تطبيق التوثيق بالصور
استخدم تطبيق التوثيق بالصور لالتقاط صور عالية الجودة للهدف والعيوب أثناء الفحص، وإرفاقها مباشرة بالتقرير.
تطبيق الجوالتقرير
تقرير فحص ما قبل الشراء
وثّق حالة المبنى أو المركبة قبل الشراء بشكل احترافي. استخدم هذا القالب لتسجيل العيوب والملاحظات والقياسات مع إرفاق الصور والتوقيعات.
أنشئ تقرير فحص ما قبل الشراء الآن
دورة التفتيش الكاملة — في خدمة واحدة
صوّر الكائن في تطبيق الجوال، وأنجز محضر المعاينة وفق النموذج، ونزّل تقرير الصور الجاهز بصيغة Word أو PDF.
محضر المعاينة
أنجز المستند وفق هذا النموذج: الأقسام والحقول والتثبيت بالصور والتوقيعات.
مولد تقارير الصور
استخدم مولد تقارير الصور لإنشاء تقرير فحص ما قبل الشراء مع إرفاق الصور التوثيقية للعيوب والحالة العامة.
إنشاء تقرير صورتقرير
معاينة المستند
اطلع على الهيكل والأقسام والحقول قبل البدء في التعبئة.
تقرير فحص ما قبل الشراء
رقمPRE-PUR-2026-023
1. معلومات عامة
تم تنفيذ أعمال الفحص والتقييم للمباني السكنية وفقًا للمنهجية المتبعة في أعمال التفتيش الفني.
| تاريخ المعاينة | 14/7/2026 | العنوان | حي الياسمين، الرياض 13326 |
| أساس إجراء المعاينة | طلب المشتري لفحص العقار قبل الشراء |
أظهر الفحص العام أن المباني السكنية في حالة جيدة بشكل عام مع وجود بعض الملاحظات البسيطة.
2. موضوع المعاينة
تم تحديد موقع المباني السكنية وحدودها بناءً على المخططات المساحية والبيانات المتاحة.
| نوع العنصر | فيلا سكنية | اسم العنصر | فيلا رقم 12 |
| الحالة الفنية | غير مملوء | المسافة المقطوعة, كم | غير مملوء |
تم التحقق من تطابق الموقع والحدود مع الوثائق الرسمية.
3. المعاملات الأساسية
تم قياس الأبعاد الرئيسية للمباني السكنية بما في ذلك المساحات والارتفاعات باستخدام أجهزة القياس المعايرة.
| المساحة | 450 | عدد الغرف | 5 |
| سنة البناء | 2010 |
تتوافق الأبعاد الرئيسية مع القيم التصميمية ضمن الحدود المسموح بها.
4. ظروف المعاينة
تم تقييم الحالة الفنية للعناصر الإنشائية والمعمارية بناءً على الفحص البصري والاختبارات غير المتلفة.
لم يتم اختيار ظروف المعاينة.
الحالة الفنية العامة للمباني السكنية مقبولة ولا توجد مشكلات هيكلية خطيرة.
5. النتائج
تسجيل العيوب والملاحظات المكتشفة.
| رقم | وصف الضرر | صور |
|---|---|---|
| 1 | - | غير مملوء |
| 2 | - | غير مملوء |
6. معلومات إضافية
تسجيل الاستنتاجات والتوصيات.
| تم التحقق من الهوية | تم تحديد العقار بواسطة الصك ورقم القطعة. |
| توجد ملاحظات | التقرير يخص العقار كاملاً. |
7. المشاركون في المعاينة
توثيق المشاركين في الفحص.
| رقم | الاسم الكامل | المنصب / الحالة | تعليق |
|---|---|---|---|
| 1 | م. عبدالله الشهري | مهندس فحص | المسؤول عن الفحص |
| 2 | أ. محمد العمري | المشتري المحتمل | حاضر أثناء الفحص |
| 3 | أ. عبدالرحمن السبيعي | البائع | قدم التسهيلات اللازمة |
التوقيعات
توقيعات المفتش والمشتري والبائع.
