Dokument

Přejímací protokol stavebních prací

Formální dokument pro předání a převzetí dokončených stavebních prací. Zaznamenejte prohlídku díla, zjištěné vady a nedodělky, prohlášení stran a podpisy.

Otevřete šablonu v online editoru a vyplňte údaje o díle, smlouvě a výsledcích přejímky.

Zobrazit všechny šablony

Dokument

Náhled dokumentu

Prohlédněte si strukturu, oddíly a pole dokumentu před zahájením vyplňování.

Přejímací protokol stavebních prací

č.PP-2026-0056

1. Obecné informace

Datum prohlídky14. 7. 2026 AdresaStavební 123, 110 00 Praha 1
Důvod provedení prohlídkySmlouva o dílo č. 2026/045

2. Předmět prohlídky

Název objektuBytový dům Slunečná

3. Vady a nedodělky

č.Popis poškozeníFoto
1-nevyplněno
2-nevyplněno

4. Doplňující údaje

Identifikace byla provedenaPřejímka dokončených stavebních prací
Jsou připomínkyDílo bylo předáno s drobnými vadami.

5. Účastníci prohlídky

č.JménoPozice / statusKomentář
1Ing. Petr NovákTechnický dozorZástupce objednatele
2Jana SvobodováStavbyvedoucíZástupce zhotovitele

Podpisy

______________________________
Ing. Petr Novák, Technický dozor
______________________________
Ing. Petr Novák
______________________________
Jana Svobodová

Dokument

Účel a postup vyhotovení dokumentu

Co je přejímací protokol stavebních prací

Přejímací protokol stavebních prací je dokument, kterým zhotovitel předává dokončené dílo objednateli. Slouží k formálnímu potvrzení, že dílo bylo provedeno a předáno, případně s výhradami.

Proč použít online šablonu

Online šablona umožňuje rychle vytvořit přejímací protokol s předdefinovanými sekcemi pro identifikaci, prohlídku díla, vady a nedodělky, prohlášení a podpisy. Vyplněný dokument lze exportovat a vytisknout.

Co protokol obsahuje

Protokol obsahuje identifikační údaje o díle a smlouvě, záznam o provedené prohlídce, celkový stav, soupis vad a nedodělků s termíny odstranění, prohlášení o převzetí a podpisy zúčastněných stran.

Předání dokončené stavby

Přejímací protokol se používá při předání dokončené stavby nebo její etapy od zhotovitele objednateli. Zachycuje výsledek prohlídky a případné výhrady.

Přejímka stavebních prací

Dokument je vhodný pro přejímku stavebních prací, kdy objednatel potvrzuje převzetí díla. Může být podkladem pro odstranění vad a nedodělků.

Reklamace vad

Pokud jsou při přejímce zjištěny vady, protokol slouží jako záznam o jejich rozsahu a termínech odstranění. Lze jej použít při reklamaci.

Soudní spory

V případě sporu o kvalitu provedených prací může přejímací protokol sloužit jako důkaz o stavu díla v době předání.

  1. 1

    Otevřete šablonu

    V online editoru otevřete šablonu přejímacího protokolu stavebních prací.

  2. 2

    Vyplňte identifikační údaje

    Zadejte název díla, číslo smlouvy, datum předání a další identifikační údaje.

  3. 3

    Zaznamenejte prohlídku

    Popište průběh prohlídky, celkový stav díla a případné vady a nedodělky.

  4. 4

    Doplňte prohlášení a podpisy

    Vyplňte prohlášení o převzetí, případné výhrady a zajistěte podpisy zhotovitele a objednatele.

Generátor fotoreportů

Využijte generátor fotoreportů pro doplnění fotodokumentace k přejímacímu protokolu. Fotografie vad a stavu díla zvýší vypovídací hodnotu dokumentu.

Vytvořit fotoreport

Mobilní aplikace pro fotodokumentaci

S mobilní aplikací pořídíte fotografie přímo na stavbě a snadno je připojíte k protokolu. Zjednodušíte si tak dokumentaci přejímky.

Mobilní aplikace

Oddíly dokumentu

Kliknutím na oddíl přejdete na něj ve vzorovém dokumentu.

Obecné informace

Zaznamenejte datum předání, místo stavby a číslo smlouvy o dílo.

Předmět prohlídky

Uveďte název a identifikaci stavebního díla.

Vady a nedodělky

Vypište zjištěné vady a nedodělky s lokalizací, závažností a termínem odstranění.

Doplňující údaje

Doplňte prohlášení o převzetí díla a případné výhrady objednatele.

Účastníci prohlídky

Uveďte osoby zúčastněné na přejímacím řízení.

Podpisy

Podpisy oprávněných zástupců zhotovitele a objednatele.

Pole a sloupce dokumentu

Obecné informace

Datum prohlídky
Datum, kdy je dílo předáváno.
Adresa
Adresa nebo lokalita stavebního díla.
Důvod provedení prohlídky
Číslo a datum smlouvy o dílo, na základě které se přejímka koná.

Předmět prohlídky

Název objektu
Název a identifikace stavebního díla.

Vady a nedodělky

č.
Pořadové číslo vady.
Prvek
Konstrukční prvek nebo část díla, kde se vada nachází.
Vada
Popis zjištěné vady nebo nedodělku.
Lokalizace
Přesné umístění vady v rámci díla.
Typ opravy
Závažnost vady a požadovaná opatření.
Doba opravy
Termín, do kterého musí být vada odstraněna.
Foto
Fotografická dokumentace vady.
Popis poškození
Doplňující slovní popis vady.

Účastníci prohlídky

č.
Pořadové číslo účastníka.
Jméno
Jméno a příjmení účastníka.
Pozice / status
Funkce nebo role účastníka.
Komentář
Případná poznámka k účasti.

Často kladené dotazy k fotoreportům a fototabulkám

Co je přejímací protokol stavebních prací?

Přejímací protokol stavebních prací je dokument, kterým se formálně předává a přebírá dokončené stavební dílo. Obsahuje identifikaci díla, prohlídku, případné vady a prohlášení stran.

Kdo podepisuje přejímací protokol?

Protokol obvykle podepisuje zhotovitel a objednatel. Mohou být přítomni i další účastníci, jako technický dozor investora nebo autorizovaný inženýr, kteří svým podpisem potvrzují průběh přejímky.

Jaké náležitosti by měl přejímací protokol obsahovat?

Měl by obsahovat identifikaci díla a smlouvy, datum předání, záznam o prohlídce, celkový stav, soupis vad a nedodělků, prohlášení o převzetí a podpisy zúčastněných stran.

Lze přejímací protokol použít při reklamaci vad?

Ano, pokud jsou v protokolu zaznamenány vady a nedodělky, může sloužit jako podklad pro reklamaci. Uvádí se v něm termíny odstranění a závažnost vad.

Je nutné mít přejímací protokol písemně?

Písemná forma se doporučuje, protože jednoznačně dokumentuje předání a převzetí díla. V případě sporu je písemný protokol důležitým důkazem.

Vytvořte dokument online

Vyplňte údaje o prohlídce a vygenerujte dokument připravený ke stažení.