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Rapport de diagnostic technique

Documentez l'état d'un bien immobilier avec ce modèle : description, inspection technique, défauts et conclusion. Ouvrez le modèle dans l'éditeur et complétez-le en quelques minutes.

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Examinez la structure, les sections et les champs avant de passer à la saisie.

Rapport de diagnostic technique

N°DT-2026-0456

1. Renseignements généraux

Date d'inspection14/07/2026 Adresse18 rue de la Pompe, 75116 Paris
Motif de l'inspectionVente du bien
Expert Hélène Perrin , Diagnostiqueur immobilier

2. Objet de l'inspection

Type d'objetBâtiment Nom de l'objetMaison de ville
État techniquenon rempli Date de mise en service01/01/1975

3. Paramètres principaux

Année de construction1975 Surface habitable120
Type de bienMaison

4. Défauts et observations

N°Description du dommagePhotos
1-non rempli
2-non rempli
3-non rempli

5. Défauts cachés

Les défauts cachés ne sont pas spécifiés.

6. Informations complémentaires

L'identification a été effectuéeBien identifié
Il y a des remarquesPlusieurs défauts d'isolation et traces d'humidité.

7. Symboles et abréviations

Les symboles et abréviations ne sont pas sélectionnés

8. Participants à l'inspection

N°NomPoste / statutCommentaire
1Hélène PerrinDiagnostiqueur immobilierCertification n°C-2022-077
2Michel LambertPropriétairePrésent

Signatures

______________________________
Hélène Perrin, Diagnostiqueur immobilier
______________________________
Hélène Perrin
______________________________
Michel Lambert

Rapport

Objet et procédure d'établissement du document

Un rapport complet pour l'état d'un bien

Ce modèle de rapport de diagnostic technique permet de consigner l'état général d'un bien immobilier dans le cadre d'une vente ou d'une location. Il inclut les informations générales, la description du bien et l'inspection technique.

Inspection et relevé des défauts

Le rapport prévoit une section pour les composants inspectés, les observations et les défauts constatés. Des photos peuvent être ajoutées pour documenter chaque point.

Conclusion et annexes

Une conclusion sur l'état général et des recommandations sont incluses. Des annexes (photos, documents) peuvent être ajoutées pour compléter le rapport.

Vente immobilière

Ce rapport est souvent réalisé avant la vente d'un bien pour informer l'acheteur sur son état général.

Location

Dans le cadre d'une location, ce diagnostic peut être utilisé pour établir l'état des lieux et prévenir les litiges.

Assurance

Le rapport peut être joint à une demande d'assurance ou à une déclaration de sinistre pour documenter l'état du bien.

Travaux de rénovation

Il sert de référence pour planifier des travaux de rénovation ou de réparation.

  1. 1

    Ouvrir le modèle

    Ouvrez le modèle et renseignez les informations générales : référence, date, adresse, type de bien, propriétaire et diagnostiqueur.

  2. 2

    Décrire le bien

    Décrivez les caractéristiques du bien et ajoutez des annexes si nécessaire.

  3. 3

    Inspecter et documenter

    Listez les composants inspectés, les observations et les défauts. Ajoutez des photos.

  4. 4

    Conclure et signer

    Rédigez la conclusion, ajoutez des recommandations et faites signer le diagnostiqueur et le propriétaire.

Générateur de rapport photo

Utilisez le générateur de rapport photo pour intégrer les photos de la visite dans votre rapport de diagnostic technique.

Créer un reportage photo

Application mobile de documentation photo

L'application mobile vous permet de prendre des photos lors de la visite et de les associer directement aux observations et défauts.

Application mobile

Sections du document

Cliquez sur une section pour y accéder dans le document modèle.

Renseignements généraux

Informations générales sur le diagnostic : date, adresse, motif et diagnostiqueur.

Objet de l'inspection

Identification du bien immobilier et de ses caractéristiques principales.

Paramètres principaux

Caractéristiques stables du bien : type, année de construction, surface habitable.

Défauts et observations

Liste des défauts et observations constatés lors de l'inspection.

Défauts cachés

Défauts non visibles ou nécessitant des investigations complémentaires.

Informations complémentaires

Conclusion sur l'état général et recommandations.

Symboles et abréviations

Liste des abréviations utilisées dans le rapport.

Participants à l'inspection

Personnes ayant participé au diagnostic.

Signatures

Signatures du diagnostiqueur et du propriétaire.

Champs et colonnes du document

Renseignements généraux

Date d'inspection
Date de réalisation du diagnostic.
Adresse
Adresse complète du bien immobilier.
Motif de l'inspection
Motif du diagnostic (vente, location, autre).
Expert
Nom du diagnostiqueur certifié.

Objet de l'inspection

Type d'objet
Type de bien (appartement, maison, local commercial).
Nom de l'objet
Nom ou description du bien.
État technique
État général du bien (bon, moyen, mauvais).
Date de mise en service
Année de construction du bâtiment.

Défauts et observations

N°
Numéro du défaut ou de l'observation.
Élément
Composant ou zone concerné.
Défaut
Nature du défaut ou de l'observation.
Description du dommage
Description détaillée.
Photos
Photographies illustrant le défaut.

Défauts cachés

N°
Numéro du défaut caché.
Élément
Élément concerné.
Défaut
Nature du défaut caché.
Description des défauts cachés
Description détaillée.
Photos
Photographies ou preuves.

Participants à l'inspection

N°
Numéro du participant.
Nom
Nom du participant.
Poste / statut
Rôle ou fonction.
Commentaire
Commentaire éventuel.

Foire Aux Questions sur les Rapports Photo et Tableaux Photo

Comment créer un rapport de diagnostic technique ?

Ouvrez le modèle, remplissez les informations générales, décrivez le bien, listez les composants inspectés et les défauts, puis concluez. Exportez ensuite en PDF.

Quels types de biens sont couverts ?

Le modèle couvre les appartements, maisons, locaux commerciaux et autres types de biens. Vous pouvez sélectionner le type dans le champ prévu.

Puis-je ajouter des photos ?

Oui, le modèle prévoit des champs pour les photos de la visite. Vous pouvez les prendre avec l'application mobile ou les importer.

Ce rapport est-il obligatoire pour la vente ?

Ce rapport peut être demandé dans le cadre d'une vente, mais il ne remplace pas les diagnostics obligatoires (DPE, plomb, etc.). Il fournit une vue d'ensemble de l'état du bien.

Le rapport peut-il être signé ?

Le modèle inclut des signatures pour le diagnostiqueur et le propriétaire. Vous pouvez utiliser la signature électronique ou imprimer.

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Renseignez les données de l'inspection et générez un document prêt à télécharger.