Mobiilisovellus valokuvadokumentointiin
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja liittämisen suoraan kuntoarvioon. Se nopeuttaa kuntoarvion laatimista.
MobiilisovellusRaportti
Rakennuksen kuntoarvio (liikerakennus)
Arvioi liikekiinteistön kunto. Tämä pohja auttaa kirjaamaan rakenteiden arvioinnin ja johtopäätökset.
Avaa pohja editorissa ja aloita kuntoarvion laatiminen.
Koko tarkastussykli — yhdessä palvelussa
Kuvaa kohde mobiilisovelluksessa, laadi tarkastuspöytäkirja mallipohjan mukaan ja lataa valmis kuvaraportti Word- tai PDF-muodossa.
Tarkastuspöytäkirja
Laadi asiakirja tämän mallipohjan mukaan: osiot, kentät, kuvadokumentointi ja allekirjoitukset.
Valokuvausraporttien generaattori
Photo Report Generator auttaa luomaan rakennuksen kuntoarvion valmiiseen pohjaan. Voit lisätä kuvat ja arviot helposti.
Luo kuvaraporttiRaportti
Asiakirjan esikatselu
Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.
Rakennuksen kuntoarvio (liikerakennus)
NroKAR-2026-0156
1. Yleiset tiedot
Katsastuksen yleiset tiedot on koottu tilaajan toimittamista asiakirjoista ja katsastuksen yhteydessä tehdyistä havainnoista.
| Tarkastuksen päivämäärä | 14.7.2026 | Osoite | Kauppakatu 20, 00100 Helsinki |
| Tarkastuksen peruste | Kiinteistön myynti |
Asiantuntija Laura Aho , Rakennustarkastaja
Katsastus on suoritettu voimassa olevien määräysten ja ohjeiden mukaisesti.
2. Tarkastuksen kohde
Katsastuksen kohteena oleva rakennus on yksilöity kiinteistötietojen ja paikan päällä tehdyn tunnistuksen perusteella.
| Kohdetyyppi | Liikerakennus | Kohteen nimi | Kauppakeskus Keskusta |
| Tekninen kunto | ei täytetty | Valmistuspäivä | 20.4.1998 |
Kohde vastaa annettuja tietoja ja on tunnistettavissa.
3. Pääparametrit
Rakennuksen päämitat ja keskeiset tekniset tiedot on määritetty rakennuspiirustuksista ja mittauksista.
| Rakennustyyppi | Liikerakennus | Kerrosluku | 3 |
| Liikepinta-ala | 2500 | Pääjärjestelmät | Kaukolämpö, koneellinen ilmanvaihto |
Pääparametrit vastaavat pääosin dokumentoituja arvoja.
4. Tarkastusolosuhteet
Rakennuksen kuntoa on arvioitu silmämääräisesti ja tarvittaessa rakenteita avaamalla.
Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.
Kunto on yleisesti ottaen tyydyttävä, mutta joitakin huoltoa vaativia kohtia havaittiin.
5. Havainnot
Tässä osiossa luetellaan havaitut puutteet ja vauriot rakennuksessa sekä niiden sijainti ja kuvaus.
| Nro | Vaurion kuvaus | Valokuvat |
|---|---|---|
| 1 | - | ei täytetty |
| 2 | - | ei täytetty |
6. Lisätietoja
Tässä osiossa esitetään kuntoarvion johtopäätökset, yhteenveto ja suositukset jatkotoimenpiteistä.
| Tunnistus suoritettiin | Rakennus tunnistettu kiinteistötunnuksella. |
| On huomautuksia | Kuntoarvio perustuu silmämääräiseen tarkastukseen. |
7. Symbolit ja lyhenteet
Tässä osiossa selitetään raportissa käytetyt tekniset lyhenteet.
Symboleja ja lyhenteitä ei ole valittu
8. Tarkastukseen osallistuneet
Tässä osiossa luetellaan kuntoarvioon osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.
| Nro | Nimi | Asema / status | Kommentti |
|---|---|---|---|
| 1 | Laura Aho | Rakennustarkastaja | Kuntoarvion suorittaja |
| 2 | Mikko Laine | Kiinteistön omistaja | Tilaaja |
Allekirjoitukset
Tässä osiossa kerätään osapuolten allekirjoitukset raportin vahvistamiseksi.
______________________________
Laura Aho, Rakennustarkastaja
______________________________
Laura Aho
______________________________
Mikko Laine
Raportti
Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely
Mikä on rakennuksen kuntoarvio (liikerakennus)?
Rakennuksen kuntoarvio (liikerakennus) on asiakirja, joka arvioi liikekiinteistön kuntoa. Se sisältää rakenteiden arvioinnin ja johtopäätökset. Kuntoarviota käytetään kiinteistön myynnin, vuokrauksen tai määräaikaistarkastuksen yhteydessä.
Mitä kuntoarvioon kirjataan?
Kuntoarvioon kirjataan kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen tausta ja rakenteiden arviointi. Jokaiselle rakennusosalle annetaan kuntoarvosana ja mahdollinen vaurion kuvaus. Lopuksi esitetään johtopäätökset ja suositukset.
Kiinteistön myynti
Kuntoarviota käytetään kiinteistön myynnissä. Se antaa ostajalle tietoa rakennuksen kunnosta.
Vuokraus
Kuntoarviota voidaan käyttää vuokrauksen yhteydessä. Se auttaa vuokranantajaa ja vuokralaista ymmärtämään rakennuksen kunnon.
Määräaikaistarkastus
Kuntoarvio voidaan tehdä määräaikaistarkastuksena. Se auttaa seuraamaan rakennuksen kuntoa pitkällä aikavälillä.
