Mobiilisovellus valokuvadokumentointiin
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja liittämisen suoraan raporttiin. Se nopeuttaa kuntoarvioraportin laatimista.
MobiilisovellusRaportti
Rakennuksen kuntoarvioraportti
Laadi kattava raportti rakennuksen teknisestä kunnosta. Tämä pohja auttaa arvioimaan LVIA-, sähkö- ja rakennetekniset järjestelmät.
Avaa pohja editorissa ja aloita kuntoarvioraportin laatiminen.
Koko tarkastussykli — yhdessä palvelussa
Kuvaa kohde mobiilisovelluksessa, laadi tarkastuspöytäkirja mallipohjan mukaan ja lataa valmis kuvaraportti Word- tai PDF-muodossa.
Tarkastuspöytäkirja
Laadi asiakirja tämän mallipohjan mukaan: osiot, kentät, kuvadokumentointi ja allekirjoitukset.
Valokuvausraporttien generaattori
Photo Report Generator auttaa luomaan rakennuksen kuntoarvioraportin valmiiseen pohjaan. Voit lisätä kuvat ja arviot helposti.
Luo kuvaraporttiRaportti
Asiakirjan esikatselu
Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.
Rakennuksen kuntoarvioraportti
NroKA-2026-078
1. Yleiset tiedot
Katsastus on suoritettu voimassa olevien määräysten ja ohjeiden mukaisesti. Katsastuksen tarkoituksena oli arvioida rakennusten kunto ja turvallisuus.
| Tarkastuksen päivämäärä | 14.7.2026 | Osoite | Keskuskatu 5, 33100 Tampere |
| Tarkastuksen peruste | Kiinteistön myyntiä varten |
Asiantuntija Jukka Nieminen , Rakennusinsinööri
Katsastus suoritettiin suunnitellusti ja havainnot on kirjattu tähän raporttiin.
2. Tarkastuksen kohde
Katsastuksen kohteena olivat rakennukset, joiden sijainti ja perustiedot on esitetty tässä osiossa.
| Kohdetyyppi | Toimistorakennus | Kohteen nimi | Toimitalo Keskuskatu 5 |
| Tekninen kunto | ei täytetty | Valmistuspäivä | 1.1.1985 |
Kohteen tiedot on tarkistettu ja ne vastaavat annettuja tietoja.
3. Pääparametrit
Rakennusten pääparametrit on määritetty rakennuspiirustusten ja paikan päällä tehtyjen mittausten perusteella.
| Rakennustyyppi | Toimistorakennus | Kerroslukumäärä | 5 |
| Rakennusvuosi | 1985 | Pinta-ala | 2500 |
Pääparametrit vastaavat pääosin suunnitelmia, mutta pieniä poikkeamia havaittiin.
4. Tarkastusolosuhteet
Rakennusten kuntoa arvioitiin silmämääräisesti ja tarvittaessa rakenteita avaamalla. Arvioinnissa käytettiin kuntoarvioinnin yleisiä periaatteita.
Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.
Rakennusten kunto on keskimäärin tyydyttävä, mutta joitakin korjaustarpeita havaittiin.
5. Havainnot
Tässä osiossa luetellaan havaitut puutteet ja vauriot rakennuksessa sekä niiden sijainti ja kuvaus.
| Nro | Vaurion kuvaus | Valokuvat |
|---|---|---|
| 1 | - | ei täytetty |
| 2 | - | ei täytetty |
| 3 | - 5 | ei täytetty |
6. Lisätietoja
Tässä osiossa esitetään kuntoarvion johtopäätökset, yhteenveto ja suositukset jatkotoimenpiteistä.
| Tunnistus suoritettiin | Kuntoarvio tehty silmämääräisesti ja rakenteita avaamatta. |
| On huomautuksia | Raportti sisältää LVIA-, sähkö- ja rakenneteknisten järjestelmien arvion. |
7. Symbolit ja lyhenteet
Tässä osiossa selitetään raportissa käytetyt tekniset lyhenteet.
