Мобильное приложение для фотофиксации
Мобильное приложение позволяет оперативно фотографировать дефекты на месте и прикреплять снимки к акту осмотра.
Мобильное приложениеАкт
Акт осмотра здания на предмет аварийности
Заполните акт осмотра здания для выявления признаков аварийного состояния. Документ предназначен для межведомственной комиссии и содержит разделы по дефектам, степени опасности и заключению.
Начните составление акта осмотра здания на аварийность
Весь цикл осмотра — в одном сервисе
Сфотографируйте объект в мобильном приложении, оформите акт осмотра по шаблону и скачайте готовый фотоотчёт в Word или PDF.
Акт осмотра
Оформите документ по этому шаблону: разделы, поля, фотофиксация и подписи.
Генератор фотоотчётов
С помощью генератора фотоотчётов вы можете создать структурированный фотоотчёт с изображениями дефектов и аварийных участков здания.
Создать фотоотчётАкт
Предпросмотр документа
Посмотрите структуру, разделы и поля документа перед переходом к заполнению.
Акт осмотра здания на предмет аварийности
№АОЗА-2026-07-14-010
1. Общие сведения
Общие сведения о здании, включая его назначение, местоположение и принадлежность, получены из предоставленной документации и данных собственника.
| Дата осмотра | 14.07.2026 г. | Адрес | ул. Центральная, д. 25, г. Тверь |
| Основание проведения осмотра | Заявление собственника о признаках аварийности |
Эксперт Громов Андрей Викторович , Инженер-строитель
Сведения о здании систематизированы и использованы для дальнейшего анализа.
2. Объект осмотра
Характеристики объекта определены на основании визуального осмотра и изучения технической документации.
| Вид объекта | Здание | Название объекта | Жилой дом по ул. Центральная, д. 25 |
| Техническое состояние | не заполнено | Год постройки | 01.01.1985 г. |
| Год ввода в эксплуатацию | 01.01.1986 г. |
Объект идентифицирован, его основные характеристики зафиксированы.
3. Основные параметры
Основные параметры здания (габариты, этажность, конструктивные элементы) установлены по данным проекта и обмерам.
| Этажность | 5 | Общая площадь | 2500 |
| Год постройки | 1985 |
Значения основных параметров соответствуют проектной документации.
4. Условия осмотра
Техническое состояние конструкций и элементов здания оценено визуально и инструментально.
Условия осмотра не выбраны.
Состояние здания признано удовлетворительным, дефекты, влияющие на несущую способность, отсутствуют.
5. Дефекты и признаки аварийности
Таблица выявленных дефектов и признаков аварийности с указанием элемента, дефекта, локализации, объёма, фото и степени опасности.
| № | Описание повреждения | Фото |
|---|---|---|
| 1 | - 50 | не заполнено |
| 2 | - 8 | не заполнено |
| 3 | - 30 | не заполнено |
6. Дополнительные сведения
Заключение комиссии о состоянии здания и рекомендации.
| Идентификация проведена | Жилой дом, 5 этажей, 1985 года постройки |
| Имеются замечания | Здание признано аварийным, требуется снос. |
7. Участники осмотра
Список членов межведомственной комиссии.
| № | ФИО | Должность / статус | Комментарий |
|---|---|---|---|
| 1 | Громов Андрей Викторович | Инженер-строитель | Член комиссии |
| 2 | Васильева Ольга Николаевна | Представитель органа местного самоуправления | Председатель комиссии |
| 3 | Кузнецов Иван Петрович | Собственник здания | Присутствовал |
Подписи
Подписи членов комиссии.
______________________________
Громов Андрей Викторович, Инженер-строитель
______________________________
Громов Андрей Викторович
______________________________
Васильева Ольга Николаевна
______________________________
Кузнецов Иван Петрович
Акт
Назначение и порядок составления документа
Назначение документа
Акт осмотра здания на предмет аварийности фиксирует признаки, указывающие на аварийное состояние объекта. Документ служит основанием для признания здания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Кто составляет
Акт составляется межведомственной комиссией, в состав которой входят представители органа местного самоуправления, собственник здания и другие уполномоченные лица.
Структура акта
Документ включает идентификацию объекта, основание и состав комиссии, результаты осмотра с перечнем дефектов, заключение комиссии, приложения и подписи членов комиссии.
Признание здания аварийным
Акт является ключевым документом для официального признания здания аварийным и включения его в программу сноса или реконструкции.
Судебные разбирательства
Документ может использоваться в суде для подтверждения факта аварийного состояния здания при спорах о праве собственности или возмещении ущерба.
Страховые выплаты
При наступлении страхового случая акт служит доказательством состояния здания до и после происшествия.
