Application mobile de documentation photo
L'application mobile vous permet de prendre des photos lors de l'inspection et de les organiser directement dans le modèle de diagnostic mérule.
Application mobileRapport
Diagnostic mérule
Détectez la présence de mérule dans les bâtiments grâce à ce modèle de rapport structuré, incluant l'inspection des bois, les signes caractéristiques et les résultats d'analyse.
Ouvrez le modèle dans l'éditeur en ligne et commencez à documenter votre diagnostic.
Tout le cycle d'inspection — dans un seul service
Photographiez l'objet dans l'application mobile, rédigez le procès-verbal d'inspection à partir du modèle et téléchargez le rapport photo prêt en Word ou PDF.
Procès-verbal d'inspection
Rédigez le document à partir de ce modèle : sections, champs, documentation photo et signatures.
Générateur de rapport photo
Utilisez le générateur de rapport photo pour créer un document avec les photos des zones infectées et des détails du champignon, à intégrer dans votre rapport.
Créer un reportage photoRapport
Aperçu du document
Examinez la structure, les sections et les champs avant de passer à la saisie.
Diagnostic mérule
N°DM-2026-0045
1. Renseignements généraux
L'inspection a été réalisée conformément aux normes en vigueur et aux méthodes d'évaluation des bâtiments résidentiels.
| Date d'inspection | 22/07/2026 | Adresse | 22 rue des Vignes, 75016 Paris |
| Motif de l'inspection | Vente du bien |
Expert Antoine Lefèvre , Diagnostiqueur immobilier
Les informations générales sur l'objet inspecté sont présentées ci-dessous.
2. Objet de l'inspection
L'objet de l'inspection est un ensemble de bâtiments résidentiels, dont les caractéristiques principales sont détaillées dans cette section.
| Type d'objet | Bâtiment résidentiel | Nom de l'objet | Maison 22 rue des Vignes |
| État technique | non rempli |
Les caractéristiques de l'objet ont été relevées sur site et à partir des documents disponibles.
3. Paramètres principaux
Les paramètres principaux des bâtiments ont été déterminés à partir des plans et des relevés effectués lors de l'inspection.
| Type de bâtiment | Résidentiel | Année de construction | 1930 |
| Surface totale | 180 |
Les valeurs mesurées correspondent aux spécifications attendues.
4. Conditions de l'inspection
L'état général des bâtiments a été évalué en tenant compte des conditions d'usage et d'entretien.
Les conditions d'inspection ne sont pas sélectionnées.
Les conditions générales sont jugées satisfaisantes, avec quelques points de vigilance.
5. Signes de mérule constatés
Liste des signes de mérule constatés, avec localisation et description.
| N° | Description du dommage | Photos |
|---|---|---|
| 1 | - | non rempli |
7. Informations complémentaires
Conclusion générale et recommandations pour le traitement ou la surveillance.
| L'identification a été effectuée | Maison individuelle de 3 étages, charpente en bois. |
| Il y a des remarques | Inspection complète de la charpente et des sous-sols. |
8. Participants à l'inspection
Personnes impliquées dans le diagnostic : diagnostiqueur et propriétaire.
| N° | Nom | Poste / statut | Commentaire |
|---|---|---|---|
| 1 | Antoine Lefèvre | Diagnostiqueur immobilier | Inspecteur |
| 2 | Mme Dubois | Propriétaire | Présente |
Signatures
Signatures des parties pour valider le rapport.
______________________________
Antoine Lefèvre, Diagnostiqueur immobilier
______________________________
Antoine Lefèvre
______________________________
Mme Dubois
Rapport
Objet et procédure d'établissement du document
Qu'est-ce que le diagnostic mérule ?
Le diagnostic mérule vise à détecter la présence de ce champignon lignivore dans les bâtiments, notamment dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral. Il est souvent requis lors de la vente d'un bien situé dans ces zones.
Pourquoi utiliser ce modèle ?
Ce modèle en ligne vous permet de structurer votre rapport : informations générales, zone à risque, inspection des bois, résultats d'analyse, conclusion et photos. Il facilite la documentation des signes et des mesures.
Un outil pour les diagnostiqueurs
Conçu pour les professionnels, ce modèle vous aide à produire des rapports complets et cohérents, avec la possibilité d'ajouter des photos et des résultats de laboratoire.
Vente immobilière en zone à risque
Lors de la vente d'un bien situé dans une zone définie par arrêté préfectoral, le diagnostic mérule est obligatoire. Ce modèle vous permet de préparer le rapport.
Inspection de bâtiments anciens
Les bâtiments anciens sont plus susceptibles d'être infestés. Ce modèle vous aide à documenter l'inspection des bois et les signes de mérule.
Suivi après traitement
Après un traitement anti-mérule, ce modèle peut être utilisé pour documenter l'absence de réinfestation lors de contrôles périodiques.