Investointipäätökset
Kuntoarvio toimii lähtötietona investointipäätöksissä. Se auttaa arvioimaan korjaustarpeita ja kustannuksia.
- 1
Tilaus
Vastaanota tilaus ja kerää esitiedot. Täytä kohteen tunnistetiedot ja tarkastuksen tausta.
- 2
Esivalmistelu
Valmistele tarkastus ja varmista, että tarvittavat välineet ovat käytettävissä. Suunnittele tarkastuksen kulku.
- 3
Kohdekäynti
Suorita kohdekäynti ja arvioi rakenteet. Kirjaa havainnot ja valokuvaa tarvittaessa.
- 4
Raportointi
Kokoa kuntoarvio, tee johtopäätökset ja suositukset. Toimita raportti tilaajalle.
Valokuvausraporttien generaattori
Photo Report Generator auttaa luomaan rakennuksen kuntoarvion valmiiseen pohjaan. Voit lisätä kuvat ja arviot helposti.
Luo kuvaraporttiMobiilisovellus valokuvadokumentointiin
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja liittämisen suoraan kuntoarvioon. Se nopeuttaa kuntoarvion laatimista.
MobiilisovellusAsiakirjan osiot
Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.
Yleiset tiedot
Katsastuksen yleiset tiedot on koottu tilaajan toimittamista asiakirjoista ja katsastuksen yhteydessä tehdyistä havainnoista.
Tarkastuksen kohde
Katsastuksen kohteena oleva rakennus on yksilöity kiinteistötietojen ja paikan päällä tehdyn tunnistuksen perusteella.
Pääparametrit
Rakennuksen päämitat ja keskeiset tekniset tiedot on määritetty rakennuspiirustuksista ja mittauksista.
Tarkastusolosuhteet
Rakennuksen kuntoa on arvioitu silmämääräisesti ja tarvittaessa rakenteita avaamalla.
Havainnot
Tässä osiossa luetellaan havaitut puutteet ja vauriot rakennuksessa sekä niiden sijainti ja kuvaus.
Lisätietoja
Tässä osiossa esitetään kuntoarvion johtopäätökset, yhteenveto ja suositukset jatkotoimenpiteistä.
Symbolit ja lyhenteet
Tässä osiossa selitetään raportissa käytetyt tekniset lyhenteet.
Tarkastukseen osallistuneet
Tässä osiossa luetellaan kuntoarvioon osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.
Allekirjoitukset
Tässä osiossa kerätään osapuolten allekirjoitukset raportin vahvistamiseksi.
Asiakirjan kentät ja sarakkeet
Yleiset tiedot
- Tarkastuksen päivämäärä
- Tarkastuksen päivämäärä, jolloin kuntoarvio on tehty.
- Osoite
- Rakennuksen osoite, johon kuntoarvio kohdistuu.
- Tarkastuksen peruste
- Toimeksiannon peruste, kuten myynti, vuokraus tai määräaikaistarkastus.
- Asiantuntija
- Kuntoarvion suorittaneen asiantuntijan nimi.
Tarkastuksen kohde
- Kohdetyyppi
- Rakennuksen tyyppi, kuten liikerakennus.
- Kohteen nimi
- Rakennuksen virallinen nimi tai tunnus.
- Tekninen kunto
- Yleisarvio rakennuksen teknisestä kunnosta.
- Valmistuspäivä
- Rakennuksen valmistumisvuosi.
Havainnot
- Nro
- Juokseva numero havainnolle.
- Elementti
- Rakennusosa tai järjestelmä, jota havainto koskee.
- Vika
- Havaittu vaurio tai puute.
- Sijainti
- Tarkka sijainti rakennuksessa.
- Vaurion kuvaus
- Sanallinen kuvaus havainnosta.
- Valokuvat
- Valokuvat havainnosta.
Tarkastukseen osallistuneet
- Nro
- Juokseva numero osallistujalle.
- Nimi
- Osallistujan nimi.
- Asema / status
- Osallistujan rooli tai tehtävä.
- Kommentti
- Mahdollinen kommentti osallistujasta.
Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista
Mitä rakennuksen kuntoarvioon (liikerakennus) kuuluu?
Kuntoarvioon kuuluu kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen tausta ja rakenteiden arviointi. Jokaiselle rakennusosalle annetaan kuntoarvosana. Lisäksi siinä on johtopäätökset ja suositukset.
Miten rakennuksen kuntoarvio laaditaan?
Avaa pohja verkkoeditorissa ja täytä kohdat. Arvioi rakenteet ja kirjaa havainnot. Voit liittää valokuvat suoraan kuntoarvioon. Lopuksi tallenna ja vie raportti haluamassasi muodossa.
Voiko kuntoarviota käyttää kiinteistön myynnissä?
Kyllä, kuntoarvio toimii kiinteistön myynnissä lisämateriaalina. Se antaa ostajalle tietoa rakennuksen kunnosta, mutta sen merkitys riippuu ostajasta.
Tarvitaanko kuntoarvioon allekirjoitukset?
Kuntoarvioon voidaan lisätä rakennustarkastajan allekirjoitus. Allekirjoitus on vapaaehtoinen, mutta se voi vahvistaa raportin luotettavuutta.
Voinko muokata pohjaa omiin tarpeisiini?
Kyllä, pohja on muokattavissa. Voit lisätä tai poistaa kenttiä, muuttaa osioita ja mukauttaa kuntoarvion ulkoasua. Näin saat juuri sinun tarpeisiisi sopivan kuntoarvion.
Luo asiakirja verkossa
Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.