Акт

Акт осмотра здания на предмет аварийности

Заполните акт осмотра здания для выявления признаков аварийного состояния. Документ предназначен для межведомственной комиссии и содержит разделы по дефектам, степени опасности и заключению.

Начните составление акта осмотра здания на аварийность

Посмотреть все шаблоны

Акт

Предпросмотр документа

Посмотрите структуру, разделы и поля документа перед переходом к заполнению.

Акт осмотра здания на предмет аварийности

№АОЗА-2026-07-14-010

1. Общие сведения

Дата осмотра14.07.2026 г. Адресул. Центральная, д. 25, г. Тверь
Основание проведения осмотраЗаявление собственника о признаках аварийности
Эксперт Громов Андрей Викторович , Инженер-строитель

2. Объект осмотра

Вид объектане заполнено Название объектаЖилой дом по ул. Центральная, д. 25
Техническое состояниене заполнено Год постройки01.01.1985 г.
Год ввода в эксплуатацию01.01.1986 г.

3. Основные параметры

Этажность5 Общая площадь2500
Год постройки1985

4. Условия осмотра

Условия осмотра не выбраны.

5. Дефекты и признаки аварийности

№Описание поврежденияФото
1- 50не заполнено
2- 8не заполнено
3- 30не заполнено

6. Дополнительные сведения

Идентификация проведенаЖилой дом, 5 этажей, 1985 года постройки
Имеются замечанияЗдание признано аварийным, требуется снос.

7. Участники осмотра

№ФИОДолжность / статусКомментарий
1Громов Андрей ВикторовичИнженер-строительЧлен комиссии
2Васильева Ольга НиколаевнаПредставитель органа местного самоуправленияПредседатель комиссии
3Кузнецов Иван ПетровичСобственник зданияПрисутствовал

Подписи

______________________________
Громов Андрей Викторович, Инженер-строитель
______________________________
Громов Андрей Викторович
______________________________
Васильева Ольга Николаевна
______________________________
Кузнецов Иван Петрович

Акт

Назначение и порядок составления документа

Назначение документа

Акт осмотра здания на предмет аварийности фиксирует признаки, указывающие на аварийное состояние объекта. Документ служит основанием для признания здания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Кто составляет

Акт составляется межведомственной комиссией, в состав которой входят представители органа местного самоуправления, собственник здания и другие уполномоченные лица.

Структура акта

Документ включает идентификацию объекта, основание и состав комиссии, результаты осмотра с перечнем дефектов, заключение комиссии, приложения и подписи членов комиссии.

Признание здания аварийным

Акт является ключевым документом для официального признания здания аварийным и включения его в программу сноса или реконструкции.

Судебные разбирательства

Документ может использоваться в суде для подтверждения факта аварийного состояния здания при спорах о праве собственности или возмещении ущерба.

Страховые выплаты

При наступлении страхового случая акт служит доказательством состояния здания до и после происшествия.

Планирование капитального ремонта

На основе акта разрабатывается план мероприятий по устранению аварийности или реконструкции объекта.

Контроль надзорных органов

Акт предоставляется в жилищную инспекцию или другие надзорные органы для подтверждения выполнения предписаний.

Приватизация и сделки с недвижимостью

При продаже или передаче здания акт информирует покупателя о фактическом состоянии объекта.

  1. 1

    Создание комиссии

    Формируется межведомственная комиссия из уполномоченных представителей. Определяются сроки и порядок осмотра.

  2. 2

    Изучение документов

    Комиссия рассматривает проектную и эксплуатационную документацию, а также заявления собственника или предписания органов власти.

  3. 3

    Осмотр здания

    Проводится визуальный и инструментальный осмотр конструкций, фиксируются дефекты, трещины, просадки, признаки аварийности.

  4. 4

    Составление акта и принятие решения

    На основе осмотра составляется акт, в котором отражается заключение комиссии. После подписания акта принимается решение о признании здания аварийным.

Генератор фотоотчётов

С помощью генератора фотоотчётов вы можете создать структурированный фотоотчёт с изображениями дефектов и аварийных участков здания.

Создать фотоотчёт

Мобильное приложение для фотофиксации

Мобильное приложение позволяет оперативно фотографировать дефекты на месте и прикреплять снимки к акту осмотра.

Мобильное приложение

Разделы документа

Нажмите на раздел, чтобы перейти к нему в образце документа.

Общие сведения

Дата, адрес здания, основание для осмотра и данные специалиста.

Объект осмотра

Сведения об осматриваемом здании: адрес, назначение, год постройки, этажность, площадь.

Основные параметры

Основные параметры здания: этажность, общая площадь, год постройки.

Условия осмотра

Условия проведения осмотра (доступ, безопасность).

Дефекты и признаки аварийности

Таблица выявленных дефектов и признаков аварийности с указанием элемента, дефекта, локализации, объёма, фото и степени опасности.

Дополнительные сведения

Заключение комиссии о состоянии здания и рекомендации.

Участники осмотра

Список членов межведомственной комиссии.

Подписи

Подписи членов комиссии.

Поля и колонки документа

Общие сведения

Дата осмотра
Дата проведения осмотра.
Адрес
Адрес осматриваемого здания.
Основание проведения осмотра
Основание для осмотра (заявление, предписание).
Эксперт
ФИО и должность специалиста.

Объект осмотра

Вид объекта
Тип объекта (здание).
Название объекта
Наименование или идентификатор здания.
Техническое состояние
Общая оценка технического состояния.
Год постройки
Год постройки здания.
Год ввода в эксплуатацию
Год ввода в эксплуатацию.

Дефекты и признаки аварийности

№
Порядковый номер дефекта.
Элемент
Конструктивный элемент (фундамент, стены, перекрытия).
Дефект
Вид дефекта (трещина, просадка, разрушение).
Локализация
Местоположение дефекта.
Объём
Количество или площадь дефекта.
Ед.
Единица измерения объёма.
Фото
Фотография дефекта.
Описание повреждения
Подробное описание дефекта.
Вид ремонта
Степень опасности дефекта (критическая, значительная, умеренная).

Участники осмотра

№
Порядковый номер участника.
ФИО
ФИО участника.
Должность / статус
Должность или роль.
Комментарий
Комментарий к участию.

Часто задаваемые вопросы

Какие признаки аварийности фиксируются в акте?

В акте указываются трещины в несущих конструкциях, просадка фундамента, отклонения от вертикали, разрушение бетона или кладки, прогибы перекрытий, коррозия арматуры и другие дефекты, угрожающие безопасности.

Кто входит в состав межведомственной комиссии?

В комиссию входят представители органа местного самоуправления, собственник здания или его представитель, а также при необходимости эксперты и специалисты.

Обязательно ли прикладывать фотографии к акту?

Да, фотофиксация является обязательной. Необходимо приложить фотографии общего вида здания, каждого выявленного дефекта крупным планом и аварийных участков.

Можно ли использовать акт для суда?

Да, акт может быть представлен в суде в качестве доказательства аварийного состояния здания. Рекомендуется заверять его подписями всех членов комиссии.

Какие рекомендации могут быть указаны в заключении?

В заключении комиссия может рекомендовать снос здания, реконструкцию, капитальный ремонт или проведение дополнительного обследования.

Создайте документ онлайн

Заполните данные осмотра и сформируйте готовый документ для скачивания.