Отчёт

Техническое заключение по результатам обследования здания

Заполните техническое заключение по результатам обследования здания онлайн. Документ содержит анализ проектной документации, визуальное и инструментальное обследование, оценку несущих конструкций и инженерных систем, поверочные расчёты и выводы о категории технического состояния.

Начните составление технического заключения

Посмотреть все шаблоны

Отчёт

Предпросмотр документа

Посмотрите структуру, разделы и поля документа перед переходом к заполнению.

Техническое заключение по результатам обследования здания

№ТЗ-2026-003

1. Общие сведения

Дата осмотра14.07.2026 г. Основание проведения осмотраДоговор № 78/2026 на обследование
Эксперт Николаев Дмитрий Александрович , Эксперт

2. Объект осмотра

Название объектаТорговый центр «Центральный» Техническое состояниене заполнено
Дата выпуска01.01.1960 г. Начало эксплуатации01.09.1960 г.

3. Основные параметры

Этажность3 Общая площадь1800
Тип конструкцииКирпичное

4. Условия осмотра

Условия осмотра не выбраны.

5. Дефекты и повреждения

№Описание поврежденияФото
1- 1не заполнено
2- 1не заполнено
3- 8не заполнено

6. Дополнительные сведения

Идентификация проведенаКирпичное здание, 3 этажа, 1960 г.п.
Имеются замечанияКатегория технического состояния - ограниченно работоспособное

7. Участники осмотра

№ФИОДолжность / статусКомментарий
1Николаев Дмитрий АлександровичЭкспертРуководитель обследования
2Смирнов Павел ИгоревичИнженер-обследовательПроведение инструментальных измерений
3Зайцева Анна ВладимировнаПредставитель заказчикаСопровождение

Подписи

______________________________
Николаев Дмитрий Александрович, Эксперт
______________________________
Николаев Дмитрий Александрович
______________________________
Смирнов Павел Игоревич
______________________________
Зайцева Анна Владимировна

Отчёт

Назначение и порядок составления документа

Назначение документа

Техническое заключение по результатам обследования здания представляет собой развёрнутый документ с выводами о техническом состоянии, категории и возможности дальнейшей эксплуатации. На его основе принимаются решения о ремонте, реконструкции или сносе.

Кто составляет

Заключение составляется экспертной организацией, имеющей соответствующие допуски. В работе участвуют эксперты и инженеры-обследователи.

Структура заключения

Документ включает идентификацию объекта, основание и участников, анализ документации, визуальное и инструментальное обследование, анализ несущих конструкций и инженерных систем, дефекты, поверочные расчёты, заключение и подписи.

Принятие решения о ремонте или реконструкции

Заключение служит основой для разработки проекта капитального ремонта или реконструкции здания.

Признание здания аварийным

На основе заключения межведомственная комиссия может признать здание аварийным и подлежащим сносу.

Судебные разбирательства

Заключение может быть представлено в суде для подтверждения технического состояния здания при спорах о качестве строительства или ущербе.

Страхование имущества

Страховые компании используют заключение для оценки рисков и определения страховой суммы.

Инвестиционные проекты

Инвесторы требуют заключение для оценки состояния объекта перед финансированием.

Государственная экспертиза

Заключение может быть предоставлено в органы государственной экспертизы для получения разрешений.

  1. 1

    Изучение проектной документации

    Эксперты анализируют проектную и эксплуатационную документацию, выявляют несоответствия и отсутствующие документы.

  2. 2

    Визуальное обследование

    Проводится визуальный осмотр конструкций, фиксируются видимые дефекты и повреждения.

  3. 3

    Инструментальное обследование

    Выполняются измерения и испытания: прочность материалов, геодезические замеры, тепловизионный контроль и др.

  4. 4

    Анализ и составление заключения

    На основе полученных данных проводится анализ, поверочные расчёты, формулируются выводы о категории состояния и рекомендации. Заключение подписывается экспертами.

Генератор фотоотчётов

С помощью генератора фотоотчётов вы можете создать структурированный фотоотчёт с изображениями конструкций, дефектов и процесса измерений.

Создать фотоотчёт

Мобильное приложение для фотофиксации

Мобильное приложение позволяет фотографировать объект и дефекты на месте, прикрепляя снимки к заключению.

Мобильное приложение

Разделы документа

Нажмите на раздел, чтобы перейти к нему в образце документа.

Общие сведения

Укажите дату обследования, основание и данные эксперта.

Объект осмотра

Введите наименование здания, его техническое состояние, год постройки и год начала эксплуатации.

Основные параметры

Запишите основные параметры здания: этажность, общую площадь и другие характеристики.

Условия осмотра

Опишите условия проведения обследования.

Дефекты и повреждения

Перечислите выявленные дефекты и повреждения с указанием элемента, типа дефекта и фото.

Дополнительные сведения

Сформулируйте заключение о техническом состоянии и рекомендации.

Участники осмотра

Укажите участников обследования: ФИО, должность и примечания.

Подписи

Поставьте подписи экспертов и руководителя организации.

Поля и колонки документа

Общие сведения

Дата осмотра
Дата проведения обследования.
Основание проведения осмотра
Основание для обследования.
Эксперт
ФИО и должность эксперта.

Объект осмотра

Название объекта
Полное наименование здания.
Техническое состояние
Категория технического состояния.
Дата выпуска
Год постройки.
Начало эксплуатации
Год начала эксплуатации.

Дефекты и повреждения

№
Порядковый номер дефекта.
Элемент
Наименование конструктивного элемента.
Дефект
Тип дефекта.
Описание повреждения
Подробное описание дефекта.
Фото
Фотография дефекта.

Участники осмотра

№
Порядковый номер участника.
ФИО
ФИО участника.
Должность / статус
Должность или роль.
Комментарий
Примечание.

Часто задаваемые вопросы

Какие категории технического состояния здания существуют?

Выделяют четыре категории: нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное и аварийное. Категория определяется на основе анализа дефектов и поверочных расчётов.

Какие дефекты фиксируются в заключении?

Фиксируются трещины, просадки фундамента, отклонения от вертикали, разрушение бетона и кладки, коррозия арматуры, прогибы, протечки, повреждения кровли и другие дефекты.

Обязательно ли проводить инструментальное обследование?

Инструментальное обследование является обязательным для оценки несущей способности конструкций. Без него невозможно определить категорию технического состояния.

Какие документы необходимы для проведения обследования?

Необходимы проектная документация, паспорт здания, акты предыдущих осмотров, а также документы, подтверждающие право собственности.

Кто подписывает техническое заключение?

Заключение подписывается экспертами, проводившими обследование, и руководителем экспертной организации.

Создайте документ онлайн

Заполните данные осмотра и сформируйте готовый документ для скачивания.