Mobilní aplikace pro fotodokumentaci
Mobilní aplikace umožňuje pořizovat fotografie nemovitosti přímo na místě. Fotografie pak můžete rychle přidat do protokolu.
Mobilní aplikaceDokument
Protokol o technické prohlídce nemovitosti
Zdokumentujte komplexní prohlídku stavu nemovitosti před koupí nebo prodejem. Šablona umožňuje zaznamenat identifikaci, kontrolované části, závady a fotodokumentaci.
Otevřete šablonu v online editoru a vyplňte údaje o nemovitosti.
Celý cyklus prohlídky — v jedné službě
Vyfoťte objekt v mobilní aplikaci, vyhotovte protokol o prohlídce podle šablony a stáhněte si hotovou fotoreportáž ve Wordu nebo PDF.
Protokol o prohlídce
Vyhotovte dokument podle této šablony: oddíly, pole, fotodokumentace a podpisy.
Generátor fotoreportů
Služba generátoru fotoreportů umožňuje vytvořit strukturovaný protokol s fotografiemi. Pro tento dokument můžete snadno vložit fotodokumentaci nemovitosti.
Vytvořit fotoreportDokument
Náhled dokumentu
Prohlédněte si strukturu, oddíly a pole dokumentu před zahájením vyplňování.
Protokol o technické prohlídce nemovitosti
č.PTN-2026-0714
1. Obecné informace
Obecné informace o prohlídce, včetně data, místa a účelu, jsou uvedeny níže.
| Datum prohlídky | 14. 7. 2026 | Adresa | ul. Nádražní 8, Kolín |
| Důvod provedení prohlídky | Koupě nemovitosti |
Prohlídka byla provedena za účelem zjištění aktuálního technického stavu budovy.
2. Předmět prohlídky
Identifikace objektu byla provedena na základě katastru nemovitostí a stavební dokumentace.
| Typ objektu | Bytový dům | Název objektu | Bytový dům, ul. Nádražní 8, Kolín |
| Technický stav | nevyplněno |
Identifikace objektu byla ověřena a odpovídá předloženým dokladům.
3. Podmínky prohlídky
Stav budovy byl posouzen vizuálně a pomocí nedestruktivních metod.
Podmínky prohlídky nejsou vybrány.
Celkový stav budovy je hodnocen jako dobrý, s drobnými závadami uvedenými v části Poškození.
4. Závady a vady
Zdokumentujte zjištěné závady a vady s lokalizací, popisem a fotografiemi.
| č. | Popis poškození | Foto |
|---|---|---|
| 1 | - | nevyplněno |
| 2 | - | nevyplněno |
5. Doplňující údaje
Shrňte celkové hodnocení stavu nemovitosti a doporučení pro kupujícího či prodávajícího.
| Identifikace byla provedena | Bytový dům, ul. Nádražní 8, Kolín |
| Jsou připomínky | Nemovitost je v dobrém stavu, drobné závady. |
6. Účastníci prohlídky
Uveďte osoby přítomné při prohlídce, jejich role a případné komentáře.
| č. | Jméno | Pozice / status | Komentář |
|---|---|---|---|
| 1 | Ing. Petr Svoboda | Znalec | Provedl prohlídku |
| 2 | Marie Nováková | Kupující | Přítomna |
| 3 | Josef Dvořák | Prodávající | Přítomen |
Podpisy
Zachyťte podpisy znalce, kupujícího a prodávajícího na potvrzení protokolu.
______________________________
Ing. Petr Svoboda, Znalec
______________________________
Ing. Petr Svoboda
______________________________
Marie Nováková
______________________________
Josef Dvořák
Dokument
Účel a postup vyhotovení dokumentu
Co je protokol o technické prohlídce nemovitosti
Protokol o technické prohlídce nemovitosti je dokument, který zaznamenává výsledky komplexní prohlídky stavu nemovitosti. Obsahuje identifikaci nemovitosti, účel prohlídky, kontrolované části, závady a závěr. Slouží jako podklad pro rozhodování o koupi nebo prodeji.
Proč použít online šablonu
Online šablona umožňuje rychle vytvořit přehledný protokol s fotografiemi a podpisy. Můžete zaznamenat stav jednotlivých částí a závady. Výsledný dokument je vhodný pro předání kupujícímu nebo prodávajícímu.
Co obsahuje šablona
Šablona obsahuje sekce pro identifikaci nemovitosti, účel prohlídky, kontrolované části, závady a vady, fotodokumentaci, závěr a podpisy.
Před koupí nemovitosti
Při koupi nemovitosti se provádí technická prohlídka pro zjištění stavu. Protokol slouží jako podklad pro jednání o ceně.
