Protokol

Přejímací protokol bytového domu

Formální dokument o předání a převzetí dokončeného bytového domu. Zaznamenejte stav díla, vady a nedodělky.

Otevřete šablonu v online editoru a vyplňte údaje o stavbě, účastnících a zjištěných vadách.

Zobrazit všechny šablony

Celý cyklus prohlídky — v jedné službě

Vyfoťte objekt v mobilní aplikaci, vyhotovte protokol o prohlídce podle šablony a stáhněte si hotovou fotoreportáž ve Wordu nebo PDF.

1

Mobilní aplikace pro fotodokumentaci

Mobilní aplikace usnadňuje pořizování fotografií při prohlídce bytového domu a jejich přiřazení k vadám.

Mobilní aplikace
2

Protokol o prohlídce

Vyhotovte dokument podle této šablony: oddíly, pole, fotodokumentace a podpisy.

3

Generátor fotoreportů

Generátor fotoreportů umožňuje vytvořit fotodokumentaci stavby a vad, kterou lze vložit do přejímacího protokolu.

Vytvořit fotoreport

Protokol

Náhled dokumentu

Prohlédněte si strukturu, oddíly a pole dokumentu před zahájením vyplňování.

Přejímací protokol bytového domu

č.PPBD-2026-005

1. Obecné informace

Obecné informace o kontrole zahrnují identifikační údaje kontrolovaného objektu, termín provedení kontroly a seznam zúčastněných osob.

Datum prohlídky14. 7. 2026 Čas10:00 — 12:00
AdresaSlunečná 123, 460 01 Liberec Důvod provedení prohlídkySmlouva o dílo č. 2025/045

Kontrola byla provedena za přítomnosti zástupců vlastníka a správce objektu.

2. Předmět prohlídky

Předmětem kontroly byl bytový dům, jehož identifikační údaje a umístění jsou uvedeny v této části protokolu.

Název objektuBytový dům Slunečná Technický stavnevyplněno

Identifikace objektu byla ověřena na základě katastru nemovitostí a dalších dostupných dokumentů.

3. Vady a nedodělky

Vypište zjištěné vady a nedodělky s lokalizací, závažností a termínem odstranění.

č.Popis poškozeníFoto
1-nevyplněno
2-nevyplněno

4. Doplňující údaje

Doplňte prohlášení o převzetí díla a případné výhrady objednatele.

Identifikace byla provedenaPřejímka dokončeného bytového domu
Jsou připomínkyDům je předáván s drobnými vadami, které budou odstraněny do 30 dnů.

5. Účastníci prohlídky

Uveďte osoby zúčastněné na přejímacím řízení.

č.JménoPozice / statusKomentář
1Ing. Jan NovákZhotovitelJednatel společnosti STAVBY NOVÁK s.r.o.
2Ing. Marie ČernáObjednatelInvestor, zastupuje bytové družstvo
3Ing. Petr SvobodaTechnický dozorNezávislý dozor investora

Podpisy

Podpisy oprávněných zástupců zhotovitele a objednatele.

______________________________
Ing. Petr Svoboda, Technický dozor investora
______________________________
Ing. Jan Novák
______________________________
Ing. Marie Černá
______________________________
Ing. Petr Svoboda

Protokol

Účel a postup vyhotovení dokumentu

Co je přejímací protokol bytového domu

Přejímací protokol bytového domu je formální dokument, kterým zhotovitel předává dokončený bytový dům objednateli. Obsahuje identifikaci stavby, účastníky přejímky, předmět přejímky, prohlídku díla, vady a nedodělky, fotodokumentaci a prohlášení stran.

Proč použít online šablonu

Online šablona usnadňuje vytvoření přejímacího protokolu s kompletní strukturou. Předpřipravené sekce zajistí, že nezapomenete na žádnou důležitou část.

Co dokument obsahuje

Šablona obsahuje sekce pro identifikaci stavby, účastníky přejímky, předmět přejímky, prohlídku díla, vady a nedodělky, fotodokumentaci a prohlášení s podpisy.

Předání dokončeného bytového domu

Protokol se používá při formálním předání dokončeného bytového domu zhotovitelem objednateli. Zachycuje stav díla a případné vady.

Přejímací řízení

Dokument je součástí přejímacího řízení mezi stavební společností a investorem. Slouží jako záznam o průběhu přejímky.

Evidence vad a nedodělků

Protokol umožňuje systematicky zaznamenat vady a nedodělky s lokalizací, závažností a termínem odstranění.

