Zpráva

Technická zpráva o stavebně technickém stavu

Vytvořte si online technickou zprávu o stavebně technickém stavu. Šablona obsahuje identifikaci objektu, účel zprávy, rozsah prohlídky, popis stavu konstrukcí, fotodokumentaci, závěr a podpisy.

Otevřete šablonu v editoru a zpracujte technickou zprávu.

Zobrazit všechny šablony

Zpráva

Náhled dokumentu

Prohlédněte si strukturu, oddíly a pole dokumentu před zahájením vyplňování.

Technická zpráva o stavebně technickém stavu

č.TZ-2026-015

1. Obecné informace

Datum prohlídky14. 7. 2026 AdresaHavlíčkova 12, 602 00 Brno
Důvod provedení prohlídkyPosouzení stavu pro prodej nemovitosti
Expert Ing. Petr Novotný , Autorizovaný inženýr

2. Předmět prohlídky

Typ objektuBudova Název objektuBytový dům č. p. 123
Technický stavnevyplněno Rok výstavby, rok1. 1. 1985

3. Hlavní parametry

Kategorie budovyObytná Rok výstavby1985
Počet podlaží4

4. Podmínky prohlídky

Podmínky prohlídky nejsou vybrány.

5. Zjištěné závady

č.Popis poškozeníFoto
1-nevyplněno
2-nevyplněno
3-nevyplněno

6. Skryté vady

Skryté vady nejsou uvedeny.

7. Doplňující údaje

Identifikace byla provedenaBytový dům č. p. 123
Jsou připomínkyProhlídka provedena za přítomnosti vlastníka.

8. Symboly a zkratky

Symboly a zkratky nejsou vybrány

9. Účastníci prohlídky

č.JménoPozice / statusKomentář
1Ing. Petr NovotnýAutorizovaný inženýrOdpovědný za zprávu
2Jana SvobodováVlastníkPřítomna při prohlídce

Podpisy

______________________________
Ing. Petr Novotný, Autorizovaný inženýr
______________________________
Ing. Petr Novotný
______________________________
Jana Svobodová

Zpráva

Účel a postup vyhotovení dokumentu

Co je technická zpráva o stavebně technickém stavu

Technická zpráva o stavebně technickém stavu je dokument, který podrobně popisuje stav nosných konstrukcí, obvodového pláště, střechy a dalších částí budovy. Slouží pro posouzení technického stavu pro investiční záměr nebo prodej. Šablona umožňuje strukturovaně zaznamenat zjištění.

Proč použít online šablonu

Online šablona zjednodušuje vytvoření zprávy díky předdefinovaným sekcím a možnosti vložit fotografie. Můžete rychle vyplnit údaje a exportovat dokument pro další použití. Šablona je vhodná pro autorizované inženýry a stavební diagnostiky.

Co obsahuje šablona

Šablona obsahuje sekce pro identifikaci objektu, účel zprávy, rozsah prohlídky, popis stavu konstrukcí, fotodokumentaci, závěr a doporučení a podpisy. Umožňuje zaznamenat stav jednotlivých konstrukčních prvků, závady a pozorování.

Při plánování rekonstrukce

Technická zpráva se používá při plánování rekonstrukce, aby se zjistil aktuální stav konstrukcí a rozsah potřebných prací. Záznam umožňuje stanovit priority.

Při podezření na závady

Pokud existuje podezření na závady, jako jsou trhliny nebo vlhkost, technická zpráva pomáhá zdokumentovat jejich rozsah a závažnost. To je důležité pro rozhodování o opravách.

Při prodeji nebo koupi nemovitosti

Při prodeji nebo koupi nemovitosti může technická zpráva poskytnout kupujícímu informace o technickém stavu. Dokument může být součástí podkladů pro jednání.

Pro investiční záměr

Investoři často vyžadují technickou zprávu před nákupem nebo rekonstrukcí budovy. Zpráva poskytuje podklady pro rozhodování o investici.

  1. 1

    Otevřete šablonu

    Otevřete šablonu technické zprávy o stavebně technickém stavu v online editoru.

  2. 2

    Vyplňte identifikaci a účel

    Zadejte název objektu, adresu, kategorii budovy, rok výstavby, vlastníka, účel posouzení a objednatele.

  3. 3

    Zaznamenejte stav konstrukcí

    Pro každý konstrukční prvek zaznamenejte popis stavu, hodnocení, závady a pozorování. Přiložte fotografie.

  4. 4

    Vyhodnoťte a podepište

    Vyplňte celkové hodnocení, doporučení a další postup. Nechte zprávu podepsat zpracovatelem a objednatelem.