Před prodejem nemovitosti
Prodávající může nechat vypracovat protokol pro doložení stavu. Pomáhá předejít sporům.
Při reklamaci
V případě skrytých vad může být protokol použit jako důkaz. Dokumentuje stav v době prohlídky.
Pro pojišťovnu
Při pojistné události může být protokol přiložen k žádosti. Slouží jako doklad o stavu nemovitosti.
- 1
Otevřete šablonu
V online editoru otevřete šablonu protokolu o technické prohlídce nemovitosti.
- 2
Identifikujte nemovitost
Zadejte adresu, popis, katastrální území a číslo parcely.
- 3
Zaznamenejte účel prohlídky
Uveďte důvod prohlídky a datum.
- 4
Kontrolujte části nemovitosti
Zaznamenejte stav jednotlivých částí a případné závady.
- 5
Doplňte fotografie a závěr
Přidejte fotografie, celkové hodnocení a doporučení. Získejte podpisy.
Generátor fotoreportů
Služba generátoru fotoreportů umožňuje vytvořit strukturovaný protokol s fotografiemi. Pro tento dokument můžete snadno vložit fotodokumentaci nemovitosti.
Vytvořit fotoreportMobilní aplikace pro fotodokumentaci
Mobilní aplikace umožňuje pořizovat fotografie nemovitosti přímo na místě. Fotografie pak můžete rychle přidat do protokolu.
Mobilní aplikaceOddíly dokumentu
Kliknutím na oddíl přejdete na něj ve vzorovém dokumentu.
Obecné informace
Obecné informace o prohlídce, včetně data, místa a účelu, jsou uvedeny níže.
Předmět prohlídky
Identifikace objektu byla provedena na základě katastru nemovitostí a stavební dokumentace.
Podmínky prohlídky
Stav budovy byl posouzen vizuálně a pomocí nedestruktivních metod.
Závady a vady
Zdokumentujte zjištěné závady a vady s lokalizací, popisem a fotografiemi.
Doplňující údaje
Shrňte celkové hodnocení stavu nemovitosti a doporučení pro kupujícího či prodávajícího.
Účastníci prohlídky
Uveďte osoby přítomné při prohlídce, jejich role a případné komentáře.
Podpisy
Zachyťte podpisy znalce, kupujícího a prodávajícího na potvrzení protokolu.
Pole a sloupce dokumentu
Obecné informace
- Datum prohlídky
- Datum provedení technické prohlídky nemovitosti.
- Adresa
- Adresa nemovitosti, která je předmětem prohlídky.
- Důvod provedení prohlídky
- Účel prohlídky, například koupě nebo prodej nemovitosti.
Předmět prohlídky
- Typ objektu
- Typ nemovitosti, například rodinný dům, bytový dům nebo komerční budova.
- Název objektu
- Název nebo označení nemovitosti pro jednoznačnou identifikaci.
- Technický stav
- Celkový technický stav nemovitosti zjištěný při prohlídce.
Závady a vady
- č.
- Pořadové číslo závady.
- Prvek
- Část nemovitosti, na které je závada (např. střecha, fasáda).
- Vada
- Název nebo typ závady.
- Lokalizace
- Přesné místo výskytu závady.
- Popis poškození
- Podrobný popis závady.
- Foto
- Fotografie dokládající závadu.
Účastníci prohlídky
- č.
- Pořadové číslo účastníka.
- Jméno
- Jméno účastníka prohlídky.
- Pozice / status
- Role účastníka (např. znalec, kupující).
- Komentář
- Případný komentář účastníka.
Často kladené dotazy k fotoreportům a fototabulkám
Co je protokol o technické prohlídce nemovitosti?
Protokol o technické prohlídce nemovitosti je dokument, který zaznamenává stav nemovitosti. Obsahuje kontrolované části, závady a závěr. Slouží jako podklad pro koupi nebo prodej.
Kdy se provádí technická prohlídka nemovitosti?
Provádí se před koupí nebo prodejem nemovitosti, při reklamaci nebo pro pojišťovnu. Pomáhá zjistit stav.
Jaké údaje protokol obsahuje?
Protokol obsahuje identifikaci nemovitosti, účel prohlídky, kontrolované části, závady, fotodokumentaci a závěr. Součástí jsou i podpisy.
Mohu do protokolu přidat fotografie?
Ano, šablona umožňuje vložit fotografie nemovitosti a závad. Fotodokumentace pomáhá doložit stav.
Je protokol právně závazný?
Protokol slouží jako podklad pro rozhodování. Jeho právní závaznost závisí na kontextu.
Vytvořte dokument online
Vyplňte údaje o prohlídce a vygenerujte dokument připravený ke stažení.