Protokol

Zápis o předání a převzetí stavby

Formální dokument pro předání dokončené stavby objednateli. Zaznamenejte stav díla, vady a nedodělky a doložte je fotografiemi.

Otevřete šablonu v online editoru a vyplňte údaje o stavbě, stranách a zjištěných vadách.

Zobrazit všechny šablony

Protokol

Náhled dokumentu

Prohlédněte si strukturu, oddíly a pole dokumentu před zahájením vyplňování.

Zápis o předání a převzetí stavby

č.ZP-2026-014

1. Obecné informace

Datum prohlídky14. 7. 2026 AdresaU Nádraží 123, 460 01 Liberec
Důvod provedení prohlídkySmlouva o dílo č. 2025/089 ze dne 12. 3. 2025

2. Předmět prohlídky

Název objektuBytový dům Slunečná Technický stavnevyplněno

3. Vady a nedodělky

č.Popis poškozeníFoto
1-nevyplněno
2-nevyplněno

4. Doplňující údaje

Identifikace byla provedenaPředání dokončené stavby bytového domu
Jsou připomínkyStavba je předávána bez zjevných vad, drobné nedodělky budou odstraněny do 30 dnů.

5. Účastníci prohlídky

č.JménoPozice / statusKomentář
1Ing. Jan NovákZhotovitelJednatel společnosti STAVBY NOVÁK s.r.o.
2Ing. Marie ČernáObjednatelInvestor, zastupuje bytové družstvo
3Ing. Petr SvobodaTechnický dozorNezávislý dozor investora

Podpisy

______________________________
Ing. Petr Svoboda, Technický dozor investora
______________________________
Ing. Jan Novák
______________________________
Ing. Marie Černá
______________________________
Ing. Petr Svoboda

Protokol

Účel a postup vyhotovení dokumentu

Co je zápis o předání a převzetí stavby

Zápis o předání a převzetí stavby je dokument, kterým zhotovitel předává dokončené dílo objednateli. Zachycuje identifikaci stavby, smluvní strany, rozsah předání a případné vady či nedodělky. Součástí může být i fotodokumentace a podpisy zúčastněných osob.

Proč použít online šablonu

Online šablona umožňuje rychle a přehledně vytvořit zápis bez ručního formátování. Struktura dokumentu je předpřipravena, stačí doplnit konkrétní údaje. Výsledný dokument lze exportovat a použít v rámci předávacího řízení.

Co dokument obsahuje

Šablona obsahuje sekce pro identifikaci stavby, smluvní strany, předmět předání, soupis vad a nedodělků, prohlášení stran a podpisy. Vady lze doplnit o lokalizaci, termín odstranění a fotografickou dokumentaci.

Předání dokončené stavby

Zápis se používá při formálním předání dokončené stavby zhotovitelem objednateli. Zachycuje stav díla a případné nedodělky.

Soupis vad a nedodělků

Dokument slouží k evidenci zjištěných vad a nedodělků s lokalizací a termínem odstranění. Usnadňuje následnou kontrolu a předání díla.

Předávací řízení

Zápis může být součástí předávacího řízení mezi stavebními společnostmi a investory. Pomáhá zdokumentovat průběh předání.

Reklamace a záruky

V případě reklamací může zápis sloužit jako podklad pro uplatnění záruky. Fotodokumentace vad posiluje věrohodnost záznamu.

  1. 1

    Otevřete šablonu

    V online editoru otevřete šablonu zápisu o předání a převzetí stavby.

  2. 2

    Vyplňte údaje

    Doplňte identifikaci stavby, smluvní strany, datum předání a popis díla.

  3. 3

    Zaznamenejte vady

    Přidejte zjištěné vady a nedodělky, u každé uveďte lokalizaci a termín odstranění.

  4. 4

    Doplňte fotografie

    Přiložte fotografie celkového stavu a detailů vad pro lepší průkaznost.

  5. 5

    Podepište a exportujte

    Po vyplnění dokument podepište a exportujte do požadovaného formátu.

Generátor fotoreportů

Služba generátoru fotoreportů umožňuje vytvořit strukturovanou fotodokumentaci stavby, kterou lze vložit do zápisu o předání.

Vytvořit fotoreport

Mobilní aplikace pro fotodokumentaci

Mobilní aplikace usnadňuje pořízení fotografií přímo na stavbě a jejich okamžité přiřazení k jednotlivým vadám.

Mobilní aplikace

Oddíly dokumentu

Kliknutím na oddíl přejdete na něj ve vzorovém dokumentu.

Obecné informace

Zaznamenejte datum předání, adresu stavby a účel předání.

Předmět prohlídky

Uveďte název stavby a celkový stav.

Vady a nedodělky

Zaznamenejte zjištěné vady a nedodělky, jejich lokalizaci a doložte fotografiemi.

Doplňující údaje

Uveďte prohlášení zhotovitele a objednatele o předání a převzetí.

Účastníci prohlídky

Zaznamenejte zhotovitele, objednatele a případně technický dozor.

Podpisy

Podpisy zhotovitele, objednatele a technického dozoru potvrzující předání.

Pole a sloupce dokumentu

Obecné informace

Datum prohlídky
Datum předání a převzetí.
Adresa
Adresa stavby.
Důvod provedení prohlídky
Účel předání.

Předmět prohlídky

Název objektu
Název stavby.
Technický stav
Celkový stav stavby.

Vady a nedodělky

č.
Pořadové číslo vady.
Prvek
Část stavby, kde se vada nachází.
Vada
Popis vady.
Lokalizace
Přesné umístění vady.
Popis poškození
Podrobnější popis vady.
Foto
Fotografie dokládající vadu.

Účastníci prohlídky

č.
Pořadové číslo účastníka.
Jméno
Jméno účastníka.
Pozice / status
Role účastníka.
Komentář
Případná poznámka k účastníkovi.

Často kladené dotazy k fotoreportům a fototabulkám

Co je zápis o předání a převzetí stavby?

Zápis o předání a převzetí stavby je dokument, kterým zhotovitel předává dokončené dílo objednateli. Obsahuje identifikaci stavby, smluvní strany, rozsah předání a případné vady či nedodělky. Slouží jako formální záznam o průběhu předání.

Jaké náležitosti by měl zápis obsahovat?

Zápis by měl obsahovat identifikaci stavby, údaje o zhotoviteli a objednateli, popis předávaného díla, datum předání a soupis vad a nedodělků. Dále může obsahovat prohlášení stran, fotodokumentaci a podpisy zúčastněných osob.

Lze do zápisu přidat fotografie vad?

Ano, šablona umožňuje přidat fotografie celkového stavu i detailů vad. Fotodokumentace pomáhá věrohodně doložit zjištěné vady a nedodělky.

Je zápis právně závazný?

Zápis o předání a převzetí stavby je důležitým dokumentem pro evidenci předání díla. Jeho právní závaznost závisí na konkrétní situaci a obsahu. Doporučujeme konzultovat s právníkem, pokud má být použit jako právní podklad.

Jak mohu dokument vytvořit?

Stačí otevřít šablonu v online editoru, vyplnit požadované údaje a dokument exportovat. Není nutné nic stahovat předem, vše probíhá přímo v prohlížeči.

Vytvořte dokument online

Vyplňte údaje o prohlídce a vygenerujte dokument připravený ke stažení.