Raportti

Rakennuksen kuntoarvio (pientalo)

Arvioi omakotitalon kunto myyntiä tai kunnossapitoa varten. Tämä pohja auttaa kirjaamaan rakenteiden arvioinnin ja johtopäätökset.

Avaa pohja editorissa ja aloita kuntoarvion laatiminen.

Katso kaikki mallit

Raportti

Asiakirjan esikatselu

Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.

Rakennuksen kuntoarvio (pientalo)

NroKAR-2026-0188

1. Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä14.7.2026 OsoiteMetsätie 12, 02100 Espoo
Tarkastuksen perusteAsuntokauppa
Asiantuntija Timo Räsänen , Rakennustarkastaja

2. Tarkastuksen kohde

Kohdetyyppiei täytetty Kohteen nimiOmakotitalo, Metsätie 12
Tekninen kuntoei täytetty Valmistuspäivä1.7.1995

3. Pääparametrit

RakennustyyppiPientalo Kerrosluku2
Asuinpinta-ala150 LämmitysjärjestelmäMaalämpö

4. Tarkastusolosuhteet

Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.

5. Havainnot

NroVaurion kuvausValokuvat
1-ei täytetty
2-ei täytetty
3-ei täytetty

6. Lisätietoja

Tunnistus suoritettiinRakennus tunnistettu osoitteen perusteella.
On huomautuksiaKuntoarvio perustuu silmämääräiseen tarkastukseen ja kosteusmittauksiin.

7. Symbolit ja lyhenteet

Symboleja ja lyhenteitä ei ole valittu

8. Tarkastukseen osallistuneet

NroNimiAsema / statusKommentti
1Timo RäsänenRakennustarkastajaKuntoarvion suorittaja
2Anna KiveläAsunnon ostajaTilaaja

Allekirjoitukset

______________________________
Timo Räsänen, Rakennustarkastaja
______________________________
Timo Räsänen
______________________________
Anna Kivelä

Raportti

Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely

Mikä on rakennuksen kuntoarvio (pientalo)?

Rakennuksen kuntoarvio (pientalo) on asiakirja, joka arvioi omakotitalon kuntoa. Se sisältää rakenteiden arvioinnin ja johtopäätökset. Kuntoarviota käytetään asuntokaupassa tai kunnossapidon suunnittelussa.

Mitä kuntoarvioon kirjataan?

Kuntoarvioon kirjataan kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen tausta ja rakenteiden arviointi. Jokaiselle rakennusosalle annetaan kuntoarvosana ja mahdollinen vaurion kuvaus. Lopuksi esitetään johtopäätökset ja suositukset.

Asuntokauppa

Kuntoarviota käytetään asuntokaupassa. Se antaa ostajalle tietoa rakennuksen kunnosta ja auttaa päätöksenteossa.

Omistajan pyyntö

Omistaja voi tilata kuntoarvion omaan käyttöön. Se auttaa suunnittelemaan kunnossapitoa ja korjauksia.

Määräaikaistarkastus

Kuntoarvio voidaan tehdä määräaikaistarkastuksena. Se auttaa seuraamaan rakennuksen kuntoa pitkällä aikavälillä.

Korjausten suunnittelu

Kuntoarvio toimii lähtötietona korjausten suunnittelussa. Se auttaa priorisoimaan korjaustoimenpiteitä.

  1. 1

    Silmämääräinen tarkastus

    Suorita rakennuksen silmämääräinen tarkastus ja kirjaa havainnot. Valokuvaa tarvittaessa.

  2. 2

    Kosteusmittaukset

    Suorita tarvittavat kosteusmittaukset ja kirjaa tulokset. Tämä auttaa tunnistamaan kosteusvauriot.

  3. 3

    Raportointi

    Kokoa kuntoarvio, arvioi rakenteet ja tee johtopäätökset. Toimita raportti tilaajalle.

Valokuvausraporttien generaattori

Photo Report Generator auttaa luomaan rakennuksen kuntoarvion valmiiseen pohjaan. Voit lisätä kuvat ja arviot helposti.

Luo kuvaraportti

Mobiilisovellus valokuvadokumentointiin

Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja liittämisen suoraan kuntoarvioon. Se nopeuttaa kuntoarvion laatimista.

