Ứng dụng chụp ảnh tài liệu di động
Dùng ứng dụng di động để chụp ảnh tòa nhà và các hệ thống kỹ thuật, đính kèm vào biên bản.
Ứng dụng di độngBiên bản
Biên bản kiểm định công trình thương mại
Mẫu biên bản kiểm định công trình thương mại giúp bạn đánh giá hiện trạng tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại phục vụ cho thuê, mua bán. Tạo biên bản chuyên nghiệp trực tuyến với ảnh minh chứng.
Mở mẫu trong trình chỉnh sửa trực tuyến để bắt đầu tạo biên bản kiểm định.
Toàn bộ chu trình kiểm tra — trong một dịch vụ
Chụp ảnh đối tượng trong ứng dụng di động, hoàn thiện biên bản kiểm tra theo mẫu và tải báo cáo ảnh hoàn chỉnh dưới dạng Word hoặc PDF.
Biên bản kiểm tra
Hoàn thiện tài liệu theo mẫu này: các mục, trường, tài liệu ảnh và chữ ký.
Trình tạo báo cáo ảnh
Sử dụng trình tạo báo cáo ảnh để tạo biên bản kiểm định công trình thương mại với ảnh minh chứng rõ ràng, dễ dàng xuất PDF.
Tạo báo cáo ảnhBiên bản
Xem trước tài liệu
Xem cấu trúc, phần và trường trước khi bắt đầu điền.
Biên bản kiểm định công trình thương mại
STTBB-KDCT-2026-089
Tiêu đề biên bản kiểm định công trình thương mại.
1. Thông tin chung
Ghi ngày kiểm định, địa chỉ tòa nhà và mục đích kiểm định.
| Ngày kiểm tra | 15/7/2026 | Địa chỉ | Số 88, đường Lê Lợi, phường Bến Nghé, quận 1, TP. Hồ Chí Minh |
| Căn cứ tiến hành kiểm tra | Hợp đồng kiểm định số 2026.07.15/HĐ-KD |
2. Đối tượng kiểm tra
Xác định loại công trình, tên tòa nhà và tình trạng kỹ thuật chung.
| Loại đối tượng | chưa được điền | Tên đối tượng | Tòa nhà văn phòng Pearl Plaza |
| Tình trạng kỹ thuật | chưa được điền |
3. Điều kiện kiểm tra
Mô tả điều kiện thời tiết, ánh sáng, khả năng tiếp cận ảnh hưởng đến kiểm tra.
Điều kiện kiểm tra chưa được chọn.
4. Kết quả kiểm tra
Liệt kê các khuyết tật, hư hỏng phát hiện tại các bộ phận và hệ thống kỹ thuật.
| STT | Mô tả hư hỏng | Ảnh |
|---|---|---|
| 1 | - | chưa được điền |
| 2 | - | chưa được điền |
| 3 | - | chưa được điền |
5. Thông tin bổ sung
Đưa ra kết luận tổng thể về tình trạng tòa nhà và kiến nghị xử lý.
| Đã nhận dạng | Tòa nhà được xác định rõ vị trí trên bản đồ. |
| Có nhận xét | Hệ thống điện tầng hầm có dấu hiệu quá tải. |
6. Người tham gia kiểm tra
Ghi danh sách các bên tham gia: đơn vị kiểm định, chủ sở hữu.
| STT | Tên | Chức vụ / trạng thái | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| 1 | KS. Phạm Thị Lan | Kỹ sư xây dựng - Đơn vị kiểm định | Chủ trì kiểm định |
| 2 | Ông Nguyễn Văn Hòa | Đại diện chủ sở hữu | Tham gia xác nhận |
Chữ ký
Thu thập chữ ký xác nhận của các bên tham gia.
______________________________
KS. Phạm Thị Lan, Kỹ sư xây dựng
______________________________
KS. Phạm Thị Lan
______________________________
Ông Nguyễn Văn Hòa
Biên bản
Mục đích và trình tự lập tài liệu
Mẫu biên bản kiểm định công trình thương mại chuyên nghiệp
Biên bản kiểm định công trình thương mại được thiết kế để đánh giá hiện trạng tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại. Mẫu bao gồm các mục thông tin chung, hiện trạng tổng quát, hệ thống kỹ thuật, kết luận và chữ ký.
Đánh giá hệ thống kỹ thuật
Mẫu cho phép kiểm tra tình trạng các hệ thống điện, nước, PCCC, điều hòa, thang máy và các hệ thống khác. Mỗi hệ thống được đánh giá theo trạng thái hoạt động tốt, có sự cố hoặc không kiểm tra.
Phục vụ cho thuê, mua bán
Biên bản kiểm định công trình thương mại thường được sử dụng khi cho thuê hoặc mua bán tòa nhà. Kết quả kiểm định giúp các bên xác định tình trạng thực tế và giá trị của tài sản.
Khi cho thuê tòa nhà văn phòng
Biên bản kiểm định được sử dụng khi cho thuê tòa nhà văn phòng để ghi nhận hiện trạng và tình trạng hệ thống kỹ thuật. Điều này giúp tránh tranh chấp giữa chủ sở hữu và người thuê.
Khi mua bán trung tâm thương mại
Trong giao dịch mua bán trung tâm thương mại, biên bản kiểm định giúp bên mua đánh giá chính xác tình trạng tòa nhà trước khi quyết định đầu tư.
