Căn cứ tiến hành kiểm tra
- Căn cứ thực hiện kiểm định (hợp đồng vay, yêu cầu thẩm định).
Đối tượng kiểm tra
- Loại đối tượng
- Loại hình tài sản: nhà ở dân dụng, căn hộ chung cư.
- Tên đối tượng
- Tên gọi hoặc số hiệu của tài sản.
- Tình trạng kỹ thuật
- Đánh giá sơ bộ tình trạng kỹ thuật chung của tài sản.
Kết quả kiểm tra
- STT
- Số thứ tự của khuyết tật.
- Yếu tố
- Bộ phận hoặc khu vực của tài sản bị ảnh hưởng.
- Khiếm khuyết
- Loại khuyết tật hoặc hư hỏng phát hiện.
- Mô tả hư hỏng
- Mô tả chi tiết về khuyết tật.
- Ảnh
- Ảnh minh chứng cho khuyết tật.
Người tham gia kiểm tra
- STT
- Số thứ tự người tham gia.
- Tên
- Họ tên người tham gia.
- Chức vụ / trạng thái
- Vai trò của người tham gia (ngân hàng, người vay, đơn vị thẩm định).
- Nhận xét
- Ghi chú bổ sung về người tham gia.
Câu hỏi Thường gặp về Báo cáo Ảnh và Bảng Ảnh
Biên bản kiểm định nhà ở trước khi cho vay thế chấp dùng để làm gì?
Biên bản dùng để ghi nhận hiện trạng nhà ở trước khi ngân hàng giải ngân khoản vay thế chấp. Tài liệu giúp đánh giá tình trạng tài sản, phát hiện khuyết tật và cung cấp cơ sở cho việc thẩm định giá trị.
Ai cần sử dụng mẫu biên bản này?
Mẫu phù hợp cho ngân hàng, công ty thẩm định giá, kiểm định viên độc lập và người vay. Các bên tham gia quy trình thẩm định tài sản thế chấp có thể dùng mẫu để lập biên bản thống nhất hiện trạng.
Có thể chỉnh sửa mẫu biên bản theo nhu cầu không?
Có, bạn có thể mở mẫu trong trình chỉnh sửa trực tuyến và thay đổi các trường thông tin, thêm bớt khuyết tật, quan sát, ảnh và chữ ký. Mẫu linh hoạt để phù hợp với từng loại tài sản và yêu cầu cụ thể.
Biên bản này có giá trị pháp lý không?
Biên bản là tài liệu ghi nhận hiện trạng do các bên tự lập, có thể được sử dụng làm bằng chứng trong quá trình thẩm định hoặc giải quyết tranh chấp. Tuy nhiên, giá trị pháp lý phụ thuộc vào quy định của từng tổ chức và bối cảnh sử dụng.
Làm thế nào để thêm ảnh minh chứng vào biên bản?
Bạn có thể chụp ảnh hiện trạng bằng điện thoại hoặc máy ảnh, sau đó tải lên mẫu trong trình chỉnh sửa. Ảnh sẽ được đính kèm vào phần tương ứng, giúp minh họa rõ ràng tình trạng tài sản.
Tạo tài liệu trực tuyến
Nhập dữ liệu kiểm tra và tạo tài liệu sẵn sàng để tải xuống.