Podklad pro kolaudaci

Přejímací protokol může být součástí podkladů pro kolaudační řízení. Dokládá, že dílo bylo předáno a převzato.

  1. 1

    Otevřete šablonu

    V online editoru otevřete šablonu přejímacího protokolu bytového domu.

  2. 2

    Vyplňte identifikaci stavby

    Doplňte název, adresu, parcelní čísla a data zahájení a dokončení.

  3. 3

    Zaznamenejte účastníky

    Uveďte zhotovitele, objednatele, technický dozor a další účastníky.

  4. 4

    Popište prohlídku a vady

    Zaznamenejte průběh prohlídky, celkový stav a případné vady a nedodělky.

  5. 5

    Doplňte fotografie a podpisy

    Přiložte fotodokumentaci a zajistěte podpisy všech účastníků.

Generátor fotoreportů

Generátor fotoreportů umožňuje vytvořit fotodokumentaci stavby a vad, kterou lze vložit do přejímacího protokolu.

Vytvořit fotoreport

Mobilní aplikace pro fotodokumentaci

Mobilní aplikace usnadňuje pořizování fotografií při prohlídce bytového domu a jejich přiřazení k vadám.

Mobilní aplikace

Oddíly dokumentu

Kliknutím na oddíl přejdete na něj ve vzorovém dokumentu.

Obecné informace

Obecné informace o kontrole zahrnují identifikační údaje kontrolovaného objektu, termín provedení kontroly a seznam zúčastněných osob.

Předmět prohlídky

Předmětem kontroly byl bytový dům, jehož identifikační údaje a umístění jsou uvedeny v této části protokolu.

Vady a nedodělky

Vypište zjištěné vady a nedodělky s lokalizací, závažností a termínem odstranění.

Doplňující údaje

Doplňte prohlášení o převzetí díla a případné výhrady objednatele.

Účastníci prohlídky

Uveďte osoby zúčastněné na přejímacím řízení.

Podpisy

Podpisy oprávněných zástupců zhotovitele a objednatele.

Pole a sloupce dokumentu

Obecné informace

Datum prohlídky
Datum provedení prohlídky a podpisu protokolu.
Čas
Čas zahájení prohlídky.
Adresa
Adresa bytového domu.
Důvod provedení prohlídky
Číslo a datum smlouvy o dílo.

Předmět prohlídky

Název objektu
Oficiální název bytového domu.
Technický stav
Celkové hodnocení stavu díla (bez vad, s vadami, nezpůsobilé).

Vady a nedodělky

č.
Pořadové číslo vady.
Prvek
Konstrukční prvek nebo část domu, kde se vada nachází.
Vada
Popis zjištěné vady nebo nedodělku.
Lokalizace
Přesné umístění vady v rámci domu.
Typ opravy
Závažnost vady a požadovaná opatření.
Doba opravy
Termín, do kterého musí být vada odstraněna.
Foto
Fotografická dokumentace vady.
Popis poškození
Doplňující slovní popis vady.

Účastníci prohlídky

č.
Pořadové číslo účastníka.
Jméno
Jméno a příjmení účastníka.
Pozice / status
Funkce nebo role účastníka.
Komentář
Případná poznámka k účasti.

Často kladené dotazy k fotoreportům a fototabulkám

Co je přejímací protokol bytového domu?

Přejímací protokol bytového domu je dokument, kterým zhotovitel předává dokončený bytový dům objednateli. Obsahuje identifikaci stavby, účastníky, prohlídku díla, vady a nedodělky a prohlášení stran.

K čemu se protokol používá?

Protokol se používá při formálním předání bytového domu, v rámci přejímacího řízení a jako podklad pro kolaudaci. Slouží jako záznam o stavu díla.

Jaké údaje je třeba vyplnit?

Je třeba vyplnit identifikaci stavby, účastníky, předmět přejímky, průběh prohlídky, vady a nedodělky, fotodokumentaci a prohlášení s podpisy.

Lze protokol použít pro kolaudaci?

Protokol může být součástí podkladů pro kolaudaci, ale jeho konkrétní použití závisí na požadavcích stavebního úřadu. Doporučujeme ověřit si aktuální požadavky.

Jak mohu protokol vytvořit?

Otevřete šablonu v online editoru, vyplňte požadované údaje a exportujte hotový dokument.

Vytvořte dokument online

Vyplňte údaje o prohlídce a vygenerujte dokument připravený ke stažení.