Raportti

Rakennuksen kuntoarvioraportti

Laadi kattava raportti rakennuksen teknisestä kunnosta. Tämä pohja auttaa arvioimaan LVIA-, sähkö- ja rakennetekniset järjestelmät.

Avaa pohja editorissa ja aloita kuntoarvioraportin laatiminen.

Katso kaikki mallit

Raportti

Asiakirjan esikatselu

Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.

Rakennuksen kuntoarvioraportti

NroKA-2026-078

1. Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä14.7.2026 OsoiteKeskuskatu 5, 33100 Tampere
Tarkastuksen perusteKiinteistön myyntiä varten
Asiantuntija Jukka Nieminen , Rakennusinsinööri

2. Tarkastuksen kohde

KohdetyyppiToimistorakennus Kohteen nimiToimitalo Keskuskatu 5
Tekninen kuntoei täytetty Valmistuspäivä1.1.1985

3. Pääparametrit

RakennustyyppiToimistorakennus Kerroslukumäärä5
Rakennusvuosi1985 Pinta-ala2500

4. Tarkastusolosuhteet

Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.

5. Havainnot

NroVaurion kuvausValokuvat
1-ei täytetty
2-ei täytetty
3- 5ei täytetty

6. Lisätietoja

Tunnistus suoritettiinKuntoarvio tehty silmämääräisesti ja rakenteita avaamatta.
On huomautuksiaRaportti sisältää LVIA-, sähkö- ja rakenneteknisten järjestelmien arvion.

7. Symbolit ja lyhenteet

Symboleja ja lyhenteitä ei ole valittu

8. Tarkastukseen osallistuneet

NroNimiAsema / statusKommentti
1Jukka NieminenRakennusinsinööriKuntoarvion suorittaja
2Anna LehtinenKiinteistön omistajaPaikalla tarkastuksessa
3Pekka RantanenIsännöitsijäAvusti tarkastuksessa

Allekirjoitukset

______________________________
Jukka Nieminen, Rakennusinsinööri
______________________________
Jukka Nieminen
______________________________
Anna Lehtinen
______________________________
Pekka Rantanen

Raportti

Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely

Mikä on rakennuksen kuntoarvioraportti?

Rakennuksen kuntoarvioraportti on kattava asiakirja, joka arvioi rakennuksen teknisen kunnon. Se sisältää LVIA-, sähkö- ja rakennetekniset järjestelmät. Raporttia käytetään määräaikaistarkastuksissa ja kiinteistön myynnissä.

Mitä raporttiin kirjataan?

Raporttiin kirjataan kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen taustatiedot ja rakennuksen järjestelmät. Jokaiselle järjestelmälle annetaan kuntoarvosana ja kirjataan havainnot. Lopuksi esitetään kunnon arviointi, johtopäätökset ja suositukset.

Määräaikainen tarkastus

Raporttia käytetään määräaikaistarkastuksessa. Se auttaa seuraamaan rakennuksen kuntoa pitkällä aikavälillä.

Kiinteistön myynti

Raporttia käytetään kiinteistön myynnissä. Se antaa ostajalle kattavan kuvan rakennuksen teknisestä kunnosta.

Korjausten suunnittelu

Raportti toimii lähtötietona korjausten suunnittelussa. Se auttaa priorisoimaan korjaustoimenpiteitä ja budjetoimaan.

Taloyhtiön päätöksenteko

Raporttia käytetään taloyhtiön päätöksenteossa. Se auttaa suunnittelemaan korjauksia ja budjettia.

  1. 1

    Tilaus

    Vastaanota tilaus ja kerää esitiedot. Täytä kohteen tunnistetiedot ja tarkastuksen taustatiedot.

  2. 2

    Esitiedot

    Kerää rakennuksen tiedot ja tarkastettavat asiakirjat. Suunnittele tarkastuksen kulku.

  3. 3

    Kohdekäynti

    Suorita kohdekäynti ja arvioi järjestelmät. Kirjaa havainnot ja valokuvaa tarvittaessa.

  4. 4

    Arviointi

    Arvioi järjestelmien kunto ja tee kuntoarvosana. Kirjaa vauriot ja suositukset.

  5. 5

    Raportointi

    Kokoa raportti, tee johtopäätökset ja suositukset. Toimita raportti tilaajalle.

Valokuvausraporttien generaattori

Photo Report Generator auttaa luomaan rakennuksen kuntoarvioraportin valmiiseen pohjaan. Voit lisätä kuvat ja arviot helposti.