Планирование капитального ремонта
На основе акта разрабатывается план мероприятий по устранению аварийности или реконструкции объекта.
Контроль надзорных органов
Акт предоставляется в жилищную инспекцию или другие надзорные органы для подтверждения выполнения предписаний.
Приватизация и сделки с недвижимостью
При продаже или передаче здания акт информирует покупателя о фактическом состоянии объекта.
- 1
Создание комиссии
Формируется межведомственная комиссия из уполномоченных представителей. Определяются сроки и порядок осмотра.
- 2
Изучение документов
Комиссия рассматривает проектную и эксплуатационную документацию, а также заявления собственника или предписания органов власти.
- 3
Осмотр здания
Проводится визуальный и инструментальный осмотр конструкций, фиксируются дефекты, трещины, просадки, признаки аварийности.
- 4
Составление акта и принятие решения
На основе осмотра составляется акт, в котором отражается заключение комиссии. После подписания акта принимается решение о признании здания аварийным.
Генератор фотоотчётов
С помощью генератора фотоотчётов вы можете создать структурированный фотоотчёт с изображениями дефектов и аварийных участков здания.
Создать фотоотчётМобильное приложение для фотофиксации
Мобильное приложение позволяет оперативно фотографировать дефекты на месте и прикреплять снимки к акту осмотра.
Мобильное приложениеРазделы документа
Нажмите на раздел, чтобы перейти к нему в образце документа.
Общие сведения
Общие сведения о здании, включая его назначение, местоположение и принадлежность, получены из предоставленной документации и данных собственника.
Объект осмотра
Характеристики объекта определены на основании визуального осмотра и изучения технической документации.
Основные параметры
Основные параметры здания (габариты, этажность, конструктивные элементы) установлены по данным проекта и обмерам.
Условия осмотра
Техническое состояние конструкций и элементов здания оценено визуально и инструментально.
Дефекты и признаки аварийности
Таблица выявленных дефектов и признаков аварийности с указанием элемента, дефекта, локализации, объёма, фото и степени опасности.
Дополнительные сведения
Заключение комиссии о состоянии здания и рекомендации.
Участники осмотра
Список членов межведомственной комиссии.
Подписи
Подписи членов комиссии.
Поля и колонки документа
Общие сведения
- Дата осмотра
- Дата проведения осмотра.
- Адрес
- Адрес осматриваемого здания.
- Основание проведения осмотра
- Основание для осмотра (заявление, предписание).
- Эксперт
- ФИО и должность специалиста.
Объект осмотра
- Вид объекта
- Тип объекта (здание).
- Название объекта
- Наименование или идентификатор здания.
- Техническое состояние
- Общая оценка технического состояния.
- Год постройки
- Год постройки здания.
- Год ввода в эксплуатацию
- Год ввода в эксплуатацию.
Дефекты и признаки аварийности
- №
- Порядковый номер дефекта.
- Элемент
- Конструктивный элемент (фундамент, стены, перекрытия).
- Дефект
- Вид дефекта (трещина, просадка, разрушение).
- Локализация
- Местоположение дефекта.
- Объём
- Количество или площадь дефекта.
- Ед.
- Единица измерения объёма.
- Фото
- Фотография дефекта.
- Описание повреждения
- Подробное описание дефекта.
- Вид ремонта
- Степень опасности дефекта (критическая, значительная, умеренная).
Участники осмотра
- №
- Порядковый номер участника.
- ФИО
- ФИО участника.
- Должность / статус
- Должность или роль.
- Комментарий
- Комментарий к участию.
Часто задаваемые вопросы
Какие признаки аварийности фиксируются в акте?
В акте указываются трещины в несущих конструкциях, просадка фундамента, отклонения от вертикали, разрушение бетона или кладки, прогибы перекрытий, коррозия арматуры и другие дефекты, угрожающие безопасности.
Кто входит в состав межведомственной комиссии?
В комиссию входят представители органа местного самоуправления, собственник здания или его представитель, а также при необходимости эксперты и специалисты.
Обязательно ли прикладывать фотографии к акту?
Да, фотофиксация является обязательной. Необходимо приложить фотографии общего вида здания, каждого выявленного дефекта крупным планом и аварийных участков.
Можно ли использовать акт для суда?
Да, акт может быть представлен в суде в качестве доказательства аварийного состояния здания. Рекомендуется заверять его подписями всех членов комиссии.
Какие рекомендации могут быть указаны в заключении?
В заключении комиссия может рекомендовать снос здания, реконструкцию, капитальный ремонт или проведение дополнительного обследования.
Создайте документ онлайн
Заполните данные осмотра и сформируйте готовый документ для скачивания.