Mobiilisovellus

Asiakirjan osiot

Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.

Yleiset tiedot

Tässä osiossa kirjataan tarkastuksen päivämäärä, kohteen osoite, toimeksiannon peruste ja tarkastuksen suorittanut asiantuntija.

Tarkastuksen kohde

Tässä osiossa kuvataan rakennuksen perustiedot, kuten tyyppi, nimi, tekninen kunto ja valmistumisvuosi.

Pääparametrit

Tässä osiossa esitetään rakennuksen pysyvät tekniset ominaisuudet, kuten pinta-ala, tilavuus ja pääjärjestelmät.

Tarkastusolosuhteet

Tässä osiossa kuvataan tarkastushetken sääolosuhteet ja muut olosuhteet, jotka voivat vaikuttaa havaintoihin.

Havainnot

Tässä osiossa luetellaan havaitut puutteet ja vauriot rakennuksessa sekä niiden sijainti ja kuvaus.

Lisätietoja

Tässä osiossa esitetään kuntoarvion johtopäätökset, yhteenveto ja suositukset jatkotoimenpiteistä.

Symbolit ja lyhenteet

Tässä osiossa selitetään raportissa käytetyt tekniset lyhenteet.

Tarkastukseen osallistuneet

Tässä osiossa luetellaan kuntoarvioon osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.

Allekirjoitukset

Tässä osiossa kerätään osapuolten allekirjoitukset raportin vahvistamiseksi.

Asiakirjan kentät ja sarakkeet

Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä
Tarkastuksen päivämäärä, jolloin kuntoarvio on tehty.
Osoite
Rakennuksen osoite, johon kuntoarvio kohdistuu.
Tarkastuksen peruste
Toimeksiannon peruste, kuten myynti tai kunnossapito.
Asiantuntija
Kuntoarvion suorittaneen asiantuntijan nimi.

Tarkastuksen kohde

Kohdetyyppi
Rakennuksen tyyppi, kuten pientalo.
Kohteen nimi
Rakennuksen virallinen nimi tai tunnus.
Tekninen kunto
Yleisarvio rakennuksen teknisestä kunnosta.
Valmistuspäivä
Rakennuksen valmistumisvuosi.

Havainnot

Nro
Juokseva numero havainnolle.
Elementti
Rakennusosa tai järjestelmä, jota havainto koskee.
Vika
Havaittu vaurio tai puute.
Sijainti
Tarkka sijainti rakennuksessa.
Vaurion kuvaus
Sanallinen kuvaus havainnosta.
Valokuvat
Valokuvat havainnosta.

Tarkastukseen osallistuneet

Nro
Juokseva numero osallistujalle.
Nimi
Osallistujan nimi.
Asema / status
Osallistujan rooli tai tehtävä.
Kommentti
Mahdollinen kommentti osallistujasta.

Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista

Mitä rakennuksen kuntoarvioon (pientalo) kuuluu?

Kuntoarvioon kuuluu kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen tausta ja rakenteiden arviointi. Jokaiselle rakennusosalle annetaan kuntoarvosana. Lisäksi siinä on johtopäätökset ja suositukset.

Miten rakennuksen kuntoarvio laaditaan?

Avaa pohja verkkoeditorissa ja täytä kohdat. Arvioi rakenteet ja kirjaa havainnot. Voit liittää valokuvat suoraan kuntoarvioon. Lopuksi tallenna ja vie raportti haluamassasi muodossa.

Voiko kuntoarviota käyttää asuntokaupassa?

Kyllä, kuntoarvio toimii asuntokaupassa lisämateriaalina. Se antaa ostajalle tietoa rakennuksen kunnosta, mutta sen merkitys riippuu ostajasta.

Tarvitaanko kuntoarvioon allekirjoitukset?

Kuntoarvioon voidaan lisätä rakennustarkastajan allekirjoitus. Allekirjoitus on vapaaehtoinen, mutta se voi vahvistaa raportin luotettavuutta.

Voinko muokata pohjaa omiin tarpeisiini?

Kyllä, pohja on muokattavissa. Voit lisätä tai poistaa kenttiä, muuttaa osioita ja mukauttaa kuntoarvion ulkoasua. Näin saat juuri sinun tarpeisiisi sopivan kuntoarvion.

Luo asiakirja verkossa

Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.