Отчёт

Техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций

Составьте итоговый документ с выводами о категории технического состояния строительных конструкций и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или ремонту.

Заполните данные об объекте, обследованных конструкциях и результатах измерений — документ будет сформирован автоматически.

Посмотреть все шаблоны

Отчёт

Предпросмотр документа

Посмотрите структуру, разделы и поля документа перед переходом к заполнению.

Техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций

№ТЗ-2026-07-14-001

1. Общие сведения

Дата осмотра14.07.2026 г. Адресг. Москва, ул. Строителей, д. 5
Основание проведения осмотраДоговор № 123 от 01.06.2026
Эксперт ООО "Эксперт-Строй" , Экспертная организация

2. Объект осмотра

Вид объектане заполнено Название объектаАдминистративное здание по ул. Строителей, д. 5
Техническое состояниене заполнено Дата выпуска01.01.1985 г.

3. Основные параметры

Назначение объектаАдминистративное Количество этажей3
Год постройки1985

4. Результаты инструментального обследования

Прочность бетона фундамента: 22.5 Ширина трещины: 0.3

5. Обследованные конструкции и дефекты

№Описание поврежденияФото
1- 0.3не заполнено
2- 0.5не заполнено

6. Дополнительные сведения

Идентификация проведенаЗдание административное, 3 этажа, 1985 г.п.
Имеются замечанияОбщее состояние ограниченно работоспособное, требуется ремонт.

7. Участники осмотра

№ФИОДолжность / статусКомментарий
1Михайлов Михаил МихайловичЭкспертПроведение обследования
2Андреев Андрей АндреевичЗаказчик обследованияПриёмка результатов

Подписи

______________________________
ООО "Эксперт-Строй", Экспертная организация
______________________________
Михайлов Михаил Михайлович
______________________________
Андреев Андрей Андреевич

Отчёт

Назначение и порядок составления документа

Что такое техническое заключение

Техническое заключение — это итоговый документ, который содержит результаты обследования строительных конструкций здания или сооружения. В нём фиксируются выявленные дефекты, данные инструментальных измерений и категория технического состояния каждой конструкции.

Для чего используется

Документ служит основанием для принятия решений о ремонте, усилении или реконструкции объекта. Он может быть представлен заказчику, в экспертные организации или органы надзора.

Структура документа

Заключение включает идентификацию объекта, основание и цель обследования, перечень обследованных конструкций с результатами, данные инструментальных измерений, выводы и рекомендации. К документу могут прилагаться фотографии и протоколы испытаний.

Плановое обследование зданий

При плановом техническом обследовании зданий и сооружений для оценки их состояния и планирования ремонтных работ.

Аварийное состояние

При выявлении признаков аварийного состояния конструкций для оперативной оценки и принятия мер.

Реконструкция и капитальный ремонт

Перед реконструкцией или капитальным ремонтом для определения объёмов работ и необходимости усиления конструкций.

Судебные и экспертные разбирательства

В качестве доказательной базы при спорах о качестве строительства, причинении ущерба или определении причин дефектов.

Страхование объектов

Для предоставления страховой компании при страховании зданий и сооружений.

Передача объекта в эксплуатацию

При приёмке объекта после строительства или реконструкции для подтверждения соответствия проектным требованиям.

  1. 1

    Изучение проектной документации

    Ознакомьтесь с проектной и исполнительной документацией на объект.

  2. 2

    Визуальное обследование

    Проведите визуальный осмотр конструкций с фиксацией видимых дефектов.

  3. 3

    Инструментальное обследование

    Выполните необходимые измерения и испытания (прочность бетона, ширина трещин и т.д.).

  4. 4

    Анализ и оформление заключения

    Проанализируйте полученные данные, определите категорию технического состояния и сформируйте итоговый документ.

Генератор фотоотчётов

Используйте генератор фотоотчётов для создания структурированного фотоальбома с подписями, который можно приложить к техническому заключению.

Создать фотоотчёт

Мобильное приложение для фотофиксации

С помощью мобильного приложения для фотофиксации вы можете оперативно снимать дефекты и загружать снимки непосредственно в документ.

Мобильное приложение

Разделы документа

Нажмите на раздел, чтобы перейти к нему в образце документа.

Общие сведения

Дата обследования, адрес объекта, основание и организация, проводившая обследование.

Объект осмотра

Сведения об объекте: тип, наименование, техническое состояние, год постройки.

Основные параметры

Основные параметры здания: назначение, этажность, год постройки.

Результаты инструментального обследования

Результаты инструментальных измерений (при наличии).

Обследованные конструкции и дефекты

Перечень обследованных конструкций с указанием дефектов и категории технического состояния.

Дополнительные сведения

Общая оценка технического состояния и рекомендации по ремонту или усилению.

Участники осмотра

Список участников обследования: эксперт и заказчик.

Подписи

Электронные подписи эксперта и заказчика.

Поля и колонки документа

Общие сведения

Дата осмотра
Дата проведения обследования.
Адрес
Адрес объекта.
Основание проведения осмотра
Основание для обследования (договор, техзадание).
Эксперт
Наименование экспертной организации.

Объект осмотра

Вид объекта
Тип объекта (здание, сооружение).
Название объекта
Наименование объекта.
Техническое состояние
Общая оценка технического состояния.
Дата выпуска
Год постройки.

Обследованные конструкции и дефекты

№
Порядковый номер конструкции.
Элемент
Тип конструкции (фундамент, стена и т.д.).
Дефект
Выявленный дефект.
Описание повреждения
Описание состояния конструкции.
Вид ремонта
Влияние дефекта на несущую способность.
Фото
Фотография конструкции или дефекта.

Участники осмотра

№
Порядковый номер участника.
ФИО
ФИО участника.
Должность / статус
Должность или роль.
Комментарий
Комментарий.

Часто задаваемые вопросы

Какие данные необходимы для заполнения технического заключения?

Для заполнения потребуются сведения об объекте (наименование, адрес, назначение), данные о заказчике и организации, проводившей обследование, перечень обследованных конструкций с описанием дефектов, результаты инструментальных измерений (если проводились), а также общая оценка технического состояния и рекомендации.

Можно ли добавить фотографии в техническое заключение?

Да, в документе предусмотрен раздел «Приложения», куда можно прикрепить фотографии общего вида здания, состояния конструкций и крупные планы дефектов. Фотофиксация помогает наглядно подтвердить выявленные дефекты.

Кто подписывает техническое заключение?

Документ подписывается экспертом, проводившим обследование, и заказчиком обследования. Подписи могут быть электронными, что ускоряет процесс согласования.

Какие категории технического состояния используются в заключении?

В документе применяются категории: работоспособное, ограниченно работоспособное и аварийное состояние. Каждая категория определяется на основе выявленных дефектов и результатов измерений.

Можно ли использовать шаблон для любого типа здания?

Да, шаблон универсален и подходит для жилых, общественных и промышленных зданий. Вы можете адаптировать перечень обследованных конструкций и типы дефектов под конкретный объект.

Создайте документ онлайн

Заполните данные осмотра и сформируйте готовый документ для скачивания.