Mobilní aplikace pro fotodokumentaci
Mobilní aplikace pro fotodokumentaci umožňuje pořizovat snímky přímo na místě a ihned je vkládat do zprávy. To urychlí a zefektivní celý proces.
Mobilní aplikaceZpráva
Technická zpráva o stavebně technickém stavu
Vytvořte si online technickou zprávu o stavebně technickém stavu. Šablona obsahuje identifikaci objektu, účel zprávy, rozsah prohlídky, popis stavu konstrukcí, fotodokumentaci, závěr a podpisy.
Otevřete šablonu v editoru a zpracujte technickou zprávu.
Celý cyklus prohlídky — v jedné službě
Vyfoťte objekt v mobilní aplikaci, vyhotovte protokol o prohlídce podle šablony a stáhněte si hotovou fotoreportáž ve Wordu nebo PDF.
Protokol o prohlídce
Vyhotovte dokument podle této šablony: oddíly, pole, fotodokumentace a podpisy.
Generátor fotoreportů
Služba generátoru fotoreportů vám pomůže vytvořit přehlednou fotodokumentaci k technické zprávě o stavebně technickém stavu. Uspořádejte fotografie a popisky profesionálně.
Vytvořit fotoreportZpráva
Náhled dokumentu
Prohlédněte si strukturu, oddíly a pole dokumentu před zahájením vyplňování.
Technická zpráva o stavebně technickém stavu
č.TZ-2026-015
1. Obecné informace
Obecné informace o kontrole byly získány z objednávky kontroly a z úvodního jednání s vlastníkem objektu.
| Datum prohlídky | 14. 7. 2026 | Adresa | Havlíčkova 12, 602 00 Brno |
| Důvod provedení prohlídky | Posouzení stavu pro prodej nemovitosti |
Expert Ing. Petr Novotný , Autorizovaný inženýr
Rozsah kontroly byl stanoven na základě požadavků objednatele a charakteru objektu.
2. Předmět prohlídky
Identifikační údaje objektu byly převzaty z katastru nemovitostí a z projektové dokumentace.
| Typ objektu | Budova | Název objektu | Bytový dům č. p. 123 |
| Technický stav | nevyplněno | Rok výstavby, rok | 1. 1. 1985 |
Objekt byl jednoznačně identifikován a jeho stavebně technický stav byl posouzen.
3. Hlavní parametry
Hlavní technické parametry objektu byly stanoveny na základě projektové dokumentace a měření na místě.
| Kategorie budovy | Obytná | Rok výstavby | 1985 |
| Počet podlaží | 4 |
Zjištěné hlavní parametry odpovídají údajům uvedeným v projektové dokumentaci.
4. Podmínky prohlídky
Podmínky pro užívání objektu byly posouzeny na základě stavebně technického průzkumu a platných předpisů.
Podmínky prohlídky nejsou vybrány.
Byly stanoveny podmínky, za kterých je možné objekt bezpečně užívat.
5. Zjištěné závady
Zaznamenejte zjištěné závady na konstrukčních prvcích, jako jsou trhliny, koroze nebo zatečení.
| č. | Popis poškození | Foto |
|---|---|---|
| 1 | - | nevyplněno |
| 2 | - | nevyplněno |
| 3 | - | nevyplněno |
7. Doplňující údaje
Uveďte celkové hodnocení technického stavu a doporučená opatření.
| Identifikace byla provedena | Bytový dům č. p. 123 |
| Jsou připomínky | Prohlídka provedena za přítomnosti vlastníka. |
8. Symboly a zkratky
Vysvětlete použité odborné zkratky pro srozumitelnost zprávy.
Symboly a zkratky nejsou vybrány
9. Účastníci prohlídky
Uveďte osoby odpovědné za zpracování zprávy, jako je autorizovaný inženýr a stavební diagnostik.
| č. | Jméno | Pozice / status | Komentář |
|---|---|---|---|
| 1 | Ing. Petr Novotný | Autorizovaný inženýr | Odpovědný za zprávu |
| 2 | Jana Svobodová | Vlastník | Přítomna při prohlídce |
Podpisy
Podpisy zpracovatele a objednatele potvrzují správnost zprávy.
______________________________
Ing. Petr Novotný, Autorizovaný inženýr
______________________________
Ing. Petr Novotný
______________________________
Jana Svobodová
Zpráva
Účel a postup vyhotovení dokumentu
Co je technická zpráva o stavebně technickém stavu
Technická zpráva o stavebně technickém stavu je dokument, který podrobně popisuje stav nosných konstrukcí, obvodového pláště, střechy a dalších částí budovy. Slouží pro posouzení technického stavu pro investiční záměr nebo prodej. Šablona umožňuje strukturovaně zaznamenat zjištění.
Proč použít online šablonu
Online šablona zjednodušuje vytvoření zprávy díky předdefinovaným sekcím a možnosti vložit fotografie. Můžete rychle vyplnit údaje a exportovat dokument pro další použití. Šablona je vhodná pro autorizované inženýry a stavební diagnostiky.
Co obsahuje šablona
Šablona obsahuje sekce pro identifikaci objektu, účel zprávy, rozsah prohlídky, popis stavu konstrukcí, fotodokumentaci, závěr a doporučení a podpisy. Umožňuje zaznamenat stav jednotlivých konstrukčních prvků, závady a pozorování.
Při plánování rekonstrukce
Technická zpráva se používá při plánování rekonstrukce, aby se zjistil aktuální stav konstrukcí a rozsah potřebných prací. Záznam umožňuje stanovit priority.
Při podezření na závady
Pokud existuje podezření na závady, jako jsou trhliny nebo vlhkost, technická zpráva pomáhá zdokumentovat jejich rozsah a závažnost. To je důležité pro rozhodování o opravách.
