Dokument

Protokol o technické prohlídce nemovitosti

Zdokumentujte komplexní prohlídku stavu nemovitosti před koupí nebo prodejem. Šablona umožňuje zaznamenat identifikaci, kontrolované části, závady a fotodokumentaci.

Otevřete šablonu v online editoru a vyplňte údaje o nemovitosti.

Zobrazit všechny šablony

Dokument

Náhled dokumentu

Prohlédněte si strukturu, oddíly a pole dokumentu před zahájením vyplňování.

Protokol o technické prohlídce nemovitosti

č.PTN-2026-0714

1. Obecné informace

Datum prohlídky14. 7. 2026 Adresaul. Nádražní 8, Kolín
Důvod provedení prohlídkyKoupě nemovitosti

2. Předmět prohlídky

Typ objektuBytový dům Název objektuBytový dům, ul. Nádražní 8, Kolín
Technický stavnevyplněno

3. Podmínky prohlídky

Podmínky prohlídky nejsou vybrány.

4. Závady a vady

č.Popis poškozeníFoto
1-nevyplněno
2-nevyplněno

5. Doplňující údaje

Identifikace byla provedenaBytový dům, ul. Nádražní 8, Kolín
Jsou připomínkyNemovitost je v dobrém stavu, drobné závady.

6. Účastníci prohlídky

č.JménoPozice / statusKomentář
1Ing. Petr SvobodaZnalecProvedl prohlídku
2Marie NovákováKupujícíPřítomna
3Josef DvořákProdávajícíPřítomen

Podpisy

______________________________
Ing. Petr Svoboda, Znalec
______________________________
Ing. Petr Svoboda
______________________________
Marie Nováková
______________________________
Josef Dvořák

Dokument

Účel a postup vyhotovení dokumentu

Co je protokol o technické prohlídce nemovitosti

Protokol o technické prohlídce nemovitosti je dokument, který zaznamenává výsledky komplexní prohlídky stavu nemovitosti. Obsahuje identifikaci nemovitosti, účel prohlídky, kontrolované části, závady a závěr. Slouží jako podklad pro rozhodování o koupi nebo prodeji.

Proč použít online šablonu

Online šablona umožňuje rychle vytvořit přehledný protokol s fotografiemi a podpisy. Můžete zaznamenat stav jednotlivých částí a závady. Výsledný dokument je vhodný pro předání kupujícímu nebo prodávajícímu.

Co obsahuje šablona

Šablona obsahuje sekce pro identifikaci nemovitosti, účel prohlídky, kontrolované části, závady a vady, fotodokumentaci, závěr a podpisy.

Před koupí nemovitosti

Při koupi nemovitosti se provádí technická prohlídka pro zjištění stavu. Protokol slouží jako podklad pro jednání o ceně.

Před prodejem nemovitosti

Prodávající může nechat vypracovat protokol pro doložení stavu. Pomáhá předejít sporům.

Při reklamaci

V případě skrytých vad může být protokol použit jako důkaz. Dokumentuje stav v době prohlídky.

Pro pojišťovnu

Při pojistné události může být protokol přiložen k žádosti. Slouží jako doklad o stavu nemovitosti.

  1. 1

    Otevřete šablonu

    V online editoru otevřete šablonu protokolu o technické prohlídce nemovitosti.

  2. 2

    Identifikujte nemovitost

    Zadejte adresu, popis, katastrální území a číslo parcely.

  3. 3

    Zaznamenejte účel prohlídky

    Uveďte důvod prohlídky a datum.

  4. 4

    Kontrolujte části nemovitosti

    Zaznamenejte stav jednotlivých částí a případné závady.

  5. 5

    Doplňte fotografie a závěr

    Přidejte fotografie, celkové hodnocení a doporučení. Získejte podpisy.

Generátor fotoreportů

Služba generátoru fotoreportů umožňuje vytvořit strukturovaný protokol s fotografiemi. Pro tento dokument můžete snadno vložit fotodokumentaci nemovitosti.

Vytvořit fotoreport

Mobilní aplikace pro fotodokumentaci

Mobilní aplikace umožňuje pořizovat fotografie nemovitosti přímo na místě. Fotografie pak můžete rychle přidat do protokolu.

Mobilní aplikace

Oddíly dokumentu

Kliknutím na oddíl přejdete na něj ve vzorovém dokumentu.

Obecné informace

Zaznamenejte datum prohlídky, adresu nemovitosti a důvod prohlídky (např. koupě, prodej).

Předmět prohlídky

Uveďte typ nemovitosti, její název nebo označení a celkový technický stav.

Podmínky prohlídky

Popište podmínky, za kterých prohlídka probíhala (přístupnost, počasí, osvětlení).

Závady a vady

Zdokumentujte zjištěné závady a vady s lokalizací, popisem a fotografiemi.

Doplňující údaje

Shrňte celkové hodnocení stavu nemovitosti a doporučení pro kupujícího či prodávajícího.

Účastníci prohlídky

Uveďte osoby přítomné při prohlídce, jejich role a případné komentáře.

Podpisy

Zachyťte podpisy znalce, kupujícího a prodávajícího na potvrzení protokolu.

Pole a sloupce dokumentu

Obecné informace

Datum prohlídky
Datum provedení technické prohlídky nemovitosti.
Adresa
Adresa nemovitosti, která je předmětem prohlídky.
Důvod provedení prohlídky
Účel prohlídky, například koupě nebo prodej nemovitosti.

Předmět prohlídky

Typ objektu
Typ nemovitosti, například rodinný dům, bytový dům nebo komerční budova.
Název objektu
Název nebo označení nemovitosti pro jednoznačnou identifikaci.
Technický stav
Celkový technický stav nemovitosti zjištěný při prohlídce.

Závady a vady

č.
Pořadové číslo závady.
Prvek
Část nemovitosti, na které je závada (např. střecha, fasáda).
Vada
Název nebo typ závady.
Lokalizace
Přesné místo výskytu závady.
Popis poškození
Podrobný popis závady.
Foto
Fotografie dokládající závadu.

Účastníci prohlídky

č.
Pořadové číslo účastníka.
Jméno
Jméno účastníka prohlídky.
Pozice / status
Role účastníka (např. znalec, kupující).
Komentář
Případný komentář účastníka.

Často kladené dotazy k fotoreportům a fototabulkám

Co je protokol o technické prohlídce nemovitosti?

Protokol o technické prohlídce nemovitosti je dokument, který zaznamenává stav nemovitosti. Obsahuje kontrolované části, závady a závěr. Slouží jako podklad pro koupi nebo prodej.

Kdy se provádí technická prohlídka nemovitosti?

Provádí se před koupí nebo prodejem nemovitosti, při reklamaci nebo pro pojišťovnu. Pomáhá zjistit stav.

Jaké údaje protokol obsahuje?

Protokol obsahuje identifikaci nemovitosti, účel prohlídky, kontrolované části, závady, fotodokumentaci a závěr. Součástí jsou i podpisy.

Mohu do protokolu přidat fotografie?

Ano, šablona umožňuje vložit fotografie nemovitosti a závad. Fotodokumentace pomáhá doložit stav.

Je protokol právně závazný?

Protokol slouží jako podklad pro rozhodování. Jeho právní závaznost závisí na kontextu.

Vytvořte dokument online

Vyplňte údaje o prohlídce a vygenerujte dokument připravený ke stažení.