Symboleja ja lyhenteitä ei ole valittu
8. Tarkastukseen osallistuneet
Tässä osiossa luetellaan kuntoarvioon osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.
| Nro | Nimi | Asema / status | Kommentti |
|---|---|---|---|
| 1 | Jukka Nieminen | Rakennusinsinööri | Kuntoarvion suorittaja |
| 2 | Anna Lehtinen | Kiinteistön omistaja | Paikalla tarkastuksessa |
| 3 | Pekka Rantanen | Isännöitsijä | Avusti tarkastuksessa |
Allekirjoitukset
Tässä osiossa kerätään osapuolten allekirjoitukset raportin vahvistamiseksi.
______________________________
Jukka Nieminen, Rakennusinsinööri
______________________________
Jukka Nieminen
______________________________
Anna Lehtinen
______________________________
Pekka Rantanen
Raportti
Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely
Mikä on rakennuksen kuntoarvioraportti?
Rakennuksen kuntoarvioraportti on kattava asiakirja, joka arvioi rakennuksen teknisen kunnon. Se sisältää LVIA-, sähkö- ja rakennetekniset järjestelmät. Raporttia käytetään määräaikaistarkastuksissa ja kiinteistön myynnissä.
Mitä raporttiin kirjataan?
Raporttiin kirjataan kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen taustatiedot ja rakennuksen järjestelmät. Jokaiselle järjestelmälle annetaan kuntoarvosana ja kirjataan havainnot. Lopuksi esitetään kunnon arviointi, johtopäätökset ja suositukset.
Määräaikainen tarkastus
Raporttia käytetään määräaikaistarkastuksessa. Se auttaa seuraamaan rakennuksen kuntoa pitkällä aikavälillä.
Kiinteistön myynti
Raporttia käytetään kiinteistön myynnissä. Se antaa ostajalle kattavan kuvan rakennuksen teknisestä kunnosta.
Korjausten suunnittelu
Raportti toimii lähtötietona korjausten suunnittelussa. Se auttaa priorisoimaan korjaustoimenpiteitä ja budjetoimaan.
Taloyhtiön päätöksenteko
Raporttia käytetään taloyhtiön päätöksenteossa. Se auttaa suunnittelemaan korjauksia ja budjettia.
- 1
Tilaus
Vastaanota tilaus ja kerää esitiedot. Täytä kohteen tunnistetiedot ja tarkastuksen taustatiedot.
- 2
Esitiedot
Kerää rakennuksen tiedot ja tarkastettavat asiakirjat. Suunnittele tarkastuksen kulku.
- 3
Kohdekäynti
Suorita kohdekäynti ja arvioi järjestelmät. Kirjaa havainnot ja valokuvaa tarvittaessa.
- 4
Arviointi
Arvioi järjestelmien kunto ja tee kuntoarvosana. Kirjaa vauriot ja suositukset.
- 5
Raportointi
Kokoa raportti, tee johtopäätökset ja suositukset. Toimita raportti tilaajalle.
Valokuvausraporttien generaattori
Photo Report Generator auttaa luomaan rakennuksen kuntoarvioraportin valmiiseen pohjaan. Voit lisätä kuvat ja arviot helposti.
Luo kuvaraporttiMobiilisovellus valokuvadokumentointiin
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja liittämisen suoraan raporttiin. Se nopeuttaa kuntoarvioraportin laatimista.
MobiilisovellusAsiakirjan osiot
Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.
Yleiset tiedot
Katsastus on suoritettu voimassa olevien määräysten ja ohjeiden mukaisesti. Katsastuksen tarkoituksena oli arvioida rakennusten kunto ja turvallisuus.
Tarkastuksen kohde
Katsastuksen kohteena olivat rakennukset, joiden sijainti ja perustiedot on esitetty tässä osiossa.
Pääparametrit
Rakennusten pääparametrit on määritetty rakennuspiirustusten ja paikan päällä tehtyjen mittausten perusteella.
