Raportti

Rakennuksen kuntoarvio (liikerakennus)

Arvioi liikekiinteistön kunto. Tämä pohja auttaa kirjaamaan rakenteiden arvioinnin ja johtopäätökset.

Avaa pohja editorissa ja aloita kuntoarvion laatiminen.

Katso kaikki mallit

Raportti

Asiakirjan esikatselu

Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.

Rakennuksen kuntoarvio (liikerakennus)

NroKAR-2026-0156

1. Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä14.7.2026 OsoiteKauppakatu 20, 00100 Helsinki
Tarkastuksen perusteKiinteistön myynti
Asiantuntija Laura Aho , Rakennustarkastaja

2. Tarkastuksen kohde

Kohdetyyppiei täytetty Kohteen nimiKauppakeskus Keskusta
Tekninen kuntoei täytetty Valmistuspäivä20.4.1998

3. Pääparametrit

RakennustyyppiLiikerakennus Kerrosluku3
Liikepinta-ala2500 PääjärjestelmätKaukolämpö, koneellinen ilmanvaihto

4. Tarkastusolosuhteet

Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.

5. Havainnot

NroVaurion kuvausValokuvat
1-ei täytetty
2-ei täytetty

6. Lisätietoja

Tunnistus suoritettiinRakennus tunnistettu kiinteistötunnuksella.
On huomautuksiaKuntoarvio perustuu silmämääräiseen tarkastukseen.

7. Symbolit ja lyhenteet

Symboleja ja lyhenteitä ei ole valittu

8. Tarkastukseen osallistuneet

NroNimiAsema / statusKommentti
1Laura AhoRakennustarkastajaKuntoarvion suorittaja
2Mikko LaineKiinteistön omistajaTilaaja

Allekirjoitukset

______________________________
Laura Aho, Rakennustarkastaja
______________________________
Laura Aho
______________________________
Mikko Laine

Raportti

Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely

Mikä on rakennuksen kuntoarvio (liikerakennus)?

Rakennuksen kuntoarvio (liikerakennus) on asiakirja, joka arvioi liikekiinteistön kuntoa. Se sisältää rakenteiden arvioinnin ja johtopäätökset. Kuntoarviota käytetään kiinteistön myynnin, vuokrauksen tai määräaikaistarkastuksen yhteydessä.

Mitä kuntoarvioon kirjataan?

Kuntoarvioon kirjataan kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen tausta ja rakenteiden arviointi. Jokaiselle rakennusosalle annetaan kuntoarvosana ja mahdollinen vaurion kuvaus. Lopuksi esitetään johtopäätökset ja suositukset.

Kiinteistön myynti

Kuntoarviota käytetään kiinteistön myynnissä. Se antaa ostajalle tietoa rakennuksen kunnosta.

Vuokraus

Kuntoarviota voidaan käyttää vuokrauksen yhteydessä. Se auttaa vuokranantajaa ja vuokralaista ymmärtämään rakennuksen kunnon.

Määräaikaistarkastus

Kuntoarvio voidaan tehdä määräaikaistarkastuksena. Se auttaa seuraamaan rakennuksen kuntoa pitkällä aikavälillä.

Investointipäätökset

Kuntoarvio toimii lähtötietona investointipäätöksissä. Se auttaa arvioimaan korjaustarpeita ja kustannuksia.

  1. 1

    Tilaus

    Vastaanota tilaus ja kerää esitiedot. Täytä kohteen tunnistetiedot ja tarkastuksen tausta.

  2. 2

    Esivalmistelu

    Valmistele tarkastus ja varmista, että tarvittavat välineet ovat käytettävissä. Suunnittele tarkastuksen kulku.

  3. 3

    Kohdekäynti

    Suorita kohdekäynti ja arvioi rakenteet. Kirjaa havainnot ja valokuvaa tarvittaessa.

  4. 4

    Raportointi

    Kokoa kuntoarvio, tee johtopäätökset ja suositukset. Toimita raportti tilaajalle.

Valokuvausraporttien generaattori

Photo Report Generator auttaa luomaan rakennuksen kuntoarvion valmiiseen pohjaan. Voit lisätä kuvat ja arviot helposti.

Luo kuvaraportti

Mobiilisovellus valokuvadokumentointiin

Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja liittämisen suoraan kuntoarvioon. Se nopeuttaa kuntoarvion laatimista.

