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Rapport de diagnostic de balcons et garde-corps

Documentez l'état des balcons et garde-corps avec ce modèle de rapport professionnel. Idéal pour les diagnostics techniques, ventes ou inspections périodiques.

Ouvrez le modèle dans l'éditeur en ligne et créez votre rapport en quelques minutes.

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Aperçu du document

Examinez la structure, les sections et les champs avant de passer à la saisie.

Rapport de diagnostic de balcons et garde-corps

N°DBGC-2026-0156

1. Renseignements généraux

Date d'inspection14/07/2026 Adresse7 rue des Lilas, 69003 Lyon
Motif de l'inspectionVente immobilière
Expert Hélène Martin , Diagnostiqueur immobilier

2. Objet de l'inspection

Nom de l'objetBalcons et garde-corps de l'immeuble État techniquenon rempli

3. Caractéristiques des balcons

Type de balcon Matériau
Nombre de balcons8

4. Conditions de l'inspection

Les conditions d'inspection ne sont pas sélectionnées.

5. Défauts constatés

N°Description du dommagePhotos
1-non rempli
2-non rempli

6. Informations complémentaires

L'identification a été effectuéeBalcons et garde-corps de l'immeuble, 8 balcons
Il y a des remarquesDiagnostic préalable à la vente.

7. Symboles et abréviations

Les symboles et abréviations ne sont pas sélectionnés

8. Participants à l'inspection

N°NomPoste / statutCommentaire
1Hélène MartinDiagnostiqueurRéalisatrice du diagnostic
2M. DurandPropriétairePrésent lors de la visite

Signatures

______________________________
Hélène Martin, Diagnostiqueur immobilier
______________________________
Hélène Martin
______________________________
M. Durand

Rapport

Objet et procédure d'établissement du document

Un rapport structuré pour l'inspection des balcons

Ce modèle de rapport de diagnostic permet de consigner méthodiquement l'état des balcons et garde-corps d'un bâtiment. Il inclut des sections pour la description des balcons, l'inspection des garde-corps, les défauts constatés et les conclusions. La structure est conçue pour être utilisée lors d'un diagnostic technique global, d'une vente ou d'une inspection périodique.

Des champs détaillés pour chaque élément

Le rapport intègre des champs pour la hauteur des garde-corps, la fixation, la corrosion, les fissures, les infiltrations et l'état général. Chaque balcon peut être décrit individuellement avec son type, son matériau et ses dimensions. Les observations et défauts sont enregistrés de manière factuelle pour faciliter l'analyse.

Preuve photographique intégrée

Des exigences de photos sont incluses pour documenter chaque balcon et garde-corps, avec des vues d'ensemble et des gros plans des fixations ou défauts. Les photos sont liées aux champs correspondants pour une traçabilité complète.

Diagnostic technique global (DTG)

Ce rapport peut être utilisé dans le cadre d'un diagnostic technique global d'un immeuble, afin d'évaluer l'état des balcons et garde-corps. Il fournit une base documentaire pour les décisions de maintenance ou de travaux.

Vente immobilière

Lors d'une vente, ce rapport peut être joint au dossier de diagnostic technique pour informer l'acquéreur sur l'état des balcons et garde-corps. Il aide à prévenir les litiges sur l'état du bien.

Inspection périodique de sécurité

Pour les copropriétés ou les bailleurs, ce rapport peut être utilisé lors d'inspections périodiques pour vérifier la sécurité des balcons et garde-corps. Il permet de suivre l'évolution des défauts dans le temps.

  1. 1

    Prise de rendez-vous

    Planifiez une visite sur site avec le propriétaire ou le syndic pour accéder aux balcons et garde-corps.

  2. 2

    Inspection visuelle

    Examinez chaque balcon et garde-corps, notez les dimensions, l'état général et les défauts apparents.

  3. 3

    Contrôle des fixations

    Vérifiez la fixation des garde-corps, mesurez leur hauteur et détectez tout jeu ou corrosion.

