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Rapport de diagnostic de balcons et garde-corps
Documentez l'état des balcons et garde-corps avec ce modèle de rapport professionnel. Idéal pour les diagnostics techniques, ventes ou inspections périodiques.
Ouvrez le modèle dans l'éditeur en ligne et créez votre rapport en quelques minutes.
Tout le cycle d'inspection — dans un seul service
Photographiez l'objet dans l'application mobile, rédigez le procès-verbal d'inspection à partir du modèle et téléchargez le rapport photo prêt en Word ou PDF.
Procès-verbal d'inspection
Rédigez le document à partir de ce modèle : sections, champs, documentation photo et signatures.
Générateur de rapport photo
Le générateur de rapport photo vous permet d'organiser les photos prises lors de l'inspection et de les intégrer automatiquement dans le rapport de diagnostic des balcons.
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Aperçu du document
Examinez la structure, les sections et les champs avant de passer à la saisie.
Rapport de diagnostic de balcons et garde-corps
N°DBGC-2026-0156
1. Renseignements généraux
L'inspection a été menée selon les critères définis par le référentiel technique en vigueur pour les ouvrages de type balcon. Les vérifications ont porté sur la structure, les fixations, l'étanchéité et les éléments de sécurité.
| Date d'inspection | 14/07/2026 | Adresse | 7 rue des Lilas, 69003 Lyon |
| Motif de l'inspection | Vente immobilière |
Expert Hélène Martin , Diagnostiqueur immobilier
L'inspection a permis de dresser un état des lieux complet des balcons, mettant en évidence les points de conformité et les anomalies éventuelles.
2. Objet de l'inspection
L'objet de l'inspection est l'ensemble des balcons de l'immeuble, y compris leurs dalles, garde-corps, revêtements et systèmes de fixation. Chaque balcon a été identifié et localisé précisément.
| Nom de l'objet | Balcons et garde-corps de l'immeuble | État technique | non rempli |
Les balcons inspectés sont au nombre de [nombre] et présentent des caractéristiques diverses selon leur localisation et leur année de construction.
3. Caractéristiques des balcons
Les paramètres principaux des balcons (dimensions, portée, matériaux, type de fixation) ont été relevés à l'aide d'instruments de mesure et comparés aux plans d'origine.
| Type de balcon | Matériau | ||
| Nombre de balcons | 8 |
Les dimensions et caractéristiques principales des balcons correspondent globalement aux données de conception, à l'exception de quelques écarts mineurs notés dans le rapport.
4. Conditions de l'inspection
Les conditions d'inspection étaient les suivantes : accès aux balcons par l'intérieur des logements, conditions météorologiques claires, éclairage naturel suffisant. Des échafaudages ont été utilisés pour les balcons en hauteur.
Les conditions d'inspection ne sont pas sélectionnées.
Les conditions d'inspection ont permis une évaluation visuelle et technique satisfaisante de l'ensemble des balcons.
5. Défauts constatés
Les dommages constatés sur les balcons ont été classés par type (fissures, éclats, corrosion, décollement) et par gravité. Chaque dommage a été photographié et localisé.
| N° | Description du dommage | Photos |
|---|---|---|
| 1 | - | non rempli |
| 2 | - | non rempli |
Les dommages les plus fréquents sont des microfissures au niveau des angles et une dégradation du revêtement de sol sur les balcons exposés aux intempéries.
6. Informations complémentaires
Conclusion générale, évaluation du risque de chute et recommandations.
| L'identification a été effectuée | Balcons et garde-corps de l'immeuble, 8 balcons |
| Il y a des remarques | Diagnostic préalable à la vente. |
7. Symboles et abréviations
Définitions des abréviations et termes techniques utilisés.
Les symboles et abréviations ne sont pas sélectionnés
8. Participants à l'inspection
Les participants à l'inspection étaient : [nom et qualité de l'inspecteur], [nom et qualité du représentant du syndic], et [nom et qualité du propriétaire ou de son représentant].
| N° | Nom | Poste / statut | Commentaire |
|---|---|---|---|
| 1 | Hélène Martin | Diagnostiqueur | Réalisatrice du diagnostic |
| 2 | M. Durand | Propriétaire | Présent lors de la visite |
Tous les participants ont été présents pendant toute la durée de l'inspection et ont pris connaissance des constatations.
Signatures
Le présent rapport a été établi en deux exemplaires originaux, remis à chacune des parties. Les signatures des participants sont apposées ci-dessous.
______________________________
Hélène Martin, Diagnostiqueur immobilier
______________________________
Hélène Martin
______________________________
M. Durand
Les signatures des participants attestent de leur accord sur les constatations et conclusions du rapport.
Rapport
Objet et procédure d'établissement du document
Un rapport structuré pour l'inspection des balcons
Ce modèle de rapport de diagnostic permet de consigner méthodiquement l'état des balcons et garde-corps d'un bâtiment. Il inclut des sections pour la description des balcons, l'inspection des garde-corps, les défauts constatés et les conclusions. La structure est conçue pour être utilisée lors d'un diagnostic technique global, d'une vente ou d'une inspection périodique.
Des champs détaillés pour chaque élément
Le rapport intègre des champs pour la hauteur des garde-corps, la fixation, la corrosion, les fissures, les infiltrations et l'état général. Chaque balcon peut être décrit individuellement avec son type, son matériau et ses dimensions. Les observations et défauts sont enregistrés de manière factuelle pour faciliter l'analyse.
Preuve photographique intégrée
Des exigences de photos sont incluses pour documenter chaque balcon et garde-corps, avec des vues d'ensemble et des gros plans des fixations ou défauts. Les photos sont liées aux champs correspondants pour une traçabilité complète.
