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Diagnostic mérule

Détectez la présence de mérule dans les bâtiments grâce à ce modèle de rapport structuré, incluant l'inspection des bois, les signes caractéristiques et les résultats d'analyse.

Ouvrez le modèle dans l'éditeur en ligne et commencez à documenter votre diagnostic.

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Diagnostic mérule

N°DM-2026-0045

1. Renseignements généraux

Date d'inspection22/07/2026 Adresse22 rue des Vignes, 75016 Paris
Motif de l'inspectionVente du bien
Expert Antoine Lefèvre , Diagnostiqueur immobilier

2. Objet de l'inspection

Type d'objetBâtiment résidentiel Nom de l'objetMaison 22 rue des Vignes
État techniquenon rempli

3. Paramètres principaux

Type de bâtimentRésidentiel Année de construction1930
Surface totale180

4. Conditions de l'inspection

Les conditions d'inspection ne sont pas sélectionnées.

5. Signes de mérule constatés

N°Description du dommagePhotos
1-non rempli

6. Analyses complémentaires

Les défauts cachés ne sont pas spécifiés.

7. Informations complémentaires

L'identification a été effectuéeMaison individuelle de 3 étages, charpente en bois.
Il y a des remarquesInspection complète de la charpente et des sous-sols.

8. Participants à l'inspection

N°NomPoste / statutCommentaire
1Antoine LefèvreDiagnostiqueur immobilierInspecteur
2Mme DuboisPropriétairePrésente

Signatures

______________________________
Antoine Lefèvre, Diagnostiqueur immobilier
______________________________
Antoine Lefèvre
______________________________
Mme Dubois

Rapport

Objet et procédure d'établissement du document

Qu'est-ce que le diagnostic mérule ?

Le diagnostic mérule vise à détecter la présence de ce champignon lignivore dans les bâtiments, notamment dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral. Il est souvent requis lors de la vente d'un bien situé dans ces zones.

Pourquoi utiliser ce modèle ?

Ce modèle en ligne vous permet de structurer votre rapport : informations générales, zone à risque, inspection des bois, résultats d'analyse, conclusion et photos. Il facilite la documentation des signes et des mesures.

Un outil pour les diagnostiqueurs

Conçu pour les professionnels, ce modèle vous aide à produire des rapports complets et cohérents, avec la possibilité d'ajouter des photos et des résultats de laboratoire.

Vente immobilière en zone à risque

Lors de la vente d'un bien situé dans une zone définie par arrêté préfectoral, le diagnostic mérule est obligatoire. Ce modèle vous permet de préparer le rapport.

Inspection de bâtiments anciens

Les bâtiments anciens sont plus susceptibles d'être infestés. Ce modèle vous aide à documenter l'inspection des bois et les signes de mérule.

Suivi après traitement

Après un traitement anti-mérule, ce modèle peut être utilisé pour documenter l'absence de réinfestation lors de contrôles périodiques.

Analyse en laboratoire

Si des échantillons sont prélevés, ce modèle inclut une section pour consigner les résultats d'analyse et le type de champignon identifié.

  1. 1

    Commande et préparation

    Le propriétaire commande le diagnostic. Le diagnostiqueur vérifie que le bien est en zone à risque et prépare la visite.

  2. 2

    Visite et inspection

    Lors de la visite, le diagnostiqueur inspecte les bois, recherche les signes de mérule (fructifications, cordonnets, etc.) et mesure l'humidité si nécessaire.

  3. 3

    Prélèvement et analyse

    En cas de suspicion, des échantillons peuvent être prélevés et envoyés à un laboratoire pour analyse. Les résultats sont ensuite consignés dans le rapport.

  4. 4

    Rédaction du rapport

    Le diagnostiqueur remplit le modèle en ligne avec les informations recueillies, les photos et les conclusions.

  5. 5

    Transmission

    Le rapport est remis au propriétaire et peut être annexé à la promesse de vente.

Générateur de rapport photo

Utilisez le générateur de rapport photo pour créer un document avec les photos des zones infectées et des détails du champignon, à intégrer dans votre rapport.

Créer un reportage photo

Application mobile de documentation photo

L'application mobile vous permet de prendre des photos lors de l'inspection et de les organiser directement dans le modèle de diagnostic mérule.

Application mobile

Sections du document

Cliquez sur une section pour y accéder dans le document modèle.

Renseignements généraux

Informations générales sur la mission : date, adresse du bien, base de la mission et nom du diagnostiqueur.

Objet de l'inspection

Identification de la charpente bois : type de bâtiment, nom de la charpente et état technique.

Paramètres principaux

Caractéristiques de la charpente : type de bois, année de construction, surface.

Conditions de l'inspection

Conditions de réalisation de l'inspection : accès, humidité, etc.

Signes de mérule constatés

Liste des signes de mérule constatés, avec localisation et description.

Analyses complémentaires

Résultats d'analyses complémentaires (prélèvements, laboratoire) pour confirmer la présence de mérule.

Informations complémentaires

Conclusion générale et recommandations pour le traitement ou la surveillance.

Participants à l'inspection

Personnes impliquées dans le diagnostic : diagnostiqueur et propriétaire.

Signatures

Signatures des parties pour valider le rapport.

Champs et colonnes du document

Renseignements généraux

Date d'inspection
Date de réalisation du diagnostic.
Adresse
Adresse du bien où se trouve la charpente.
Motif de l'inspection
Motif de la mission (vente, location, etc.).
Expert
Nom du diagnostiqueur certifié.

Objet de l'inspection

Type d'objet
Type de bâtiment (résidentiel, commercial).
Nom de l'objet
Nom ou référence de la charpente.
État technique
État technique global de la charpente.

Signes de mérule constatés

N°
Numéro du signe.
Élément
Élément concerné (poutre, solive, etc.).
Défaut
Type de signe (fructifications, cordonnets, etc.).
Description du dommage
Description détaillée du signe.
Photos
Photographies du signe.

Analyses complémentaires

N°
Numéro de l'analyse.
Élément
Échantillon prélevé.
Défaut
Type de champignon identifié.
Description des défauts cachés
Résultat de l'analyse.
Photos
Photographies de l'échantillon.

Participants à l'inspection

N°
Numéro du participant.
Nom
Nom du participant.
Poste / statut
Rôle dans le diagnostic.
Commentaire
Commentaire éventuel.

Foire Aux Questions sur les Rapports Photo et Tableaux Photo

Qu'est-ce que la mérule ?

La mérule (Serpula lacrymans) est un champignon lignivore qui dégrade le bois des constructions. Elle se développe dans les environnements humides et peut causer des dommages importants.

Le diagnostic mérule est-il obligatoire ?

Le diagnostic mérule est obligatoire lors de la vente d'un bien situé dans une zone définie par arrêté préfectoral. Ce modèle vous permet de préparer le rapport, mais les exigences exactes dépendent de la réglementation locale.

Comment détecter la mérule ?

La détection repose sur l'inspection visuelle des bois et la recherche de signes caractéristiques : fructifications, cordonnets, toile, odeur de champignon, bois dégradé. Des analyses en laboratoire peuvent confirmer la présence.

Puis-je ajouter des photos dans le rapport ?

Oui, le modèle inclut des sections pour les photos de la zone infectée et des détails du champignon. Les photos sont essentielles pour documenter les signes.

Ce modèle est-il adapté aux professionnels ?

Oui, ce modèle est conçu pour les diagnostiqueurs immobiliers. Il permet de structurer le rapport de manière professionnelle et de consigner toutes les informations nécessaires.

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