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Rapport de diagnostic de balcons

Examinez les balcons, garde-corps et fixations pour détecter les risques de chute et les désordres : inspection visuelle, contrôle des fixations, conclusions et recommandations. Utilisez ce modèle en ligne pour structurer votre rapport.

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Photographiez l'objet dans l'application mobile, rédigez le procès-verbal d'inspection à partir du modèle et téléchargez le rapport photo prêt en Word ou PDF.

1

Application mobile de documentation photo

L'application mobile vous permet de prendre des photos sur site et de les associer directement aux sections du rapport.

Application mobile
2

Procès-verbal d'inspection

Rédigez le document à partir de ce modèle : sections, champs, documentation photo et signatures.

3

Générateur de rapport photo

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Rapport

Aperçu du document

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Rapport de diagnostic de balcons

N°DB-2026-0123

1. Renseignements généraux

L'inspection a été menée selon les critères définis par le référentiel technique en vigueur pour les ouvrages de type balcon. Les vérifications ont porté sur la structure, les fixations, l'étanchéité et les éléments de sécurité.

Date d'inspection14/07/2026 Adresse18 rue de la Fontaine, 75011 Paris
Motif de l'inspectionDiagnostic technique global

L'inspection a permis de dresser un état des lieux complet des balcons, mettant en évidence les points de conformité et les anomalies éventuelles.

2. Objet de l'inspection

L'objet de l'inspection est l'ensemble des balcons de l'immeuble, y compris leurs dalles, garde-corps, revêtements et systèmes de fixation. Chaque balcon a été identifié et localisé précisément.

Type d'objetBalcons Nom de l'objetBalcons de l'immeuble
État techniquenon rempli

Les balcons inspectés sont au nombre de [nombre] et présentent des caractéristiques diverses selon leur localisation et leur année de construction.

3. Paramètres principaux

Les paramètres principaux des balcons (dimensions, portée, matériaux, type de fixation) ont été relevés à l'aide d'instruments de mesure et comparés aux plans d'origine.

Type de balcon Matériau
Nombre de balcons12

Les dimensions et caractéristiques principales des balcons correspondent globalement aux données de conception, à l'exception de quelques écarts mineurs notés dans le rapport.

4. Conditions de l'inspection

Les conditions d'inspection étaient les suivantes : accès aux balcons par l'intérieur des logements, conditions météorologiques claires, éclairage naturel suffisant. Des échafaudages ont été utilisés pour les balcons en hauteur.

Les conditions d'inspection ne sont pas sélectionnées.

Les conditions d'inspection ont permis une évaluation visuelle et technique satisfaisante de l'ensemble des balcons.

5. Défauts constatés

Les dommages constatés sur les balcons ont été classés par type (fissures, éclats, corrosion, décollement) et par gravité. Chaque dommage a été photographié et localisé.

N°Description du dommagePhotos
1-non rempli
2-non rempli

Les dommages les plus fréquents sont des microfissures au niveau des angles et une dégradation du revêtement de sol sur les balcons exposés aux intempéries.

6. Informations complémentaires

Synthèse des constats, évaluation du risque de chute et recommandations.

L'identification a été effectuéeBalcons de l'immeuble, 12 balcons au total
Il y a des remarquesDiagnostic réalisé dans le cadre du DTG.

7. Participants à l'inspection

Les participants à l'inspection étaient : [nom et qualité de l'inspecteur], [nom et qualité du représentant du syndic], et [nom et qualité du propriétaire ou de son représentant].

N°NomPoste / statutCommentaire
1François PetitDiagnostiqueurRéalisateur du diagnostic
2Mme LegrandPropriétairePrésente lors de la visite

Tous les participants ont été présents pendant toute la durée de l'inspection et ont pris connaissance des constatations.

Signatures

Le présent rapport a été établi en deux exemplaires originaux, remis à chacune des parties. Les signatures des participants sont apposées ci-dessous.

______________________________
François Petit, Diagnostiqueur immobilier
______________________________
François Petit
______________________________
Mme Legrand

Les signatures des participants attestent de leur accord sur les constatations et conclusions du rapport.

Rapport

Objet et procédure d'établissement du document

Pourquoi utiliser ce rapport ?

Ce rapport de diagnostic de balcons permet d'examiner les balcons, garde-corps et fixations pour détecter les risques de chute et les désordres. Il couvre l'identification du bâtiment, la description des balcons, l'inspection visuelle, le contrôle des fixations, les conclusions et les signatures. Le modèle est conçu pour être adapté à votre référentiel et à vos procédures.

Un document structuré et professionnel

Le rapport organise les informations en sections claires : informations générales, description des balcons, inspection visuelle, contrôle des fixations, conclusions et signatures. Il intègre des champs pour les défauts, les observations et les photos, ce qui facilite la traçabilité. Vous pouvez personnaliser les sections selon les besoins de votre diagnostic.