Đánh giá định kỳ
Các tòa nhà thương mại có thể được kiểm định định kỳ để đảm bảo hệ thống kỹ thuật hoạt động tốt và phát hiện sớm các vấn đề.
Phục vụ bảo hiểm
Biên bản kiểm định có thể được sử dụng làm tài liệu tham khảo khi mua bảo hiểm tài sản cho tòa nhà.
- 1
Khảo sát tổng thể
Tiến hành khảo sát tổng thể tòa nhà, ghi nhận hiện trạng chung.
- 2
Kiểm tra hệ thống kỹ thuật
Kiểm tra tình trạng các hệ thống điện, nước, PCCC, điều hòa, thang máy.
- 3
Đánh giá hiện trạng
Đánh giá tổng thể tình trạng tòa nhà và ghi nhận các hư hỏng nếu có.
- 4
Lập biên bản
Tổng hợp kết quả, đưa ra kết luận và kiến nghị, sau đó xuất biên bản.
Trình tạo báo cáo ảnh
Sử dụng trình tạo báo cáo ảnh để tạo biên bản kiểm định công trình thương mại với ảnh minh chứng rõ ràng, dễ dàng xuất PDF.
Tạo báo cáo ảnhỨng dụng chụp ảnh tài liệu di động
Dùng ứng dụng di động để chụp ảnh tòa nhà và các hệ thống kỹ thuật, đính kèm vào biên bản.
Ứng dụng di độngCác phần của tài liệu
Nhấp vào một phần để di chuyển đến phần đó trong tài liệu mẫu.
Thông tin chung
Ghi ngày kiểm định, địa chỉ tòa nhà và mục đích kiểm định.
Đối tượng kiểm tra
Xác định loại công trình, tên tòa nhà và tình trạng kỹ thuật chung.
Điều kiện kiểm tra
Mô tả điều kiện thời tiết, ánh sáng, khả năng tiếp cận ảnh hưởng đến kiểm tra.
Kết quả kiểm tra
Liệt kê các khuyết tật, hư hỏng phát hiện tại các bộ phận và hệ thống kỹ thuật.
Thông tin bổ sung
Đưa ra kết luận tổng thể về tình trạng tòa nhà và kiến nghị xử lý.
Người tham gia kiểm tra
Ghi danh sách các bên tham gia: đơn vị kiểm định, chủ sở hữu.
Chữ ký
Thu thập chữ ký xác nhận của các bên tham gia.
Trường và cột của tài liệu
Thông tin chung
- Ngày kiểm tra
- Ngày thực hiện kiểm định công trình thương mại.
- Địa chỉ
- Địa chỉ của tòa nhà thương mại.
- Căn cứ tiến hành kiểm tra
- Mục đích hoặc căn cứ thực hiện kiểm định.
Đối tượng kiểm tra
- Loại đối tượng
- Loại công trình thương mại: văn phòng, trung tâm thương mại.
- Tên đối tượng
- Tên tòa nhà thương mại.
- Tình trạng kỹ thuật
- Đánh giá sơ bộ tình trạng kỹ thuật chung của tòa nhà.
Kết quả kiểm tra
- STT
- Số thứ tự của khuyết tật.
- Yếu tố
- Bộ phận hoặc hệ thống kỹ thuật bị ảnh hưởng.
- Khiếm khuyết
- Loại khuyết tật hoặc hư hỏng phát hiện.
- Mô tả hư hỏng
- Mô tả chi tiết về khuyết tật.
- Ảnh
- Ảnh minh chứng cho khuyết tật.
Người tham gia kiểm tra
- STT
- Số thứ tự người tham gia.
- Tên
- Họ tên người tham gia.
- Chức vụ / trạng thái
- Vai trò của người tham gia (đơn vị kiểm định, chủ sở hữu).
- Nhận xét
- Ghi chú bổ sung về người tham gia.
Câu hỏi Thường gặp về Báo cáo Ảnh và Bảng Ảnh
Biên bản kiểm định công trình thương mại dùng để làm gì?
Biên bản kiểm định công trình thương mại dùng để đánh giá hiện trạng tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, bao gồm tình trạng kết cấu và hệ thống kỹ thuật. Thường được sử dụng trong cho thuê, mua bán hoặc đánh giá định kỳ.
Làm thế nào để tạo biên bản kiểm định công trình thương mại trực tuyến?
Bạn chỉ cần mở mẫu biên bản kiểm định công trình thương mại trong trình chỉnh sửa trực tuyến, điền các thông tin cần thiết như thông tin tòa nhà, hiện trạng, hệ thống kỹ thuật và đính kèm ảnh. Sau đó, bạn có thể xuất biên bản dưới dạng PDF hoặc in trực tiếp.
Những hệ thống nào được kiểm tra trong biên bản?
Biên bản kiểm tra các hệ thống chính bao gồm điện, nước, PCCC, điều hòa không khí, thang máy và các hệ thống khác như an ninh, thông gió.
Ai thường ký biên bản kiểm định?
Biên bản thường được ký bởi đơn vị kiểm định và chủ sở hữu tòa nhà. Trong một số trường hợp, có thể có thêm đại diện của bên thuê hoặc bên mua.
Biên bản có thể sử dụng cho mục đích pháp lý không?
Biên bản kiểm định có thể được sử dụng làm tài liệu tham khảo trong các giao dịch thương mại, nhưng giá trị pháp lý phụ thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng bên.
Tạo tài liệu trực tuyến
Nhập dữ liệu kiểm tra và tạo tài liệu sẵn sàng để tải xuống.