Při prodeji nebo koupi nemovitosti
Při prodeji nebo koupi nemovitosti může technická zpráva poskytnout kupujícímu informace o technickém stavu. Dokument může být součástí podkladů pro jednání.
Pro investiční záměr
Investoři často vyžadují technickou zprávu před nákupem nebo rekonstrukcí budovy. Zpráva poskytuje podklady pro rozhodování o investici.
- 1
Otevřete šablonu
Otevřete šablonu technické zprávy o stavebně technickém stavu v online editoru.
- 2
Vyplňte identifikaci a účel
Zadejte název objektu, adresu, kategorii budovy, rok výstavby, vlastníka, účel posouzení a objednatele.
- 3
Zaznamenejte stav konstrukcí
Pro každý konstrukční prvek zaznamenejte popis stavu, hodnocení, závady a pozorování. Přiložte fotografie.
- 4
Vyhodnoťte a podepište
Vyplňte celkové hodnocení, doporučení a další postup. Nechte zprávu podepsat zpracovatelem a objednatelem.
Generátor fotoreportů
Služba generátoru fotoreportů vám pomůže vytvořit přehlednou fotodokumentaci k technické zprávě o stavebně technickém stavu. Uspořádejte fotografie a popisky profesionálně.
Vytvořit fotoreportMobilní aplikace pro fotodokumentaci
Mobilní aplikace pro fotodokumentaci umožňuje pořizovat snímky přímo na místě a ihned je vkládat do zprávy. To urychlí a zefektivní celý proces.
Mobilní aplikaceOddíly dokumentu
Kliknutím na oddíl přejdete na něj ve vzorovém dokumentu.
Obecné informace
Obecné informace o kontrole byly získány z objednávky kontroly a z úvodního jednání s vlastníkem objektu.
Předmět prohlídky
Identifikační údaje objektu byly převzaty z katastru nemovitostí a z projektové dokumentace.
Hlavní parametry
Hlavní technické parametry objektu byly stanoveny na základě projektové dokumentace a měření na místě.
Podmínky prohlídky
Podmínky pro užívání objektu byly posouzeny na základě stavebně technického průzkumu a platných předpisů.
Zjištěné závady
Zaznamenejte zjištěné závady na konstrukčních prvcích, jako jsou trhliny, koroze nebo zatečení.
Skryté vady
Zaznamenejte skryté vady, které byly zjištěny při podrobnější diagnostice nebo průzkumu.
Doplňující údaje
Uveďte celkové hodnocení technického stavu a doporučená opatření.
Symboly a zkratky
Vysvětlete použité odborné zkratky pro srozumitelnost zprávy.
Účastníci prohlídky
Uveďte osoby odpovědné za zpracování zprávy, jako je autorizovaný inženýr a stavební diagnostik.
Podpisy
Podpisy zpracovatele a objednatele potvrzují správnost zprávy.
Pole a sloupce dokumentu
Obecné informace
- Datum prohlídky
- Datum provedení prohlídky budovy.
- Adresa
- Adresa posuzované budovy.
- Důvod provedení prohlídky
- Účel vypracování technické zprávy.
- Expert
- Odborník odpovědný za technické posouzení.
Předmět prohlídky
- Typ objektu
- Typ objektu, například budova.
- Název objektu
- Název posuzované budovy.
- Technický stav
- Celkový technický stav budovy.
- Rok výstavby (rok)
- Rok výstavby budovy.
Zjištěné závady
- č.
- Pořadové číslo záznamu závady.
- Prvek
- Konstrukční prvek, na kterém byla závada zjištěna.
- Vada
- Popis zjištěné závady.
- Popis poškození
- Podrobnější slovní popis závady.
- Foto
- Fotografie dokumentující závadu.
Skryté vady
- č.
- Pořadové číslo záznamu skryté vady.
- Prvek
- Konstrukční prvek, na kterém byla skrytá vada zjištěna.
- Vada
- Popis skryté vady.
- Popis skrytých vad
- Podrobnější slovní popis skryté vady.
- Foto
- Fotografie dokumentující skrytou vadu.
Účastníci prohlídky
- č.
- Pořadové číslo účastníka.
- Jméno
- Jméno účastníka.
- Pozice / status
- Role nebo funkce účastníka.
- Komentář
- Případná poznámka k účasti.
Často kladené dotazy k fotoreportům a fototabulkám
Co je technická zpráva o stavebně technickém stavu?
Technická zpráva o stavebně technickém stavu je dokument, který podrobně popisuje stav budovy, zejména nosných konstrukcí, obvodového pláště a střechy. Slouží pro posouzení technického stavu pro různé účely.
Kdo zpracovává technickou zprávu?
Technickou zprávu obvykle zpracovává autorizovaný inženýr nebo stavební diagnostik. Šablona umožňuje zaznamenat odpovědné osoby a jejich podpisy.
Co by měla technická zpráva obsahovat?
Technická zpráva by měla obsahovat identifikaci objektu, účel zprávy, rozsah prohlídky, popis stavu konstrukcí, fotodokumentaci, závěr a doporučení a podpisy. Šablona tyto sekce automaticky obsahuje.
Mohu do zprávy přidat fotografie?
Ano, šablona umožňuje vložit fotodokumentaci. Doporučuje se přidat celkový pohled na budovu, fotografie konstrukcí a detailní snímky závad.
Je možné zprávu upravit podle svých potřeb?
Ano, online editor umožňuje upravit texty, přidat nebo odebrat sekce a přizpůsobit dokument konkrétní situaci.
Vytvořte dokument online
Vyplňte údaje o prohlídce a vygenerujte dokument připravený ke stažení.