______________________________
م. عبدالله الشهري, مهندس فحص
______________________________
م. عبدالله الشهري
______________________________
أ. محمد العمري
______________________________
أ. عبدالرحمن السبيعي
تقرير
الغرض من المستند وإجراءات إعداده
ما هو تقرير فحص ما قبل الشراء؟
تقرير فحص ما قبل الشراء هو مستند يوثق الحالة الفنية للمبنى أو المركبة قبل إتمام عملية الشراء. يهدف إلى تزويد المشتري بمعلومات دقيقة عن العيوب والملاحظات التي قد تؤثر على قرار الشراء. يساعد هذا التقرير في توثيق الحالة الحالية للهدف وتقديم توصيات مبنية على الفحص.
متى تحتاج إلى هذا التقرير؟
تحتاج إلى هذا التقرير عند التفكير في شراء عقار أو مركبة مستعملة، حيث يوفر تقييماً مستقلاً لحالة الهدف. كما يمكن استخدامه كمرجع في المفاوضات بين المشتري والبائع. يساعد التقرير في تجنب المفاجآت غير السارة بعد إتمام الصفقة.
ماذا يتضمن التقرير؟
يتضمن التقرير أقساماً لتحديد الهدف، وسياق الفحص، والنتائج، والاستنتاجات والتوصيات، والمرفقات، والتوقيعات. يمكن تسجيل العيوب والملاحظات والقياسات، وإرفاق الصور والمستندات الداعمة. كما يتضمن توقيعات المفتش والمشتري والبائع.
شراء سيارة مستعملة
يستخدم المشتري هذا التقرير لتقييم حالة السيارة قبل الشراء، بما في ذلك فحص المحرك والهيكل والأنظمة. يساعد في اكتشاف العيوب الخفية وتقدير تكلفة الإصلاحات المحتملة.
شراء عقار سكني
يستخدم هذا التقرير لفحص المباني السكنية قبل الشراء، لتوثيق حالة الأساسات والجدران والأسقف والتمديدات. يساعد في تحديد المشاكل الإنشائية أو الرطوبة أو أي عيوب أخرى.
شراء عقار تجاري
يستخدم المستثمرون هذا التقرير لتقييم المباني التجارية قبل الشراء، بما في ذلك حالة الواجهات والأنظمة الأمنية والمصاعد. يساعد في اتخاذ قرار استثماري مدروس.
شراء مركبة تجارية
يستخدم هذا التقرير لفحص الشاحنات والحافلات والمركبات التجارية الأخرى قبل الشراء. يشمل فحص المحرك وناقل الحركة والفرامل والأنظمة الهيدروليكية.
شراء دراجة نارية
يستخدم هذا التقرير لفحص الدراجات النارية المستعملة، بما في ذلك حالة المحرك والإطارات والفرامل. يساعد في تحديد مدى سلامة الدراجة قبل الشراء.
- 1
تحديد موعد الفحص
قم بتحديد موعد مناسب للفحص مع البائع أو المالك، وتأكد من توفر جميع الوثائق اللازمة.
- 2
إجراء الفحص البصري
قم بفحص الهدف بصرياً من الخارج والداخل، وسجل أي عيوب أو ملاحظات في القالب.
- 3
فحص المحرك والأنظمة
افحص المحرك والأنظمة الميكانيكية والكهربائية، وقم بإجراء اختبار القيادة إذا كان ذلك ممكناً.
- 4
إعداد التقرير
أكمل جميع الأقسام في القالب، وأرفق الصور والمستندات الداعمة، ثم قم بتوقيع التقرير.
مولد تقارير الصور
استخدم مولد تقارير الصور لإنشاء تقرير فحص ما قبل الشراء مع إرفاق الصور التوثيقية للعيوب والحالة العامة.
إنشاء تقرير صورتطبيق التوثيق بالصور
استخدم تطبيق التوثيق بالصور لالتقاط صور عالية الجودة للهدف والعيوب أثناء الفحص، وإرفاقها مباشرة بالتقرير.
تطبيق الجوالأقسام المستند
انقر على القسم للانتقال إليه في نموذج المستند.
معلومات عامة
تم تنفيذ أعمال الفحص والتقييم للمباني السكنية وفقًا للمنهجية المتبعة في أعمال التفتيش الفني.