  4. 4

    Rédaction du rapport

    Utilisez le modèle pour saisir les informations, ajouter des photos et générer un rapport professionnel.

  5. 5

    Remise du rapport

    Exportez le rapport en PDF et remettez-le au propriétaire ou au syndic.

Générateur de rapport photo

Le générateur de rapport photo vous permet d'organiser les photos prises lors de l'inspection et de les intégrer automatiquement dans le rapport de diagnostic des balcons.

Créer un reportage photo

Application mobile de documentation photo

Utilisez l'application mobile pour capturer les photos sur le terrain, les géolocaliser et les associer aux balcons et garde-corps correspondants.

Application mobile

Sections du document

Cliquez sur une section pour y accéder dans le document modèle.

Renseignements généraux

Informations générales sur le diagnostic : date, adresse, mission et diagnostiqueur.

Objet de l'inspection

Identification des balcons et garde-corps inspectés et appréciation globale de leur état.

Caractéristiques des balcons

Caractéristiques des balcons (type, matériau, dimensions) utiles à l'analyse.

Conditions de l'inspection

Conditions de réalisation de l'inspection : accès, sécurité, météo.

Défauts constatés

Liste des défauts constatés sur les balcons et garde-corps (fissures, corrosion, fixation, etc.).

Informations complémentaires

Conclusion générale, évaluation du risque de chute et recommandations.

Symboles et abréviations

Définitions des abréviations et termes techniques utilisés.

Participants à l'inspection

Liste des personnes impliquées dans le diagnostic.

Signatures

Signatures du diagnostiqueur et du propriétaire pour valider le rapport.

Champs et colonnes du document

Renseignements généraux

Date d'inspection
Date du diagnostic des balcons et garde-corps.
Adresse
Adresse du bâtiment concerné.
Motif de l'inspection
Référence de la mission ou du dossier.
Expert
Nom du diagnostiqueur.

Objet de l'inspection

Nom de l'objet
Nom ou identification des balcons.
État technique
Appréciation globale de l'état des balcons et garde-corps.

Défauts constatés

N°
Numéro d'ordre du défaut.
Élément
Élément concerné (balcon, garde-corps).
Défaut
Type de défaut (fissure, corrosion, fixation, infiltration).
Localisation
Localisation précise du défaut.
Description du dommage
Description détaillée du défaut.
Photos
Photographies du défaut.

Participants à l'inspection

N°
Numéro d'ordre du participant.
Nom
Nom du participant.
Poste / statut
Rôle ou fonction.
Commentaire
Commentaire éventuel.

Foire Aux Questions sur les Rapports Photo et Tableaux Photo

Qu'est-ce qu'un rapport de diagnostic de balcons et garde-corps ?

C'est un document qui évalue l'état des balcons et garde-corps d'un bâtiment, en identifiant les défauts, les risques de chute et les recommandations. Il est souvent utilisé lors d'un diagnostic technique global ou d'une vente immobilière.

Comment utiliser ce modèle pour créer mon rapport ?

Ouvrez le modèle dans l'éditeur en ligne, remplissez les sections avec les informations de l'inspection, ajoutez des photos et des signatures, puis exportez le rapport en PDF. Le modèle est conçu pour être simple et rapide à compléter.

Ce rapport est-il obligatoire pour la vente d'un bien ?

Le rapport de diagnostic de balcons et garde-corps n'est pas systématiquement obligatoire, mais il peut être exigé dans le cadre d'un diagnostic technique global ou demandé par l'acquéreur. Il permet de documenter l'état des éléments et de prévenir les litiges.

Quels sont les éléments clés à vérifier lors de l'inspection ?

Il faut vérifier la hauteur des garde-corps, leur fixation, la présence de corrosion, de fissures, d'infiltrations ou de jeu. L'état général du balcon et les risques de chute sont également évalués.

Puis-je ajouter des photos dans le rapport ?

Oui, le modèle inclut des sections pour les photos. Vous pouvez prendre des photos avec votre téléphone ou appareil photo et les intégrer directement dans le rapport pour illustrer les constats.

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