Diagnostic technique global (DTG)
Ce rapport peut être utilisé dans le cadre d'un diagnostic technique global d'un immeuble, afin d'évaluer l'état des balcons et garde-corps. Il fournit une base documentaire pour les décisions de maintenance ou de travaux.
Vente immobilière
Lors d'une vente, ce rapport peut être joint au dossier de diagnostic technique pour informer l'acquéreur sur l'état des balcons et garde-corps. Il aide à prévenir les litiges sur l'état du bien.
Inspection périodique de sécurité
Pour les copropriétés ou les bailleurs, ce rapport peut être utilisé lors d'inspections périodiques pour vérifier la sécurité des balcons et garde-corps. Il permet de suivre l'évolution des défauts dans le temps.
- 1
Prise de rendez-vous
Planifiez une visite sur site avec le propriétaire ou le syndic pour accéder aux balcons et garde-corps.
- 2
Inspection visuelle
Examinez chaque balcon et garde-corps, notez les dimensions, l'état général et les défauts apparents.
- 3
Contrôle des fixations
Vérifiez la fixation des garde-corps, mesurez leur hauteur et détectez tout jeu ou corrosion.
- 4
Rédaction du rapport
Utilisez le modèle pour saisir les informations, ajouter des photos et générer un rapport professionnel.
- 5
Remise du rapport
Exportez le rapport en PDF et remettez-le au propriétaire ou au syndic.
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Application mobileSections du document
Cliquez sur une section pour y accéder dans le document modèle.
Renseignements généraux
L'inspection a été menée selon les critères définis par le référentiel technique en vigueur pour les ouvrages de type balcon. Les vérifications ont porté sur la structure, les fixations, l'étanchéité et les éléments de sécurité.
Objet de l'inspection
L'objet de l'inspection est l'ensemble des balcons de l'immeuble, y compris leurs dalles, garde-corps, revêtements et systèmes de fixation. Chaque balcon a été identifié et localisé précisément.
Caractéristiques des balcons
Les paramètres principaux des balcons (dimensions, portée, matériaux, type de fixation) ont été relevés à l'aide d'instruments de mesure et comparés aux plans d'origine.
Conditions de l'inspection
Les conditions d'inspection étaient les suivantes : accès aux balcons par l'intérieur des logements, conditions météorologiques claires, éclairage naturel suffisant. Des échafaudages ont été utilisés pour les balcons en hauteur.
Défauts constatés
Les dommages constatés sur les balcons ont été classés par type (fissures, éclats, corrosion, décollement) et par gravité. Chaque dommage a été photographié et localisé.
Informations complémentaires
Conclusion générale, évaluation du risque de chute et recommandations.
Symboles et abréviations
Définitions des abréviations et termes techniques utilisés.
Participants à l'inspection
Les participants à l'inspection étaient : [nom et qualité de l'inspecteur], [nom et qualité du représentant du syndic], et [nom et qualité du propriétaire ou de son représentant].
Signatures
Le présent rapport a été établi en deux exemplaires originaux, remis à chacune des parties. Les signatures des participants sont apposées ci-dessous.
Champs et colonnes du document
Renseignements généraux
- Date d'inspection
- Date du diagnostic des balcons et garde-corps.
- Adresse
- Adresse du bâtiment concerné.
- Motif de l'inspection
- Référence de la mission ou du dossier.
- Expert
- Nom du diagnostiqueur.
Objet de l'inspection
- Nom de l'objet
- Nom ou identification des balcons.
- État technique
- Appréciation globale de l'état des balcons et garde-corps.
Défauts constatés
- N°
- Numéro d'ordre du défaut.
- Élément
- Élément concerné (balcon, garde-corps).
- Défaut
- Type de défaut (fissure, corrosion, fixation, infiltration).
- Localisation
- Localisation précise du défaut.
- Description du dommage
- Description détaillée du défaut.
- Photos
- Photographies du défaut.
Participants à l'inspection
- N°
- Numéro d'ordre du participant.
- Nom
- Nom du participant.
- Poste / statut
- Rôle ou fonction.
- Commentaire
- Commentaire éventuel.
Foire Aux Questions sur les Rapports Photo et Tableaux Photo
Qu'est-ce qu'un rapport de diagnostic de balcons et garde-corps ?
C'est un document qui évalue l'état des balcons et garde-corps d'un bâtiment, en identifiant les défauts, les risques de chute et les recommandations. Il est souvent utilisé lors d'un diagnostic technique global ou d'une vente immobilière.
Comment utiliser ce modèle pour créer mon rapport ?
Ouvrez le modèle dans l'éditeur en ligne, remplissez les sections avec les informations de l'inspection, ajoutez des photos et des signatures, puis exportez le rapport en PDF. Le modèle est conçu pour être simple et rapide à compléter.
Ce rapport est-il obligatoire pour la vente d'un bien ?
Le rapport de diagnostic de balcons et garde-corps n'est pas systématiquement obligatoire, mais il peut être exigé dans le cadre d'un diagnostic technique global ou demandé par l'acquéreur. Il permet de documenter l'état des éléments et de prévenir les litiges.
Quels sont les éléments clés à vérifier lors de l'inspection ?
Il faut vérifier la hauteur des garde-corps, leur fixation, la présence de corrosion, de fissures, d'infiltrations ou de jeu. L'état général du balcon et les risques de chute sont également évalués.
Puis-je ajouter des photos dans le rapport ?
Oui, le modèle inclut des sections pour les photos. Vous pouvez prendre des photos avec votre téléphone ou appareil photo et les intégrer directement dans le rapport pour illustrer les constats.
Créez le document en ligne
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