Luo kuvaraportti

Mobiilisovellus valokuvadokumentointiin

Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja liittämisen suoraan raporttiin. Se nopeuttaa kuntoarvioraportin laatimista.

Mobiilisovellus

Asiakirjan osiot

Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.

Yleiset tiedot

Tässä osiossa kirjataan tarkastuksen päivämäärä, kohteen osoite, toimeksiannon peruste ja tarkastuksen suorittanut asiantuntija.

Tarkastuksen kohde

Tässä osiossa kuvataan rakennuksen perustiedot, kuten tyyppi, nimi, tekninen kunto ja valmistumisvuosi.

Pääparametrit

Tässä osiossa esitetään rakennuksen pysyvät tekniset ominaisuudet, kuten pinta-ala, tilavuus ja pääjärjestelmät.

Tarkastusolosuhteet

Tässä osiossa kuvataan tarkastushetken sääolosuhteet ja muut olosuhteet, jotka voivat vaikuttaa havaintoihin.

Havainnot

Tässä osiossa luetellaan havaitut puutteet ja vauriot rakennuksessa sekä niiden sijainti ja kuvaus.

Lisätietoja

Tässä osiossa esitetään kuntoarvion johtopäätökset, yhteenveto ja suositukset jatkotoimenpiteistä.

Symbolit ja lyhenteet

Tässä osiossa selitetään raportissa käytetyt tekniset lyhenteet.

Tarkastukseen osallistuneet

Tässä osiossa luetellaan kuntoarvioon osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.

Allekirjoitukset

Tässä osiossa kerätään osapuolten allekirjoitukset raportin vahvistamiseksi.

Asiakirjan kentät ja sarakkeet

Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä
Tarkastuksen päivämäärä, jolloin kuntoarvio on tehty.
Osoite
Rakennuksen osoite, johon kuntoarvio kohdistuu.
Tarkastuksen peruste
Toimeksiannon peruste, kuten myynti tai määräaikaistarkastus.
Asiantuntija
Kuntoarvion suorittaneen asiantuntijan nimi.

Tarkastuksen kohde

Kohdetyyppi
Rakennuksen tyyppi, kuten asuin- tai toimistorakennus.
Kohteen nimi
Rakennuksen virallinen nimi tai tunnus.
Tekninen kunto
Yleisarvio rakennuksen teknisestä kunnosta.
Valmistuspäivä
Rakennuksen valmistumisvuosi.

Havainnot

Nro
Juokseva numero havainnolle.
Elementti
Rakennusosa tai järjestelmä, jota havainto koskee.
Vika
Havaittu vaurio tai puute.
Sijainti
Tarkka sijainti rakennuksessa.
Vaurion kuvaus
Sanallinen kuvaus havainnosta.
Valokuvat
Valokuvat havainnosta.

Tarkastukseen osallistuneet

Nro
Juokseva numero osallistujalle.
Nimi
Osallistujan nimi.
Asema / status
Osallistujan rooli tai tehtävä.
Kommentti
Mahdollinen kommentti osallistujasta.

Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista

Mitä rakennuksen kuntoarvioraporttiin kuuluu?

Raporttiin kuuluu kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen taustatiedot ja rakennuksen järjestelmät. Jokaiselle järjestelmälle annetaan kuntoarvosana. Lisäksi siinä on kunnon arviointi, johtopäätökset ja suositukset.

Miten rakennuksen kuntoarvioraportti laaditaan?

Avaa pohja verkkoeditorissa ja täytä kohdat. Arvioi järjestelmät ja kirjaa havainnot. Voit liittää valokuvat suoraan raporttiin. Lopuksi tallenna ja vie raportti haluamassasi muodossa.

Voiko raporttia käyttää kiinteistön myynnissä?

Kyllä, raportti toimii kiinteistön myynnissä lisämateriaalina. Se antaa ostajalle kattavan kuvan rakennuksen teknisestä kunnosta, mutta sen merkitys riippuu ostajasta.

Tarvitaanko raporttiin allekirjoitukset?

Raporttiin voidaan lisätä kuntoarvioijan ja tilaajan allekirjoitukset. Allekirjoitukset ovat vapaaehtoisia, mutta ne voivat vahvistaa raportin luotettavuutta.

Voinko muokata pohjaa omiin tarpeisiini?

Kyllä, pohja on muokattavissa. Voit lisätä tai poistaa kenttiä, muuttaa osioita ja mukauttaa raportin ulkoasua. Näin saat juuri sinun tarpeisiisi sopivan raportin.

Luo asiakirja verkossa

Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.