Mobiilisovellus

Asiakirjan osiot

Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.

Yleiset tiedot

Tässä osiossa kirjataan tarkastuksen päivämäärä, kohteen osoite, toimeksiannon peruste ja tarkastuksen suorittanut asiantuntija.

Tarkastuksen kohde

Tässä osiossa kuvataan rakennuksen perustiedot, kuten tyyppi, nimi, tekninen kunto ja valmistumisvuosi.

Pääparametrit

Tässä osiossa esitetään rakennuksen pysyvät tekniset ominaisuudet, kuten pinta-ala, tilavuus ja pääjärjestelmät.

Tarkastusolosuhteet

Tässä osiossa kuvataan tarkastushetken sääolosuhteet ja muut olosuhteet, jotka voivat vaikuttaa havaintoihin.

Havainnot

Tässä osiossa luetellaan havaitut puutteet ja vauriot rakennuksessa sekä niiden sijainti ja kuvaus.

Lisätietoja

Tässä osiossa esitetään kuntoarvion johtopäätökset, yhteenveto ja suositukset jatkotoimenpiteistä.

Symbolit ja lyhenteet

Tässä osiossa selitetään raportissa käytetyt tekniset lyhenteet.

Tarkastukseen osallistuneet

Tässä osiossa luetellaan kuntoarvioon osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.

Allekirjoitukset

Tässä osiossa kerätään osapuolten allekirjoitukset raportin vahvistamiseksi.

Asiakirjan kentät ja sarakkeet

Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä
Tarkastuksen päivämäärä, jolloin kuntoarvio on tehty.
Osoite
Rakennuksen osoite, johon kuntoarvio kohdistuu.
Tarkastuksen peruste
Toimeksiannon peruste, kuten myynti, vuokraus tai määräaikaistarkastus.
Asiantuntija
Kuntoarvion suorittaneen asiantuntijan nimi.

Tarkastuksen kohde

Kohdetyyppi
Rakennuksen tyyppi, kuten liikerakennus.
Kohteen nimi
Rakennuksen virallinen nimi tai tunnus.
Tekninen kunto
Yleisarvio rakennuksen teknisestä kunnosta.
Valmistuspäivä
Rakennuksen valmistumisvuosi.

Havainnot

Nro
Juokseva numero havainnolle.
Elementti
Rakennusosa tai järjestelmä, jota havainto koskee.
Vika
Havaittu vaurio tai puute.
Sijainti
Tarkka sijainti rakennuksessa.
Vaurion kuvaus
Sanallinen kuvaus havainnosta.
Valokuvat
Valokuvat havainnosta.

Tarkastukseen osallistuneet

Nro
Juokseva numero osallistujalle.
Nimi
Osallistujan nimi.
Asema / status
Osallistujan rooli tai tehtävä.
Kommentti
Mahdollinen kommentti osallistujasta.

Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista

Mitä rakennuksen kuntoarvioon (liikerakennus) kuuluu?

Kuntoarvioon kuuluu kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen tausta ja rakenteiden arviointi. Jokaiselle rakennusosalle annetaan kuntoarvosana. Lisäksi siinä on johtopäätökset ja suositukset.

Miten rakennuksen kuntoarvio laaditaan?

Avaa pohja verkkoeditorissa ja täytä kohdat. Arvioi rakenteet ja kirjaa havainnot. Voit liittää valokuvat suoraan kuntoarvioon. Lopuksi tallenna ja vie raportti haluamassasi muodossa.

Voiko kuntoarviota käyttää kiinteistön myynnissä?

Kyllä, kuntoarvio toimii kiinteistön myynnissä lisämateriaalina. Se antaa ostajalle tietoa rakennuksen kunnosta, mutta sen merkitys riippuu ostajasta.

Tarvitaanko kuntoarvioon allekirjoitukset?

Kuntoarvioon voidaan lisätä rakennustarkastajan allekirjoitus. Allekirjoitus on vapaaehtoinen, mutta se voi vahvistaa raportin luotettavuutta.

Voinko muokata pohjaa omiin tarpeisiini?

Kyllä, pohja on muokattavissa. Voit lisätä tai poistaa kenttiä, muuttaa osioita ja mukauttaa kuntoarvion ulkoasua. Näin saat juuri sinun tarpeisiisi sopivan kuntoarvion.

Luo asiakirja verkossa

Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.