Акт

Акт осмотра здания (сооружения)

Зафиксируйте результаты визуального осмотра здания или сооружения, выявите дефекты и повреждения. Наш онлайн-конструктор поможет составить акт осмотра с перечнем дефектов и рекомендациями.

Начните составление прямо сейчас — это бесплатно и не требует регистрации.

Посмотреть все шаблоны

Акт

Предпросмотр документа

Посмотрите структуру, разделы и поля документа перед переходом к заполнению.

Акт осмотра здания (сооружения)

№АО-2026-001

1. Общие сведения

Дата осмотра14.07.2026 г. Адресг. Москва, ул. Тверская, д. 15
Основание проведения осмотраПлановый осмотр согласно графику № 12 от 01.06.2026
Эксперт Сергеев Дмитрий Алексеевич , Инженер-строитель

2. Объект осмотра

Вид объектане заполнено Название объектаАдминистративное здание
Техническое состояниене заполнено Дата выпуска01.01.1970 г.

3. Условия осмотра

Условия осмотра не выбраны.

4. Результаты осмотра

№Описание поврежденияФото
1-не заполнено
2-не заполнено
3-не заполнено

5. Дополнительные сведения

Идентификация проведенаОбъект идентифицирован по кадастровому номеру 77:01:0001001:1234
Имеются замечанияЗдание 5-этажное, кирпичное, 1970 года постройки. Требуется ремонт фасада.

6. Участники осмотра

№ФИОДолжность / статусКомментарий
1Сергеев Дмитрий АлексеевичИнженер-строительПроведение осмотра
2Кузнецов Иван ПетровичПредставитель заказчикаУчастие в осмотре

Подписи

______________________________
Сергеев Дмитрий Алексеевич, Инженер-строитель
______________________________
Сергеев Дмитрий Алексеевич
______________________________
Кузнецов Иван Петрович

Акт

Назначение и порядок составления документа

Что такое акт осмотра здания (сооружения)

Акт осмотра здания (сооружения) — это документ, фиксирующий результаты визуального осмотра объекта, выявленные дефекты и повреждения конструкций. Он содержит описание состояния фундамента, стен, перекрытий, кровли, фасада и инженерных систем.

Для чего нужен акт осмотра

Акт необходим для контроля технического состояния здания, планирования ремонтных работ и обеспечения безопасной эксплуатации. Он также используется при передаче объекта, страховании и в судебных спорах.

Кто проводит осмотр

Осмотр проводится комиссией с участием инспектора, представителя заказчика и, при необходимости, подрядчика. Результаты фиксируются в акте и подписываются всеми членами комиссии.

Плановые осмотры зданий

Регулярные осмотры позволяют своевременно выявлять дефекты и предотвращать аварийные ситуации. Акт фиксирует текущее состояние и динамику изменений.

Сезонные осмотры

После зимы или неблагоприятных погодных условий акт осмотра фиксирует возможные повреждения. Это помогает оперативно организовать ремонт.

Приёмка объекта в эксплуатацию

Перед вводом здания в эксплуатацию акт осмотра подтверждает его соответствие проекту и отсутствие критических дефектов.

Передача здания в аренду или продажу

Акт осмотра фиксирует состояние объекта на момент передачи. Это помогает избежать споров о повреждениях в будущем.

Страховые случаи

При повреждении здания в результате стихийного бедствия или аварии акт осмотра фиксирует ущерб. Он прилагается к заявлению о страховой выплате.

Судебные разбирательства

В спорах о качестве строительства или причинении вреда акт осмотра служит доказательством. Он подтверждает наличие и характер дефектов.

  1. 1

    Планирование осмотра

    Определите состав комиссии, дату и объём осмотра. Подготовьте необходимую документацию и инструменты.

  2. 2

    Визуальный осмотр конструкций

    Осмотрите фундамент, стены, перекрытия, кровлю, фасад, оконные и дверные блоки, инженерные системы. Сделайте фотографии.

  3. 3

    Фиксация дефектов

    Заполните перечень дефектов с описанием, местоположением и фотографиями. Оцените общее состояние объекта.

  4. 4

    Составление акта и подписание

    Сформируйте акт осмотра, добавьте заключение и рекомендации. Подпишите документ электронными подписями членов комиссии.

Генератор фотоотчётов

Используйте генератор фотоотчётов для создания структурированного отчёта с фотографиями дефектов и описаниями. Это дополнит акт осмотра наглядными материалами.

Создать фотоотчёт

Мобильное приложение для фотофиксации

Скачайте мобильное приложение для фотофиксации, чтобы делать снимки дефектов прямо на объекте и сразу прикреплять их к акту. Это ускорит процесс документирования.

Мобильное приложение

Разделы документа

Нажмите на раздел, чтобы перейти к нему в образце документа.

Общие сведения

Дата, адрес объекта, основание для осмотра и данные специалиста, проводившего осмотр.

Объект осмотра

Тип объекта, наименование, техническое состояние и год постройки здания или сооружения.

Условия осмотра

Условия проведения осмотра: погода, доступность, освещение и другие факторы.

Результаты осмотра

Таблица выявленных дефектов и повреждений с указанием элемента, дефекта, описания, локализации и фото.

Дополнительные сведения

Заключение по результатам осмотра и рекомендации по устранению дефектов.

Участники осмотра

Список участников осмотра с указанием ФИО, должности и комментария.

Подписи

Электронные подписи членов комиссии, подтверждающие результаты осмотра.

Поля и колонки документа

Общие сведения

Дата осмотра
Дата проведения осмотра здания или сооружения.
Адрес
Адрес объекта осмотра.
Основание проведения осмотра
Основание для проведения осмотра (план, предписание, заявка).
Эксперт
ФИО и должность специалиста, проводившего осмотр.

Объект осмотра

Вид объекта
Тип объекта: здание или сооружение.
Название объекта
Наименование здания или сооружения.
Техническое состояние
Общая оценка технического состояния объекта.
Дата выпуска
Год постройки или ввода в эксплуатацию.

Результаты осмотра

№
Порядковый номер дефекта.
Элемент
Конструктивный элемент, в котором выявлен дефект.
Дефект
Тип дефекта (трещина, коррозия, протечка и т.д.).
Описание повреждения
Подробное описание дефекта.
Локализация
Местоположение дефекта на объекте.
Фото
Фотографии дефекта.

Участники осмотра

№
Порядковый номер участника.
ФИО
ФИО участника осмотра.
Должность / статус
Должность участника.
Комментарий
Комментарий или роль участника.

Часто задаваемые вопросы

Что такое акт осмотра здания (сооружения)?

Это документ, который фиксирует результаты визуального осмотра здания или сооружения, включая состояние конструкций, выявленные дефекты и повреждения.

Кто входит в комиссию по осмотру?

В комиссию обычно входят инспектор, представитель заказчика и, при необходимости, представитель подрядчика. Состав комиссии указывается в акте.

Какие дефекты могут быть выявлены при осмотре?

При осмотре выявляются трещины, коррозия, протечки, разрушение бетона, прогибы, отклонения от вертикали, отслоение штукатурки и другие дефекты.

Нужно ли прикладывать фотографии к акту?

Да, фотографии дефектов и общего вида объекта делают акт более наглядным. Наш конструктор позволяет легко прикрепить фото к каждому дефекту.

Можно ли использовать акт осмотра для суда?

Да, акт осмотра может быть использован в качестве доказательства в судебных разбирательствах. Он подтверждает наличие и характер дефектов на момент осмотра.

Создайте документ онлайн

Заполните данные осмотра и сформируйте готовый документ для скачивания.