Tarkastusolosuhteet
Rakennusten kuntoa arvioitiin silmämääräisesti ja tarvittaessa rakenteita avaamalla. Arvioinnissa käytettiin kuntoarvioinnin yleisiä periaatteita.
Havainnot
Tässä osiossa luetellaan havaitut puutteet ja vauriot rakennuksessa sekä niiden sijainti ja kuvaus.
Lisätietoja
Tässä osiossa esitetään kuntoarvion johtopäätökset, yhteenveto ja suositukset jatkotoimenpiteistä.
Symbolit ja lyhenteet
Tässä osiossa selitetään raportissa käytetyt tekniset lyhenteet.
Tarkastukseen osallistuneet
Tässä osiossa luetellaan kuntoarvioon osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.
Allekirjoitukset
Tässä osiossa kerätään osapuolten allekirjoitukset raportin vahvistamiseksi.
Asiakirjan kentät ja sarakkeet
Yleiset tiedot
- Tarkastuksen päivämäärä
- Tarkastuksen päivämäärä, jolloin kuntoarvio on tehty.
- Osoite
- Rakennuksen osoite, johon kuntoarvio kohdistuu.
- Tarkastuksen peruste
- Toimeksiannon peruste, kuten myynti tai määräaikaistarkastus.
- Asiantuntija
- Kuntoarvion suorittaneen asiantuntijan nimi.
Tarkastuksen kohde
- Kohdetyyppi
- Rakennuksen tyyppi, kuten asuin- tai toimistorakennus.
- Kohteen nimi
- Rakennuksen virallinen nimi tai tunnus.
- Tekninen kunto
- Yleisarvio rakennuksen teknisestä kunnosta.
- Valmistuspäivä
- Rakennuksen valmistumisvuosi.
Havainnot
- Nro
- Juokseva numero havainnolle.
- Elementti
- Rakennusosa tai järjestelmä, jota havainto koskee.
- Vika
- Havaittu vaurio tai puute.
- Sijainti
- Tarkka sijainti rakennuksessa.
- Vaurion kuvaus
- Sanallinen kuvaus havainnosta.
- Valokuvat
- Valokuvat havainnosta.
Tarkastukseen osallistuneet
- Nro
- Juokseva numero osallistujalle.
- Nimi
- Osallistujan nimi.
- Asema / status
- Osallistujan rooli tai tehtävä.
- Kommentti
- Mahdollinen kommentti osallistujasta.
Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista
Mitä rakennuksen kuntoarvioraporttiin kuuluu?
Raporttiin kuuluu kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen taustatiedot ja rakennuksen järjestelmät. Jokaiselle järjestelmälle annetaan kuntoarvosana. Lisäksi siinä on kunnon arviointi, johtopäätökset ja suositukset.
Miten rakennuksen kuntoarvioraportti laaditaan?
Avaa pohja verkkoeditorissa ja täytä kohdat. Arvioi järjestelmät ja kirjaa havainnot. Voit liittää valokuvat suoraan raporttiin. Lopuksi tallenna ja vie raportti haluamassasi muodossa.
Voiko raporttia käyttää kiinteistön myynnissä?
Kyllä, raportti toimii kiinteistön myynnissä lisämateriaalina. Se antaa ostajalle kattavan kuvan rakennuksen teknisestä kunnosta, mutta sen merkitys riippuu ostajasta.
Tarvitaanko raporttiin allekirjoitukset?
Raporttiin voidaan lisätä kuntoarvioijan ja tilaajan allekirjoitukset. Allekirjoitukset ovat vapaaehtoisia, mutta ne voivat vahvistaa raportin luotettavuutta.
Voinko muokata pohjaa omiin tarpeisiini?
Kyllä, pohja on muokattavissa. Voit lisätä tai poistaa kenttiä, muuttaa osioita ja mukauttaa raportin ulkoasua. Näin saat juuri sinun tarpeisiisi sopivan raportin.
Luo asiakirja verkossa
Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.