Analyse en laboratoire
Si des échantillons sont prélevés, ce modèle inclut une section pour consigner les résultats d'analyse et le type de champignon identifié.
- 1
Commande et préparation
Le propriétaire commande le diagnostic. Le diagnostiqueur vérifie que le bien est en zone à risque et prépare la visite.
- 2
Visite et inspection
Lors de la visite, le diagnostiqueur inspecte les bois, recherche les signes de mérule (fructifications, cordonnets, etc.) et mesure l'humidité si nécessaire.
- 3
Prélèvement et analyse
En cas de suspicion, des échantillons peuvent être prélevés et envoyés à un laboratoire pour analyse. Les résultats sont ensuite consignés dans le rapport.
- 4
Rédaction du rapport
Le diagnostiqueur remplit le modèle en ligne avec les informations recueillies, les photos et les conclusions.
- 5
Transmission
Le rapport est remis au propriétaire et peut être annexé à la promesse de vente.
Générateur de rapport photo
Utilisez le générateur de rapport photo pour créer un document avec les photos des zones infectées et des détails du champignon, à intégrer dans votre rapport.
Créer un reportage photoApplication mobile de documentation photo
L'application mobile vous permet de prendre des photos lors de l'inspection et de les organiser directement dans le modèle de diagnostic mérule.
Application mobileSections du document
Cliquez sur une section pour y accéder dans le document modèle.
Renseignements généraux
L'inspection a été réalisée conformément aux normes en vigueur et aux méthodes d'évaluation des bâtiments résidentiels.
Objet de l'inspection
L'objet de l'inspection est un ensemble de bâtiments résidentiels, dont les caractéristiques principales sont détaillées dans cette section.
Paramètres principaux
Les paramètres principaux des bâtiments ont été déterminés à partir des plans et des relevés effectués lors de l'inspection.
Conditions de l'inspection
L'état général des bâtiments a été évalué en tenant compte des conditions d'usage et d'entretien.
Signes de mérule constatés
Liste des signes de mérule constatés, avec localisation et description.
Analyses complémentaires
Résultats d'analyses complémentaires (prélèvements, laboratoire) pour confirmer la présence de mérule.
Informations complémentaires
Conclusion générale et recommandations pour le traitement ou la surveillance.
Participants à l'inspection
Personnes impliquées dans le diagnostic : diagnostiqueur et propriétaire.
Signatures
Signatures des parties pour valider le rapport.
Champs et colonnes du document
Renseignements généraux
- Date d'inspection
- Date de réalisation du diagnostic.
- Adresse
- Adresse du bien où se trouve la charpente.
- Motif de l'inspection
- Motif de la mission (vente, location, etc.).
- Expert
- Nom du diagnostiqueur certifié.
Objet de l'inspection
- Type d'objet
- Type de bâtiment (résidentiel, commercial).
- Nom de l'objet
- Nom ou référence de la charpente.
- État technique
- État technique global de la charpente.
Signes de mérule constatés
- N°
- Numéro du signe.
- Élément
- Élément concerné (poutre, solive, etc.).
- Défaut
- Type de signe (fructifications, cordonnets, etc.).
- Description du dommage
- Description détaillée du signe.
- Photos
- Photographies du signe.
Analyses complémentaires
- N°
- Numéro de l'analyse.
- Élément
- Échantillon prélevé.
- Défaut
- Type de champignon identifié.
- Description des défauts cachés
- Résultat de l'analyse.
- Photos
- Photographies de l'échantillon.
Participants à l'inspection
- N°
- Numéro du participant.
- Nom
- Nom du participant.
- Poste / statut
- Rôle dans le diagnostic.
- Commentaire
- Commentaire éventuel.
Foire Aux Questions sur les Rapports Photo et Tableaux Photo
Qu'est-ce que la mérule ?
La mérule (Serpula lacrymans) est un champignon lignivore qui dégrade le bois des constructions. Elle se développe dans les environnements humides et peut causer des dommages importants.
Le diagnostic mérule est-il obligatoire ?
Le diagnostic mérule est obligatoire lors de la vente d'un bien situé dans une zone définie par arrêté préfectoral. Ce modèle vous permet de préparer le rapport, mais les exigences exactes dépendent de la réglementation locale.
Comment détecter la mérule ?
La détection repose sur l'inspection visuelle des bois et la recherche de signes caractéristiques : fructifications, cordonnets, toile, odeur de champignon, bois dégradé. Des analyses en laboratoire peuvent confirmer la présence.
Puis-je ajouter des photos dans le rapport ?
Oui, le modèle inclut des sections pour les photos de la zone infectée et des détails du champignon. Les photos sont essentielles pour documenter les signes.
Ce modèle est-il adapté aux professionnels ?
Oui, ce modèle est conçu pour les diagnostiqueurs immobiliers. Il permet de structurer le rapport de manière professionnelle et de consigner toutes les informations nécessaires.
Créez le document en ligne
Renseignez les données de l'inspection et générez un document prêt à télécharger.