Adapté aux diagnostics immobiliers

Ce rapport peut être utilisé dans le cadre d'un diagnostic technique global (DTG), d'une vente ou d'une inspection périodique. Il permet de documenter l'état des balcons et de recommander des actions correctives si nécessaire.

Diagnostic technique global (DTG)

Ce rapport est utilisé dans le cadre d'un DTG pour évaluer l'état des balcons et des garde-corps.

Vente immobilière

Lors d'une vente, ce rapport peut être demandé pour informer l'acheteur de l'état des balcons.

Inspection périodique

Ce rapport peut être utilisé lors d'une inspection périodique pour détecter les risques de chute et les désordres.

Suivi de la sécurité

Ce rapport permet de suivre la sécurité des balcons au fil du temps, en comparant les résultats des diagnostics.

  1. 1

    Prise de rendez-vous

    Planifiez le diagnostic avec le propriétaire ou le syndic.

  2. 2

    Inspection visuelle

    Inspectez visuellement les balcons, les garde-corps et les fixations.

  3. 3

    Contrôle des fixations

    Vérifiez l'état des fixations et notez tout jeu ou corrosion.

  4. 4

    Rédaction du rapport

    Compilez les constats, les conclusions et les recommandations, puis exportez le rapport.

Générateur de rapport photo

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Application mobile de documentation photo

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Sections du document

Cliquez sur une section pour y accéder dans le document modèle.

Renseignements généraux

L'inspection a été menée selon les critères définis par le référentiel technique en vigueur pour les ouvrages de type balcon. Les vérifications ont porté sur la structure, les fixations, l'étanchéité et les éléments de sécurité.

Objet de l'inspection

L'objet de l'inspection est l'ensemble des balcons de l'immeuble, y compris leurs dalles, garde-corps, revêtements et systèmes de fixation. Chaque balcon a été identifié et localisé précisément.

Paramètres principaux

Les paramètres principaux des balcons (dimensions, portée, matériaux, type de fixation) ont été relevés à l'aide d'instruments de mesure et comparés aux plans d'origine.

Conditions de l'inspection

Les conditions d'inspection étaient les suivantes : accès aux balcons par l'intérieur des logements, conditions météorologiques claires, éclairage naturel suffisant. Des échafaudages ont été utilisés pour les balcons en hauteur.

Défauts constatés

Les dommages constatés sur les balcons ont été classés par type (fissures, éclats, corrosion, décollement) et par gravité. Chaque dommage a été photographié et localisé.

Informations complémentaires

Synthèse des constats, évaluation du risque de chute et recommandations.

Participants à l'inspection

Les participants à l'inspection étaient : [nom et qualité de l'inspecteur], [nom et qualité du représentant du syndic], et [nom et qualité du propriétaire ou de son représentant].

Signatures

Le présent rapport a été établi en deux exemplaires originaux, remis à chacune des parties. Les signatures des participants sont apposées ci-dessous.

Champs et colonnes du document

Renseignements généraux

Date d'inspection
Date de réalisation du diagnostic.
Adresse
Adresse du bâtiment dont les balcons sont diagnostiqués.
Motif de l'inspection
Contexte du diagnostic (DTG, vente, inspection périodique).

Objet de l'inspection

Type d'objet
Type d'entité (balcons).
Nom de l'objet
Nom ou référence des balcons.
État technique
État technique général des balcons.

Défauts constatés

N°
Numéro du défaut.
Élément
Élément concerné (balcon, garde-corps, fixation).
Défaut
Type de défaut (corrosion, fissure, décollement).
Localisation
Localisation précise du défaut.
Description du dommage
Description détaillée du défaut.
Photos
Références des photos.

Participants à l'inspection

N°
Numéro du participant.
Nom
Nom du participant.
Poste / statut
Rôle du participant.
Commentaire
Commentaire éventuel.

Foire Aux Questions sur les Rapports Photo et Tableaux Photo

Comment créer un rapport de diagnostic de balcons ?

Ouvrez le modèle dans l'éditeur en ligne, remplissez les sections d'informations générales, de description des balcons, d'inspection visuelle et de contrôle des fixations. Ajoutez des photos si nécessaire, puis signez et exportez le rapport.

Ce rapport est-il obligatoire ?

Le modèle est un outil générique qui vous aide à structurer votre rapport. L'obligation de réaliser un diagnostic de balcons dépend de la réglementation locale et du contexte (vente, DTG, etc.).

Puis-je ajouter des photos dans le rapport ?

Oui, le modèle permet d'insérer des photos, notamment pour documenter l'état général des balcons, les fixations et les défauts constatés.

Qui peut utiliser ce rapport ?

Ce rapport est destiné aux diagnostiqueurs immobiliers, aux propriétaires, aux syndics de copropriété et aux organismes de contrôle. Il peut être utilisé par toute personne chargée de réaliser un diagnostic.

Puis-je personnaliser les sections du rapport ?

Oui, l'éditeur en ligne vous permet de modifier les sections, d'ajouter des champs et d'adapter le rapport à vos besoins spécifiques.

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