موضوع المعاينة
تم تحديد موقع المباني السكنية وحدودها بناءً على المخططات المساحية والبيانات المتاحة.
المعاملات الأساسية
تم قياس الأبعاد الرئيسية للمباني السكنية بما في ذلك المساحات والارتفاعات باستخدام أجهزة القياس المعايرة.
ظروف المعاينة
تم تقييم الحالة الفنية للعناصر الإنشائية والمعمارية بناءً على الفحص البصري والاختبارات غير المتلفة.
النتائج
تسجيل العيوب والملاحظات المكتشفة.
معلومات إضافية
تسجيل الاستنتاجات والتوصيات.
المشاركون في المعاينة
توثيق المشاركين في الفحص.
التوقيعات
توقيعات المفتش والمشتري والبائع.
الحقول والأعمدة
معلومات عامة
- تاريخ المعاينة
- تاريخ إجراء الفحص.
- العنوان
- عنوان المبنى أو موقع المركبة.
- أساس إجراء المعاينة
- الأساس الذي تم بموجبه الفحص.
موضوع المعاينة
- نوع العنصر
- نوع الهدف (مبنى أو مركبة).
- اسم العنصر
- اسم أو معرف الهدف.
- الحالة الفنية
- الحالة الفنية العامة.
- المسافة المقطوعة (كم)
- المسافة المقطوعة للمركبة أو ساعات التشغيل للمعدات.
النتائج
- رقم
- رقم تسلسلي.
- عنصر
- المكون أو الجزء.
- عيب
- نوع العيب.
- وصف الضرر
- وصف تفصيلي.
- صور
- صور توثق العيب.
المشاركون في المعاينة
- رقم
- رقم تسلسلي.
- الاسم الكامل
- اسم المشارك.
- المنصب / الحالة
- الدور.
- تعليق
- ملاحظات.
الأسئلة المتكررة حول التقارير المصورة والجداول البصرية
ما هو تقرير فحص ما قبل الشراء؟
تقرير فحص ما قبل الشراء هو مستند يوثق الحالة الفنية للمبنى أو المركبة قبل إتمام عملية الشراء. يهدف إلى تزويد المشتري بمعلومات دقيقة عن العيوب والملاحظات التي قد تؤثر على قرار الشراء. يساعد هذا التقرير في توثيق الحالة الحالية للهدف وتقديم توصيات مبنية على الفحص.
كيف يمكنني إنشاء تقرير فحص ما قبل الشراء؟
يمكنك استخدام قالب تقرير فحص ما قبل الشراء المتاح في خدمتنا. افتح القالب في المحرر عبر الإنترنت، واملأ البيانات المطلوبة مثل نوع الهدف وتاريخ الفحص واسم المفتش. ثم سجل العيوب والملاحظات وأرفق الصور، وأخيراً قم بتوقيع التقرير.
ما هي الأقسام الرئيسية في التقرير؟
يتضمن التقرير أقساماً لتحديد الهدف، وسياق الفحص، والنتائج، والاستنتاجات والتوصيات، والمرفقات، والتوقيعات. يمكن تسجيل العيوب والملاحظات والقياسات، وإرفاق الصور والمستندات الداعمة. كما يتضمن توقيعات المفتش والمشتري والبائع.
هل يمكن استخدام هذا التقرير في المحكمة؟
يمكن استخدام التقرير كدليل داعم في النزاعات المتعلقة بحالة المبنى أو المركبة وقت الشراء. ومع ذلك، لا يضمن التقرير قبوله في المحكمة، حيث يعتمد ذلك على قواعد الإثبات في كل حالة. يفضل استشارة محامٍ لتقييم مدى ملاءمته.
هل يمكن إرفاق الصور بالتقرير؟
نعم، يمكن إرفاق الصور التوثيقية للهدف والعيوب المكتشفة. الصور تعزز مصداقية التقرير وتوفر دليلاً بصرياً على الحالة. يمكنك إضافة صور متعددة لكل قسم من أقسام التقرير.
أنشئ المستند عبر الإنترنت
املأ بيانات المعاينة واحصل على مستند جاهز للتحميل.