Generátor fotoreportů

Služba generátoru fotoreportů vám pomůže vytvořit přehlednou fotodokumentaci k technické zprávě o stavebně technickém stavu. Uspořádejte fotografie a popisky profesionálně.

Vytvořit fotoreport

Mobilní aplikace pro fotodokumentaci

Mobilní aplikace pro fotodokumentaci umožňuje pořizovat snímky přímo na místě a ihned je vkládat do zprávy. To urychlí a zefektivní celý proces.

Mobilní aplikace

Oddíly dokumentu

Kliknutím na oddíl přejdete na něj ve vzorovém dokumentu.

Obecné informace

Zaznamenejte datum prohlídky, adresu objektu, účel posouzení a odborníka, který zprávu zpracoval.

Předmět prohlídky

Uveďte název budovy, kategorii, rok výstavby a vlastníka, aby byl objekt jednoznačně identifikován.

Hlavní parametry

Zaznamenejte základní technické parametry budovy, jako je kategorie, rok výstavby a identifikační číslo.

Podmínky prohlídky

Popište rozsah prohlídky, použité metody a omezující podmínky, které ovlivnily zjištění.

Zjištěné závady

Zaznamenejte zjištěné závady na konstrukčních prvcích, jako jsou trhliny, koroze nebo zatečení.

Skryté vady

Zaznamenejte skryté vady, které byly zjištěny při podrobnější diagnostice nebo průzkumu.

Doplňující údaje

Uveďte celkové hodnocení technického stavu a doporučená opatření.

Symboly a zkratky

Vysvětlete použité odborné zkratky pro srozumitelnost zprávy.

Účastníci prohlídky

Uveďte osoby odpovědné za zpracování zprávy, jako je autorizovaný inženýr a stavební diagnostik.

Podpisy

Podpisy zpracovatele a objednatele potvrzují správnost zprávy.

Pole a sloupce dokumentu

Obecné informace

Datum prohlídky
Datum provedení prohlídky budovy.
Adresa
Adresa posuzované budovy.
Důvod provedení prohlídky
Účel vypracování technické zprávy.
Expert
Odborník odpovědný za technické posouzení.

Předmět prohlídky

Typ objektu
Typ objektu, například budova.
Název objektu
Název posuzované budovy.
Technický stav
Celkový technický stav budovy.
Rok výstavby (rok)
Rok výstavby budovy.

Zjištěné závady

č.
Pořadové číslo záznamu závady.
Prvek
Konstrukční prvek, na kterém byla závada zjištěna.
Vada
Popis zjištěné závady.
Popis poškození
Podrobnější slovní popis závady.
Foto
Fotografie dokumentující závadu.

Skryté vady

č.
Pořadové číslo záznamu skryté vady.
Prvek
Konstrukční prvek, na kterém byla skrytá vada zjištěna.
Vada
Popis skryté vady.
Popis skrytých vad
Podrobnější slovní popis skryté vady.
Foto
Fotografie dokumentující skrytou vadu.

Účastníci prohlídky

č.
Pořadové číslo účastníka.
Jméno
Jméno účastníka.
Pozice / status
Role nebo funkce účastníka.
Komentář
Případná poznámka k účasti.

Často kladené dotazy k fotoreportům a fototabulkám

Co je technická zpráva o stavebně technickém stavu?

Technická zpráva o stavebně technickém stavu je dokument, který podrobně popisuje stav budovy, zejména nosných konstrukcí, obvodového pláště a střechy. Slouží pro posouzení technického stavu pro různé účely.

Kdo zpracovává technickou zprávu?

Technickou zprávu obvykle zpracovává autorizovaný inženýr nebo stavební diagnostik. Šablona umožňuje zaznamenat odpovědné osoby a jejich podpisy.

Co by měla technická zpráva obsahovat?

Technická zpráva by měla obsahovat identifikaci objektu, účel zprávy, rozsah prohlídky, popis stavu konstrukcí, fotodokumentaci, závěr a doporučení a podpisy. Šablona tyto sekce automaticky obsahuje.

Mohu do zprávy přidat fotografie?

Ano, šablona umožňuje vložit fotodokumentaci. Doporučuje se přidat celkový pohled na budovu, fotografie konstrukcí a detailní snímky závad.

Je možné zprávu upravit podle svých potřeb?

Ano, online editor umožňuje upravit texty, přidat nebo odebrat sekce a přizpůsobit dokument konkrétní situaci.

Vytvořte dokument online

Vyplňte údaje o prohlídce a vygenerujte dokument připravený ke stažení.